2023年经济合同汇编篇.docx

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1、2023年经济合同汇编篇经济合同 篇1合同双方当事人：出卖人：注册地址： 邮 编：营业执照注册号： 资质证书号：法定代表人： 联系电话：托付代理人： 地 址：邮 编： 联系电话：托付代理机构：注册地址： 邮 编：营业执照注册号： 资质证书号：法定代表人： 联系电话：买受人： 籍贯： 性 别：住 址： 邮 编：身份证号码： 联系电话：配偶： 性别： 身份证号码：托付代理人： 性别： 电话号码：身份证号码： 地址：武汉市城镇民居民购买经济适用住房资格证明编号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、武汉市经济适用住房管理方法及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在同等、自愿、

2、协商一样的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于 、编号为的地块的土地运用权，面积 平方米，举荐合同范本 北京购房合同 南京购房合同 西安市购房合同 苏州市购房合同 武汉购房合同 重庆市购房合同规划用途为 ，为 ，国有土地运用证编号： 。出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：，批准文件号： ;建设用地规划许可证编号： ;建设工程规划许可证编号： ;建筑工程施工许可证编号： 。其次条 经济适用房销售依据该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。武汉市经济适用住房(预)售许可证编号为：武经房 号。第三条 买受人所购经济适用房的基本状况1、 买受人

3、购买的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。所购买的住房为，买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第 栋 单元 层 号房，户型为 房 厅 厨卫，封闭式阳台 个，非封闭阳台 个(见附件一)。该住房层高为 米，属 结构。该住房合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，共用部位分摊建筑面积 平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。2、买受人购买的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。所购买的房屋为。买受人所购房屋为本合同第一条规定项目中的第 栋 单元 层 号房(见附件一)。该房屋层高为 米，属 结构。该房屋合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，共用部位分摊建筑面积

4、 平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。3、如无特殊约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。第四条计价依据、方式与价款1、该房屋属于政府定价的经济适用住房。政府定价标准文号为：武价函 号，核定销售基准价格为建筑面积每平方米 元。出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格，买受人所购房屋建筑面积 平方米，基准价格为建筑面积每平方米 元，核准的楼层调整率为 %，实际销售价格为建筑面积每平方米 元(1%)= 元，合计总金额为： 百 拾 万 千百 拾 元整。2、该房屋属非政府定价的经济适用住房项目内行政划拨土地上建设的

5、非住宅用房。出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积 平方米，双方约定价格为建筑面积每平方米元，合计总金额为 百 拾 万 千 百 拾 元整。第五条出买人不得向买受人收取该房价款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成一样看法，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必需出示托付收费部门出具的合法托付及收费标准，且不得加价代收。第六条 面积确认及面积差异处理依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下第 种

6、方式进行处理：1、双方同意按以下原则进行处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超过3%时，买受人有权退房;买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差=

7、100因规划设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当在规划设计变更批准之日起15日内签署补充协议。2、 双方自行约定：(1) ;(2) ;第七条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式： 。第八条 交付期限及条件出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的经济适用房交付买受人运用。1、该房屋工程检验合格，已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。2、该房屋已取得经济适用住房交付运用批准文件。3、出卖人与买受人关于下列基础设施、公共配套建筑交付日期及条件的约定：(1)供水 。(2)供电 。(3)供气 。(

8、4)排水 。(5)绿化 。(6)有线电视、宽带 。(7)小高层、高层电梯 。因不行抗力或者买卖双方在合同中约定的其他缘由，须要延期交付运用的，出卖人应当在缘由发生之日起15日内书面告之买受人。出卖人可据实予以延期。该房屋达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示相关规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按下列方式处理：1、2、第九条 规划、设计变更的

9、约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购房屋运用功能的.，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人。1、买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内书面通知买受人的，买受人有权退房。2、买受人退房时，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。3、买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十条违约责任(一)出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该房屋

10、不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。(二)买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限的其次日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同接着履行;(2)逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金，出卖人将买受人已付款退还给买受人，合同终止履行。买受人要求接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限的其次日起至实际金额支付应付款之日止，买

