2023年有关商业合同汇编六篇.docx
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1、2023年有关商业合同汇编六篇商业合同 篇1出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)为提高房屋的运用率,依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等法律、法规有关规定,就乙方租用甲方 商业用房租赁事宜,经甲、乙双方友好协商签订本合同,供双方共同遵守。第一部分 房屋概况第1条 甲方将位于 (清水房)商业用房(套内面积: ,建筑面积: )出租给乙方经营运用。第2条 房屋法律概况1、房屋全部权证书登记人: ,(附复印件加盖甲方公章)2、房屋全部权证书编号:;(附复印件加盖甲方公章)3、土地运用权证书编号:;(附复印件加盖甲方公章)第3条 场地用途:乙方承租2层楼整层用于经营餐饮
2、、茶楼等。其次部分 租赁期限第4条 房屋租赁期限:租赁期限共 年,自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下状况应顺延:1) 发生不行抗力事由的;2) 甲方逾期交付房屋的;3) 非乙方缘由致使房屋无法运用的;4) 经双方协商一样并书面更改的。第三部分 租金条款第5条 租金:套内面积 元/月,月租金为人民币 元(大写: 整)。第6条 租金计算时间:自乙方入场装修之日起4个月后计算;租金支付时间:自本合同签订当日,乙方支付租金起算第一季度租金。第7条 租金按 支付,于应交期提前 天支付本季度租金。第8条 租金支付方式: (现金、支票、汇票、转帐等);第9条 甲方收取租金时应供应合法有效的发票,否则乙方
3、有权拒绝支付租金。第10条 租赁期间,甲方不得随意变更房屋租金。第四部分 租赁相关费用第10条 租赁期内,甲方负责缴纳由于房产租赁及土地运用而产生的税收和费用,并办理租赁登记。第11条 租赁期内,乙方负责缴纳因经营所发生的全部税收和费用。第12条 租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等,甲方只负责供应接口,由乙方自行办理运用申请并担当费用。第13条 与租赁房产有关的公共设施、设备(消防系统、供配电 KW等),乙方如需变动经甲方同意后方能进行,甲方应予以协作,费用乙方担当;甲方同意乙方经营所需自然气从该物业现自然气接口接入,另外所产生费用由乙方担当。第14条 甲方负责落实该房屋正面马路旁的停车位,
4、乙方负责制作停车指示牌,并由甲方帮助乙方落实地下车位 个,相关费用由乙方自行担当。第五部分 房屋变更与设立他项权利第15条 租赁期间,甲方如将房产全部权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和担当原甲方的义务,甲方不再担当本合同约定的权利与义务。第16条 租赁期间,乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方运用。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和担当原乙方的义务,乙方不再担当本合同约定的权利与义务。第17条 租赁期间,甲方欲对房屋进行抵押给第三方,须提前3个月书面告知
5、乙方,在抵押期间甲方及第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营,甲方需对由此给乙方造成的经济损失予以赔偿。第六部分 房屋修缮第18条 租赁期间,甲方应负责房屋的正常修理,或托付承租方代行修理,修理费由甲方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常运用经营须要。第19条 租赁期间,乙方未经甲方同意不得擅自变更房屋主体结构,如因经营须要经甲方同意后可作房屋结构调整,乙方因过失造成租赁房屋和配套设施、设备损毁的,乙方应负责复原原状。第七部分 权利与义务甲方权利及义务:第20条 按本合同约定的时间向乙方收取房屋租金。第21条 在房屋租赁期间,甲方必需保证乙方可正常运用房屋,不得阻挠、干涉、介入乙方的合法运用。第
