2023年造价师《案例分析》真题及答案(1-6).docx

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1、2023 造价师案例分析真题及答案1-6试题一：20 分某城市想建设一条免费通行的道路工程，与项自相关的信息如下：1. 想据工程的设计方案及投资估算。该工程建设投资为100000 万元，建设期2 年，建设投资全部行程固定资产。2. 该工程拟承受 PPP 模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了工程公司。工程资本金为工程建设投资的 30%，其中，社会资本出资人出资90%，占工程公司股权90%；政府出资 10%，占工程公司股权10%。政府不承担工程公司亏损，不参与工程公司利润安排。3. 除工程资本金外的工程建设投资由工程公司贷款，贷款年利率为6%按年计息，贷款合同商定的还款方式为工程投入使用后

2、 10 年内等额还本付息。工程资本金和贷款均在建设期内均衡投入。4. 该工程投入使用通车后，前10 年年均支出费用2500 万元，后10 年年均支出费用4000 万元，用于工程公司经营、工程维护和修理。道路两侧的广告收益权归工程公司全部，预让广告业务收入每年8为00 万元。5. 固定资产承受直线法折旧：工程公司适用的企业所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。6. PPP 工程合同商定，工程投入使阴通车后连续 20 年内，在到达工程运营绩效的前提下，政府每年给工程公司等额支付肯定的金额作为项日公司的投资回报。工程通车20 年后，工程公司需将该道路无偿移交给政府。问题：1. 列式计

3、算工程建设期贷款利息和固定资产投资额。2. 列式计算工程投入使用第 1 年工程公司应归还银行的本金和利息。3. 列式计算工程投入使用第 1 年的总本钱费用。4. 工程投入使用第 1 年，政府赐予工程公司的款须至少到达多少万元时，工程公司才能除广告收益外不依靠其他资金来源，仍满足工程运营和还款要求5. 假设社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以贷款归还完成后的正常年份的数据 计算不低于 12%，那么社会资本出资人能承受的政府各年应支付给工程公司的资金额最少应为多少万元计算结果保存两位小数参考答案：1.建设期贷款额 10000070%=70000万元第 1 年建设期贷款利息=70

4、00050%0.56%=1050万元第 2 年建设期贷款利息=1050+7000050%+7000050%0.56%=3213万元建设期贷款利息=1050+3213=4263万元固定资产投资额=100000+4263=104263万元2.承受等额还本付息工程投入使用第 1 年工程公司应归还银行的本利和=70000+4263A/P，6%，10=10089.96万元工程投入使用第 1 年工程公司应归还银行的利息=70000+42636%=4455.78万元工程投入使用第 1 年工程公司应归还银行的本金=10089.96-4455.78=5634.18万元3.政府出资=10000030%10%=30

5、00万元固定资产折旧费=104263-3000/20=5063.15万元总本钱费用=经营本钱+折旧+摊销+利息+维持运营投资=2500+5063.15+4455.78=12023.93 万元4. 设政府赐予的补贴应至少为 X 万元。净利润=800+X-12023.931-25%净利润+折旧+摊销该年应归还的本金800+X-12023.931-25%+5063.155634.18计算得 X11980.30万元故：工程投入使用第 1 年，政府赐予工程公司的款项至少到达11980.30 万元时，工程公司才能除广告收益外不依靠其他资金来源，仍满足工程运营和还款要求。假设政府各年应支付的金额为 Y 万元

6、正常年份的每年总本钱费用=4000+5063.15=9063.15 万元 正常年份的净利润=【800+Y-9063.15】1-25%社会资本出资人的资本金=30000-3000=27000万元资本金净利润率=正常年份的净利润/资本金100%=【800+Y-9063.15】1-25%/27000100%=12%Y=12583.15万元故社会资本出资人能承受的政府各年应支付给工程公司的资金额最少应为12583.15 万元。试题二；20 分某企业拟建一座节能综合办公楼，建资面积为25000m2，其工程设计方案局部如下：A 方案：承受装配式钢构造框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合

7、一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍宝岩保温屋面。单方造价为2023 元/m2B 方案：承受装配式钢筋混凝士框架体系，预制钢筋混凝士叠合板楼板，轻质大板外墙体，双玻断合桥铝金外墙窗。现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面。单方造价为 1960 元/m2C 方案：承受现浇钢筋混凝士框架体系，现浇钢筋混凝土楼板，加气混凝土砌块铝板装饰外操体，窗外墙和屋面做法同 B 方案。单方造价为 1880 元/m2。功能工程各方案功能权重及，见表构造体系外窗类型2.1墙体材料屋面类型功能权重0.300.250.300.15A 方案8998各方案功能B 方案8797C 方案9787问题：1. 简述价值

