【区建设局（住宅局）2023年主要工作计划】建设局质量安全工作计划.docx

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1、 【区建设局（住宅局）2023年主要工作计划】建设局质量安全工作计划 2023年，我局将紧紧围绕区委区政府的决心部署，连续贯彻“突出重心、把守底线、抓住难点、有所作为”的工作思路，落实2023年主要工作责任备忘录，通过“四个强化”抓好市、区政府交办的重大工程和工作任务，标准有序地推动各项工作上新台阶。 一、强化工作执行力，落实好市、区安排的重大工程和工作任务要把市区两级政府交办的重大事项和重点工作摆在首要位置，着力抓好重大工程的整体推动.一是连续推动145个老住宅区综合整治工程。今年我们完成了首批70个小区的整治工程，明年将连续推动其次批145个老旧住宅区的整治工作。在推动过程中，将充分运用老

2、住宅区综合整治领导小组和办公室工作平台，加强与区相关部门和街道办事处的沟通协调，加大对工程进度的督察力度，整合各方资源，积极消退可能消失的技术性和体制性制约因素，将整治工作进一步深化。二是大力推动老住宅区管道气改造工程。通过今年与市燃气集团现场摸底核实，全区150个需要进展管道气改造的老住宅区中，只有3个通过消防审核验收，使推动罗湖管道气掩盖工程任务更加艰难。为解决好老住宅区管道气改造过程中遇到的“两个政策瓶颈”问题，我局将在今年与市相关部门沟通的根底上，加大协调力度，力求尽快解决政策瓶颈问题，以依据*区长“成熟一个、推动一个”的指示，推动首批符合条件的小区尽快开工。三是加快推动区档案治理中心

3、新一轮方案设计。依据区委区政府对原“文锦公共停车场及人防疏导中心”工程功能的重新调整定位，待区政府确定相关技术指标，在依法依规完成工程设计招标程序后，抓紧绽开“*区档案治理中心”工程设计的前期工作。四是连续推动莲塘保障性住房建立工程规划的前期工作。在今年工作根底上开展可行性讨论报告编制工作，待修编后的法定图则正式出台后，我局将根据深府办202352号文关于该工程工作规划及职责分解要求，尽快完成可行性讨论报告，加快申领工程规划设计要点及规划许可证等相关工作，争取在明年底尽快开工建立。二、强化工作效劳力，解决好关系民计民生的热点、难点问题解决民计民生的热点难点问题是效劳型政府的重点工作，也是打好信

4、访维稳工作的根底。一是深入推动破解“物管困局”的工作。在今年物管信访投诉量下降18%的根底上，明年仍坚持两手抓：一手抓消化积案，一手抓积极预防，把握破解“物管”困局的主动权，防止新的行政诉讼、民事诉讼和应急维稳案件的产生。在抓预防的过程中，落实好*区长抓“社区自治”试点的指示。加强行业培训，促进物业治理标准化。连续加强街道办事处、社区工作站等政府基层组织业务工作及业主委员会委员和物业工程负责人的培训，促使其日常运作标准化，维权活动合理、合法、有序。二是抓好重大信访冲突的调处。建立健全行业监管机制，妥当处理信访维稳工作，连续指导街道办事处和社区工作站开展物业治理相关工作，健全物业冲突调处前期介入

5、与后期处理相结合机制，做好对物业冲突纠纷责任方执法查处工作；加强法制学习，大幅提高依法行政水平，防止不作为、乱作为引发冲突；完善社会冲突调解机制，积极构建大调解格局，进一步健全冲突掌握体系，提高冲突调处力量和调处效率。特殊是绿景山庄、金湖山庄等市区领导关注的物管问题要高度敏感、紧紧跟进，并将进展及调处状况准时报告。三是加大问题楼盘的盘活力度。明年将连续协作市有关部门跟踪协调金利华大厦、新世界大厦、新世纪广场3个尚待盘活的问题楼盘，加大对问题楼盘的协调力度，力争辖区现有的问题楼盘得到解决。四是连续开展对城中村（股份合作公司）的帮扶减困工作。在今年工作的根底上，连续做好对城中村股份公司的调研，依据

6、实际状况，在政策法规允许的框架内对辖区股份公司房屋公用设施专用基金进展延缓收缴，帮忙它们渡过难关。三、强化工作保障力，履行好建立局（住宅局）各项工作职能建立住宅的各项工作职能是保障民生的重要根底，2023年，我局将履行好行政职能，做好根底民生和安全治理工作。一是加强建筑质量安全监视治理工作。加强施工现场监管力度，进一步完备日常监视检查与专项排查相结合的质量安全检查制度，仔细执行网格化治理。建立建筑工程重大危急源公示和跟踪整改制度，落实建筑工程安全约谈制度和建筑工程安全生产预警提示制度。加大安全教育培训的力度。开展建筑工人“平安卡”教育及特种作业人员安全培训，全面实施持证上岗，对不开展培训的工地

