2023年消防维护合同.docx

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1、2023年消防维护合同消防维护合同1甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)为了保障国家和人民生命财产平安，防止因消防设备修理保养不刚好而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此须要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。现甲方将消防设施的维护保养托付给乙方担当。为了明确责任，分工协作，相互协作，经双方协商同意，特订本合同如下：第一条：维护服务的消防工程名称：其次条：维护服务的消防工程地址：第三条：修理服务的消防工程范围：一、维护服务的消防工程范围：1、火灾自动报警系统及联动限制系统2、消火栓系统3、应急照明及疏散指示系统、4、自动喷淋灭

2、火系统第四条：维护费用：_年_月_日至_年_月_日，年维护费为:第五条：双方责任：一、甲方责任：1、甲方应支配专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持日常值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警限制器及全部供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表。2、甲方一旦发觉故障不能自行解除时，应刚好坚决实行有效的措施限制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后24小时内，必需派员到现场进行处理。并依据实际状况，填写修理记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。3、甲方必需按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按经济

3、合同法规定担当责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防平安事故，乙方不担当任何责任。4、甲方应向乙方供应该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺当地进行维护。二、乙方责任：1、乙方依据维护细则定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。(注：年检和季检的当月不再进行月检)。2、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人由签字后存档。在不定期巡检期间，若甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。第六条：消

4、防工程修理服务合同的期限及付款时间：1、消防工程维护服务合同期为年，自盖章之日起生效。期满后自动失效。维护保养时间：_年_月_日至_年_月_日。该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。2、甲方应在合同签定两周内支付30%维护费，剩余70%维护费维保期满一个月内付清。第七条：其它：1、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在500元以内，由乙方担当。设备购买原则上由甲方自行解决，甲方亦可托付乙方购买，其选购费用由甲方支付。2、甲方现场负责人为：乙方现场负责人为：如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。第七条：本合同一式贰份，甲方壹份、乙方壹份。甲方：_乙方：_法人代表：_法人代表

5、：_托付代理人:_托付代理人：_维护联系人：_维护联系人：_电话：_电话：_日期：_日期：_消防维护合同2运用单位_(甲方)维保单位_(乙方)依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国特种设备平安、特种设备平安监察条例、电梯日常维护保养规则及其他有关规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。第一条 日常维护保养的电梯甲乙双方约定，由乙方为电梯维护保养及金额明细表(见附件一)中列明的甲方运用、管理的电梯供应日常的维护、保养和抢修服务。其次条 日常维护保养内容乙方应当根据电梯日常维护保养规则完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录

6、。第三条 日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯修理规范、的相关规定。除上述标准外，还应当满意甲方提出的如下要求：1、合同履行期间，依据国家标准结合乙方的工艺和规范，对设备进行调整、检查、润滑、清洁等维护保养工作，以保持设备的正常进行。2、每次保养前必需通知甲方现场负责人，取其同意后方可进行保养工作。3、停止设备运行的保养修理工作，应有明显的检修标记。4、发觉设备存在平安隐患时，应刚好通知甲方负责人，必要时可以停止运用。5、乙方应提前30日内通知甲方电梯设备定期检测(年检)时间，提交各类年检所需资料，在甲方填写盖章后由乙方将资料送达检测部门，并完成年检工作。年检费甲方支付，逾期不

7、年检，产生的费用由乙方负责。6、乙方供应 24小时急修服务。乙方负责日常电梯一般故障的修理处理和意外事务的技术性服务支援，如遇电梯困人等紧急意外事务，乙方在接到甲方通知后半小时内赶到甲方现场处理，而日常的小故障在接到甲方的通知后1小时内派出技术人员到场进行修理;如故障在12小时内不能修复，乙方应将设备故障以及缘由以书面形式告知甲方，并存档备查，如因配件供应问题则故障修复时间顺延，并在故障电梯现场挂有“温馨提示”警示牌并注明故障现象和修复也许时间。7、修理人员必需持上岗证，每次修理结束后填写“电梯保养修理报告书”，由甲方指定负责人对每次的服务质量进行评价，签字后方可。报告一式两份，甲乙双方各自存