8、工程中所述的“价值V的含义。对于大型简单的产品，应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段2. 运用价值工程原理进展计算，将计算结果分别填入答题卡表2.1、2.2、2.3 中，并选择最正确设计方案。3. 假设三个方案设计使用寿命均按 50 年计，基准折现率为10%，A 方案年运行和修理费用为78 万元，每10 年大修一次，费用为900 万元。 B、C 方案年度寿命周期经济本钱分别为664.222 万元和 695.400 万元， 其他有关教据见表 2.2“年金和现值系数表，列式计算 A 方案的年度寿命周期经济本钱，并运用最小年费用法选择最优设计方案。参考答案：1. 价值工程中所述的“价值是指作为

9、某种产品或作业所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。对于大型简单的产品，应用价值工程的重点在产品的争论、设计阶段。2. 表 2.1 功能指数计算表功能工程构造体系外窗类型墙体材料屋面类型合计功能指数功能权重0.300.250.300.15A 方案2.42.252.701.208.550.351各方案功能B 方案C 方案2.42.71.751.752.702.401.051.057.97.90.3240.324表 2.2本钱指数计算表方案单方造价元/m2本钱指数A 20232023/5860=0.345B 19601960/5860=0.334C 18801880/5860=0.321合计5

10、8601.000表 2.3 价值指数计算表方案ABC功能指数0.3510.3240.324本钱指数0.3450.3340.321价值指数1.0170.9701.009由表 2.3 的计算结果可知，A 方案的价值指数最高，为最优方案。A 方案的年度寿命周期经济本钱：78+900P/F，10%，10+P/F，10%，20+P/F，10%，30+P/F，10%，40A/P，10%，50+250002023、10000A/P，10%，50=78+9000.386+0.149+0.057+0.0221/9.915+50501/9.915=643.063万元结论：A 方案的寿命周期年费用最小，应选择A 方

11、案为最正确设计方案。试题三：20 分国有资金投资依法必需公开招标某建设工程，承受工程量清单计价方式进展施工招标，招标掌握价为3568 万元，其中暂列金额 280 万元。招标文件中规定，（1） 投标有效期 90 天，投标保证金有效期与其全都。（2） 投标报价不得低于企企业平均本钱。（3） 近三年施工完成或在建的合同价超过2023 万元的类似工程工程不少于3 个。（4） 合同履行期间，综合单价在任何市场波动和政策变化下均不得调整。（5） 缺陷责任期为 3 年，期满后退还预留的质量保证金。投标过程中，投标人F 在开标前1 小时口头告知招标人，撤回了已提交的投标文件，要求招标3人日内退还其投标保证金。

12、除 F 外还有 A、B、C、D、E 五个投标人参与了投标。其总报价万元分别为：3489、3470,3358、3209、3542.。评标过程中，评标委员会觉察投标人B 的暂列金额按260 万元计取，且对招标清单中的材料暂估单价均下调 5%后计入报价，发观投标人E 报价中混凝土梁的综合单价为700 元/m3，招标清单工程量为 520m3。合价为 36400 元，其他投标人的投标文件均符合要求。招标文件中规定的标准如下：商务标中的总报价占 60 分，有效报价的算术平均数为评标基准价，报价等于评标基准价者得总分值60 分，在此根底上，报价比评标基准价每下降 1%，扣 1 分；每上升1%，扣 2 分。问

13、题：1. 请逐一分析招标文件中规定的1-5项内容是否妥当，并对不妥之处分别说明理由。2. 请指出投标人 F 行为的不妥之处，并说明理由3. 针对投标人 B，投标人 E 的报价，评标委员会应分别如何处理并说明理由、。4. 计算各有效报价投标人的总报价。计算结果保存两位小数参考答案：1.(1)妥当(2)不妥，投标报价不得低于本钱，但并不是企业的平均本(钱3) 妥当(4) 不妥。因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中商定由发包人承担，应当商定综合单价调整因素、幅度及调整方法。(5) 不妥。缺陷责任期最长为 24 个月，不是3 年。2.(1)投标人 F 在开标前1

14、 小时口头告知招标人不妥理由：投标人 F 在开标前撤回投标文件，应书面通知招标人。(2)要求招标人3 日内退还其投标保证金不妥理由：招标人应在与中标人签订合同后的5 日内向全部投标人退还投标保证金。3.(1)针对投标人B 的报价，评标委员会应做废标处理。理由：投标人B 的投标报价中，暂列金额、材料暂估价没有依据招标文件的要求填写，未在实质上响应招标文件，故应作为废标处理。(2)针对投标人 E 的报价，评标委员会应做废标处理。理由：投标人 E 的混凝土梁的报价中，单价与总价不符，以单价为准修正总价，那么混凝土梁的总价=700520=36.4万元。那么投标人E 经修正后的报价=3542+36.4-