11、受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于本款第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、(三)出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特别状况处，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人运用，按下列第 种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过 日之内，自本合同第九规定的最终交付期限的其次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金，合同接着履行;(2)逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受

12、人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起 日内退还全部已付款并按中国人民银行规定的即时贷款利率支付利息及按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金，合同终止履行。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 (该比率应不小于本款第(1)项中的比率)的违约金。2、(四)出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付运用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下列第 种方式处理。1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。装饰、设备差价

13、以工程造价管理部门核定的为准。2、(五)关于产权登记的约定出卖人应当在该房屋交付运用之日起 日内，将办理权属登记需由出卖人供应的相关证件资料交付给买受人自行办理权属登记或接受买受人托付代为办理权属登记。如因出卖人的责任，造成买受人不能在规定期限内办理房地产权属证书的，双方同意按下列第 项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。3、第十一条 保修责任买受人购买的该房屋的住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自经济适用住房交付运用之日起，根据住宅质量保

14、证书承诺的内容担当相应的保修责任。买受人与出卖人应当以合同附件的形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在该房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由买受人担当。第十二条 买受人的房屋仅作 运用。买受人运用期间不得擅自变更该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部分和设施，并按占地和共用部位分摊面积担当义务。出卖人不得擅自变更与该房屋有关联的共用部位和设施的运用性质。第十三条 买卖双方就下列事项约定：

15、1、该房屋所在项目以下部位和设施等全体业主享有全部权：(1)物业管理用房;(2) 。2、买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与 物业公司签订的前期物业服务合同约定的内容。3、 。第十四条 已购经济适用住房上市的规定依据武汉市经济适用住房管理方法(武政30号)有关规定，买受人购买的经济适用住房，须在取得房屋全部权证和国有土地运用证满五年后，才能按市场价上市出售。出售时，买受人须在市、区房产交易窗口根据该房屋届时市场评估价与购买时该房屋总价差额的肯定比例交纳收益。详细比例按市房产管理局、市物价局届时公布的标准执行。凭缴款证明、办理房屋权属转移登记和土地运用权变更登记手续，土地性质变更为“出让土地”。

16、第十五条 合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第 种方式解决：1、提交武汉仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十六条 本合同未尽事项，由双方另签订补充协议(附件四)。第十七条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十八条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力。合同持有状况如下：出卖人 份，买受人 份。第十九条 本经济适用房买卖合同签订后，由出卖人在合同生效之日起 日内连同武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明原件一并向区房产管理部门申请登记备案。其次十条 本合同自双方签订之日起生效。出卖

17、人(签章)： 买受人(签章)： ：(签章) (签章)年 月 日签于：附件一：该经济适用住房所在楼层房屋平面图出卖人(签章)： 买受人(签章)：附件二：共用部位分摊建筑面积构成说明出卖人(签章)： 买受人(签章)：附件三：装饰、设备标准1、外墙：2、内墙：3、天棚：4、地面：5、门窗：6、厨房：7、卫生间：8、阳台：9、电梯：10、其他：出卖人(签章)： 买受人(签章)：附件四：合同补充协议出卖人(签章)： 买受人(签章)：经济合同 篇2甲方：居处地：身份证号码：乙方：居处地：身份证号码：甲方因购买位于周口市川汇区_小区_号楼_单元_层_户房屋，需向乙方借款_(大写：_)。同时约定该房屋符合法律

18、、法规、规章规定的经济适用房上市交易所需条件时，将该房屋产权转让与乙方。甲、乙双方就该房屋转让、借款事项，本着同等自愿、互惠互利、协商一样的原则，达成如下协议。一、甲方向乙方借款_(大写_)，月利息为_，借款方式：乙方于本合同签订之日借给甲方_(大写：_)。二、待该房屋符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市交易所需的条件后，甲方须帮助乙方办理房屋产权变更登记，将该房屋产权过户至乙方名下。三、乙方支付给甲方现金_(大写_)，作为欲转让房屋产权的转让费。支付方式：本合同成立时，乙方支付现金_(大写_);待该房屋全部权权属变更登记、产权过户至乙方名下时，支付剩余的现金_(大写_)。四、因甲方买房的

