2023年项目委托合同篇.docx

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1、2023年项目委托合同篇项目托付合同 1甲方：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_ 乙方：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_ 甲、乙双方在同等、互利、自愿原则上，经协商签订本合同，共同信守。 第一条 甲方负责技术沟通和谈判，签订有关技术协议和技术附件。 其次条 乙方义务乙方负责对外联络和商务谈判以及签订合同协议，必要时组织出国验货或培训。 第三条 甲方义务甲方负责在对外合同正式生效前办妥下列批准文件：1项目可行性报告的批复；2订货卡片或设备分交表；3国家列入技改项目安排的批件及海关批准的减免税表；4凡需办理统一归口审批项目的归口部门批件；5凡需办理许可证项目的进口许可

2、证。因上述批件不能刚好办妥而延误合同生效或履行的责任由甲方担当。 第四条 履行地及结算41 乙方受甲方托付办理进口货物的境外运输、保险及报关、国内联运等手续，其费用由甲方担当。乙方或乙方托付的外运公司凭结算单与甲方结算。42 甲方应按乙方或乙方托付的机构的.通知按时提取货物，避开延误提货而造成经济损失，联运到货地点为_。 第五条 合同所需外汇额度51 合同所需外汇额度总额的_%由乙方解决。52 合同所需外汇额度总额的_%由甲方自筹，并于对外合同签订前划拨至乙方帐户。 第六条 合同所需配套人民币61 合同所需配套人民币的_%由乙方帮助甲方向工商银行贷款解决，贷款协议由甲方干脆与工商银行签订，甲方

3、自行负担利息和还款义务。62 合同所需配套人民币的_%由甲方自筹。 第七条 甲方应在对外商务合同签订前30天经甲方银行向乙方出具合同用汇所需配套人民币保函(包括进口税款)。 第八条 在对外商务合同签订后，甲方需在合同规定的开证日期前5天内，将与合同货物到岸总价额等值的配套人民币(暂按一美元_元人民币计算)划入乙方银行帐户做为开证保证金，待实际付款发生后，乙方须将该笔款项目自存入时起到付款时止所得利息拨还甲方。 第九条 乙方在对外承付款后，即按合同到岸价格向甲方托收_%的手续费及4%的银行费用。 第十条 到岸纳税有关购买对外合同货物应缴纳的海关关税、工商统一税及其他税款，均由甲方担当。依据国家有

4、关规定，货物到岸后需刚好报关，并在报关后7日内纳税。逾期将处以罚款直至没收货物。乙方须刚好通知甲方合同货物预料到岸日期以及应纳税款总额。甲方须按乙方通知在货物到岸前5天内将应纳税款汇入乙方帐户，或由甲方按港口外运催交税款数额及期限，干脆汇入外运公司帐户，否则甲方将担当由于不能刚好纳税造成的滞纳金罚款及不能刚好提货造成的其他一切责任和损失。 第十一条 垫款处理111 由于甲方预付货、税款不足，而甲方又正式书面恳求乙方代垫款时，甲方须对乙方支付月息_%的垫款利息，乙方对超过垫付款规定期2个月而尚未还清的垫款金额，加收日息1的罚金。112 乙方也可考虑以项目合作经营方式代垫资金，详细条件另议。 第十

5、二条 结算本托付合同第8条规定的合同货物配套人民币及第十条规定的人民币税款根据多退少补原则由乙方在对外支付货款和代甲方纳税后按实际数与甲方结算。 第十三条 价格变更在对外签约后，如发生下述状况，乙方应刚好预料并通知甲方，假如甲方未能按乙方通知刚好补办有关手续，则乙方对产生的后果不担当责任。1合同采纳非美元货币时，因美元贬值而使外汇额度不足。2因合同进度改变，年度用汇指标不能在本年内运用而必需退回原批准部门，并结转至下一年度。3由于人民币值下降，而使货物到岸价及税款相应增加。 第十四条 合同的修改或终止本合同签订后，如一方要求修改或终止合同，必需以书面提出，经甲乙双方同意后另行商签有关文件或合同

