2023年-一级工程经济讲义.docx

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1、2012年一级建造师建设工程经济培训讲义稿件1Z101000工程经济1Z101010资金的时间价值1Z101011掌握利息的计算资金时间价值的概念及影响因素P2利息与利率的概念 利息I二还本付息总额F-本金P利率：单位时间内所得利息额与原借贷金额之比/ X1OO%P利率高低有以下因素决定：1、社会平均利润率；2、金融市场上借贷资本的供求情况；3、风险越大，利 率越高；4、通货膨胀；5、借出资本的期限长短。利息的计算1、单利=尸X，单P42、复利1=ix尸t 复利本利和耳=P（l +，）本金越大，利率越高、即席周期越多时，两者差距就越大。1Z101012掌握现金流量图的绘制一、现金流量的概念（C

2、O）,表示现金流量；（CI）,表示现金流出；（Q-CO）,表示净现金流量二、现金流量图的绘制P6A3 fI 4 I 34n需注意的几点：1 . 0、1、2n表示时间点，0表示第一年的期初，其它时间点表示该年末（或下一年初），如2表示第 二年末或第三年初；2 .箭头的方向表示现金流入或流出，向上为流入，向下为流出；3 .箭头的长短表示现金流量的多少。（1）功能成本法：（绝对值法）V=l：功能评价值等于功能现实成本。说明评价对象的价值最佳，无需改进；V1：功能现实成本小于功能评价值，此种情况需要具体分析。可能功能与成本分配已较理想，或者 有不必要的功能，或者应该提高成本。（2）功能指数法：（相对值

3、法）是通过功能指数来表示其功能程度的大小，与相对应的成本指数进行比较， 从而确定改进对象。V=l：评价对象的功能比重与成本比重大致平衡。说明功能的现实成本比较合理，无需改进；V1：评价对象的成本比重小于其功 能比重。可能功能与成本分配已较理想，或者功能过剩，或者成 二、银行存款 企事业单位的存款帐户分为四类：基本存款帐户（一家银行的一个营业机构开立一个基本存款帐户）， 一般存款帐户（不能支取现金），临时存款帐户，专用存款帐户 银行存款结算方式有支票结算方式、银行汇票、商业汇票（可以背书转让）、银行本票、信用卡（单 位卡一律不得用于10万元以上的商品交易，劳务供应款项的结算，不得支取现金）、汇兑

4、（异地）、 委托收款（同城，异地结算）、托收承付（代销，寄销，赊销商品的款项，不得办理托收承付结算）、 信用证三、其他货币资金主要包括外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、 存出投资款和在途货币资金等四、应收集预付款项主要包括应收账款、应收票据、其他应受款、预付款项、待摊费用贴现期二票据期限一企业已持有票据期限贴现息二票据到期值*贴现率*贴现期 贴现所得二票据到期值-贴现息 五、存货 施工企业的存货，按用途可以分为：库存材料；周转材料；低值易耗品；委托加工物 资；在建施工产品；施工产品。以下几种费用在发生是确认为当期损益，而不计入存货成本：1。非正常消耗的直接材料

5、费、直接人工费和 制造费用、2 o仓储费用3。不能归属于使存货达到目前场所和状态的其他支出发出存货成本的确定与结转（新）确定方式方法有个别计价法、先进先出法、加权平均法存货期末计量，按照成本和可变现净值两者之中的较低者进行计量。六、短期投资指能够随时变现并且持有时间不准备超过1年的投资、包括股票、债券、基金1Z102022掌握固定资产的核算合适的内容一、固定资产及其特征使用年限超过一年或长于一个会计年度，而且在使用过程中保持原来的物质形态不变2 .用寿命是有限 的3.用于生产经营活动而不是为了出售企业已融资租赁方式租入的固定资产，在租赁期内，应视同企业自由固定资产进行管控。过去已经 估价单独入