6、22条 甲方保证拥有房产全部权和土地运用权,并供应相应证明文件,甲方保证租赁房产现状不属于违章建筑。甲方保证拥有租赁房产具有完全的,不行争议的排他性全部权,甲方如需设置任何形式的担保、抵押以及出售,应刚好书面告知乙方并不影响乙方租赁期内的正常营业。第23条 甲方负责合同生效之日起30日内将租赁房屋门前的树木移栽,并将门前的绿化区域建为平台,费用由甲方支付。第24条 经双方协商一样,依据乙方经营须要,甲方同意乙方将租赁房屋临街面二楼门厅入口进行加宽处理,由此产生的费用由乙方担当。乙方权利及义务:第25条 乙方拥有合法运用该房屋的权利。第26条 乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正值理由拒收,乙方
7、不负拖延交租的责任。第27条 因乙方管理不善而造成火灾,给甲方和第三方造成损失的,由乙方负责赔偿。第28条 合同终止时,乙方投资资产产权归乙方全部。第29条 在租赁期间,乙方依据经营和竞争须要,可对租赁房产进行重新装修。第30条 乙方可在所租赁房产范围内作广告,包括(外墙面)第八部分 争议解决第31条 在本合同履行过程中若发生争议,甲、乙方应友好协商解决,若双方协商不一样,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第32条 租赁期间,乙方的通讯、室内环卫等均由乙方自行负责,并担当租赁期间自用水、电、物业管理费(甲方须保证乙方的正常经营用水、电),并于租用时与甲方指定的物业公司签署物业管理合同。
8、第九部分 合同生效及终止第33条 协议自双方签字盖章之日起生效。第34条 本合同正本一式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。第35条 自合同签订之日乙方向甲方支付 元房屋租赁保证金。在本合同期满或终止时,甲方应予以退还,乙方同时结清经营期间所产生的水、电等相关费用。第十部分 违约责任第36条 任何一方未履行本合同约定的任何一项条款均被视为违约。第37条 甲方在租赁期间如甲方提前终止合同,应支付乙方投资总额3年折旧损失费,并担当 元的违约金(支付标准按该房屋3年租金总额的3%)。第38条 乙方在租赁期间如乙方提前终止合同,向甲方支付 元的违约金(支付标准按该房屋3年租金总额的3%)。第十
9、一部分 消防平安第39条 租赁期间乙方不得擅自变更房屋消防设施,租赁期间的消防平安由乙方负责。甲方签字盖章:(出租人)住址(注册地址):身份证件号码:电话:时间:乙方签字:(承租人)住址:身份证件号码:电话:时间:商业合同 篇2甲方:乙方:为进一步推动校内文化建设,活跃学习氛围,拉近新同学间的友情,增加同学展示自我风采和志气的舞台机会,开展“为我们的明天努力”为主题的大型迎新晚会,我院团委的批准学生会为甲方与贵单位拟定赞助合同书。甲乙双方本着同等、互惠互利和共同发展的原则,经过双方友好协商,并依据中华人民共和国合同法,现就甲方的为我们的明天努力的活动的赞助问题达成以下协议:一、赞助项目说明1、
10、项目:辽宁机电职业技术学院以“为我们的明天努力”为主题的大型迎新晚会2、赞助内容:供应活动经费3、活动时间:20xx年9月12日二、赞助费用及回报1、赞助费用:人民币元(¥.00元)2、回报:作为合作方,在校内范围内,甲方担当对赞助单位的宣扬工作,甲方将实行的宣扬方式如下:1)赞助商享有本次活动的冠名权。2)赞助商可以在活动通知宣扬海报两张(50X150cm通知活动时间地点)上进行宣扬。3)主持人在晚会现场介绍奖品约30分钟(奖品为贵店产品)并对其公司鸣谢。4)贵店购物实惠8折卡宣扬。5)活动后校内进行宣扬板3-4张(约300字介绍赞助商),扩大其影响力。三、项目合作速度1、甲方:(1)甲方作
11、为活动主办单位,整个活动由甲方自行策划、筹备及组织开展,并保证整个项目打算工作在20xx年9月12日前完成。乙方作为活动的赞助单位,主要负责监督和支持甲方本次迎新晚会的完成;(2)甲方供应乙方在活动期间校内的宣扬、人力、场地等方面的资源(乙方需供应相关资料);(3)甲方应保证活动顺当进行,并在活动过程中与乙方保持相关联系。如不能按进度要求完成,乙方有权要求拒绝支付余款;2、乙方:(1)乙方有权利了解甲方活动筹备的进度和状况,甲方须照实反馈各种状况;(2)乙方可依据实际状况委派1-2人参与本次迎新晚会的筹备,赐予监督和帮助活动;四、费用支出方式赞助费的支付,经双方商定,分两次付款:1、乙方在签订
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- 2023 有关 商业 合同 汇编
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