6、，未经双方协商一样，终止合同方应担当对方的经济损失。 第十五条 不行抗力事务由于不行抗力的缘由致使本合同不能履行时，应由不能履行合同一方提出公证部门证明文件，可免予担当经济责任。 第十六条 仲裁161 双方应本着友好合作精神，共同实施进口项目安排。如在执行合同中双方发生分歧，应通过友好协商的方式解决。协商不成，提交_国仲裁委员会依该委仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。162 仲裁费用由败诉方担当。 第十七条 未尽事宜，另由双方协商修正补充。甲方：_甲方代表：_年_月_日乙方：_乙方代表：_年_月_日项目托付合同 2托付方：_ (以下称甲方)开发方：x电子有限公司 (以下称乙方)甲乙双方就甲

7、方托付乙方设计开发_项目 事宜达成以下协议:一、 乙方同意按甲方托付的技术要求为甲方开发，甲方保证在所托付项目功能符合协议要求后_月内向乙方订购_项目所运用含程序芯片数量_套，本项目每套芯片价格和名称如下：_，型号：_，价格人民币_元;(备注：以上价格不含任何税费,在每次定单数量大于5000套另行协商); 协议在签定后甲方必需向乙方支付保证金人民币_元，假如甲方在_月内向乙方订购此项目含程式芯片低于_套，则乙方不退还保证金;在_月内定单数量超过_套，乙方退还甲方所付全额保证金;二、 乙方向甲方供应的MCU全部为_级，环境适应温度为-_+_; 三、 协议签定后，甲方需将相应样品供应给乙方或供应产

8、品外壳尺寸及内部空间尺寸以及相关资料，本项目须要甲方供应的资料包括：_ ;甲方并支付保证金人民币_元汇到乙方指定帐户内;乙方在确定款项到帐后在7天内快递保证金收据给甲方。 四、乙方在收到甲方供应本项目须要的样机或相关资料后，起先进行该项目的电路硬件设计以及软件设计，并在_天内供应按甲方要求设计的样品_ 套给甲方测试确认;每套样品价格人民币_元，假如甲方只要样片，则供应五套给甲方制作样机测试;(注:假如甲方不能刚好供应该项目乙方须要的资料，请刚好通知并协商处理) 五、乙方可为甲方供应整套PCB电路设计修改，并按详细状况协商酌情收取肯定费用。 六、对项目中所运用语音芯片及内容由甲方供应，同时甲方须

9、要供应给乙方该语音芯片限制协议，乙方也可以供应给甲方语音芯片设计相关单位，由甲方与其联系。七、假如乙方在收到甲方供应的相关该项目完整资料之日起，在_日内(假如因甲方相关资料不刚好或其它甲方因素耽搁项目开发进度，则所耽搁的时间须要原定开发时间上增加;国家规定的节假日除外)设计的软件不符合甲方项目功能描述要求，则视为研发失败,乙方在七日内退还全额保证金给甲方;假如乙方设计的软件符合甲方的功能要求，则视研发胜利，甲方必需兑现在协商时段内向乙方订购该项目规定含程式芯片的承诺，否则乙方不退还保证金;八、样片或样机经甲方测试认可后，甲方可向乙方定货。甲方定货需先付全款后将订购单传真给乙方，乙方依据甲方传真

10、订购单发货;乙方在样片或样机经甲方确认后七日内供应以下资料给甲方：1、 整机的原理图、PCB设计文件; 2、 整机产品物料清单;3、 产品相关性能测试报告;4、 部分材料供应商名单;5、 产品外围接线图和说明;九、甲方在小批量生产时，乙方将指定专人帮助甲方生产，供应生产中技术指导和工程问题帮助处理，假如甲方要求乙方派人到甲方生产现场指导，所产生的差旅费用包括：每天_元生活补助、薪资补助每天 元以及车旅费用由甲方担当。 十、 本协议一式两份，经双方签字盖章后方为有效，甲乙双方各执一份;十一、以上未尽事宜，可经双方协商后签定补充协议，该补充协议连同本协议具有同等法定效律。甲方：_ (盖 章) _