8、档。8、如有主要设备损坏或发生平安事故，应另作事故记录，双方存档备查。9、电梯全部故障由乙方免费修理(大中修除外)。10、乙方维保人员进场维保领取机房钥匙时需在钥匙领用表上签字，同时乙方维保完工后，维保项目单据需有甲方工程主管以上人员签字确认方可有效。否则，甲方可视为乙方未履行维保拒付维保费用。11、乙方工作人员维保项目时必需严格按合同项目要求内容进行维护。否则视为缺项，甲方有权扣减维保费用。12、如合同签订后造成原维保公司退场，其原维保电梯由乙方免费维保并保障电梯正常运行与电梯通过年检。13、电梯常用的零配件损坏(例如光幕，外呼板等)先由甲方自行购买，乙方负责安装上，不得另外收费。假如甲方无

9、法购得的由乙方报价后经甲方同意再由乙方进行购买，乙方不得拖延时间。更换下来的零件由甲方收回并有权处置。14、乙方应提交一份维保安排时辰表格给甲方，以便甲方有安排的出停梯保养通知告知业主。15、假如电梯钢丝绳收短酌情收费。 如须要更换电梯钢丝绳，由乙方报价甲方酌情选购，乙方安装所需费用应以市场价格赐予甲方实惠。16、每15天至少对电梯进行一次维保，缺少一次扣100元，维保费每季度结算一次，凭维保单结算。17、电梯底坑及电梯机房的卫生由乙方负责清扫干净，打扫工具及抹布由甲方供应。18、电梯五方通话的修理、维保由乙方负责，如需更换修理另行报价，必需保证年检合格，假如年检没有合格认定是因维护保养缘由造

10、成的由乙方负责自行解决。第四条 日常维护保养期限本合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。第五条 日常维护保养费维护保养费(_)总计_元(人民币)，大写：_元整。第六条 结算方式(一)甲方按(季半年年)支付维护保养费，详细支付时间和金额为：下季度前10日支付上一季度的维保费用人民币：_元整(￥) ，由甲方于下季度前10日供应确认的半月维保项目内容、季度维保项目内容半年度维保项目内容年度维保项目内容和填写支付金额申请，在收到乙方每期维保费足额发票后付款给乙方。(二)支付方式：支票汇到乙方指定帐号。第七条 日常维护保养方式：清包半

11、包大包。第八条 乙方抢修服务热线电话： _。抢修服务时间(困人除外)：乙方供应 24小时急修服务，30分钟内到达，修理时长短视详细故障而定。第九条 驻场：乙方(是否)供应驻场作业服务。驻场作业人员职责： 附件。第十条 甲方权利、义务(一)权利1、有权监督乙方根据合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。3、未能按期开具发票和不按合同约定服务标准的，甲方有权拒绝支付维护保养费。(二)义务1、应当对每台电梯建立完整的平安技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方供应如

12、下资料或复印件：(1)产品合格证;(2)运用维护说明书;(3)电气原理图;(4)电气敷设图;(5)安装说明书;(6)电梯整机、平安部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;(7)电梯运行全部记录;(8)故障及事故记录;(9)改造、重大修理原始记录;(10)特种设备注册登记表;(11)电梯施工自检记录;(12)上年度的检验报告;(以上电梯相关资料由甲方保管，乙方只在须要时查阅)。2、建立电梯平安运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统平安牢靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道平安门的通道畅通、照明充分。3、配备电

13、梯平安管理人员负责电梯的日常平安管理：(1)负责电梯钥匙的运用管理;(2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认;(3)负责对乙方提交的电梯平安隐患提示单签字确认。(4)假如更换电梯平安管理人员，应当刚好通知乙方。4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。5、在电梯运用过程中发觉故障或异样状况应当马上停止运用，并刚好通知乙方。6、除乙方无法解决的状况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。7、应当为乙方供应维护保养所需的工作环境。8、应当在电梯平安检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。第十一条 乙方权利、义务(一)权利1、

14、有权要求甲方供应维护保养所需的工作环境及相关资料。2、有权拒绝甲方提出的影响电梯平安运行的要求。(二)义务1、应当具备特种设备平安监督管理部门核发的相应许可。并向甲方提交加盖公章的营业执照和特种设备安装改造修理许可证复印件作为本合同的附件。2、接到故障通知后，应当马上赶赴现场进行处理;电梯困人时，应当在 30 分钟内(此时间最长不得超过30分钟)抵达现场。3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的特种设备作业人员证。4、作业中应当负责落实现场平安防护措施，保证作业平安。5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行状况、零部件运用状况、易损件的更换状况及电梯更换修理需求。