6、帐的土地也可以作为固定资产管控，因征地而支付的补偿费，应用权不能作为固定资产 进行核算和管控。此外，作为投资性房地产的建筑物和生产性生物资产也不能作为固定资产进行核 算和管控。二、固定资产入账价值得确认三、固定资产折旧及计算方式方法固定资产折旧的计提反映了会计的权责发生制原则和收入与费用配比的原则。1 .固定资产计提折旧的范围 根据现行企业会计准则，以下三点需要排除(1)已提足折旧仍继续使用的固定资产(2)单独入帐的土地(3)提前报废的 以融资租赁方式租入的固定资产和以经营方式租出的固定资产，应当算作企业自由的固定资产来计提 折旧。2 .影响固定资产折旧的因素.主要有即预计净残值、固定资产减值

7、准备、固定资产使用寿命3 ,固定资产折旧方式方法年均年限法固定资产年折旧额二固定资产原值-预计净残值固定资产预计使用年限固定资产年折旧额二年折旧额/12固定资产年折旧率二xlOO%固定资产原值-预计净残值固定资产原值X固定资产预计使用年限工作量法双倍余额递减法双倍余额递减法，是在不考虑固定自查弩机净残值的情况下，根据每年年初固定资产净残值和双倍的直线 法折旧率计算固定资产折旧额的一种方式方法。采用这种方式方法，固定资产账面余额随着折旧的计提逐 年减少，而折旧率不变，各期计提得折旧额必然逐年减少理解表 1Z102022-1, P129年数总合法：折旧金额必然逐年减少四、固定资产修理与该扩建，日常

8、修理费作为当期费用来处理五、固定资产出售、转让、报废及盘盈盘亏固定资产盘亏造成的损失应当记入当期损益。六、固定资产租赁 对于经营租赁租入固定资产的租金，承租人应当在租赁期内各期间按照直线法及乳相关资产成本或当期损 益。1Z102023掌握长期股权投资的核算合适的内容一、长期股权投资核算的成本法和权益法（新）二、长期股权投资股票股利的处理1Z102024掌握无形资产的核算合适的内容一、无形资产的特征：1。不存在实物形态2。能够在较长时间内为企业提供经济利益3。企业持有无形 资产的目的是使用而不是出售4。所能提供的未来经济效益具有不确定性。5o是企业有偿取得的二、无形资产的分类包括专利权、商标权、

9、著作权、土地使用权、非专利相关技术、特许权三、无形资产摊销（计入管控费用）四、无形资产转让不应注销无形资产的帐面摊余价值，转让取得的收入计入其他业务收入，发生的与转让有关的各种费用支 出，即如其他业务支出。1Z102025掌握固定资产的核算合适的内容一.长期待摊费用（一年以上）lo固定资产大修理支出2。租入固定资产改良指出3。其他长期待摊费用二、临时固定资产改良支出三、其他长期资产1Z102030负债的核算负债的特征：1。负债是基于过去的交易或事项而产生的2。负债是企业承担的现实义务3。负债的清偿预 期会导致经济利益流出企业4。负债通常是在未来某一时日通过交付资产或提供劳务来清偿1Z10203

10、1掌握流动负债的核算合适的内容流动负债的分类（1）按照流动负债产生的原因分类可分为：借贷形成的流动负债；结算过程中产生的流动负债;经营过程中产生的流动负债，如有些费用是预先提取的，如应付工资等，这是按照会计的权责发生制原 则；利润分配产生的流动负债。（2）按照流动负债应付金额是否肯定分类：应付金额肯定的流动负债，如应付帐款，应付票据，其 他应付款等；应付金额视经营情况而定的流动负债，如应交税金，应付股利；应付金额予以估计的流 动负债，如产品质量担保债务。 掌握流动负债核算的合适的内容主要有短期借款、应付票据（回顾：应收票据则属于流动资产）、应付账款、预收账款、应付工资、 应付福利费、应交税金、

11、应付股利、其他应付款（包括应付的经营租入固定资产）、其他应交款、预提费用、 一年内到期的长期借款。1Z102032掌握非流动负债的核算合适的内容非流动负债一般根据长期资金筹措方式的不同分为应付公司债券和长期应付票据两类。非流动负债核算合适的内容有长期借款、应付债券、长期应付款、专项应付款、债务重组（债务重组指在 债务人发生财务困难的情况下，债权人按照其与债务人达成的协议或者法院的裁定作出让步的事项。）1Z102040所有者权益的核算1Z102041掌握所有者权益的来源包括实收资本（或者股本）、资本公积、盈余公积和未分配利润，分别来源所有者投入的资本、直接计入所 有者权益的利得和损失及留存收益。