11、确认者：_ 乙方：x电子有限公司 (盖 章) _ 确认者：_ 签署日期：_项目托付合同 3甲 方：_地 址：_邮码：_ 电话：_法定代表人：_职务：_乙 方：_地 址：_邮码：_ 电话：_法定代表人：_职务：_甲、乙双方在同等、互利、自愿原则上，经协商签订本合同，共同信守。第一条 甲方负责技术沟通和谈判，签订有关技术协议和技术附件。其次条 乙方义务。乙方负责对外联络和商务谈判以及签订合同协议，必要时组织出国验货或培训。第三条 甲方义务。甲方负责在对外合同正式生效前办妥下列批准文件：1.项目可行性报告的批复；2.订货卡片或设备分交表；3.国家列入技改项目安排的批件及海关批准的减免税表；4.凡需办

12、理统一归口审批项目的归口部门批件；5.凡需办理许可证项目的进口许可证。因上述批件不能刚好办妥而延误合同生效或履行的责任由甲方担当。第四条 履行地及结算。4.1.乙方受甲方托付办理进口货物的境外运输、保险及报关、国内联运等手续，其费用由甲方担当。乙方或乙方托付的外运公司凭结算单与甲方结算。4.2.甲方应按乙方或乙方托付的机构的通知按时提取货物，避开延误提货而造成经济损失，联运到货地点为_。第五条 合同所需外汇额度。5.1.合同所需外汇额度总额的_%由乙方解决。5.2.合同所需外汇额度总额的_%由甲方自筹，并于对外合同签订前划拨至乙方帐户。第六条 合同所需配套人民币。6.1.合同所需配套人民币的_

13、%由乙方帮助甲方向工商银行贷款解决，贷款协议由甲方干脆与工商银行签订，甲方自行负担利息和还款义务。6.2.合同所需配套人民币的_%由甲方自筹。第七条 甲方应在对外商务合同签订前30天经甲方银行向乙方出具合同用汇所需配套人民币保函(包括进口税款)。第八条在对外商务合同签订后，甲方需在合同规定的开证日期前5天内，将与合同货物到岸总价额等值的配套人民币(暂按一美元_元人民币计算)划入乙方银行帐户做为开证保证金，待实际付款发生后，乙方须将该笔款项目自存入时起到付款时止所得利息拨还甲方。第九条 乙方在对外承付款后，即按合同到岸价格向甲方托收_%的手续费及4%的银行费用。第十条 到岸纳税有关购买对外合同货

14、物应缴纳的海关关税、工商统一税及其他税款，均由甲方担当。依据国家有关规定，货物到岸后需刚好报关，并在报关后7日内纳税。逾期将处以罚款直至没收货物。乙方须刚好通知甲方合同货物预料到岸日期以及应纳税款总额。甲方须按乙方通知在货物到岸前5天内将应纳税款汇入乙方帐户，或由甲方按港口外运催交税款数额及期限，干脆汇入外运公司帐户，否则甲方将担当由于不能刚好纳税造成的滞纳金罚款及不能刚好提货造成的其他一切责任和损失。第十一条 垫款处理11.1.由于甲方预付货、税款不足，而甲方又正式书面恳求乙方代垫款时，甲方须对乙方支付月息_%的垫款利息，乙方对超过垫付款规定期2个月而尚未还清的垫款金额，加收日息1的罚金。1

15、1.2.乙方也可考虑以项目合作经营方式代垫资金，详细条件另议。第十二条 结算本托付合同第8条规定的合同货物配套人民币及第十条规定的人民币税款根据多退少补原则由乙方在对外支付货款和代甲方纳税后按实际数与甲方结算。第十三条 价格变更在对外签约后，如发生下述状况，乙方应刚好预料并通知甲方，假如甲方未能按乙方通知刚好补办有关手续，则乙方对产生的后果不担当责任。1.合同采纳非美元货币时，因美元贬值而使外汇额度不足。2.因合同进度改变，年度用汇指标不能在本年内运用而必需退回原批准部门，并结转至下一年度。3.由于人民币值下降，而使货物到岸价及税款相应增加。第十四条 合同的修改或终止本合同签订后，如一方要求修