19、全款均有乙方所出借，甲方自拿到该房屋钥匙起，同意乙方无偿运用、占有、居住、管理该房屋。由乙方确定该期限。五、协议其次条约定的.所附条件成就时，即房屋(周口市川汇区_小区_号楼_单元_层_户)已符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市出售要求时，甲方必需帮助乙方办理全部权变更登记，将产权过户至乙方名下。否则：1，逾期不办理，按日5支付滞纳金，同时仍应履行帮助过户义务;2，若因甲方缘由导致无法办理该产权变更登记，乙方无法实现取得该房屋全部权的目的，甲方应向乙方支付该房屋总价款(以甲方与开发商签订的房屋买卖合同为准)30%的违约金，同时归还借款_且根据约定借款利率支付_借款利息。该利息自本合同签订之

20、日起计算至还款日止。六、协议其次条约定的所附条件成就前，乙方不得提前向甲方催要借款。所附条件成就后，合同目的完成，乙方取得房屋全部权，乙方基于借款_及利息的债权灭失。七、该合同条款所约定的权利、义务对双方当事人的近亲属有法律约束力，其近亲属享有同等的权利，担当同等的义务，双方有义务告知自己的近亲属。上述条款符合法律规定，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方当事人签字后生效(涉及附生效条件的约定条款成立)。甲方(签字)： 乙方(签字)年 月 日 年 月 日经济合同 篇3劳动部关于印发违反和解除劳动合同的经济补偿方法的通知 劳部发1994481号 各省、自治区、直辖市劳动(劳动人事)厅(局)，

21、国务院各部委、直属机构劳动人事部门，解放军总后勤部生产管理部：为贯彻劳动法，使有关经济补偿的规定便于操作，我们制定了违反和解除劳动合同的经济补偿方法，现印发给你们，请根据执行。有关违反劳动合同的赔偿方法，按国家有关规定执行。 一九九四年十二月三日。1编辑本段主要内容（1994年12月3日劳动部劳部发1994481号发布）第一条为了规范违反和解除劳动合同对劳动者的经济补偿标准，依据中华人民共和国劳动法的规定，制定本方法。其次条对劳动者的经济补偿金，由用人单位一次性发给。第三条用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，以及拒不支付劳动者延长工作时间工资酬劳的，除在规定的时间内全额支付劳动者工资酬劳外，

22、还需加发相当于工资酬劳百分之二十五的经济补偿金。第四条用人单位支付劳动者的工资酬劳低于当地最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分百分之二十五的经济补偿金。第五条经劳动合同当事人协商一样，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应依据劳动者在本单位工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个月。工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。第六条劳动者患病或者非因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作、也不能从事用人单位另行支配的工作而解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位的工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金，同时还应发给不低于六

23、个月工资的医疗补助费。患重病和绝症的还应增加医疗补助费，患重病的增加部分不低于医疗补助费的百分之五十，患绝症的增加部分不低于医疗补助费的百分之百。第七条劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位工作的年限，工作时间每满一年，发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个月。第八条劳动合同订立时所依据的客观状况发生重大改变，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议，由用人单位解除劳动合同的，用人单位按劳动者在本单位工作的年限，工作时间每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金。第九条用人单位面临破产进行法定

24、整顿期间或者生产经营状况发生严峻困难，必需裁减人员的，用人单位按被裁减人员在本单位工作的年限支付经济补偿金。在本单位工作的时间每满一年，发给相当于一个月工资的经济补偿金。第十条用人单位解除劳动合同后，未按规定赐予劳动者经济补偿的，除全额发给经济补偿金外，还须按该经济补偿金数额的百分之五十支付额外经济补偿金。第十一条本方法中经济补偿金的工资计算标准是指企业正常生产状况下劳动者解除合同前十二个月的月平均工资。 用人单位依据本方法第六条、第八条、第九条解除劳动合同时，劳动者的月平均工资低于企业月平均工资的，按企业月平均工资的标准支付。第十二条经济补偿金在企业成本中列支，不得占用企业按规定比例应提取的

