果园承包合同2.docx

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1、果园承包协议合同书发包方（甲方单位）：承包方（乙方单位）：合约双方根据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家政策的规定, 本着平等协商、自愿、有偿的原则，就 村里的核桃园承包经营权转包（出租）事宜协商一致, 订立本协议合同。一、承包果园名称及座落：果园名称：芒果园。果园地点：丽江市华坪县中心镇何家屋基。土地面积约为_ 11_亩的土地承包给乙方单位。二、承包期限：2019年2月至2021年2月免费种植，不收租金。2021年2月10日至2024 年2月10日收租金，共5年。三、承包价格：按照土地芒果总收成的20%计算。例如所有芒果今年总共卖1万，则应付承 包金额2000元。1.双方商定

2、，土地承包金按芒果售卖完成以后逐年交纳，缴纳期为芒果售完日。四、林木资产及其他资产转让费的确认甲方单位同意将地上属甲方单位所有的林木资产及甲方单位所有的其他资产、一次性无 偿转让给乙方单位，期满后所有林木资产及地面上原来的基础设施归还甲方单位；乙方单位 在承包期间种植管控管理果树增添的建设性设施（如水井、水窖、看守房等）为乙方单位所 有，期满后按当时的合理价位折价给甲方单位，如乙方单位续包，则无需清算，增添建设性 设施需要知会甲方单位并同意。五、双方的权利和义务（一）甲方单位的权利和义务1、甲方单位保证对自己发包的土地拥有使用权，在乙方单位承包后，任何第三方不得 在承包期内向乙方单位主张任何权

3、利；2、维护乙方单位的土地承包经营权，不得单方面变更、解除承包协议合同;3、尊重乙方单位的生产经营自主权，不得干涉乙方单位依法进行正常的生产经营活动;4、在本协议合同期限内，承包金按每年一次交纳。5、乙方单位在果园的经营期间，如需甲方单位出面协助的有关事宜，甲方单位不得推 却，应给予协助办理;承包期满，甲方单位协助对果园承包的续租事宜和手续的办理；6、甲方单位与土地所有权人的承包协议合同仍然有效。甲方单位作为承包方应履行的 义务仍应由甲方单位承担。但如因乙方单位不向甲方单位履行转包协议合同义务而造成甲方 单位不能履约时，乙方单位应与甲方单位一起承担连带违约责任。（二）乙方单位的权利和义务1、享

4、有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和 处理生产产品；2、乙方单位对发包责任人擅自更改协议合同有关内容或不合理的摊派有权拒绝；3、承包土地被依法征用、占用的（如林木即按现有地面上的谁投资种植，即补偿谁，原 有林木资产补偿归甲方单位所有，但前提是按现有地面上的林木不能改变，如有更换必须经 甲方单位同意，并清点后才许可，否则补偿是有理讲不清的。）投资方有权依法获得相应的 补偿；4、承包期间，如遇自然灾害，乙方单位有权向甲方单位相关要求缓交承包金，合约双 方有权直接向有关机构部门申请税费减免及申请核发救灾款项;同时按合约双方的林木受害 的情况补偿；5、按协议合同约定的

5、土地承包价格和支付方法方式交纳承包费。六、土地承包经营权的流转1.乙方单位对承包土地可采取转包、出租、互换等方法方式流转，流转的收益由乙方单 位享有;但应取得甲方单位的同意，否则无效；2 .土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限；3土地流转后的土地承包费、承包费缴纳时限、方法方式，仍由乙方单位按协议合同规 定执行。七、债权债务的承担本协议合同签订之前涉及到所承包土地的债权债务由甲方单位承担，与乙方单位无关; 乙方单位在承包过程中涉及的所承包土地与第三方的债权债务由乙方单位承担，与甲方单位无关。八、征地补偿及承包金变更甲方单位在协议合同期内不得单方强行收回发包的土地，如遇国家建设征地、统一规划

6、农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生，土地补偿款归甲方单位所有; 地上作物及附着物的补偿应按谁投资谁受益的原则分配。并根据情况甲方单位负责任对乙方 单位承包土地的承包金按减少的面积以比例减少。九、违约责任1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金;违约金的数额为按年限的长短已付承 包金总额的10%;2、承包期间内，应有甲方单位协助办理的事宜，甲方单位不给予支持和协助，造成乙 方单位的经营损失，甲方单位将承担损失的责任；2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。乙方单 位具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或法院判决。甲方单位如违反协议合同约定应赔 偿数额为乙方单位在所承包土地上的所有投入。十、因本协议合同的订立、合约生效、履行、变更或解除等发生争议时，合约双方应协商解 决，若协商不成，提交保亭县人民法院裁决。十一、本协议合同如有未尽事宜，双方另行制定补充协议，补充协议与本协议合同具有同等 法律效力。十二、本协议合同自合约双方签字或盖章或盖章或签字或盖章后合约生效。十四、本协议合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方单位法定代表人（签字或盖章、指纹）： 乙方单位法定代表人（签字或盖 章、指纹）：年 月 日