办公室租赁合同通用15篇.docx

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1、办公室租赁合同通用15篇办公室租赁合同1 甲方: 乙方: 依据甲乙双方的协议，依据中华人民共和国有关法律法规，本着公正互利、友好协商的原则，甲乙双方就甲方在路北(原第一无线电厂)拥有的一个大宴会厅和两个小办公室(总面积120平方米)租赁给乙方一事，达成如下协议: 一、主要条款 1.甲方情愿将位于路北陈豪试验仪器试验楼东侧(原第一无线电厂内)的三个歌舞厅及相邻的两个小办公室(总面积120平方米)出租给乙方，租期两年。 2.乙方情愿以每年14000伍佰(14500元)的价格，在路北陈豪试验仪器试验楼东侧，租用甲方(原第一无线电厂内)拥有的三个歌舞厅和两个相邻的小办公室(总面积120平方米)，为期两

2、年。 二.其他事项 1.甲方负责协调正常用水用电，所需费用由乙方担当。 2.乙方在使用过程中发生的.一切由乙方担当，甲方不担当任何责任。 3.乙方在使用期间不得将该房屋出租给他人，否则甲方有权解除合同并收回该房屋。 4.如乙方在使用期间因房屋拆迁而解除合同，乙方应无条件搬迁，甲乙双方均不违约。甲方应依据乙方的实际使用时间退还租金. 5.甲方负责供应厕所，清洁厕所的费用由甲方担当，无押金。 6.甲方允许乙方在两个小办公室的墙壁上开门，开门后，将原有的门窗密封，允许换台。 7.双方使用第一道门。 8.甲乙双方签订本协议后，如一方违约，违约方应支付违约金3000元。另一方有权终止合同。 9.本协议一

3、式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。 10.租赁时间:20xx年7月10日-20xx年7月9日，为期一年。 11.其次年房费20xx年6月9日支付。 甲方: 乙方: 20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日 办公室租赁合同2 出租方（甲方）：_ 营业执照或身份证号码：_ 承租方（乙方）：_ 营业执照或身份证号码：_ 依据北京房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。 合同内容如下： 第一条 甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。 其次条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租

4、金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。 第三条 付款方式：年付。提前一个月支付其次年租金。 第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。 第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防平安规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途的报批手续。 第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用） 第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月

5、 日前将出租房屋交付乙方使用。 第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的平安。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并疼惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的.完好（属正常损耗的除外）。 第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施消逝或生阻碍平安、正常使用的损坏或故障时，应准时通知甲方并实行有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行修理；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不修理的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为修理，费用由甲方担当（从房租中扣除）。 第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施消逝损坏或发生故障，

6、乙方应负责准时修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为修理，修理费由乙方担当。 第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或修理的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。 本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。 第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： （一）发生不行抗力或意外大事，使本合同无法履行； （二）政府准备征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋； （三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。 解除合同时，乙方预交款有

7、结余的，应当将余款退还乙方。 （四）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。 第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿： （一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自转变出租房屋用途的； （二）乙方违反本合同第十条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的； （三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修； 第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿： （一）甲方延迟交付出租房屋十日以上； （二）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途连续使用出租房屋

8、； （三）甲方违反本合同第九条规定，不担当修理责任或不支付修理费用，致使乙方无法连续租用的； （四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。 乙方因上述理由单方解除合同的，应当准时书面通知甲方，准时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元（大写）。 第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。 第十六条 本合同有效期届满，乙方需连续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋连续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有

9、优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。 第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 联系电话： 联系电话： 银行账号： 银行账号： 托付代理人（签章）： 托付代理人（签章） 年月日 年月日 办公室租赁合同3 出租方：_（以下简称甲方） 法定代表人：_ 国籍：_ （身份证/护照/营业执照号码）：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 传真：_ Email：_ 承租方：_（以下简称乙方） 法定代表人：_ 国籍：_ （身份证/护

10、照/营业执照号码）：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 传真：_ Email：_ 甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在公正、自愿、协商全都的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套/间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋的土地使用权以_（出让/划拨）方式取得、房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：_、 其次条房屋用途 该房屋用途为_、如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按

11、政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当、 第三条租赁期限 租赁期限为_年，即从自_年_月_日至_年_月_日止、 第四条免租期及租赁物的交付 租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止、免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金、 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租、 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方、如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责、 第五条租赁费用 1、租赁保证金 本出租

12、合同的租赁保证金为首月租金的._%，即_币_元（大写：_），于签署本合同时向甲方支付、 2、租金 （1）该房屋租金为_币_元整、 （2）租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金、 3、物业管理费 物业管理费按每月每平方米_币_元计付、 4、供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当、 第六条付款方式 租金按_（月/季/年）结算，由乙方于每_（月/季/年）_日交付给甲方、 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物

13、等本合同所商定的责任后_天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金、 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的_%、 第七条修理养护责任 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权、乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方、甲方对此有检查监督权、 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_（月/年）检查、修缮一次，乙方应予乐观关心，不得阻挠施工、 乙方对租赁物附属设计负有妥当使用及维护之现，对各种可能消逝的故障和危险应准时消退，以避开一切可能发生的隐患、正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理由_

14、方担当、 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失、 租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查、 甲方：_ 乙方：_ 授权托付人：_ 授权托付人：_ 签字、盖章：_ 签字、盖章：_ 日期：_ 地址：_ 办公室租赁合同4 甲方：_ 地址：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 地址：_ 法定代表人：_ 第一章总则 第一条依据中华人民共和国合同法、城市房屋租赁条例等有关规定，参照国内和_开发区的惯例，经双方协商全都，签订_办公楼租赁合同（以下简称合同）。 其次条甲乙双方必需遵守中华人民共和国和