25、福利费用。第十三条本方法自1995年1月1日起执行。1经济合同 篇4随着国家对农村政策的大幅度倾斜，作为最基层的农村集体经济组织发展过程中同时也面临着一系列须要引起重视和解决的问题。笔者在实际工作中发觉，在农村经济管理中存在的问题有很大一部分涉及农村财务问题，而其中又大多涉及农村经济合同。因此，全面加强和规范农村经济合同管理工作是化解基层冲突的有效手段。现就有关问题谈谈相识和看法。一、农村经济合同管理中存在的问题表现多样经对某镇70余个村庄、近千份经济合同的调研审查发觉：目前农村经济合同管理中存在的主要问题是：(1)对合同的肃穆性相识不足，口头协议现象存在。多数村在一些事前认为不是很重要的交易

26、事项，没有签订书面合同。审计中发觉，在一些涉及面较窄、标的较小的承包或租赁事项，常常不签订书面合同，而是采纳口头协商、由村主任干脆敲定的形式。这种不签订书面合同的口头协定，为日后纠纷埋下了伏笔，双方权益难以分清，特殊是村居换届后，当事人发生改变，村集体利益就不能有效爱护。(2)合同形式不规范。多数村签订合同时，由于受学问水平所限，合同形式极不规范，条款、事项没有条理。(3)合同内容不合理。合同内容不尽合理，双方权利义务不清、不明或不对等的现象许多。有些合同的内容不符合法律规定，比如企业租赁合同期限为永久、土地运用权为长期，等等。(4)合同订立的过程不符合法律要求。有些合同签订的过程没有根据法律

27、的程序执行，例如集体组织作为发包人对外发包的过程中，不依法召开村民大会或村民代表大会，由村委会干脆签订合同。集体资产拍卖转让不依法进行资产评估。(5)合同制约监督机制弱化。大多数村的合同协议没有经公证机关公证或乡镇司法机关监督，仅仅双方协定，加上村集体组织的制约机制较弱，一些承包(租赁)户往往不履行合同规定的义务，村委会毫无方法，往往不了了之，使集体的利益受损。比如不按时足额缴纳承包(租赁)费、合同到期拒绝续签协议、不履行其他应尽的义务，等等。(6)合同执行随意性强。许多合同签订后，就被放在一边，成为一纸空文，发包方只收承包费，不尽管理义务，或变更合同内容等，承包方则随意变更承包项目、私自转包

28、等。在合同管理方面，多数村的经济合同无人管理或管理比较松散。(7)由于合同法人更换影响合同履行。农村集体合同的主体一方是作为法人的村委会，由其法人代表村委会主任和承包(租赁)方签订，因为村委换届导致法人代表的变更，往往影响承包合同的履行。二、产生上述问题有多方面缘由经分析认为：上述问题的存在，缘由是多方面的，详细可以概括为：(1)重视程度不强，管理意识不够。在实际操作中，部分村干部未能刚好公开村委会所签订的合同及履行状况，透亮度不高，造成部分群众对村委会所签订的合同内容及款项均不清晰;经济合同履约率不高，承包金拖欠现象较为普遍。村干部对于经济合同管理的这种看法，简单造成群众的误会，使干群关系惊

29、慌，影响社会稳定。既不利于群众监督合同的履行，也不利于合同管理水平的提高。(2)管理机构设置不健全。在村级组织做好有关经济合同基础档案管理的基础上，乡镇有关部门应当发挥好统筹管理和调整仲裁的功能。但在审计中发觉，大部分乡镇部门对村级合同疏于监督管理，少数乡镇也只是对部分村级合同进行保管存放，未能切实履行起应发挥的职能。(3)村级档案管理水平较低。目前，多数村委会并没有设立专人负责合同管理，没有统一登记造册、归档管理，这种做法既不利于监督也简单遗失。常常是在发生经济纠纷时，村委会作为合同当事人却找不出自己保存的那份合同，从而使纠纷无法得到刚好有效地解决。(4)合同管理人员业务实力不足。村级负责合