16、改或终止合同，必需以书面提出，经甲乙双方同意后另行商签有关文件或合同，未经双方协商一样，终止合同方应担当对方的经济损失。第十五条 不行抗力事务由于不行抗力的缘由致使本合同不能履行时，应由不能履行合同一方提出公证部门证明文件，可免予担当经济责任。第十六条 仲 裁16.1.双方应本着友好合作精神，共同实施进口项目安排。如在执行合同中双方发生分歧，应通过友好协商的方式解决。协商不成，提交_国仲裁委员会依该委仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。16.2.仲裁费用由败诉方担当。甲方：_(签章)甲方代表：_(签章)_年_月_日乙方：_(签章)乙方代表：_(签章)_年_月_日项目托付合同 4托付方： （以

17、下简称甲方） 通讯地址： 联系方式：受托方：（以下简称乙方）通讯地址： 联系方式：风险提示：在托付合同中，应对托付事务的基本信息进行精确、具体约定，尤其是托付事务的详细要求，以确保受托人能够很好地完成托付事务，同时受托人必需在托付人授权范围内进行活动，假如受托人超越权限给托付人造成损失的，应当赔偿损失或托付人削减其相应的酬劳。在合法、同等、自愿的基础上，依据民法典有关规定，经双方充分协商一样，就双方合意达成条款如下：风险提示：托付合同中要明确约定托付事务，应对期限进行明确约定。托付合同可以是有偿的，也可以是无偿的，若托付合同是有偿的，因受托人给托付人造成损失的，托付人可以要求赔偿损失。但是，因

18、托付人自己指示不当或其他过错致使受托人遭遇不应有损失的，该损失由托付人自行担当；若托付合同是无偿的，因受托人的有意或者重大过失给托付人造成损失的，托付人可以要求赔偿损失。一、受托事项托付受托方实施_项目。风险提示：合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受托付人在权利范围内完全履行义务，顺当完成托付事项，假如在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清晰的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。二、托付方责任1、供应受托方完成项目所必要的条件和环境。2、供应项目进行中所必需的资料和信息。3、按本合同约定的价款给受托方付款。4、未经双方协商一样，不得无故变更合同价款。5、不得托付受托方从事违法的托

19、付事项。6、其他受托方应履行的义务。三、受托方责任1、在托付方统一管理下，负责托付项目的详细实施。2、严格根据托付方的要求做好该项目的保密工作。3、应根据合同约定方式和标准，交付项目试验成果。4、合同履行期间，不得违反合同约定，遵守项目履行时应遵守的相关法律、法规。5、担当合同价款取得的相关税费。6、担当本项目合同履行期间的设备材料及相关人员的人身损害事故的全部法律责任。7、其他应由受托方担当的义务。四、相关费用及付款方式双方约定本项目服务费用为_万元，项目完成经托付方验收合格后一次性付清。风险提示：托付人须按托付合同的约定预付费用，假如受托人为处理托付事务垫付了必要的费用，托付人应当偿还该费

20、用及其利息。如托付人违反上述义务而给受托人造成损失,应担当相应的违约责任。受托人不履行托付合同义务或者履行合同义务不符合约定的也应担当接着履行、实行补救措施或赔偿损失等违约责任。对于受托人在处理托付事务时是否按约定履行了义务，应依据详细的情形做出推断。五、违约责任1、托付方应刚好供应相应的条件和环境或项目所需资料、信息，由于托付方缘由不能完成，托付方负责其后果。2、如因受托方疏忽出现商业机密泄露问题，受托方应担当其后果，并赔偿托付方相应的经济损失。3、受托方应根据进度支配执行项目实施安排，假如无故拖延或因实力不足无法完成的应担当其后果，并赔偿托付方经济损失。4、假如托付方不按合同约定方式付款，