7、，一律记录不良行为，情节严峻的，提请省厅暂扣安全生产许可证。对存在问题较多的工程，对相关企业负责人进展约谈，并落实整改措施，确保辖区建筑工地的施工安全。二是抓好燃气安全监管工作。连续加大安全排查力度，做好对辖区内的燃气充装站，供给站、效劳点安全隐患排查和整治工作，消退燃气安全死角，把燃气安全监管工作做细做实；催促各燃气企业做好对用户安全用气检查工作，并帮助用户准时整改；做好6月份安全生产月工作，结合“119”消防宣传日，协作各街道办事处、燃气企业，在辖区内开展燃气安全宣传教育活动，加大预防一氧化碳中毒的宣传工作;关于老旧住宅区管道燃气改造，在现有进展的根底上，进一步想方设法，下大力气推动改造工

8、作取得实质性进展。三是做好物业治理工作。指导街道办事处和社区工作站开展物业治理工作，健全物业冲突调处前期介入与后期处理相结合机制，做好对物业冲突纠纷责任方执法查处工作。连续加强街道办事处、社区工作站物业治理工作人员及业主委员会委员和物业工程负责人的培训，促进物业治理标准化。贯彻老住宅区物业治理长效机制，推动老住宅区物业治理扶助和嘉奖制度建立。落实各项优待政策，扶持、标准老住宅区物业治理效劳；连续推动建立健全老住宅区物业治理长效机制。四是进一步加强基金收缴工作。深圳市物业专项修理资金治理方法将于明年出台，为确保“两金合一”能顺当实施及物业专项修理资金各项工作依法依规有序开展，明年将开展本体修理基

9、金交存及使用状况调研、物业专项修理资金使用工作调研、城中村物业小区物业修理工作调研。并做好相关政策法规的宣传培训和标准化治理工作。进一步加强基金追缴工作。重点协调应交基金数额较大开发建立单位，加快推动并力争将有关工程基金收缴到帐；完善程序，做好证据收集和保全，对拒不缴交基金情节严峻的开发商，实行法律或行政惩罚等进展处理；对已撤消、注销开发建立单位，依法依规处理好工程基金无法收缴到位相关问题。五是做好住房保障和房改工作。在对辖区低保户进展摸底的根底上做好廉租房货币配租工作，完善区政府周转房治理；做好莲塘保障性住房的租售前期效劳工作，为租售工作绽开打下坚实根底；按政策要求，仔细做好我区莲塘聚宝路公

10、共租赁住房24位租户的后续效劳、保障工作，切实保障租户的切身利益，千方百计改善辖区弱势群体居住条件。六是跟进“金三角”片区空间资源整合规划工作工程小组的工作。作为成员单位，我局将协同其他部门协作做好金三角空间资源整合工程，并跟进协调东门步行街时代广场工程建立费问题的工作。七是进一步加强日常治理工作。连续加强政府投资工程招标投标治理，强化建筑施工许可的监视治理；连续以新建建筑为重点，推动建筑节能工作，严格根据相关规定，组织建筑节能专项验收，做到合格一个验收一个，对不符合节能验收的工程要坚决进展整改；进一步加强人防工程建立及人防设施维护治理，加强防空袭、防地震指示和抢险救灾学问宣传；连续做好档案治

11、理工作，完成重新整理、消毒早期入库竣工档案工作任务。八是加强内部建立。通过有规划有步骤地开展岗位练兵、业务培训、文化建立和拓展训练等形式，提升素养，开阔视野，分散人心，兴奋士气，为推动我局各项工作迈上新台阶打下了坚固的内部根底。四、强化工作针对性，着力解决好影响各项工作和建立的冲突节点各项工作的高效有序推动，很大程度上取决于冲突节点的有效处理。为此，我们要强化工作针对性，着力解决好五个问题。一是下力气抓各类培训，着力解决各种监管效劳过程中的人员素养不高的问题。2023年，要组织燃气安全、建筑安全、老住宅区整治基建、物业行政监管等6个脱产培训班，拉出去、管起来，专业精解授课，集中安心学习，真正到

12、达提高素养力量的目的。二是下力气抓协调跟进，着力解决老旧住宅区管道燃气改造进展缓慢的问题。对于前期所做工作取得的积极成效，在总结确定的同时，要不断改良工作方法，主动靠上前，加强请示汇报和协调工作，争取更大的工作成绩。三是下力气抓效劳指导，着力解决街道层面化解物管冲突纠纷力度的问题。在各类物管冲突纠纷的协调解决过程中，各街道、工作站点的作用非常关键，作为行业主管单位，我们要擅长分解工作段面、找准工作节点，依法依规，加大对街道层面的工作指导和协调。四是下力气抓安全监管，着力解决建筑施工人员“平安卡”持卡率的问题。经统计，今年全市建筑工程领域发生安全事故的案例中，绝大多数人员没有持“平安卡”上岗，致使生产过程中安全意识差，防范力量不强，发生安全事故的状况屡有发生。为此，我们要加强检查，严抓落实，确保我区上岗工人100%持卡率。五是下力气抓学习教育，着力解决各业务科室办事办公标准不够高的问题。我们拟制了一个年度培训规划，既有局领导班子的授课辅导，也有各科室负责人的职能讲解；既有提高业务素养的周末课堂，也有强化素养的拓展训练等等，通过狠抓全体干部职工的学习教育，提升整体素养，兴奋工作士气，呈现昂扬的精神风貌。