30、同管理的人员普遍存在专业水平不够，业务实力不足的现象。在其指导下，村民与村委会或村民间在合同签订、鉴定和管理方面存在许多弊病，不规范的合同较多。有些合同因此失去法律效力而无法兑现，有些则因说明不清而出现纠纷。三、规范农村经济合同管理的相应对策笔者认为，可通过实行以下措施，从根本上解决农村经济合同管理中存在的种种问题：(1)加强宣扬，充分相识合同管理的重要性。通过下发文件、召开会议、组织培训等形式，加强镇村有关部门对该方面的思想政治教化。通过学习教化，让大家普遍相识到加强农村经济合同管理的重要性，相识到合同管理在促进集体资产运营、集体资产保值增值、农村经济健康协调发展、维护农村社会和谐稳定等方面

31、在重大现实意义。(2)健全机构，专司合同管理职责。各镇可成立农村经济合同管理领导小组，设专人负责村级经济合同方案的审核、合同的鉴定、督促村委会加强对农村经济合同的正常履行。村级成立特地的经济合同管理小组，成员由党员、干部、群众代表组成。合同管理小组人员应严格执行有关规定，对村内所签经济合同进行监管，审核合同的签订是否合法，是否符合上级政府的相关政策，监督合同的履行状况。(3)规范管理，做好签约各环节的监督服务。经济合同管理工作的首要任务是制定各类经济合同的规范模版，使每类合同的签订有章可循;其次是制定各项规章制度，对不同类型的经济合同订立相应的原则和流程，签订合同的各个环节均要按原则审核，按流

32、程操作，使合同的签订与履行得到有力的保障;再次还要对签约各环节供应良好的服务，合同签订前应通过培训等手段使当事人充分了解该类合同的相关学问，并帮助当事人对项目进行评估及各项打算工作。签约过程中的招标等环节，应力争达到规范运用，保障公允，签约后要刚好分类、归档、保存，并进行跟踪回访，以保障合同能够有效执行。(4)强化培训，切实提高合同管理水平。村级管理人员的水平干脆确定着整个合同管理工作的水平。有关部门要进行村级合同管理人员的业务培训，培训内容主要是法律、法规，合同签订及合同的管理、履行、变更、解除等学问。通过培训，提高合同管理人员业务素养，促进合同管理工作不断完善，防止签订不符合法津法规的合同

33、，提高合同正常履行的比率，促进农村经济发展。培训应实行多种形式，主要是集中讲授的形式，也可实行现场培训的方式;对于一些落后村，可以组织讲师到该村重点授课，以增加针对性和培训效果。经济合同 篇5依据“广州岭南国际企业集团有限公司文件穗岭南字E20xx39号”关于开展经济合同大检查的通知，本部对应通知所提出的各项要求，逐一对所负责的酒店出租物业的各项租赁合同做了一次彻底的大检查，重新检讨租赁合同从制定、签署及管理的每一个环节的制度是否完善，以及落实状况。以下是本部现行出租合同签署的流程和管理规定的简要说明，以及通过这次检查发觉存在问题的状况汇报：一、花园酒店出租物业的合同签署管理规定1、花园主要的

34、出租物业主要包括有写字楼、公寓和商铺，如需租用的客户须递交以下文件给本部存档：1）公司营业执照、法人身份证复印，如租用写字楼成立新公司，须由法人代表或亲笔授权签署合同；2）公司的联系电话和地址；3）租用商铺需递交经营品牌代理授权书。2、合同运用统一的由酒店法律顾问审核及酒店内部审核一样通过的合同模板，如租户须要增加及更改合同条款，需先询问酒店法律顾问看法，与客户协商达成一样看法后，送酒店内部审核。酒店内部审核程序：需通过运用部门，财务部，总经理，内稽组看法(10万元以上)，集团外派财务总监等各部门审核通过。3、租金价格由本部依据市场价格制定，并通过酒店管理当局同意。4、合同由本部负责与客户洽谈

35、业务的租务人员打印、部门总监审核后，送酒店总经理签署盖章，再由该租务人员送租户签署，并跟催合同的存档。5、花园首层商铺、4楼以下写字楼、商铺的出租及续租，以及超过1年的租赁合同，需通过酒店递交备忘录给董事办，送集团批示回复后，方可出租。二、自查中发觉的问题及跟进的措施1、写字楼租户部分没有营业执照共有7个租户没按合同规定的时间内办理营业执照酒店法律顾问许律师的看法，租户没有办理营业执照，酒店会担当肯定的监管责任。为避开酒店担当该监管责任，本部已于3月19日再次发函给上述7个租户，要求这些租户须在收到本部发函的1个月内，递交有效的营业执照，否则，本部将依照租赁合同中的有关规定考虑终止合同。2、租