15、6、对所维护保养电梯的平安运行负责，未经甲方允许，乙方不得拆除保养电梯上的任何零配件。7、建立回访制度(包括工作人员服务看法、修理质量、是否根据规定实施维护保养等)。8、应当协作电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参加电梯平安管理活动。9、应当妥当保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。10、不得以任何形式分包、转包。第十二条 违约责任(一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成干脆损失的，应当担当赔偿责任。(二)一方当事人无法接着履行合同的，应当刚好通知另一方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。(三) 甲方无正值理由未根据约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用千分

16、之三 的违约金。(四)因甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，甲方应当根据当月当台维保梯的维保费标准向乙方支付违约金。(五)因电梯运用、甲方管理缘由导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，经政府相关检验部门认定属电梯运用、甲方管理缘由造成的,由甲方自行担当全部责任。(六)乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当于收到甲方通知(包括口头或书面)于当日内马上返工，如违反;扣罚当月当台梯50%的维保费，情节严峻的(以上状况出现两次以上)可扣除未付维保费并解除合同。(七)因维护保养缘由导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当担当电梯复验费用。并根据年度总维保费的5%标准支付违约

17、金。(八)因维护保养缘由(经政府相关检验部门认定因维护保养缘由)导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方担当全部责任。第十三条 合同的解除(一)甲乙双方协商一样，可以解除合同。(二)任何一方严峻违约导致合同无法接着履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。第十四条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，根据下列第 一 种方式解决(任选一种)：(一)依法向所管辖的区人民法院起诉;(二)提交南宁仲裁委员会仲裁。第十五条 其他约定(一)一般修理、重大修理、改造或甲方要求乙方供应本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形

18、式另行约定。(二)维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。一般修理、重大修理与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。第十六条 附则本合同自双方签字盖章后方生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当实行书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。甲方：_乙方：_居处：_居处：_许可证号码：_许可证号码：_托付代理人：_托付代理人：_联系电话：_联系电话：_传真电话：_传真电话：_户名：_户名：_开户银行：_开

19、户银行：_帐号：_帐号：_年_月_日_年_月_日消防维护合同3甲方:乙方:为保障消防系统能正常发挥其作用，确保消防平安，依据公安部1996年第30号令颁布的建筑工程消防监督审核管理规定，经双方协商，订立本合同，共同信守。一. 甲方托付乙方对本单位现有的自动消防系统进行维护保养，乙方按甲 方现有的自动消防设备项目进行维护保养。二. 甲方已设置下列的自动消防系统项目（打“”）是乙方的维护保养范围，设备清单详见消防设施一览表。 （ ）. 火灾自动报警； （ ）. 自动喷水灭火系统； （ ）. 临时高压消火栓系统或利用变频恒压调速水泵供水的消火栓系统； （ ）. 气体灭火系统； （ ）. 有管网干粉灭

20、火系统； （ ）. 泡沫灭火系统； （ ）. 防排烟系统； （ ）. 消防设施联动限制系统； （ ）. 防火卷帘、电气限制关闭的防火门、防火窗； （ ）. 高层建筑、地下建筑或重要建筑内的消防电话系统、事故广播系统、 应急照明及疏散指示系统。三. 维护保养方式： 乙方对修理保养范围内的消防系统每月进行一次检查测试，检测时按自动消防系统修理保养项目检测报告落实并依据检测状况填写报告（格式见附件），检测报告一式三份，甲、乙双方各存一份，另一份于每年 月和 月分别集中送中山市消防局备案存查。在合同有效期内甲方如发觉自动消防系统运行出现故障，应刚好通知乙方，乙方在接到通知后12小时内进行修理处理；如系

21、统发生重大故障且不能正常运行的，乙方在 个小时内查处修理。四. 双方的责任和义务： 1. 甲方要做好日常值班、检查工作，有专业人员专职负责管理自动消防系 统，每两周进行一次自测，并做记录供乙方参考；甲方在工程改（扩）建和设备修理过程中影响消防设施的，应先通知乙方，由双方依据状况做好确保自动消防系统正常运行的措施。 2. 乙方要确定专业人员负责维护保养工作，除不行抗拒因素外，对合同范 围内的自动消防系统负维护保养责任。乙方在维护保养过程中供应技术服务，按自动消防系统修理保养项目检测报告负责对消防设备进行仔细的测试、检验，全部消防设备应按规定时间进行全面的检测、维护，不得偷工减料、马虎应付了事。探

