《某办公楼工程投标文件商务标编制_工程造价管理毕业设计开题报告》.docx

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1、南京工程学院毕业设计开题报告课 题 名 称：某办公楼工程投标文件商务标编制学 生 姓 名： 指 导 教 师：所 在 院系：康 尼 学 院专 业 名 称：工程治理工程造价治理方向说 明1. 依据南京工程学院毕业设计(论文)工作治理规定，学生必需撰写毕业设计论文开题报告，由指导教师签署意见、教研室审查，系教学主任批准后实施。2. 开题报告是毕业设计论文辩论委员会对学生辩论资格审查的依据材料之一。学生应当在毕业设计论文工作前期内完成，开题报告不合格者不得参与辩论。3. 毕业设计开题报告各项内容要实事求是，逐条认真填写。其中的文字表达要明确、严谨，语言通顺，外来语要同时用原文和中文表达。第一次消灭缩写

2、词，须注出全称。4. 本报告中，由学生本人撰写的对课题和争论工作的分析及描述，应不少于 2023 字，没有经过整理归纳，缺乏个人见解仅仅从网上下载材料拼凑而成的开题报告按不合格论。5. 开题报告检查原则上在第 24 周完成，各系完成毕业设计开题检查后， 应写一份开题状况总结报告。学生姓名指导教师姓名课题来源学 号专 业工程治理职 称讲师所在院康尼学院自拟课题性质系其他课题名称某办公楼工程投标文件商务标编制毕业设计(论文)开题报告毕业设计的内容和意义一课题来源毕业设计所选图纸为建筑工程，建设单位为江苏江中集团房地产开发，是江苏省如皋市江中世纪城工程的一局部。本工程主要使用功能为居住和商铺，共一幢

3、楼，地上 3 层，为框架构造，耐火等级为二级，为抗震设计，抗震设防烈度为 7 度。整个工程土建局部包括土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、钢筋工程、屋面防水工程、楼地面工程等，课题几乎包含了房屋建筑的各种内容。本次毕业设计是结合世纪城办公楼工程中的建筑施工图纸和构造施工图纸，完成该工程的土建和装饰局部清单工程量的复核，然后结合江苏省建筑与装饰工程 2023 版计价表和市场价格进展投标报价，最终形成一套完整的投标文件商务标。以到达系统的运用所学的造价、工程治理方面的学问。二毕业设计的内容1、工程量清单计价标准计算规章对某办公楼工程的工程量清单进展复核。2、工程量清单计价标准及江苏省计价

4、标准及江苏省有关造价文件编制投标报价文件，内容如下：（1） 封面（2） 投标总价（3） 工程工程投标报价汇总表（4） 单项工程投标报价汇总表（5） 单位工程投标报价汇总表（6） 分局部项工程量清单与计价表（7） 工程量清单综合单价分析表（8） 措施工程清单与计价表一（9） 措施工程清单与计价表二（10） 其它工程清单与计价汇总表（11） 暂列金额明细表（12） 材料暂估单价表（13） 专业工程暂估价表（14） 计日工表（15） 总承包效劳费计价表（16） 规费、税金工程清单与计价表三毕业设计的意义现在实行的工程量清单计价，它转变了以工程预算定额为计价依据的计价模式，适应了工程招标投标和由市场竞

5、争形成工程造价的需要，推动了我国工程造价事业的进展。它计价简洁、真实，由于是直接利用与工程量清单相配套的“企业清单定额”，减掉了承受传统定额的中间转化环节，有效降低了工程量清单计价的难度和社会本钱，由于无论是在消耗量方面还是在人材机价格方面都和企业甚至是目标工程的具体状况高度全都，因此“企业清单定额”这种立体动态的特征能够真实反映企业的个别本钱，这明显较利用反映社会平均本钱的定额来计价更真实。招标预算掌握价编制是工程招投标中的重要环节 ,在确定承包商的过程中发挥着“商务标准”的作用,准确、合理的招标预算掌握价是业主以合理的价格获得满足的承包商、中标人猎取合理利润的根底。只有充分生疏招标预算掌握