21、受托方有权解除合同。5、如对项目完成质量发生争议，应由双方共同认可的第三方评判。六、合同纠纷的解决方式合同执行中假如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。假如双方不能协商解决，双方均可向_人民法院提起诉讼。七、其它1、本合同自签订之日起生效，合同履行期间，双方均不得随意变更或解除合同。2、如有未尽事宜，双方本着诚恳信用、公允友好的原则共同协商，以书面形式做出补充规定，补充规定与合同具有同等法律效力。3、本合同一式_份，甲方执_份，乙方执_份，从正式签订之日起生效。甲方：签订时间：_年_月_日乙方： 开户银行： 账户：签订时间：_年_月_日项目托付合同 5托付估价方（甲方）：受托估价方（乙方）：

22、甲方因挂牌出让土地的须要，特托付乙方对位于_地块的土地运用权进行价值评估。为了明确双方的责、权、利，特订立如下合同，以资共同遵守。一、估价基准日：以甲方在土地评估托付书中确定的时间为准。二、乙方应依据甲方的估价目的，采纳科学方法对上述资产予以科学、客观、公正地估价。三、针对该项目乙方应在甲方全部评估资料供应完后七个工作日内完成估价作业，出具土地评估报告、土地评估技术报告书和备案文件及备案表。四、针对该项目甲方应在5个工作日内将托付对象的产权管理、运用状况及涉及本估价业务的相关资料提交给乙方。甲方应保证提交的资料的真实性、合法性，否则影响估价结果应由甲方负责。乙方在估价期间须要到现场勘察的，甲方

23、需派人陪伴并应供应便利和协作。五、乙方对甲方供应的委估资产的资料要妥当保管并尽保密之责，非经甲方同意不得擅自公开或泄密给他人。六、甲方应按下列方式向乙方支付评估费用：1、以每宗地为单位按资产总额实行分档定率累进计费方式计算评估费；2、评估资产额在100万元以内部分，按资产额的4收取评估费。3、评估资产额在101200万元部分，按资产额的3收取评估费。4、评估资产额在2011000万元部分，按资产额的2收取评估费。5、评估资产额在100120x万元部分，按资产额的1、5收取评估费。6、评估资产额在20x万元5000万元部分，按资产额的0、8收取评估费。7、评估资产额在5000万元1亿元部分，按资

24、产额的0、4收取评估费。8、评估资产额在1亿元以上部分，按资产额的0、1收取评估费。七、乙方如无特别缘由和正值理由，不得迟于规定的时间交付评估报告书。八、甲方如不按规定的时间提交委估资产的资料给乙方，乙方可按甲方耽搁的时间延迟交付评估报告书。九、甲方如中途中断托付估价恳求，乙方工作已经过半即：已完成外业调查和资料收集，甲方则应支付乙方本合同规定的全部估价费用；乙方工作尚未过半，甲方则应支付给乙方全部评估费的50%，或已预付的评估费乙方不予退还，上述两者之中取其高者。十、其他事项如因不行抗因素（如：天气等）造成乙方延期交付评估报告书，则乙方不担当任何责任。甲方自收到评估报告书之日起七日内，如对估

25、价结果有异议，可向乙方提出重估申请；乙方自收到甲方重估申请之日起十个工作日内作出重估报告，如重估结果与原结果一样，甲方应向乙方支付重估金额应收取的评估费的60%；如甲方对评估结果仍不服，则可以向有关部门申请复议或鉴定，对鉴定结果仍不服，可以向人民法院起诉。甲方将乙方的评估结果合入整体资产评估报告的结果中，如产生费用，由甲方担当。违约责任：任何一方违约，都将赔偿给对方造成的经济损失。本合同未尽事宜，双方协商解决。补充合同与本合同具有同等法律效率。本合同自签字之日起生效；本合同一式两份，双方各执一份。本合同共三页。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_

