2023年项目委托合同汇编篇.docx
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1、2023年项目委托合同汇编篇项目托付合同1项目业主(全称):_(以下简称甲方)建设管理单位(全称):_(以下简称乙方)第一部分协议书依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则,甲乙双方就工程建设管理服务事项协商一样,订立本合同。1、项目概况1.1建设项目名称:_1.2建设项目地点:_1.3建设项目内容:_1.4资金来源:_2、合同承包范围:_3、合同期限:_从本合同生效之日起至本项目缺陷责任期满。主要限制工期:_本项目工程开工日期:_年01月01日本项目建筑安装工程竣工日期:_年01月01日。4、质量标准:_工程质量达到合格标准
2、。5、合同价款中标金额为工程总造价金额的%,据此计算出合同价款为人民币元(大写整)。本合同最终结算金额将依据项目实际总决算金额乘以上述费率即%计取。6、组成合同的文件组成本合同的文件包括:_(1)合同协议书及附件(2)合同通用条款(3)合同专用条款(4)中标通知书(5)投标书及其附件(6)合同规定的其他文件双方有关本项目的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述合同组成文件形成一个整体,互为补充和说明。其内容若有歧义,以所列依次在前者为准,另有约定的除外。7、本协议书中有关词语含义与本合同合同主要条款中分别给予它们的定义相同。8、乙方向甲方承诺根据合同约定进行建设管理服务(即在甲方
3、授权的范围内,代理甲方行使建设管理的权利)。9、甲方向乙方承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。10、合同生效合同订立时间:_年_月_日合同订立地点:_本合同双方约定:_本合同由甲乙双方法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章后马上生效。甲方:_(公章)乙方:_(公章)居处:_居处:_法定代表人或法定代表人或托付代理人(签字):_托付代理人(签字):_电话:_电话:_传真:_传真:_开户银行:_开户银行:_帐号:_帐号:_邮政编码:_邮政编码:_日期:_日期:_项目托付合同2托付人 上海对外贸易学院 与项目管理人 上海建科建设监理询问有限公司 经双方协商一样,签
4、订本合同。一、 托付人托付管理人管理的工程(以下简称“本工程”)概况如下:工程名称:WTO探讨中心楼和外籍老师款待所工程地点:古北路620号工程规模: 建筑面积8,000平方米二、 项目管理服务内容:1、 前期管理: 办理建设工程规划许可证; 负责项目各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续,并办理相关的施工许可证; 协作学校做好设计、施工、监理等招标的监督、协调,并供应相关服务; 帮助学校进行设计工作的协调,供应优化建议,使其成果符合学校要求; 帮助学校对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和实力考察; 项目的其他前期管理工作;2、 全过程项目协调 编制项目管理的工作内容和限制方
5、法; 负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作; 负责协调投资监理工程监理之间的工作; 其他项目管理工作。3、 合同管理 负责施工监理及询问等合同的起草修订和初步审查; 负责合同之条款费用和付款方式的初步审核; 负责全部合同履行合同相关义务和权利的行使; 负责合同纠纷的处理; 负责与本项目有关的合同管理工作。4、 后期管理: 负责组织工程竣工验收 负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料刚好审核; 负责各配套专业部门、职能部门 和物业运用部门验收手续的办理; 负责本工程项目的竣工决算事宜并协作做好项目审计工作; 负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册,以及
6、向有关部门的移交; 负责工程项目运用说明书的编制; 负责项目的固定资产的登记、造册,以及清单与实物的移交; 其他有关的后期管理工作。三、 下列文件均为本合同的组成部分:1、 项目管理建议书(投标书);2、 本合同标准条件;3、 本合同专用条件;4、 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、 管理人向托付人承诺,根据本合同的.规定,担当本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经托付人书面许可,管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。五、 托付人向管理人承诺根据本合同注明的期限、方式、币种,向管理人支付酬劳。六、 项目管理费用1、 计算依据 依据财政部基础建设财务管理若干规定
7、和上海市财政局上海市地方国有建设单位若干财务问题补充规定等有关规定; 借鉴浦东新区财政局的浦财城(20xx)11号文浦东新区政府投资项目代理建设单位管理费计取标准的若干规定,计算本项目的管理费。2、 建安投资额及管理费费率3、 支付方式 合同签订后七天内预付管理费20%; 管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算; 支付时间:按月支付; 托付人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付附加工作酬劳和额外工作酬劳:(酬劳=附加工作日数200元/人日)。七、 履行本合同发生争议,应协商解决,协商不成立的,由工程所在地人民法院管辖。本合同自 年 月 日起先实施,至 年 月 日完成。本合同一式 陆
8、 份,具有同等法律效力,双方各执 叁 份。托付人:(签章) 托付人:(签章)居处: 居处:法定代表人:(签章) 法定代表人:(签章)开户银行: 开户银行:账号: 账号:邮编: 邮编:电话: 电话:本合同签订于 年 月 日项目托付合同3甲方:乙方:依据中华人民共和国合同法的有关规定,甲、乙双方经同等协商一样,就甲方将相关工作托付给乙方一事,签订如下合同。一、甲方担当的(国家林业局)托付的 工作,因甲方 ,甲方将部分工作任务托付给乙方,乙方同意接受甲方的.托付。二、甲方托付乙方的工作范围如下:(工作范围应详细明确)三、乙方应在 年 月 日前完成甲方托付的工作并向甲方提交工作成果(包括电子文档和纸质