15、3.64=3574.76 万元，高于招标掌握价3568 万元，需请E 投标人书面签字确认，假设不签字，那么依据废标处理；假设签字，那么其投标报价超过了招标掌握价，仍按废标处理。4.有效投标共 3 家单位：投标人A、投标人 C 和投标人 D 有效报价算数平均数=3489+3358+3209/3=3352万元 A投标人=60-3489-3352/3352200=51.83分 C 投标人=60-3458-3352/3352200=59.64分 D 投标人=60-3452-3209/3352100=55.73分试题四：20 分某建筑工程工程，业主和施工单位按工程量清单计价方式和建设工程施工合同示范文本

16、GF-2023-0201签订了施工合同，合同工期为15 个月。合同商定：治理费按人材机费用之和的10%计取， 利润按人材机费用和治理费之和的 6%计取，规费按人材机费用、治理费和利润之和的4%计取，增值税率为11%；施工机械台班单价为 1500 元/台班，施工机械闲置补偿按施工机械台班单价的60%计取，人员窝工补偿为 50 元/工日，人工窝工补偿、施工待用材料损失补偿、机械闲置补偿不计取治理费和利润；措施费按分局部项工程费的 25%计取。各费用工程价格均不包含增值税可抵扣进项税额施工前，施工单位向工程监理机构提交并经确认的施工网络进度方案，如4-图1 所示每月按30 天计：图 4-1 施工网络

17、进度方案单位：月该工程施工过程中发生如下大事：大事 1：基坑开挖工作A 工作施工过程中，遇到了持续10 天的季节性大雨，在第11 天，大雨引发了四周的山体滑坡和泥石流。受此影响，施工现场的施工机械、施工材料、已开挖的基坑及围护支撑施结工构办、公设施等受损，局部施工人员受伤。经施工单位和工程监理机构共同核实，该大事中，季节性大雨造成施工单位人员窝工180 工日，机械闲置 60 个台班。山体滑坡和泥石流大事使A 工作停工 30 天，造成施工机械损失8 万元，施工待用材料损失24 万元，基坑及围护支撑构造损失30 万元，施工办公设施损失3 万元，施工人员受伤损失2 万元。修复工作发生人材机费用共 2

18、1 万元。灾后，施工单位准时向工程监理机构提出费用索赔和工期延期40 天的求。大事 2，基坑开挖工作A 工作完成后验槽时，觉察基坑底部局部土质与地质勘察报告不符。地勘复查后，设计单位修改了根底工程设计，由此造成施工单位人员窝工 150 工日，机械闲置20 个台班，修改后的根底分部工程增加人材机费用25 万元。监理工程师批准A 工作增加工期30 天。大事 3：E 工作施工前，业主变更设计增加了一项K 工作，K 工作持续时间为 2 个月。依据施工工艺关系，K 工作为 E 工作的紧后工作，为I、J 工作的紧前工作。因K 工作与原工程工作的内容和性质均不同， 在已标价的工程量清单中没有适用也没有类似的

19、工程，监理工程师编制了K 工作的结算综合单价，经业主确认后，提交给施工单位作为结算的依据。大事 4：考虑到上述 13 项大事对工期的影响，业主与施工单位商定，工程工程仍按原合同工期15 个月完成，实际工期比原合同工期每提前 1 个月，嘉奖施工单位30 万元。施工单位对进度方案进展了调整，将 D、G、I 工作的挨次施工组织方式转变为流水作业组织方式以缩短施工工期。组织流水作业的流水节拍4见.1表。表 4.1流水节拍单位：月施工过程D1G1I1流水段112111问题：1. 针对大事 1，确定施工单位和业主在山体滑坡和泥石流大事中各自应承担损失的内容；列式计算施工单位可以获得的费用补偿数额；确定工程

20、监理机构应批准的工期延期天数，并说明理由。2. 大事 2 中，应给施工单位的窝工补偿费用为多少万元修改后的根底分部工程增加的工程造价为多少万元3. 针对大事 3，绘制批准 A 工作工期索赔和增加K 工作后的施工网络进度方案；指出监理工程师做法的不妥之处，说明理由并写出正确做法。4. 大事 4 中，在施工网络进度方案中，D、G、I 工作的流水工期为多少个月施工单位可获得的工期提前嘉奖金额为多少万元计算结果保存两位小数参考答案：1.(1)施工单位在山体滑坡和泥石流大事中应承担损失的内容：施工机械损失 8 万元，基坑及围护支撑构造损失30 万元有争议，假设是永久性工程，那么由业主承担， 假设是周转性