26、月_日 _年_月_日项目托付合同 6托付方：法定代表人：居处：受托方： （身份证号码： ）住址：托付方托付受托方实施_项目。在合法、同等、自愿的基础上，依据中华人民共和国合同法有关规定，经双方充分协商一样，就双方合意达成条款如下：一、受托事项：托付受托方实施 项目，托付期限为年 月 日至年 月 日。二、托付方责任：1供应受托方完成项目所必要的条件和环境。2供应项目进行中所必需的资料和信息。3按本合同约定的价款给受托方付款。4未经双方协商一样，不得无故变更合同价款。5. 不得托付受托方从事违法的托付事项。6. 其他受托方应履行的义务。三、受托方责任：1在托付方统一管理下，负责托付项目的详细实施。

27、2严格根据托付方的要求做好该项目的保密工作。3应根据合同约定方式和标准，交付项目工作成果。4合同履行期间，不得违反合同约定，遵守项目履行时应遵守的相关法律、法规。5担当合同价款取得的相关税费。6. 担当本项目合同履行期间的设备材料及人身损害事故的全部法律责任。7其他应由受托方担当的义务。四、项目内容：五、项目完成标准、时间与质量考核六、服务费用及付款方式：1. 服务费：双方约定本项目服务费用为元；2. 付款方式：双方约定以下第款执行：2.1 服务费按月支付，每月 日之前支付 元；2.2 服务费一次性支付，在本合同托付期限届满后 日内，托付方一次性支付给受托方。3. 受托方每次领取服务费用时须向

28、托付方供应真实、有效、足额的服务费发票。五、违约责任：1托付方应刚好供应相应的条件和环境或项目所需资料、信息，由于托付方缘由不能完成，托付方负责其后果。2如因受托方疏忽出现商业机密泄露问题，受托方应担当其后果，并赔偿托付方相应的经济损失。3受托方应根据进度支配执行项目实施安排，假如无故拖延或因实力不足无法完成的应担当其后果，并赔偿托付方经济损失。4假如托付方不按合同约定方式付款，受托方有权解除合同。5如对项目完成质量发生争议，应由双方共同认可的第三方评判。六、合同纠纷的解决方式：合同执行中假如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。假如双方不能协商解决，由 人民法院以诉讼方式解决。七、其它：1.

29、 本合同自签订之日起生效，合同履行期间，双方均不得随意变更或解除合同。2. 本协议属于项目托付合同关系，不适用中华人民共和国劳动法、中华人民共和国劳动合同法及其他相关法律法规的规定，适用中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定。3. 如有未尽事宜，双方本着诚恳信用、公允友好的原则共同协商，以书面形式做出补充规定，补充规定与合同具有同等法律效力。4. 本合同壹式贰份双方各执壹份，从正式签订之日起生效。八、补充条款：_托付方： 受托方：法定代表人或托付代理人：日期：年 月 日日期： 年 月 日项目托付合同 7甲方：注册地址：法定代表人：乙方：彭身份证号：地址：鉴于：1、甲方

30、取得了(或拟取得)位于编号为地块的国有土地运用权，依法进行房地产开发建设。甲方依据相关法律法规的规定，在项目所在地设立了项目公司作为该地块项目的开发建设主体。2、乙方多年的房地产开发阅历，在业内拥有较高的口碑及美誉度，对房产开发各环节享有大量社会资源，逐步建立起完善的品牌管理与维护体系、质量限制体系以及房地产延长价值服务体系等，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力气。乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方创建更高的效益。3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理实力和阅历，同意与乙方就上述地块项目开发建设的管理工作进行合作，乙方也同意有此意愿。为此，甲乙双方依据中华人