6、价的作用,了解招标预算掌握价编制方法、遵循原则及影响因素,才能编制出与工程实际相吻合的招标预算掌握价,使其起到应有的作用。招标掌握价是掌握投资、核实建设规模的依据。招标预算掌握价须掌握在批准的概算或投资包干的限额之内,假设按规定程序和方法编制的招标预算掌握价超过批准的概算或投资包干的限额 ,应进展复核和分析,对其中不合理局部应剔除或调整 ;如仍超限额应会同设计单位一起查找缘由 ,必要时由设计单位调整原概算或修正概算 ,并报原批准机关审核批准后 ,才能进展招标工作。建设工程造价逐步反映出其内在的商品属性，但随着社会主义市场经济的不断进展，建设工程造价定价方法仍存在很多问题，也说明仍需要进展深化改

7、革。多年来，传统的概预算额始终作为建设工程造价确定的依据，由于其是国家主管部门进展编制、治理，企业实际并无定价的自主权，建设工程造价确实定过程，不过是一种特别打算程序的执行过程，依据现行确实定方法确定的建设工程造价实质上仍旧是一种打算价格，与市场经济的要求相距甚远，随着改革的深化和开放程度越来越高，现行的建设工程造价确定方法越来越显示出很多弊端。招标预算掌握价编制是招标中防止盲目报价、抑制低价抢标现象的重要手段。低价抢标者在施工过程中会实行偷工减料、无理索赔等种种不正值手段以避开自己的损失 ,使工程质量和施工进度无法得到保障 ,业主的合法权益受到损害。在评标过程中,以招标预算掌握价为准绳,剔除

8、低价抢标的标书是防止这种现象的有效措施。综上所述，建设工程造价确定方法改革应符合社会主义市场经济的发 展，逐步与国际接轨。随着社会主义市场经济体制的日益完善，我国建设行业体制改革的进一步深化，建设工程造价确定方法的改革已迫在眉睫。建设工程造价应当实现由企业依据市场状况和自身条件自主定价，只有这样，才能使建设工程造价反映价值规律的客观要求，才能反映市场的供求关系，才能表达竞争原则。但由于我国还处在社会主义市场经济的初级阶段，相应的文献综述本次毕业设计是针对江苏省如皋市江中世纪城办公楼建筑工程土建和 装饰局部的商务标编制，其目在于综合运用我们四年所学专业学问，并通过查阅大量的资料，依据国家公布实施

9、的建设工程工程量清单计价标准、参考江苏省建筑与装饰工程计价表和市场价格信息等，编制工程投标报价，以合理的价格中标。承揽工程工程要通过投标报价，以业主招标文件中合同条款、工程量清单、图纸、评标方法、技术标准、投标格式、投标须知为依据，依据有关定额及价格信息等确定承包该项工程的总价，并随投标书报给业主。但是工程投标报价不是一项简洁的数学相加减的工作，需要综合考虑施工条件、工期要求、费率等因素，然后计算出一个投标报价。为此我翻阅了一些文献，以便关心完成设计并学到更多的专业学问。为了实现工程造价信息的标准化、标准化,制定信息通用标准和专用标准,制定建设信息安全保障技术标准和网络设计技术标准已提上日程。

10、加强全国建设工程造价信息系统的信息标准化工作 ,包括组织编制建设工程人工、材料、机械、设备的分类及标准代码,工程工程分类标准代码,各类信息采集及传输标准格式等工作,将为工程造价信息化建设供给根底。在本文中, 对建筑工程造价信息化治理的概念进展了简要争论 ,分析的建筑工程造价中实施信息化治理的必要性。1改革开放以来我国根底建设的步伐不断迈进 ,城市根底设施正逐步完善,加上近几年房地产的炽热,带来了建筑原料的价位攀升,而作为反映工程经济、社会效益的综合指标,工程造价的掌握与治理成了工程建设中首要解决的问题,加强工程造价掌握与治理 ,将直接影响着整个工程质量和工程投资效益。因此,对建筑工程造价的掌握

11、就要从整个工程过程分析做起。2工程造价预结算审核工作是合理确定工程造价的必要程序和重要手段。由于建筑工程工期长、工程量大、本钱投入大，要想有效掌握本钱投入必需对工程造价预结算进展全面、系统的检查和复核工作，保证工程造价的合理性和科学性。因此，本文初步分析了建筑工程造价预结算审核工作的要点， 以实现投资资金的合理化使用。3实物量报价法与单位估价法并用，并承受广联达清单记价软件进展工程造价确实定。使用单位估价法在确定总工程量之后，套用单位估价表，承受广联达预算软件确定直接工程费和措施费、作出工料分析、列出资源清单表、进展材料找差。承受这种方法算出一些零星的工程造价，这些工程所用材料价格变动较小、对