22、测器投入运行两年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其它必要的功能试验，不合格者更换。五. 合同期限： 本合同自双方代表签字之日起生效，有效期为 年（即 年 月至 年 月止）。合同期满前一个月，双方要协商续约事宜，甲方有权另选择中山市有相应修理保养资格的消防工程队伍担当消防系统的修理保养责任。在未签订新的维护保养合同前，本合同将接着有效，双方仍受本合同约束。六. 维护保养费用支付： 依据市物价局中价费（1997）第101号文件规定收费标准，甲方每年支付乙方的维护保养费是 （注：对于是乙方施工且竣工验收合格未满一年、已投入运用的消防系统，第一年内属乙方免费维护保养，甲方不用支付维护保养费）

23、；因维护更换消防设备所需的费用另按合理价格计算、支付。双方签订修理保养合同后一星期内，甲方支付乙方首期维护保养费为 元，付款方式以季度结算。七. 违约责任： 1. 甲方如不按合同定期付款，除须支付合同规定的修理保养费外，每延期一天，应偿付乙方每年修理保养费的 %的滞纳金；甲方如未能履行合同而影响自动消防系统的运行，对由此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。 2. 乙方不按期对合同范围内的自动消防系统进行维护保养工作的，应按每 年维护保养费的 %向甲方偿付违约金；乙方如未能履行合同导致自动消防系统缺乏维护保养而发生故障，对因此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。 3. 甲方或乙方如中止合同，

24、应偿付对方当年维护保养的 %的毁约金； 正式中止合同前10天内，甲方另选修理保养单位并签订新的修理保养合同。八. 不行抗力： 凡因人力不行抗拒因素导致合同范围内的自动消防系统损坏，双方不负违约责任，但双方均有责任在最短的时间内复原自动消防系统的正常运行。九. 争议的解决方式： 合同执行过程中如有争议，双方应刚好协商解决。协商未达成一样看法的，由双方主管部门或中山市消防局调解；调解不成，合同双方任何一方均可向相关部门合同仲裁委员会申请仲裁，也可干脆向人民法院起诉。十. 本合同未尽事宜，双方另行协议解决。十一. 本合同一式五份，双方和双方主管部门各执一份，中山市消防局一份。甲 方：（签章） 代 表

25、：乙 方：（签章） 代 表：年 月 日 年 月 日消防维护合同4甲方：_乙方：_双方依据中华人民共和国消防法和其它相关法规、合同法，并依据现有消防设施的详细运行状况，签订维护保养合同，以资双方共同遵守。第一条：修理保养工程名称_其次条：修理保养工程地点_第三条：托付修理保养项目内容1、火灾报警及消防联动限制系统;2、防排烟系统;3、消防水灭火系统;4、气体灭火系统;5、泡沫灭火系统;6、二氧化碳灭火器修理罐粉;7、防火卷联门系统修理：8、平安出口标记消防应急灯系统修理;第四条：甲方职责1、供应建筑消防设施的全套技术资料及消防部门验收文件;2、维护保养期间，负责解决维护保养需用的水源、电源和出入

26、甲方各相关场所的证件手续等，联动试验时各有关系统、设备的维护管理等有关人员应主动协作并供应便利;3、对乙方所提出的看法和建议应刚好回复，并搞好消防设施的日常修理管理工作;4、维护保养期间，担当本单位的消防平安工作，防止消防设施被破坏，防止火灾事故发生;5、检查和监督维护保养工作质量。6、在合同期内如有设备出现损坏问题，由甲方出资，乙方负责更换修理。7、修理期间甲方应赐予乙方全力支持、如因甲方缘由乙方不负任何责任。8、甲方应刚好向乙方支付托付管理费用。第五条：乙方职责1、仔细履行建筑消防设施维护保养工作的职责，其主要工作内容：1.1负责并帮助消防设施运用单位编制和完善消防设施日常检查测试操作规程