12、实收资本和资本公积是由所有者直接投入，盈余公积和未分配利润则 是由企业在生产经营过程中所实现的利润留存在企业所形成的、所有者权益四个本次项目主要分为两大部 分，一是投入的资本，以及由资本延伸出来的资本公积。二是留存收益。留存收益又分为指定用途的留存 收益未指定用途的留存收益、盈余公积里的公积金、公益金都是属于指定用途的留存收益，而未分配利润 则是为指定用途的留存收益。1Z102042掌握企业组织形式与实收资本间接费用是指应由几项工程共同负担，不能根据原始凭据直接计入某项工程成本，而应当采取适当的方式 方法在个受益的工程成本核算对象之间进行分配的费用。如企业所属各单位为组织和管控施工活动而发生

13、的管控人员工资、福利、折旧费、办公费、水电费等。费用与成本的关系成本是针对一定的成本核算而言的，费用则是针对一定的期间而言的。费用与成本都是企业为达到生产经 营实现的收入来补偿。企业在一定会计期间内所发生的生产费用是构成产品成本的基础，成本是按一定对 象所归集的费用，使对象化了的费用。产品成本是企业为生产一定种类和数量的产品所发生的生产费用的 汇集，两者在经济合适的内容上是一致的，并且在一定情况下费用和成本可以相互转化。成本和费用的区 别：企业一定期间内的费用构成完工产品生产成本部分，但本期完工产品的生产成本包括以前期间发生而 应由本期产品成本负担的费用。也可能包括本期尚未发生、单应由本期产品

14、成本负担的费用。企业本期发 生的全部费用也不都形成本期完工产品的成木，它还包括一些应结转到下期的未完工产品的支出，以及一 些不由具体产品负担的期间费用。费用确认的标准:1 .按费用与收入的直接联系加以确认一一配比原则2 .直接作为当期费用确认一一权责发生制3 .按相关系统、合理的分摊方式确认一一收益性支出与资本性支出相区别的原则1Z102052掌握工程成本的核算 工程成本工程成本是指施工企业在建筑安装工程施工过程中的实际耗费，包括物化劳动的耗费和活劳动中必要 劳动的耗费，前者是指工程耗用的各种生产资料的价值，后者是指支付给劳动者的报酬。工程成本是反映 施工企业工作质量的一个综合指标。 工程成本

15、核算的合适的内容工程成本的成本本次项目具体包括以下合适的内容：人工费；材料费；机械使用费；其他直接费； 间接费用。前四项构成建筑安装工程的直接成本，最后一项为建筑安装工程的间接成本。这里是根据财会文件的规定；在建设部2 0 6号文中，其他直接费改成措施费，而不是其他直接费成本和费用概念不同，需要区分：成本是针对一定的成本核算对象（某工程），而费用则是针对一定的期 间而言的。工程成本核算的对象工程成本核算对象是指施工企业在进行产品成本核算时所选择的施工费用的归集目标，即建筑产品 生产成本的承担者。通常，施工企业应以所签订的单项施工承包合同作为施工工程成本的核算对象。施工企业一般应按照与施工图预算

16、相适应的原则，以每一独立签订建造（施工）合同的单位工程为 依据 工程成本核算对象的确定方式工程成本核算对象的确定方式主要有以下几种：1）以单项施工承包合同作为施工工程成本核算对象。 即以每一独立编制的施工图预算所列单项工程作为施工工程成本核算对象。建筑安装工程一般应以单项施 工承包合同作为工程成本核算对象。2）对合同分立以确定施工工程成本核算对象。如果一项施工承包合同 包括建造多项资产，而每项资产均有独立的建造计划，施工企业可以与甲方就每项资产单独进行谈判，双 方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款，并且建造每项资产的收入和成本均可以单独辨认。在这种 情况下，应对该项施工承包合同做分立处理，