36、户不愿提交法人代表身份证复印件始终以来，本部都要求租用写字楼租户递交法人身份证复印件，由于部分公司特殊是一些大公司，认为不合理，违反个人隐私。依据律师的看法，按合同法，签署合同的.主体是公司，不是个人。本部必需有该公司的营业执照，合同上必需盖有该公司的公章，法人代表身份证不是必需的。因此，本部不再坚持要求客人递交法人身份证复印件。3、 公寓租户欠营业执照复印件由于租用酒店公寓都是些有实力的公司，大部分都是花园长期的客户，基于这个缘由，本部并没有强制执行要求公寓租户递交营业执照。而且物业的同行也没有这样要求。依据律师看法，合同由公司签署，租户递交有效的营业执照复印件，便于本部明确了解合同签署的主

37、体的状况及责任。本部已要求租户3月底前递交有效的营业执照复印件赐予本部存档。虽然本店出租物业的经营业务已有20多年的历史，合同的签署及管理已制度化、流程化，但仍有可能出现合同条款没有涵盖的内容，或者执行不到位的地方。特殊是面对市场及客户的不断改变，只有通过不断的实践，不断地更新完善我们的合同及管理制度，才能避开出现纠纷，保障业主的利益，从而更好地实施日常管理。经济合同 篇6第一节 总则第一条 为加强经济合同管理，削减失误，提高经济效益，依据经济合同法及其他有关法规的规定，结合公司的实际状况，制订本制度。其次条 公司各部门及下属公司、企业对外签订的各类经济合同一律适用本制度。第三条 经济合同管理

38、是企业管理的一项重要内容，搞好经济合同管理，对于公司经济活动的开展和经济利益的取得，都有主动的意义。各级领导干部、法人托付人以及其他有关人员，都必需严格遵守、切实执行本制度。各有关部门必需相互协作，共同努力，搞好公司以“重合同、守信誉”为核心的经济合同管理工作。其次节 经济合同的签订第四条 签订经济合同，必需遵守国家的法律、政策及有关规定。第五条 对外签订经济合同，除法定代表人外，必需是持有法人托付书的法人托付人。法人托付人必需对本企业负责，对本职工作负责，在授权范围内行使签约权。超越代理权限和非法托付人均无对外签约，但经总经理特殊授权并发给托付证明收的例外。第六条 签约人在签订经济合同之前，

39、必需仔细了解对方当事人的状况。包括：对方单位是否具有法人资格、有否经营权、有否履约实力及其资信状况，对方签约人是否法定代表人或法人托付人及其代理权限。做到既要考虑本方的经济效益，又要考虑对方的条件和实际实力，防止上当受骗，防止签订无效经济合同，确保所签合同有效、有利。第七条 签订经济合同，必需贯彻“同等互利、协商一样、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。第八条 签订经济合同，如涉及公司内部其他单位的，应事先在内部进行协商，统一平衡，然后签约。第九条 经济合同除即时清洁者，一律采纳书面格式，并必需采纳统一的经济合同文本。第十条 合同对方当事人权利、义务的规定必需明确、详细、文字表达要

40、清晰、精确。合同内容应留意的主要问题是：1.部首部分，留意写明供需双方的全称、签约时间和签约地点。2.正文部分，留意：产品名称应详细写明牌号、商标、生产厂家、型号、规格、等级、花色、是否成套产品等;技术质量要求要明确、详细;数量要明确计量单位、计量方法、正负尾差、合理称差及自然损耗率等;馐、运输方式及运费负责应详细明确;交(提)货期限、地点及验收方法应明确;价金必需执行现行的国家定价或国家指导价、市场调整价;违约责任有法定违约金的按规定写明，法律没规定或规定不详细的，应详细写明约定的违约金数额、比例及计算方法。3.结尾部分，留意：双方都必需运用合格的印章-公章或合同专用章，不得运用财务章或业务