27、和管理制度：1.2根据国家相关消防规范规定，对托付维护保养的消防设施进行定期的技术性能测试检查和消防系统功能性操作试验检查及修善;并将技术性能测试检查，消防系统功能性操作试检查及修善结果报甲方备查;1.3托付维护保养的.消防设施在出现故障或不正常现象时，刚好负责进行修理，复原消防系统的正常状态，并向甲方供应故障缘由的调查分析报告;1.4建筑物进行改建或重新进行室内装修时，对所属区域的消防设施的复原开通状况和功能进行检查测试;1.5建筑物进行改建或重新进行室内装修时，导致感烟探测器等消防设施拆卸、变更位置(敷设管线)、安装时，负责帮助甲方制定消防设施整改方案;1.6建筑运用性质或室内装修变更，须

28、要增加消防设施时，负责帮助甲方制定消防设施改建方案。2、对托付维护保养的消防设施每季度出具消防设施维护保养报告交甲方批示。3、消防设施维护保养合同有效期间，消防设施发生故障，在接到甲方通知后，于24小时内派人员到现场修理;4、对下列重大问题向甲方刚好提出整改看法，并报请甲方整改和更换其消防设施;4.1由于设备老化，或者设备及原安装本身固有的质量问题致使消防设施出现重大故障或功能瘫痪，;4.2消防设施已经淘汰或其品牌不明及相关资料不齐，零配件无法保证。第六条：质量标准双方按国家相关消防规范进行维护保养和验收。第七条：合同期限本合同期限为_年_月_日至_年_月_日止，共_月。第八条：修理保养费用经

29、双方协商，该项工作每年的维护保养费_元/平米，建筑面积共_平米，合计金额(小写_元)(大写人民币：_)第九条：付款结算方式本合同维护保养费按季度支付，并在当季度第一周内支付，计人民币_元整(_元)。(包含年底消检费用及电检费用)第十条：违约责任及纠纷解决方式1、如遇到非乙方缘由，造成乙方不能履行维护保养职责，概由甲方负责。2、乙方应严格根据建筑消防设施维护保养标准进行维护保养工作。3、甲方不按合同约定支付修理保养费，应按中华人民银行规定流淌资金贷款利息向乙方支付实际拖欠款总额的利息。4、因甲方缘由导致合同中止的，甲方应付清合同期所规定的全部款项。第十一条：其它约定1、与本合同相关的文件资料、协

30、议书项目登记表及由双方签定认可的会议纪要补充协议等文件均为本合同附件，与本合同具的同等法律效力;2、本合同包含维护保养用的工机具辅材，不包含消防设施的材料、设备更换;3、合同范围内的消防设施整改和改、扩建工程所需材料、设备及工程量由乙方现场考察后报请甲方核准。整改和改建工程费用由甲方核准认定后另行结算;4、本合同一式叁份，甲乙双方各持一份，另一份交由当地消防部门备案，本合同由甲方和乙方双方代表签字盖章后即生效。5、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商解决。6、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方均不得擅自对合同内容进行变更，合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充合同内容。

31、甲方：_乙方：_日期：_消防维护合同5托付单位: (以下简称甲方)维护保养单位：(以下简称乙方)甲方将中国西南城2#、7#楼工程的塔吊的维护保养工作交乙方负责。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规规定，遵循同等、自愿和诚信的原则，甲乙双方就维护保养中的相关事宜达成协议如下：第1条工程概况1.1工程名称：中国西南城2#、7#楼1.2工程地点：重庆市大足区五星大道666号1.3维护保养对象：塔吊(厂家：重庆玖玖建筑设备租赁有限公司型号：QTZ63备案编号为：DZ-T00202 )第2条维护保养内容2.1乙方的维护保养工作，必需根据国家及工程所在地的相关规范及所维护

32、保养设备的运用说明书要求进行，保证设备能够正常平安运行，满意现场运用要求。2.2乙方的维护保养工作，应当包括但不限于以下工作：2.2.1基座螺栓松紧的检查;2.2.2标准节及附着件处连接紧固的检查;2.2.3防坠限速器检测铅封、运用期限与定期测试记录的检查;2.2.4底层外门、轿厢门机械电器联锁的维护检查;2.2.5急停开关、上、下限位开关及上、下极限开关的检查;2.2.6钢丝绳磨损的检查及保养(钢丝绳传动);2.2.7制动器与传动机构的维护检查;2.2.8附墙件与建筑物预埋件的螺栓连接(应运用双螺母);2.3乙方每月进行定期维护保养，在维护要养过程中，如需更换电器易损件或配件的，乙方应刚好通