17、即以每项资产作为施工工程成本核算对象。3）对合同合并以 确定施工工程成本核算对象。如果一项或数项资产签订一组合同，该组合同无论对应单个客户还是几个客 户均按一揽子交易签订，每项合同实际上已构成一项综合利润工程的组成部分，并且该组合同同时或依次 履行。在这种情况下，应对该组施工承包合同做合并处理，即以该组施工承包合同合并作为施工工程成本 核算对象。工程成本核算的基本要求（1）严格遵守国家规定的成本、费用开支范围。按照企业财务制度的规定，下列支出不得列入产品成本：资本性支出；投资性支出；期间费用 支出；营业外支出；资产减值准备在公积金、公益金中开支的支出；其他不应列入产品成本的支 出（2）正确划分

18、各种费用支出的界限（3）建立适当的施工管控组织体制(4 )加强成本核算的各项基础工作工程成本核算的程序工程成本的计算方式方法1。工程程竣工结算法工程实际成本=月初施工费用余额+本月施工费用发生额2 .工程成本月份结算法期末未完工程预算成本=期末未完工程成本折合成已完成分部分项工程实物量大该分部分项工程的预算单价本月已完工程实际成本二月初未完工程成本+本月施工费用发生额-月末未完工程成本3 .工程本分段结算法1Z102053掌握期间费用的核算期间费用是指企业当期发生的，与具体工程没有直接联系的，必须从当其收入中得到补偿的费用。1 .管控费用包括企业管控部门及职工方面的费用、企业直接管控之外的费用

19、、提供生产相关技术条件的 费用、购销业务的应酬费、损失或准备费用、其他管控费用2 .财务费用包括利息支出、汇兑损失、相关手续费、其它财务费用3 .营业费用1Z102060收入的核算1Z102061掌握收入的分类及确认原则收入确认的原则销售收入确认的原则L企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转换给购货方2.企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管控权，也没有对已售出的商品实施控制3.收入的金额能够 可靠地计量4.与交易相关的经济利益很可能流入企业5.相关的依法生活将发生的成本能够可靠地计量提供劳务收入的确认(1) .企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应当采用完工百分比法确认提供

20、劳务收 入。(2)企业在资产负债表日提供劳务交易的结果不能够可靠估计的，应当分别情况进行处理：已经发生的劳 务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成 本；已经发生的劳务成本预计不能得到补偿的，应当将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳 务收入。1Z102062掌握建造合同收入的核算固定造价合同指按照固定的合同或固定单价确定工程价款的建造合同。 成本加成合同是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工 程价款的建造合同。 固定造价合同与成本加成合同的主要区别在于它们各自所含风险的承担者不同，固定造价合同

21、的风险主 要有建造承包商承担，成本加成合同的风险主要由发包方承担。 合同的分立的条件1.每项资产均有独立的建造计划2.建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方 能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款3.每项资产的收入和成本可以单独辨认. 合同的合并的条件1.改组和同按一揽子交易签订2.改组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合 利润率工程的组成部分3.该组合同同时或一次履行。 合同收入的合适的内容有两部分1.合同规定的初始收入2.因合同变更、索赔、奖励等形式的收入 合同收入的确认当期完成的建造合同，应当在完成时确认合同收入。当期不能完成的合同，如果在资产负债表口，建造合 同的结果能够可

22、靠地估计，企业应当根据完工百分比法确认合同收入和费用。当期完成建造合同收入的确认当期确认的合同的收入二实际合同总收入一以前会计期间累计已确认收入当期不能完成的建造合同收入的确认当期确认的合同收入二（合同总收入*完工进度）-以前会计期间累计已确认的收入1Z102070利润的核算1Z102070掌握利润的计算利润的概念：利润是企业在一定会计期间的经营成果，包括收入减去费用后的净额、直接计入当期利润的 利得和损失。利润的计算1 .营业利润营业利润二营业收入-营业成本-营业税金及附加-管控费用-销售费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变 动收益+投资收益2 .利润总额利润总额=营业利润+营业外收入一

23、营业外支出4 .净利润净利润二利润总额-所得税费用 1Z102072掌握所得税费用的确认所得税的计税基础1 .暂时性差异按照资产负债表债务法，企业在取得资产、负债时，应当分别确定资产的计税基础和负债的计税基础。资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额成为暂时性差异。资产的账面价值计税基础应纳税暂时性差异乙3/人/士 、I工乂田负债的账面价值 计税基础、负债的的账面价值计税基础可抵扣的计税基础 一、t 廿十1负产的的账面价值（计税基础2 .资产的计税基础指企业收回资产账面价值过程中，计算应纳税所得额是按照税法规定可以从应税经济 利益中抵扣的金额。3 .负债的计税基础指负债的账面价值减去未来期间