9、文件等)。(留意给甲方完成项目、向国家林业局交付工作成果留有时间余地)四、乙方应根据甲方项目组制定的总体框架完成工作,其工作成果应当达到甲方项目规定的要求。(项目工作成果的要求如下或详见合同附件)五、甲方可以对乙方的工作状况进行必要的监督检查。乙方应对项目资金专款专用,因乙方未将项目资金专款专用而引起的一切法律责任和后果均由乙方自行担当,甲方及其相关人员不担当任何责任。六、甲方向乙方支付项目酬劳 元人民币。支付方式如下:七、乙方完成托付工作所取得的工作成果的专利申请权、著作权等相关学问产权均归甲方全部。未经甲方书面同意,乙方不得自行运用、向第三方扩散或转让有关工作成果。八、如乙方未按时完成甲方
10、托付的工作或工作成果达不到项目的规定要求,乙方应向甲方支付违约金 元,并赔偿因此给甲方造成的损失。九、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效,自托付事项完成之日终止。十、本协议一式 份,甲、乙双方各执 份,有同等法律效力。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日项目托付合同4托付人:受托人:托付人系工程的业主,受托人是一家具有相应建设工程项目管理阅历的公司,托付人现托付受托人担当该项目的工程管理工作,双方依照中华人民共和国合同法等有关法律、法规,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则,就工程的托付管理事项经友好协商,达成如下一样看法并订立本合
11、同,以资共同遵守。一、工程概况工程名称:地点:工程建设规模:投资规模:目前工程形象进度:(工程概况的详细内容由双方依据项目所处的不同建设阶段的不怜悯况进行填写)二、托付工作范围和内容托付管理工作范围和内容由双方在合同条款中详细约定。二、项目管理费项目管理费总额大写:。小写:。该项目管理费总额为受托人根据本合同约定完成工程项目管理的正常工作所收取的管理费,受托人完成工程项目管理的附加工作和额外工作所发生的费用由双方在合同中另行约定。四、组成本合同的文件:1本合同协议书。2本合同通用条款及其附件。3本合同专用条款及其附件。4本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。5双方在履行合同过程形
12、成的会议纪要、来往函件等书面文件。五、本协议书中的有关词语定义与本合同其次部分通用条款中分别给予它们的定义相同。六、受托人向托付人承诺,依据托付人的托付,全面履行本合同约定的义务,全面实现本合同确定的管理目标,维护托付人合法权益。七、托付人向受托人承诺,全面履行本合同约定的义务,刚好向受托人支付本合同确定的项目管理费。八、本合同自双方签字盖章之日起生效,至双方履行完合同约定的义务之日终止。九、合同订立合同订立时间:年月日合同订立地点:。托付人(盖章):受托人(盖章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):托付代理人(签字):托付代理人(签字):单位地址:单位地址:邮政编码:邮政编码:联系电话
13、:联系电话:传真:传真:电子信箱:电子信箱:开户银行:开户银行:其次部分合同通用条件第一章词语定义、适用范围和法律第一条下列名词和用语,除上下文另有规定外,有如下含义:(1)“工程”是指托付人托付受托人进行管理的工程。(2)“托付人”是指担当干脆投资责任的一方及其合法继承人。(3)“受托人”是指担当项目管理责任的一方及其合法继承人。(4)“项目管理部”是指受托人组建的担当项目管理任务的机构。(5)“项目管理部经理”是指经托付人同意,受托人的法定代表人任命,并依据受托人授权范围、期限和内容,代表受托人履行项目管理合同并具备相应管理资质和实力的人员。(6) “项目管理费”是指托付人和受托人在合同中
14、约定的,受托人根据约定应收取的管理酬劳总额。包括受托人员工的工资、职工福利费、交通费、办公费、办公设备折旧费、邮电通信费、物料消耗摊销、交际应酬、受托人聘请顾问的顾问费、其他办公费用及受托人应付税费。(7)“工程项目管理”是指从事工程项目管理的企业受业主或其他合法主体托付,按合同约定,代表业主或其他合法主体对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。(8)“工程项目管理的正常工作”是指双方在专用条款中约定的,托付人托付的项目管理工作范围内的工作。(9)“工程项目管理的附加工作”是指托付人托付项目管理范围以外,通过双方书面协议另外增加的工作内容;或和由于非受托人缘由,使项目管理工作受到
15、阻碍或延误,因增加工作量或持续时间而增加的工作。(10)“工程项目管理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外,但为了实现项目管理目标受托人必需完成的工作,或因非受托人缘由而暂停或终止项目管理业务产生的善后工作及复原项目管理业务的工作。(11)不行抗力:指因不行避开、不行预见、不行克服的客观缘由对工程造成损害的因素。诸如斗争、严峻的火灾、洪水、台风、地震、政府行为等。(12)书面形式:指合同书、信件和数据电文(包括电传、电报、传真、电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。(13)“日”是指任何一天零时至其次天零时的时间段。(14)“月”是指依据公历从一个月份中任何一天起先到下一个月相应日期的前
16、一天的时间段。其次条本合同适用中国法律、行政法规,以及专用条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件运用中文汉语语言文字书写、说明和说明。如专用条款中约定运用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应为说明和说明本合同的标准语言文字。第四条合同文件的说明、沟通:1当合同文件内容出现模糊不清或不相一样时,应以最有利于推动本工程进展为原则双方按如下依次说明:(l)本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。(2)本合同协议书。(3)本合同专用条款及其附件。(4)本合同通用条款及其附件。(5)双方在履行合同过程中形成的会议纪要、来往函件等书面文件。2本合同项下发出的文件
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