33、知甲方，零星易损件由乙方负责供应，经甲方验收合格后方能运用。若需更换配件，由塔吊出租单位负责供应，并由甲方视状况托付乙方或托付生产厂家进行更换。易损件及零部件更换，应当做好机械设备维护保养记录，并报甲方备案。第3点维护保养期限3.1维护保养期暂定从塔吊安装完毕调试合格起先运用之日起至拆除之日止(详细的期限以甲方现场通知为准)，乙方确保每15天修理保养不得少于1次。3.2乙方应制定月维护保养安排经甲方审批后严格根据安排执行。维护保养安排应当明确保养内容及部位。3.2未通知维护保养详细时间的.则在次日做好维护保养检查工作，并严格根据建筑塔吊安装、运用、拆卸平安技术规范(JGJ21520xx)及施工

34、现场机械设备检查技术规程(JGJ16020xx)标准进行施工作业。第4点修理保养费用及付款方式4.1维护保养费用已含在施工塔吊租赁费中(详见甲乙双方签订的塔吊租赁合同)，甲乙双方一样同意维护保养费用及付款方式根据甲乙双方签订的塔吊租赁合同约定执行，甲方无须另行支付乙方任何费用。4.2以上费用包括但不限于维护保养工作所涉及的人工费、劳保费、劳动保险费、施工平安措施费、文明施工费等一切费用。第5点甲方权利义务5.1甲方派员组织乙方人员参与现场平安、文明生产等规章制度的学习和技术交底，并且不定期对乙方作业人员的平安进行检查监督、监控。5.2甲方所托付维护保养的建筑起重机械设备(塔吊)的零部件、附墙拉

35、杆等配件应符合国家相关法律、法规和生产厂家的设计要求。5.3卸料平台的平安维护工作由甲方负责。5.4塔吊在实际运用过程中出现的故障及质量问题进行记录，刚好反馈给乙方。未经维护、整改的施工电梯严禁运用。5.5设备交付运用后日常清洁、紧固、润滑、调整、防腐保养由的甲方专设的操作人员负责。5.6施工过程中应作好现场的平安防护工作，避开施工过程中闲杂人等进出施工区域，供应平安的施工环境。第6条乙方权利与义务6.1乙方委派张亦龙(联系电话：)为现场管理代表，负责修理保养期间的质量、平安、进度、施工现场文明生产管理等工作，帮助甲方对工程质量、施工平安、进度、文明生产的检查和监督管理。甲方对该乙方代表任何形

36、式的通知(包括但不限于电话通知)均作为对乙方的通知。6.2根据平安技术标准及安装运用说明书及甲方所申明的状况，在甲方要求按时对现场施工条件进行全面检查、保养、维护，并做好维护保养记录。6.3根据平安技术标准及塔机的性能要求，编制维护保养施工方案，并由本单位技术负责人签字;乙方应当制定维护保养工作平安事故应急救援预案。6.4乙方应组织平安施工技术交底并签字确认。6.5乙方应保证此次施工所用设备、机具符合维护保养工作平安要求。6.6严格根据国家、省市有关规定、修理保养施工方案及平安操作规程组织维护保养作业。6.7乙方的专业技术人员、专职平安生产管理人员应当进行现场监督，技术负责人应当定期巡查，操作

37、人员必需做到持证上岗。6.8乙方进行维护保养工作原则上应在当日完成。如遇特别状况(如天气、停电、不行抗力等因素)，乙方依据实际状况确定修理保养时间，并书面报送甲方，但乙方修理保养每15天不得少于1次。6.9每次塔机修理保养工作完毕后，乙方应当根据平安技术标准及安装运用说明书的有关要求对塔机进行自检、调试和试运转。自检合格的，应当出具自检合格证明，并进行平安运用说明，并将维护保养结果提交甲方签字确认。6.10乙方应当全力协作甲方组织验收，并提验收所需的资料，若乙方不供应相关资料的，甲方有权不予付款，并追究乙方违约责任。6.11不得擅自替换甲方供应的合格配件、装置。6.12法律法规规定的及隐含于本