24、计算应纳税所得额时按照税法规定可与抵扣的金额。递延所得税资产是指企业确认的可抵扣暂时性差异产生的所得税资产。递延所得税资产二可抵扣暂时性差异*所得税适用税率递延所得税负债二应纳税暂时性差异*所得税适用税率递延所得税费用二递延所得税负债-递延所得税资产所得税费用二当期所得税+递延所得税费用（-递延所得税收益）1Z102073了解利润分配的核算利润分配顺序如下：1 .弥补以前年度亏损按照税法的规定，企业发生的年度亏损，可以用下一纳税年度所得税前的利润弥补，下一纳税年度的所得 不足弥补的，可以逐年延续弥补。延续弥补最长不得超过5年，5年后用税后利润弥补。2 .提取企业共计金3 .向投资者分配的利润或

25、股利4 .未分配利润1Z102080企业财务报表列报企业财务报表是指企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性描述，是反映企业某一特定期间财务状况 和某一会计期间经营成果、现金流量的书面文件。编制要求1.以企业持续经营作为编制基础2.列报本次项目一致3.重要本次项目单独列报4.报表列示本次 项目不应相互抵消5.报表列本次项目与上期报表列报本次项目具有可比性6.其他相关要求资产负债表财务报表 利润表财务列表列报人仍“现金流量表所有者权益变动表附注1Z102082掌握资产负债表的作用及结构资产负债表的作用P173四个方面资产负债表的结构看懂图1Z102082和表1Z1020821Z102083掌握利

26、润表的作用及结构利润表的作用P177三点利润表的结构表1Z102083 P1781Z102084掌握现金流量表的作用及结构现金流量表的作用P179四点现金流量表的结构图1Z102084 P1821Z102085掌握所有者权益变动表的作用及结构所有者权益变动表原为资产负债表的附表。所有者权益变动表全面反映了企业的所有者权益在年度内的 变化情况，便于会计信息使用者深入分析企业所有者权益的增减变化情况，并进而对企业的资本保值增值 情况做出正确判断，从而提供对决策有用的信息结构如表 1Z102085 P1851Z102086熟悉财务报表附注的作用及合适的内容财务报表附注的主要合适的内容及披露顺序1.财

27、务报表的编制基础2.遵循会计准则的声明3.重要会计政策的说明4.重要会计估计的说明5.会计政策和会计估计变更以及差错更正说明6.财务报表重要本次项目说明7.或 有和承诺事项的说明8.资产负债表日后非调整事项的说明9.关联方关系及其交易事项的说明1Z102090财务分析 1Z102091掌握财务分析方式方法一、会计分析 步骤：L阅读会计报告2.比较会计报表3.解释会计报表4.修正会计报表信息会计报表比较的方式方法1 .水平分析法2.垂直分析法3.趋势分析法二、比率分析三、因素分析L连环替代法2,差额计算法四、综合分析财务指标体系综合分析中比较典型的是杜邦财务分析体系。最终通过净资产收益率（或资本

28、收益率）这一 核心指标来综合反映。1Z102092掌握企业状况与经营成果分析盈利相关能力分析1.净资产收益率=净利润/平均净资产*100%2 ,总资产报酬率二息税前利润总额/平均资产总额*100%营运相关能力分析1 .总资产周转率二主营业务收入净额/平均资产总额2 .流动资产周转率流动资产周转次数二流动资产周转额/平均流动资产余额流动资产周转天数二计算期天数/平均流动资产周转额4 .存货周转率二主营业务成本/存货平均余额5 .应收账款周转率二主营业务收入净额/应收账款平均余额偿债相关能力分析1 .资产负债率=负债总额/资产总额*100%2 .速动比率二速动资产/速动负债3 .流动比率=流动资产