41、章等不合格印章;注明合同有效期限。第十一条 签订经济合同，除合同履行地在我主所在地外，签约时应力争协议合同由我方所在区、县人民法院管辖。第十二条 签订购货合同应以现货为主，并坚持经销定进原则;付款尽可能采纳托收承付，如需预付货款或定金按二百一十九条规定办理。签订购货合同应以现款为主，不准赊销;确需赊销或代销的，赊销金额在20万元以下的由下属公司、企业经理审批，20万元至50万元的由总会计师和主管副总经理(总经理助理)审批，50万元以上的由总经理审批。第十三条 任何人对外签订合同，都必需以维护本公司合法权益和提高经济效益为宗旨，决不允许在签订经济合同时假公济私、损公肥私、谋 取私利，违者依法严惩

42、。第三节 经济合同的审查批准第十四条 经济合同的正式签订前，必需按规定上报领导审查批准后，方能正式签订。第十五条 经济合同审批权限如下：1.下属公司、企业对外签订的经济合同，除按规定须上报公司审查批准者外，由公司、企业领导审批。2.下列合同由总经理或其授权人审批：标的超过100万元的;预付定金或预付货款超过10万元的;联营、合资、合作合同;重大涉外合同。3.下列合同由董事长审批：标的超过500万元的;投资100万元以上的联营、合资、合作、涉外合同。4.标的超过公司资产1/3以上的合同由董事会审批。5.法律顾问室负责对下列合同进行审查：董事会、总经理托付审查的合同;内容困难、较难驾驭，各企业要求

43、供应法律帮助的合同。法律顾问室主要负责审查合同条款、内容的合法性、严密性、可行性，提出看法供决策部门参考。第十六条 经济合同审查的要点是：1.合同的合法性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利实力和行为实力;合同内容是否符合国家法律、政策和本制度规定;当事人的意思表地是否真实、一样，权利、义务是否同等;订约程序是否符合法律规定。2.合同的严密性。包括：合同应具备的条款是否齐全;当事人双方的权利、义务是否详细、明确;文字表述是否准确无误。3.合同的可行性。包括：当事人双方特殊是对方是否具备履行合同的实力、条件;预料取得的经济效益和可能担当的风险;合同非正常履行时可能受到的经济损失。第十七条 依

44、据法律规定或实际须要，经济合同还应当或可以呈报上级主管机关见证、批准，或报工商行政管理部门鉴证，或请公证处公证。第十八条 经济合同的审批程序如下：1.申报。各企业的法人托付人在授权范围内对外签订合同，应事先填写“经济合同签约申报表”(一式二份)，报本企业的领导审查批准。(凡先经领导口头同意签约的，签约后需补办手续)。需报总经理、董事长审批的，应由该企业领导签署看法，伴同合同初稿及有关资料、附件等，一并上报。2.审核。对送审的经济合同，应按本制度其次百一十九条规定的审批权限，由主管人或有关人仔细批阅，必要时可进行调查探讨，最终作出：批准、不批准;通知申报单位补报材料或进一步谈判。(应提出谈判的详

45、细要求和留意事项)。主管人在“申报表”上批写看法后，“申报表”一份及合同初稿留底，另一份“申报表”连同其他材料发还申报单位，由承办人按批准的看法办理。上述审批程序，一般为1-2天。特别状况，经批准或授权的可不受审批程序的约束。第四节 经济合同的履行第十九条 经济合同依法成立，即具有法律约束力。一切与合同有关的部门、人员都必需本着“重合同、守信誉”的原则，严格执行合同所规定的义务，确保合同的实际履行或全面履行。其次十条 合同履行完毕的标准，应经合同条款或法律规定为准。没有合同条款或法律规定的，一般应以物资交清，工程竣工并验收合格、价款结清、无遗留交涉手续为准。其次十一条 各企业领导及签约人应随时了解、驾驭经济合同的履行状况，发觉问题刚好处理汇报。否则，造成经济合同不能履行、不能完全履行的，要追究有关人员的责任。第五节 经济合同的变更、解除其次十二条 在经济合同履行过程中遇到困难的，各企业首先应尽一切努力克服困难的，尽力保