31、民共和国合同法等有关法律法规的规定，本着诚恳信用、同等、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。第一部分协议书一、项目概况1、项目名称：2、项目地点：(暂命名) 。，土地四至为界址点座标见国有土地运用权出让合同附件出让宗地界址图 。3、土地运用权获得方式为拍卖/招标/收购等，用地性质为住宅/商业/综合或其他用地。4、地块面积：宗地面积平方米，其中建设用地面积平方米，最终以国有土地运用证上登载的面积为准。5、主要规划建设指标：容积率为限高为公共配套。其中，预料规划住宅建筑密度为，绿地率为，,平方米，商业配套平方米，(最终以规划部门核准的指标为准) 。6、建设内容：住宅、商业配套、

32、公共服务设施。7、土地现状：净地/待拆迁周边大市政配套建设状况、土地平整状况已交付/于确定期限前交付8、与项目有关的合同文件及审批文件：1) 国有土地运用权出让合同 ;2)国有土地运用权证9、其他项目描述：重大不利因素/特殊规划限制条件/部分动工等状况。注：项目前期尽职调查中发觉的对于正常开发建设及管理存在限制、障碍等不利因素，如对于安置房的特殊要求、市政配套未到位等，予以充分披露。二、合作方式甲、乙双方约定，乙方负责项目全程管理，甲方聘请乙方以项目公司总经理的身份组建专业管理团队开展工作，对该房产开发项目包括但不限于帮助拿地、项目定位管理、规划设计管理、工程营造、成本管理、营销管理、竣工交付

33、管理、招商运营等环节的项目开发管理。三、项目管理的基本原则1、甲方作为项目的开发建设单位，拥有项目开发中的投资决策权、知情权、建议权和监督权。甲方依法享有项目的投资收益，担当项目投资风险。2、乙方依据本协议的约定履行管理职责和义务，获得协议约定的收益。3、乙方担当项目公司总经理并组建项目管理团队，乙方及乙方团队对甲方董事会负责，依据本合同的约定或甲方董事会的授权许可行使项目日常经营管理权，努力实现项目管理各项目标。4、项目建设活动实行合同制管理，项目开发建设过程中的合同以项目公司名义签订，由乙方及乙方项目管理团队进行合同签订、履行的全过程管理。四、乙方开发管理工作内容1、涵盖一般性房地产开发项

34、目公司的工作内容，包括但不限于：1.1、帮助甲方与各级行政部门沟通，完成拿地工作。1.2、在甲方的帮助下完成项目的前期报批工作。1.3、负责项目规划设计阶段的管理工作，把控设计成果质量。1.4、全面管理项目公司的日常运行、运营。1.5、通过招投标或其他符合规定的方式，选择工程勘察、设计、施工、监理和材料设备选购等的详细承包、供应单位。1.6、进行项目开发建设过程中各类合同的洽谈、签署，负责合同履行的全过程管理。1.7、负责现场施工管理，确保平安文明施工。1.8、负责项目策划、推广、销售管理。1.9、审核、签证工程进度报表及提出进度拨款看法，负责施工中出现的工程设计变更的报批手续。1.10、组织

35、中间验收、竣工验收和规划验收，组织、督促各承建单位刚好编制工程结算及有关技术资料的整理汇编，并提交甲方。1.11、负责组织实施房屋交付运用工作。1.12、负责合同约定期限内的房屋维保工作。1.13、依据甲方的须要为甲方融资需求供应帮助。1.14、负责招商运营、物业管理等全面工作。1.15、根据甲方董事会核定和下达的经营指标，全面履行总经理职责。五、项目托付管理的目标1、工程质量管理目标：符合设计要求、符合国家现行相关施工质量验收规范的合格标准。2、工期管理目标：本项目总体建设周期暂定为个月(以首批施工许可证领取之日起起先计算) ;以上时间目标均为估算，以双方正式确定的框架性开发安排与项目分期开