29、/流动负债发展相关能力分析1,销售增长率二本年主营业务收入增长额/上年主营业务收入总额*100% 2.资本累积率二本年所有者权益增长额/年初所有者权益*100%1Z101013掌握等值的计算 注意点：现值P是。点，即第1期初；如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等。影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间长短、利率的大小。1Z101014熟悉名义利率和有效利率的计算1、理解名义利率的概念2、名义利率的计算方式方法：r = ixm3、理解有效利率的概念4、有效利率的计算方式方法计息周期有效利率i = mj /、加年有效利率i = = 1 + 1此公式要记忆eS PV m）

30、有效利率大于名义利率，随着计息周期m减小，有效利率和名义利率的差值，组一厂增大，但并不是无限增大，而是趋向于某一固定值。 有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。1Z101020建设本次项目财务评价1Z101021掌握财务评价的合适的内容一、建设本次项目财务评价的基本合适的内容P191、 本次项目的盈利相关能力2、 偿债相关能力3、 财务生存相关能力（所有本次项目都需要做财务生存相关能力分析）财务可持续性应首先体现在有足够大的经营活动净现金流量，其次个年累积盈余资金不应出现负值。 二、财务评价方式方法1、财务评价的基本方式方法包括确定性评价方式方法与不确定性评价方式方法两类2、按

31、评价方式方法的性质分类为定量分析和定性分析。3、按其是否考虑时间因素可分为静态分析和动态分析4、按评价是否考虑融资分为融资前分析和融资后分析5、按本次项目评价的时间分为事前评价、事中评价和事后评价三、财务评价的程序1、熟悉建设本次项目的基本情况2、收集、整理和计算有关相关技术经济基础数据字联合参数3、根据基础财务数据资料编制各级本财务报表4、财务评价四、财务评价解决方案1、独立型解决方案2、互斥型解决方案互斥解决方案经济评价包括两部分合适的内容：一是考察各个解决方案自身的经济效果，即进行绝 对经济效果检验；二是考察哪个解决方案相对经济效果最优，即相对经济效果检验。五、本次项目计算期1Z1021

32、00筹资管控 1Z102101熟悉资本及其计算一、资金成本的概念（-） 概念资金成本是指企业为了取得资金而必须付出的代价。自己成本包括资金筹集费和资金使用费两部分。费金成本可分别用绝对数和相对数来表示。绝对数表示方式方法是指为筹集和使用资金到底发生了多少费 用。相对数表示方式方法是通过资金成本率来表示。资金成本率简称资金成本，在不考虑时间价值的情况 下，资金成本率是指资金的使用费占用筹资净额的比率。其公式为：资金成本率二资金使用费用筹资总额X（1-筹资费率）虽然筹集费用也是为取得资金而付出的代价，但在资金成本率的计算中，资金的筹集费是作为筹资总额的 减项来处理的，不包括在资金使用费之中二影响资

33、金成本的因素1资金成本受到风险收益率2风险报酬率3资本市场供求关系4社会通货膨胀水平风险报酬率的高低取决于投资者投资的风险程度三资金成本的计算个别资金成本是指使用各种长期资金的成本，包括长期借贷成本、债券成本、普通股成本和留存收益成本借助债券收益率股价模型确定债务的成本留存收益的成本可按股票投资收益率的方式方法来计算1Z102102熟悉短期筹资的特点与方式1Z103022掌握直接工程费的组成重点掌握图1Z103021 P231施工机械使用费=Z（施工机械台班的定额消耗量X机械台班单价）台班折旧费=机械预算价格x（l-残值率）耐用总台班数台班大修理费=一次大修理费X大修次数耐用总台班数1Z103

34、023掌握措施费的组成环境保护费=直接工程费X环境保护费费率,丁山口卜、时”片本想费用年度平均支出全年建安产值X直接工程费占用总造价比例文明施工费=直接工程费X文明施工费费率文明施工费费率=全年建安产值X直接工程费展总造价比例临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）X （1 +其他临时设施所占比例）夜间施工增加费=(1-合同工期直接工程费中的人工费合计定额工期平均日工资单价X每工日夜间施工费支出二次搬运费二直接工程费X二次搬运费费率二次搬运费率=年平均二次办一年费开支额全年建安产值X直接工程费占总造价的比例大型机械设备进出场及安拆费混凝土，钢筋混凝土模版及支架费脚手架费，已完工程及设备