12、工程的总体造价影响较小。4同时由于有统一的根底资料，为建安产品确定了统一的消耗和补偿的标准。使国家可以对建安产品的价格计算实行宏观掌握，由于有统一的根底资料，编制预算时可以直接使用， 这样就免去了各使用单位自行编制根底资料的繁重工作，因而可以大大减轻预算编制的工作量。所以，在局部工程中我用到了这种方法，但其也有它自身的与市场价格脱离、无法随时反映价格资料的涨落状况的缺点，所以工程的局部主题局部承受了下面提到的实物量报价法。5使用实物量报价法在确定总工程量之后，作出工料分析、依据实物量消耗定额手工提量或利用软件提量和分项工程人材机汇总、确定分项单价、程具体状况的合理造价。这种方法是“逐个量体裁衣

13、“，因而切合实际、合理、准确。6在紧急剧烈的建筑工业竞争环境中，工程工程本钱的上涨和本钱治理很明显是治理者所关心的最重要的问题。所以，在工程开头的早期阶段，潜在的可能实际存在的本钱超支问题是治理方格外看重的方面。在保持竞争性的同时仍旧有利可图方面，治理方需要明确并且承受具有创性的本钱治理策略。这些策略需要掌握和快速的觉察对工程造价的不利影响。7对工程本钱掌握有影响的几个要素的鉴定对于工程本身是远远不够的。同样重要的还有掌握这些在工程本钱中有区分作用的性质的影响。这就要求进展出一种工程本钱掌握策略，可以计算或者降低这些鉴定作用性质在排列项中的影响，将预期的损失最小化。8现存的方法论无法做到这些。

14、分析和掌握这些性质在工程本钱里的作用，最重要的是和可以信任的用户一起核对过去的工程性质数据。此外，这些数据都需要利用适当的分析方法来恩锡有关的工程性质的数据。因此一种电脑化的决策支持系统有利于帮助用户找到适宜的工程本钱掌握的策略。9在一个给定的工程评估过程中，我们可以假设一个特定状态的特性，如治理失误，监管部门的批准，错误、返工，工人的士气，和全体人员平衡的某种状态。这篇争论的根本观念是在工程中的这些假定的状态中的属性的转变应当是归咎于某些缘由的。一种性质失去了平衡的状态的变化不光影响了其他的性质，同时也影响了那些以可估状态的性质为根底的估测的排列项中文献综述 的性质。这反过来，可能会导致在工

15、程预算本钱的百分比上升。10此种性质是看做处于动态状态中，性质的状态和本钱都有别于在这个工程的评估阶段里所得到的结果。但是，可能由于在工程实施过程中的一个打算性的错误而导致很多其他性质的转变。这就会转变这些性质，治理和工程组的不活动的状态。这种可能性和对本钱所造成的影响是不行无视的。11本钱核算,要严格遵守本钱开支范围。划清本钱费用支出与非本钱费用支出的界限,划清工程工程本钱和期间费用的界限。对内局部包的施工结算, 依据施工合同、各原始预算、设计图纸交底及会审纪要、设计变更、施工签证、竣工图、施工中发生的其他费用,进展认真审核,并重核定各单位工程和单位工程造价。当与业主的竣工结算及内局部包单位

16、的施工结算完成审查定案后,应按合同规定,准时收回工程款,加强资金治理,尽量削减企业资源和资金的占用,加快资金周转。12企业应依据施工组织设计和生产要素的配置等状况 ,按施工进度打算, 确定每个工程月、季本钱打算和工程总本钱打算,计算出保本点和目标利润, 作为掌握施工过程生产本钱的依据,使工程经理部人员及施工人员无论在工文献综述为了实现投资的预期目标,在拟定的规划、设计方案的条件下,推测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。这一含义既涵盖了微观层次的工程投资费用的治理,也涵盖了宏观层次的投资费用的治理。14。在社会主义市场经济条件下,价格治理分两个层次。在微观层次上,是生产企业在把握市场