36、发方案为准。乙方在本合同签订后15个工作日内将框架性开发安排提交甲方确认，在项目总体规划方案审批通过后30个工作日内将项目分期开发方案提交甲方确认。3、工程成本管理目标：在项目定位、产品设计阶段，形成甲乙双方共同认定的概算成本管理目标;在项目施工图设计完成后20个工作日内，由乙方组织施工图预算，经甲方审核确认后作为工程预算成本管理目标。依据项目招投标状况，刚好跟踪成本变动状况，如成本发生重大变异，应随时上报甲方，由甲方审核、确认后实施。4、项目房产销售周期及销售率目标：本项目分期开发、销售，预料项目第一期不晚于年月获得预售许可证并正式开盘销售，于年月之前完成可销售面积85 %的销售(甲方保留物

37、业计入已销售面积) 。项目销售周期以双方正式确认的销售安排为准。乙方在项目总体规划方案审批通过后30个工作日内将项目整体销售安排提交甲方确认，并依据项目分期状况在每一期取得施工许可证后30个工作日内将当期销售安排提交甲方确认。如遇特别状况，包括房产市场发生重大改变或甲方特殊要求放缓销售节奏，则双方协商适当确定延长销售周期。5、平安文明施工管理目标：无重大伤亡事故，符合项目工程所在地平安文明工地的标准。6、详细目标以甲方董事会核定和下达的指标为准。七、甲方应担当或向乙方支付以下几个方面的费用：1、自本合同签订之日起，乙方即开展项目管理前期准;2、鉴于乙方的专业管理为甲方产业增值所作的贡献，;特殊

38、说明：股权所代表的收益权并非股权，该权利无需;3、乙方组建的管理团队人员的薪酬福利制度和标准(;4、上述费用不包括甲方依据合同应向第三方支付的涉;5、在项目建设过程中，发生额外工作的，依据实际情;其次部分;第一条本合同适用的法律是指中华人民共和国合同法;1、自本合同签订之日起，乙方即开展项目管理前期打算工作，甲方应按年薪_万元的标准向乙方支付酬劳。(支付时间及方式自行确认)2、鉴于乙方的专业管理为甲方产业增值所作的贡献，甲方同意按甲方(或项目公司?)的全部股本的%股权所代表的收益权作为乙方进行项目管理的回报。(权利成立的时间及方式自行确认)特殊说明：股权所代表的收益权并非股权，该权利无需进行工

39、商登记等备案手续，乙方也不因此成为公司股东，不担当股东责任。该收益权仅是对肯定比例股权所代表的收益(包括收益、分红、及其所代表的资产)进行处置的权益。3、乙方组建的管理团队人员的薪酬福利制度和标准(包括薪酬、社会保险费、住房公积金以及现金或实物形式的福利)，由乙方参考城市公司薪酬福利制度并结合行业普遍标准、项目所在地物价水平拟定，由甲方董事会审批后执行。4、上述费用不包括甲方依据合同应向第三方支付的涉及项目开发的相关费用，包括但不限于前期工程费、市政配套费、招标代理费、设计费(包括但不限于规划设计费、建筑设计费、景观设计费、精装修设计费、人防设计费、弱电设计费、综合管线设计费等) 、监理费和工

40、程造价、审计、法律服务、物业管理等询问费以及营销费用等各项相关费用;5、在项目建设过程中，发生额外工作的，依据实际状况和乙方实际工作量，依据本合同约定或甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式。其次部分第一条本合同适用的法律是指中华人民共和国合同法 、相关行政法规。其次条甲方的权利和义务1、甲方有权依据本合同规定，对托付管理项目的资金运用、工程建设进度、质量进行综合性监督、限制、检查，对违规行为予以订正;2、甲方有权对因技术、水文、地质等缘由造成的设计变更进行核准;3、参加托付管理项目工程中招投标活动;4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会聘请的不称职员工;5、甲方应完成项目前期交地工作，如因项目交地问题造成施工障碍，甲方应担当甲方自身的延期损失。因政府政策或者办事缘由引起的交地延期，甲方应主动说明，项目工期相应顺延;6、甲方应负责协调乙方及与项目有关的各政府行政主管部门的关系，负责帮助乙方办理项目前期相关审批手续;7、甲方应监督和指导项目的建设实施，并参与项目的竣工验收和移交;8、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失;9、