国有土地使用权出让合同宗让土地.docx

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1、有土地使用权出让合约协议宗地出让合约协议编号出让方（合约协议甲方单位机构）：相关电子：邮编:联系联系方法方式：法定代表人:职务：受让方（合约协议乙方单位机构）：相关电子：邮编:联系联系方法方式:法定代表人：职务：第一条 根据中华人民共和国土地管控管理法和国家有关规定，双方本 着平等、自愿、有偿的原则，订立本合约协议，共同遵守。第二条合约协议甲方单位机构依据本合约协议出让土地的使用权，土地所 有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权 出让范围。第三条合约协议乙方单位机构根据本合约协议受让的土地使用权在使用 年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。合约

2、协议乙方单位机构在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经 营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规，并不得损害社会公共利益， 其合法权益受法律保护。第四条 合约协议甲方单位机构出让给合约协议乙方单位机构的地块位 于，面积为一平方米。其位置与四至范围如本合约协议附图所示。附图 已经甲、乙双方签字或盖章确认。第五条本合约协议项下的土地使用权出让年限为年，自颁发该地块的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。第六条 本合约协议项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设 相关本次项目。在出让期限内，如需改变本合约协议规定的土地用途，应当取得合约协议甲方 单位机构和城市规划行政主管机构部门批准，依照

3、有关规定重新签订土地使用 权出让合约协议，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。第七条 本合约协议附件土地使用条件是本合约协议的组成部分，与本 合约协议具有同等法律效力。合约协议乙方单位机构同意按土地使用条件 使用土地。第八条 合约协议乙方单位机构同意按合约协议规定向合约协议甲方单位 机构支付土地使用权出让金、土地使用费以及合约协议乙方单位机构向第三方 转让时的土地增值费税。第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米 元（大写）（小写 元）人民币（美元或港元等），总额为 元（大写）（小写 元）人民币（美元或港元等）。第十条本合约协议经双方签字或盖章后日内，合约协议乙方单位机构须以现金支

4、票或现金向合约协议甲方单位机构缴付土地使用权出让金总额 的%共计 元（大写）（小写 元）人民币（美元或港元等）作为履行合约协议的定金。合约协议乙方单位机构应在签订本合约协议后 日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期日仍未全部支付的，合约协议甲方单位机构有权 解除合约协议，并可请求合约协议乙方单位机构赔偿。第十一条合约协议乙方单位机构在向合约协议甲方单位机构支付全部土 地使用权出让金后 日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取中华 人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。第十二条合约协议乙方单位机构用意从 年开始，按政府规定逐年缴 纳土地使用费，缴纳时间为当年 月 日。土地使用费每年每平方米

5、为 元（大写）（小写 元）人民币（美元或港元等）。第十三条合约协议乙方单位机构同意以美元（港元等）向合约协议甲方单 位机构支付土地使用权出让金及其他费用。（注：根据具体情况定）。美元（港元等）与人民币的比价，以合约协议签订当天中国国家外汇管控管 理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。第十四条除合约协议另有规定外，合约协议乙方单位机构应在本合约协议 规定的支付日或支付日前，将合约协议相关要求支付的费用汇入合约协议甲方 单位机构的银行账号内。银行名称：，银行 分行，银行 账户号 0合约协议甲方单位机构银行银行账户如有变更，应在变更后 日内，以 书面形式通知合约协议乙方单位机构。由于合约协议甲方单位

6、机构未及时通知 此类变更而造成误期支付所引起的任何延迟收费，合约协议乙方单位机构均不 承担违约责任。第十五条 本合约协议规定的出让年限届满，合约协议甲方单位机构有权无 偿收回出让地块的使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权也由合约协议 甲方单位机构无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土 地使用权注销登记手续。合约协议乙方单位机构如需继续使用该地块，须在期满前 天内向合约 协议甲方单位机构提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限利出 让金及其他条件后，与合约协议甲方单位机构签订续期合约协议，并重新办理 土地使用权登记手续。第十六条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过

7、错造成延误或不能履 行合约协议义务不担负责任任任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成 的损失。遇有不可抗力的一方，应在 小时内将事件的情况以信件或电报（电传 或公司公司传真）的书面形式通知另一方，并且事件发生后日内，向另一方 提交合约协议不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。第十七条如果合约协议乙方单位机构不能按时支付任何应支付项，从滞纳 之日起，每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。第十八条合约协议乙方单位机构未按合约协议规定或连续两年不投资建 设的，合约协议甲方单位机构有权无偿收回土地使用权。第十九条如果由于合约协议甲方单位机构的过失致使合约协议乙方单位 机构延期占用土地使用权，

8、本合约协议项下的土地使用权出让期限应相应推延。 同时合约协议甲方单位机构应承担合约协议乙方单位机构由此而造成的一切经 济损失。第二十条 本合约协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民 共和国法律的保护和管辖。第二十一条因执行本合约协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成, 按以下第 项办法解决：（1）提请 仲裁机构仲裁;（2）向有管辖权的人民法院起诉。第二十二条本合约协议相关要求或允许的通知和通讯，不论以何种方法方 式方法传递，均自实际收到起合约生效。任何一方可变更法定名称、法定相关电子、邮政编码、联系联系方法方式 号码、电传、公司公司传真、电报挂号等通知和通讯相关电子，在变更后一日 内应将新的相关电子通知另一方。第二十三条本合约协议经双方法定代表人签字或盖章后合约生效。第二十四条本合约协议采用中 两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合约协议的中文正本一式 份，双方各执份。第二十五条 本合约协议于一年一月一日在中国省（自治区、直 辖市） 市（县）签订。第二十六条本合约协议未尽事宜，可由双方约定后作为合约协议附件。合约协议甲方单位机构（签章）合约协议乙方单位机构（签章）法定代表人（签字或盖章）： 法定代表人（签字或盖章）： 签订日期:附件：土地使用条件