21、支护材料，那么由施工单位承担，此处依据周转材料对待，施工办公设施损失 3 万元，施工人员受伤损失 2 万元。(2)业主在山体滑坡和泥石流大事中应承担损失的内容：施工待用材料损失 24 万元，修复工作发生人材机费用共 21 万元。(3)施工单位可以获得的费用补偿=24+211+10%1+6%1+4%1+11%=55.97万元理由：遇到了持续 10 天的季节性大雨属于有阅历的承包商可以预见的，不行索赔。山体滑坡和泥石流属于不行抗力，因发生不行抗力大事导致工期延误，并且 A 工作是关键工作，工期损失应当顺延。2.应给施工单位的窝工补偿费用=15050+20150060%1+4%1+11%=29437

22、.20 万元修改后的根底局部工程增加的工程造价=251+10%1+6%1+25%1+4%1+11%=42.06 万元3.监理工程师编制了 K 工作的结算综合单价，经业主确认后，提交给施工单位作为结算的依据不妥。应由当施工单位依据本钱加利润的提出综合单价，由发承包双方协商调整，协商不能达成全都意见理时人，提由出监一个暂定价格结算，最终由双方协商调整，协商不成依据有关解决争议条款处理。累计数列错位相减取大差法：D：123流水步距G：1341I：1232流水工期：6 个月，关键线路发生变化，变为 ACEKI工期嘉奖=10-6-130-1030/30=80 万元不含税801+11%=88.88含税试题

23、五：20 分某工程工程发承包双方签订了施工合同，工期为4 个月。有关工程价款及其支付条款商定如下： 1.工程价款：（1） 分项工程工程费用合计59.2 万元，包括分项工程A、B、C 三项，清单工程量分别为600m3、800m3、900m2，综合单价分别为300 元/m3、380 元/m3、120 元/m2。（2） 单价措施工程费用 6 万元，不予调整。（3） 总价措施工程费用 8 万元，其中，平安文明施工费按分项工程和单价措施工程费用之和5的%计取随计取基数的变化在第 4 个月调整，除平安文明施工费之外的其他总价措施工程费用不予调整。（4） 暂列金额 5 万元。（5） 治理费和利润按人材机费用

24、之和的 18%计取，规费按人材机费和治理费、利润之和的5%计取，增值税率为 11%。（6） 上述费用均不包含增做税可抵扣进项税额。2.工程款支付：（1） 开工前，发包人按分项工程和单价措施工程工程款的 20%支付给承包人作为预付款在第 24 个月的工程款中平均扣回，时同将平安文明施工费工程款额全支付给承包人。（2） 分项工程价款按完成工程价款的 85%逐月支付。（3） 单价措施工程和除平安文明施工费之外的总价措施工程工程款在工期第14 个月均衡考虑，按85% 比例逐月支付。4)其他工程工程款的 85%在发生当月支付。（5） 第 4 个月调整平安文明施工费工程款，增减)额当月全额支付扣除。（6）

25、 竣工验收通过后 30 天内进展工程结算，拘留工程总造价的3%作为质量保证金，其余工程款作为竣工结算最终付款一次性结清。施工期间分项工程方案和实际进度见表 5.1。共享工程及其工程量表 5.1第 1 月分项工程方案和实际进度见第 2 月第 3 月第4月合计A方案工程量m3300300600实际工程量m3200200200600B方案工程量m3200300300800实际工程量m3300300300900C方案工程量m2300300300900实际工程量m2200400300900在施工期间第3 个月，发生一项增分项工程D。经发承包双方核实确认，其工程量为300m2，每 m2 所需不含税人工和机

26、械费用为110 元，每 m2 机械费可抵扣进项税额为10 元；每 m2 所需甲、乙、丙三种材料不含税费用分别为 80 元、50 元、30 元，可抵扣进项税率分别为3%、11%、17%。问题：1. 该工程签约合同价为多少万元开工前发包人应支付给承包人的预付款和平安文明施工费工程款别分为多少万元2. 第 2 个月，承包人完成合同价款为多少万元发包人应支付合同价款为多少万元截止到2第个月末，分项工程 B 的进度偏差为多少万元3. 增分项工程D 的综合单价为多少元/m2该分项工程费为多少万元销项税额、可抵扣进项税额、应缴纳增值税额分别为多少万元4. 该工程竣工结算合同价增减额为多少万元假设发包人在施工