35、保护费，施工排水降水费1Z103024掌握间接费的组成按生产要素合适的内容分类有人工定额.材料消耗定额.施工机械台班使用定额二.按编制程序和用途分类有施工定额,预算定额.概算定额,概算指标.投资估算指标三.按编制单位和使用范围分类有国家定额，行业定额，地区定额，企业定额 施工定额是以工序为研究对象，属于企业定额的性质。预算定额是以各个分部分项工程为对象编制的定额，是社会性的。 概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制。 概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象。 投资估算指标通常以独立的单项工程或完整的工程本次项目为对象。四.按投资的费用性质分类有建筑工程定额，设备工程安装工程定额，建筑安装工程费

36、用定额，工程建 设其他费用定额1Z103032熟悉人工定额熟悉图1Z103032你工人人工时间分类图人工定额形式分为时间定额（在必须消耗时间的基础上编制的）和产量定额两种形式1Z103033熟悉材料消耗定额编制材料消耗定额主要包括确定直接使用在工程是上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的不 可避免的废料和损耗。材料净用量的确定用经验法，材料损耗量的确定用观察法或统计法。周转材料消耗与四个因素有关1.第一次制造时材料消耗2,每周转使用一次的损耗3.周转使用次数4.周转材 料的最终回收及其回收折价1Z103034熟悉施工机械台班使用定额的形式1Z103035熟悉施工定额施工定额是建筑安装工

37、人或工人小组在合理的劳动组织和正常的施工条件下，为完成单位合格产品所消耗 的人工，材料，机械的数量标准。施工定额的编制原则，遵循平均先进的原则，简明适用的原则。1Z103036熟悉预算与单位估计表熟悉预算定额有人工消耗量的确定，材料耗用量指标的确定，机械台班消耗指标的确定熟悉单位估价表合适的内容预算定额三量（人工、材料、机械）十三价（工程材料单价估价表、综合单价 单位估价表、企业单位估价表）1Z103037熟悉企业定额企业定额是施工企业根据本企业的相关技术水平和管控水平，编制制定的完成单位合格产品所必须的人工 材料、施工机械台班消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。人工单价最常见的是日工

38、资单价，通常是根据工种和相关技术登机的不同分别计算人工单价，有时可以简 单按专业工种将人工粗略划分为结构、精装修、机电三大类。1Z103038熟悉概算定额与概算指标熟悉概算定额也叫扩大结构定额他规定了完成一定计量单位的扩大结构构建或扩大分项工程的人工、材料、 机械台班消耗量的数量标准。概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或相关技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程本次 项目投资额的依据。概算定额水平的确定应与基础定额、预算定额的水平基本一致。概算定额与预算定额之间必将产生并允许留有一定的幅度差。概算指标是以每100平米建筑面积、每1000立方米建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、

39、材料、 机械台班及造价的定额指标。它是以整个房屋或构筑物为对象，包括劳动力、材料和机械台班定额三个基 本部分。1Z103039 了解估算指标估算指标概念：是确定建设工程本次项目在建设全过程中的全部投资支出的相关技术经济指标。具有较强 的综合性和概括性。估算指标的本次项目表一般分建设工程综合指标、单项工程指标和单位工程指标建设工程本次项目综合指标，是反映建设工程本次项目从立项到竣工验收交付使用所需的全部投资指标。单项工程指标，是反映建造能独立发挥生产相关能力或使用效益的单项工程所需的全部费用指标。单位工程指标，是反映建造能独立组织施工的单位工程的造价指标。1Z103040工程量清单计价1Z103

40、041掌握工程量清单计价的作用掌握工程量清单计价的作用：1、工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。2、工程 量清单是工程付款和结算的依据3、工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。1Z103042掌握工程量清单编制的方式方法工程量清单是招标文件的组成部分，主要由分部分项工程量清单、措施本次项目清单和其他本次项目清单 组成。分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单。投标人如果认为清单合适的内容有不妥或遗漏，只能通过质 疑的方式由清单编制人做统一的修改更正。措施本次项目清单为可调整清单，如果报出的清单中没有列项，且施工中又必须发生的本次项目，业主有 权认为，其已经综合在分部分项