38、合同中的应当由乙方担当的其他义务。第7条平安文明施工7.1乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，乙方人员应遵守甲方现场的相关规定，严格按操作规程操作，实行必要的防护措施，主动协作项目完成维护保养作业，并随时接受甲方人员的监督检查，听从甲方管理。如乙方人员不遵守现场的相关规定，甲方有权要求乙方更换。如因乙方人员不听从指挥或违反操作规程导致平安事故所造成的全部经济损失由乙方担当，并负责赔偿甲方因此而造成的全部损失。7.2乙方必需对平安生产负全面的责任，切实加强平安管理，必需向操作工人配发必要的劳动爱护用品、用具，改善劳动条件。7.3乙方必需根据甲方的整体规划搞好现场文明施工，根据甲方要求，协作悬

39、挂平安标牌。否则甲方有权视状况对乙方进行200500元/次的惩罚。第8条管理要求8.1乙方必需是具有相应专业资质的单位，并在签订本合同时供应营业执照、资质证书、法人证明书、平安生产许可证等。乙方的特别工种必需按规定持证上岗。乙方在人员进场前须向甲方供应进场人员花名册及相关人员资质证书，并对花名册和资质证书的真实性和精确性负责。8.2乙方负责支付自聘(雇)人员工资、依法与劳动者签订劳动合同，并为劳动者购买各项社会保险，办理暂住证等，遵守国家有关安排生育的规定;8.3乙方应严格遵守国家劳动法律法规，完善用工制度，并仔细执行甲方关于劳务工工资支付的各项管理制度，确保劳务工资每月按时足额支付给劳务工本

40、人，并应有劳务工本人亲笔签名及手印，接受甲方的监督。8.4若发生劳资纠纷时，乙方应实行主动稳妥的方式，将问题和冲突化解在萌芽状态，避开事态的进一步扩大。当接到劳务工反映拖欠工资时，不得以任何理由或借口回避、推委、拖延。假如发生由于乙方缘由不支付或少支付工人工资而导致乙方工人投诉甲方的，甲方有权要求乙方自身尽快解决或实行有效措施帮助其解决，并且每发生一次投诉，甲方有权赐予乙方5000元/人/每次的罚款惩罚。第9条违约责任9.1因乙方缘由造成逾期修理保养的，乙方每天应向甲方支付相当于合同总价款1%的违约金。9.2乙方应在其维护保养安排中明确每月维护保养期，乙方未按安排维护保养的，甲方有权另行托付第

41、三人进行维护保养，由此造成的一切费用由乙方。第10条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，当事人双方应当刚好协商解决，协商不成时，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。第11条合同生效与终止本合同一式三份，自甲乙双方有效签章后生效。具有同等效力，由甲方、乙方、安监站各执一份。未尽事宜，双方另行签订补充协议。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日消防维护合同6甲方：乙方：为了甲方的消防系统处于最佳的工作状态，真正起到自动报警和灭火的功能，保障该店设施、设备及人身财产的平安，依据我国消防法及其有关规定和本市消防平安的有关规定，甲乙双方经友

42、好协商，现就甲方店的消防系统检测托付给乙方的事宜达成如下协议，供双方共同遵守。一、维护保养工程名称：维保范围、维保面积（）二、维护保养项目：乙方负责下列建筑消防设施的维护保养技术服务。1、火灾自动报警系统：包括但不限于火灾自动报警限制器、感烟、感温探测器、警铃、限制模块、手动报警按钮触发装置、火灾报警限制器等。2、消防联动限制系统：包括但不限于消防联动限制台、排烟风机、防火卷帘门、防火木门等系统。3、疏散指示、应急照明系统;4、消防栓系统：包括但不限于室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、平安信号阀等。5、自动喷水系统：包括但不限于湿式报警阀、水流指示器、平安信号阀、喷头、系统限制阀、喷淋水泵等。

43、6、防排烟系统;7、气体灭火系统;8、消防通讯、应急广播系统;三、维护保养依据：_四、甲方的权利、义务：1、仔细遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立消防设施值班、巡查、检测、修理、保养、建档等制度。2、制定消防设施操作规程，明确操作人员。负责消防设施操作的人员通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书，能娴熟操作消防设施。3、消防限制室实行24小时值班制度，每班人员不少于2人，且均通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书。4、供应合同范围内施工安装竣工图纸及全部消防设施的合法手续。在维保及修复过程中，如因以上资料不齐或图纸资料与现场实际状况不相符所造成的损失由甲方担当。5、发觉消防设施存在问题和故障刚好通知乙方修复，并担当不刚好通知修理发生的责任。当故障修理须要甲方供应零配件或经费支持时，需在约定时间内完成。如若因甲