27、期间均已按合同商定支付给承包商项各工程款，假定累计已支付合同价款 87.099 万元，那么竣工结算最终付款为多少万元计算过程和结果保存三位小数。参考答案：1.(1)该工程签约合同价=59.2+6+8+51+5%1+11%=91.142 万元(2)开工前发包人应支付给承包人的预付款=59.2+61+5%1+11%20%=15.198 万元(3)平安文明施工费工程款=59.2+65%1+5%1+11%=3.800 万元2.(1)第 2 个月，承包人完成合同价款=200300+300380+200120/10000+6+8-59.2+65%/41+5%1+11%=26.206 万元(2)发包人应支付

28、合同价款为26.20685%-15.198/3=17.209 万元(3)截止到第 2 个月末，分项工程B 的进度偏差为：思路 1：已完工程方案投资=300380/100001.1655=13.287 万元拟完工程方案投资=200+300380/100001.1655=22.145 万元进度偏差=已完工程方案投资-拟完工程方案投资=13.287-22.145=-8.858 万元进度拖后 8.858 万元思路 2：已完工程方案投资=300380/10000=11.400 万元拟完工程方案投资=200+300380/10000=19.000 万元进度偏差=已完工程方案投资-拟完工程方案投资=11.4

29、00-19.000=-7.600 万元进度拖后 7.600 万元3.(1)增分项工程D 的综合单价=110+80+50+301+18%=318.600元/m2(2)该分项工程费=300318.6/10000=9.558 万元(3)销项税额=9.5581+5%11%=1.104 万元可抵扣进项税额=30010+803%+5011%+3017%/10000=0.690 万元应缴纳增值税额=1.104-0.690=0.414 万元4.(1)B 分局部项价款增减=900-800380/100001+5%1+11%=4.429 万元B 分项工程平安文明施工费调整=4.4295%=0.221 万元增分项工

30、程 D 分项工程平安文明施工费调整=11.1405%=0.557 万元该工程竣工结算合同价增减额为=4.429+0.221+11.140+0.557-51+5%1+11%=10.520 万元(2)竣工结算最终付款=91.142+10.5201-3%-87.099=11.513 万元试题六40 分本试题分三个专业土建工程、管道和设备工程、电气和自动化掌握，工任程选其中一题作答。 并将所选专业填涂在专用答题卡首页“专业选择区域。1.土建工程某工厂机修车间轻型钢屋架系统，如图 6.1.1“轻型钢屋架构造系统布置图、图 6.1.2“钢屋架构件图所示，成品轻型钢屋架安装、油漆、防火漆消耗定额基价表见表6

31、.1.1“轻型钢屋架安装、油漆定额基价表。表 6.1.1轻型钢屋架安装、油漆定额基价表定额编号6-106-356-36成品钢屋架安装钢构造油漆钢构造防火漆工程tm2m2定额基价元6854.1040.1021.69人工费元378.1019.9515.20其中材料费元6360.0019.425.95机械费元116.000.730.54名称单位单价元3.980.210.16综合日工工日95.001.00成品钢屋架16200.000.76油漆kg17.000.30其他材料费元160.000.420.85机械费元116.000.730.54注：本消耗定额基价表中费用均不包含增值税可抵扣进项税额问。题：1

32、. 依据该轻型钢屋架工程施工图纸及技术参数，按房屋建筑与装饰工程工程量计算G标B5准0854-2023的计算规划，在答题卡表 6.1.1“工程量计算表中，列式计算该轻型钢屋架系统分局部项工程量。屋架上、下弦水平支撑及垂直支撑仅在、柱间屋架上布置。2. 经测 算 轻型3. 依据问题 1 和问题 2 的计算结果，及答题卡表6.1.3 中给定的信息，按建设工程工程量清单计价标准钢GB50500-2023的要求，在答题卡表中6.1.3“分局部项工程和单价措施工程清单与计价表中，编制该 机屋修车间钢屋架系统分局部项工程和单价措施工程清单与计价表。架外表涂4. 假定该分局部项工程费为 185000.00 元；单价措施工程费为25000.00 元；总价措施工程仅考虑平安文明施工费，平安文明施工费按分局部项工程的4.5%计取；其他工程费为零；人工费占分局部项工程及措施工程 费的 8%，规费按人工费的 24%计取；增值税税率按 11%计取。按建设工程工程量清单计价标准GB50500-2023的要求，在答题卡中列式计算平安文明施工费、措施工程费、规费、增值税，并在答题表卡6.1.4“单位工程招标掌握价汇总表中编制该轻型钢屋架系统单位工程招标掌握价。