17、价格信息的根底上,为实现治理目标而进展的本钱掌握、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上,是政府依据社会经济进展的要求,利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进展治理和调控 ,以及通过市场治理标准市场主体价格行为的系统活动。15建设工程全面造价治理贯穿于工程建设的全过程 ,与传统的工程造价掌握方法的区分在于掌握对象,掌握环节和方法的不同。目前我国的造价治理制度还不够完善,治理中也存在很多问题,所以要搞好工程造价的治理掌握, 还必需有建设单位、设计单位、施工单位等多方的帮助。连续深化改革 ,努力探究和争论,促进我国工程造价治理工作取得更大的进展 ,与国际接轨。16参考文献：1J中国房地产业，2

18、023，11：53-55. 2J.世界家苑，2023，(9)：25-263建筑工程造价预结算审核工作的要点分析 J城市建设理论争论， 2023，12：19-204设防水准对剪力墙构造建筑工程造价的影响 C南京：第七届全国土木工程争论生学术论坛论文集，20235严玲，尹贻林工程计价实务M北京：科学出版社，202318-19 6J.建筑监视检测与造价，2023，10：62-637J.中国科技博览，2023，(23)：5-68J.中国技术产品，2023，(17)：11-13 9J.现代经济信息，2023，(6)：23-2410R. MaxCost ManagementM.北京：清华大学出版社，11D

19、aniel .The new paradigm of engineering cost control plan and planningJ.The cost management plan support system ，2023，3： 7-1012J.城市建设，2023，(23)：33-35 13J.中国房地产业，2023，(10)：18-29 14J.中华民居，2023，(7)：6-7 15J.科技致富向导，2023，(15)：10-14 16J.世界家苑，2023，(6)：45-46一争论内容 1工程造价综述，本工程为框架构造，先通过识图对整个工程有一个初步的生疏，然后编写清单报价编制

20、说明； 2依据清单计价标准计算工程量，列出工程清单承受实物量法；3. 依据清单工程做出所含工程内容的预算定额对应列表；4. 依据定额确定工程中人工、材料、机械台班使用数量并按清单列表；5. 依据预算定额做出分局部项工程清单综合单价分析表清单+定额争论内容6. 依据招标文件的要求拟订措施工程，编制措施工程清单，计算措施费；7. 争论是否有其他工程和计日工工程；8. 最终运用相应的投标报价策略制定投标报价。整理数据资料，汇编成投标文件，完成工程的招投标工作。二争论方法观看法、调查法、文献法、实际调研、辨证争论法等.一争论步骤和进度第 5-6 周 完成开题报告、资料搜集与整理、英文翻译第 7-8 周

21、 完成工程量复核第 9-12 周 完成投标报价并形成电子文档第 13 周撰写毕业设计说明书第 14 周毕业设计书面材料汇总整理第 15 周预备毕业辩论争论打算 第 16 周毕业辩论二预期成果(1)毕业设计说明.(2)工程量复核计算书. (3)投标函.(4)投标报价书.为了适应具有中国特色的社会主义市场经济的建设，在工程造价治理领域，国家正在进展改革，逐步实现“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格”的工程造价治理模式。转变从前完全依靠政府公布的定额进展造价治理的单一模式。依靠政府公布的定额计价模式，工程造价的价格确定依据主要是政府公布的定额和调价规定。在市场经济条件下，在的造价治理模式下，工

22、程造价的价格确定由企业依据市场状况、自身的治理水平、生产力量进展。在这种状况下，市场信息的收集和阅历数据的收集、整理工作变得相对重要，否则，工程造价确实定和掌握变得相对困难。特色与创 在的历史条件和形势下，查找比较有效和可行的、易操作的造价确定和掌握的依据是目前工程造价治理的一项工作。假设没有有效确实定工程造价的造价信息，没有有效的造价确定依据，企业自主报价是一句空话，市场也无法形成合理的工程造价，工程工程建设的参与人对于工程工程的造价确定相对困难。因此，我们由过去单一的政府定价的定额计价模式，向工程量清单计价模式转变过程中，需要增加和完善工程造价信息，转变分局部项工程单价仅仅依靠政府公布的定额确定的单一模式。构造设计与工程造价的关系,指出科学、创地进展构造设计的必要性, 并探讨了如何实现科学、创、经济的构造设计 ,得出科学、创、经济地进展构造设计是一项系统工程,需充分发挥设计师的主观能动性。指导教师意 见指导教师签名：年月日主任签名：年院系分管领导签名：月日年月日教研室意见院系意见附：与课题内容相关的外文资料翻译不少于 2023 字，参考文献不少于 10 种。