41、工程量清单的综合单价中。将来措施本次项目发生时投标人不得以任何借 口提出索赔与调整。其他本次项目清单，当投标人认为招标人列项不全时，投标人可自行增加列项并确定本本次项目的工程量 及计价。 1、分部分项工程量清单的编制P263六点 2、措施本次项目清单的编制 掌握表1Z103042 1 P266 3、 其他本次项目清单的编制P267两点1Z103043掌握工程量清单计价的方式方法工程量清单计价的方式方法一、总报价的计算二、分部分项工程费计算1、计算施工解决方案工程量2、人、料、机数量测算3、市场调查和询价4、计算清单本次项目分项工 程的直接工程费单价5、计算综合单价三、措施本次项目费计算四、其他

42、本次项目法计算五、规费计算1Z103044掌握工程量清单计价的格式掌握表 1Z103044T 到表 1Z10304412掌握工程量清单报价的程序工程量清单报价的程序1、复核或计算工程量2、确定单价、计算合价3、确定分包工程费4、确定投标 价格1Z103050建设工程本次项目投资估算1Z1103051掌握投资估算的合适的内容和作用投资估算的合适的内容，从费用构成讲应包括本次项目从筹建、设计、施工直至竣工投产所需的全部费 用，分为建设投资和流动资金两部分作用：1、本次项目建议书阶段的投资估算，是本次项目主管部门审批本次项目建议书的依据之一，并对 本次项目的规划、规模起参考作用。2、本次项目可行性研

43、究阶段的投资估算，是本次项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算本次项 目投资经济效果的重要条件。3、本次项目投资估算对构成设计概算起控制作用，当可行性研究报告被批准后，设计概算就不得突破批准 的投资概算额，并应控制在投资估算额以内。4、本次项目投资估算可作为本次项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的本次项 目投资估算额，进行筹措和向银行申请贷款。5、本次项目投资估算是核算建设构成本次项目建设投资需要额和编制建设投资计划的重要依据。6、合理准确的投资估算是进行构成造价管控改革，实现工程造价事前管控和主动控制的前提条件。1Z103052熟悉投资估算的阶段划分与精度要求1Z

44、103053 了解投资估算的编制依据、程序和方式方法了解投资估算的编制依据五点P288了解投资估算的编制程序如图1Z103053所示了解投资估算的编制方式方法有1、资金周转率法2、生产相关能力指标法3、比例估算法4、指标估算法5、建设投资分类估算法1Z103060建设工程本次项目设计概算1Z103061掌握设计概算的合适的内容和作用合适的内容掌握图1Z103061-1和图1Z103061-2所示合适的内容1Z103062掌握设计概算的编制依据、程序和步骤设计概算是考核设计解决方案的经济合理性和控制施工图预算的施工图设计的依据。依据P294七点程序和步骤参照图1Z1030621103063熟悉单

45、位工程概算的编制方式方法单位建筑工程概算的编制方式方法1、概算定额法2、概算指标法3、类似工程预算法设备购置费概算=Z （设备清单中的设备数量X设备原价）X （1 +运杂费率）设备及安装工程概算编制方式方法1Z103064熟悉单项工程综合概算的编制方式方法单项工程综合概算文件包括编制说明、综合概算表两部分P3O11Z103065熟悉建设工程本次项目总概算的编制方式方法总概算书一般由编制说明、总概算表及所含综合概算表、其他工程和费用概算表组称。编制方式方法参考图表1Z1O3O651Z103066熟悉设计概算的审查合适的内容 1Z103070建设工程本次项目施工图预算1Z103071掌握施工图预算

46、编制的模式一、施工图预算对建设单位的作用1、施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程本次项目造价的依据， 是设计文件的组成部分2、是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据3、是招投标的 重要基础。4、是拨付进度款及办理结算的依据二、施工图预算对施工单位的作用1、是确定投标报价的依据2、是施工单位进行施工准备的依据3、是 控制施工成本的依据三、施工图预算对其他方面的作用1Z103073掌握施工图预算的编制依据1、经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集2、施工组织设计3、与施工图预算计价模式有关的计价依据4、经批准的设计概算文件（是控制工程拨款或贷款的最高限额）5、预算工作手册1Z103074掌握施工图预算编制方式方法1Z103075掌握施工图预算的审查合适的内容合适的内容：1、审查工程量2、审查单价3、审查其他有关费用IZ103080国际工