营业房租赁合同范本范文.docx

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1、营业房租赁合同范本范文本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：（本人）（授权代表）姓名:国籍:（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：;邮政编码：联系电话：;传真：； E-mail： 承租方（以下简称乙方）：（本人）（授权代表） 姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：;邮政编码：联系电话：;传真； E-mail： 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其 他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列 房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 一层，共 （套）（间），房屋结构为，建筑面积

2、平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；该房屋的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本 合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号） （房地产权证号）为：.第二条房屋用途该房屋用途为.除双方另 有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自 年月日至年月日止。第四条租金该房屋租金为（币）万千一百拾元整。租赁期间， 如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何 理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）万一 千百拾元整。租金按月）1季年）结算，由乙方于

3、每（月（季）1年） 的第一个月的一日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内，将该房 屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议 另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。 出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的， 由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔（月）1年） 检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由 甲方承担；日常的房屋维修由一方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相 连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿

4、损失。租赁期间，防火安全、 门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担 全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改 变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意, 投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲 方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付, 并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业 管理费；5.； 6.在租赁期，如果发生政府 有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房

5、屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲 方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1 .擅自将承租的房屋转租的；2 .擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4 .拖欠租金累计达一个月；5 .利用承租房屋进行违法活动的；6 .故意损坏承租房屋的；第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出

6、终止合同，需提前一月书 面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有 效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终 止合同时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定, 按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每 逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失 的，双方互不承担责任。第十

7、七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定 补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其 附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协 议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协 商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲 裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共页，一式一份，甲、乙 双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）年 月 日 年 月 日