15、_市的有关法律、法规和规章以及本合同。 其次章合同文件 第三条下列文件是本合同不行分割的组成部分，与合同正文具有同等效力： 1、甲方供应的_（装修/未装修）办公室建筑指标说明（附件1） 2、甲方供应的_办公楼平面图（附件2） 3、乙方供应的营业执照复印件（附件3） 4、乙方供应的环保通知及承诺（附件四） 5、乙方供应的防洪、防台风、生产、消防和社会保障责任书（附件5） 第三章双方的法律地位 第四条甲方是经中国政府批准成立的经济实体，负责_市_高科技园区的.房地产开发、经营和管理，具有中国资质。 第五条乙方将投资设立园区，销售试验室产品。 第四章办公楼面积及租赁期限 第六条甲方出租_。 第七条乙

16、方向甲方租赁本合同第六条规定的_办公楼，租期为_个月，即从_年_月。 第五章相关费用及支付方式 第八条本合同第六条规定的_办公楼租金为人民币_元整，乙方应在甲方指定的_银行_市_支行开立账户，并保证在本合同批准的租金支付日之前，公司账户中有足够的金额。房租由银行代扣，乙方与银行签订托付收款协议。甲方托付_物业管理有限公司管理物业，具体由乙方与物业管理公司签订协议。 第九条本合同生效后15天内，乙方应向甲方支付_人民币（约为_办公楼三个月的租金）作为履约保证金（以下简称保证金）。租赁期满后，乙方按本合同规定将第六条规定的办公楼归还甲方后，甲方应将款项全额归还乙方（不计利息）。但如乙方应向甲方赔偿

17、，则在双方就赔偿事宜达成全都后返还给乙方，甲方有权从中扣除赔偿金额。假如甲方在本合同生效后15天内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方准时支付保证金。假如甲方在本合同签订后30天内未能收到上述保证金，甲方有权终止本合同，并追究乙方的违约责任。 第十条租赁期内，乙方使用的水、电、通讯等公用事业费用依据物业管理托付协议及相关政府部门和物业公司管理公约的收费标准收取。本合同签订后，乙方与物业管理公司签订物业管理托付协议，乙方直接向物业管理公司付款。 第十一条乙方使用车位的具体费用及支付方式，依据物业管理托付协议的规定及实际执行状况办理。 第六章办公楼的使用 第十二条甲方应在收到乙方支付的租金和履约保

18、证金后15天内，正式向乙方发出_办公楼的住宿通知书，以便将本合同第六条规定的_办公楼交付乙方使用。 第十三条乙方应在收到甲方发出的入住通知书后30天内完成装修并正式进入办公楼，否则，甲方有权为乙方另行支配租赁房屋，直至本合同终止。 第十四条未经甲方许可，乙方不得以任何理由占用其租用的_办公楼范围外的部分；未经甲方同意，乙方不得转变其租用的_办公楼的用途。乙方保证在该办公楼内担当的项目不会对四周及园区环境造成任何污染。如乙方有上述违约行为，甲方有权终止本合同，收回本合同第六条规定的办公楼，并追究乙方的违约责任。 第十五条除另有规定外，本合同所称配套设施包括供电、供水、通讯、雨水排放、污水排放管道

19、接口、空调、室内装修及停车场、区域内道路、电梯、楼梯、走廊等。乙方不得以任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责修理并担当全部费用。 第十六条本合同第六条所指的办公用房，依据本合同第五条的规定，仅供乙方自用，乙方不得转租、转让或挪作他用。 第十七条乙方对_办公楼的装修方案必需经物业管理公司批准后方可实施。乙方安装设备、管道等设施时，必需事先征得甲方同意。涉及相邻业主部分的，应当征得相邻业主同意，不影响其正常使用_办公楼。如有违反，乙方负责清除障碍，恢复原状，并担当一切费用。 第十八条乙方租赁的办公用房在使用过程中如发生意外，按国家有关规定处理。 第十九条在乙方租赁期内，如乙方将本合同第六条所

20、述办公楼全部或部分空置超过一个月，甲方有权收回空置部分。 甲方：_ 乙方：_ 办公室租赁合同5 甲方（出租方）： 身份证号： 地址： 电话： 乙方（承租方）： 身份证号： 地址： 电话： 甲、乙双方经公正协商，就租赁_花果园F区中央商务区六号楼2409房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、房屋位置及面积：该房屋位于贵阳市花果园F区中央商务区六号楼”产权标识24层9号房（实际标识座室），建筑面积为：58.63平方米（以下简称该房屋）。 二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自转变其用途。 三、租赁期限： 3.1本合同租赁期为：五年，即自20x

21、x年5月15日起至20xx年5月16日止。免租装修期为3个月，即自20xx年5月15日至20xx年8月16日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向宏立城物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需连续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金依据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的5%。 四、租金 4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为30元/平方米（税后租金），共计1758元（大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整）;租金发票由乙方自行负责。 4.2乙方实行按每6个月为一期支付的方式向甲

22、方交付租金，并在每一期到期3个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：10548元人民币（大写：壹万零伍佰肆拾捌元整）。第一期的租金应于20xx年5月16日前支付。 4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、履约保证金 5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。 5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于20xx年5月16日前支付履约保证金（计：1758元（大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整）甲方收到保证金后向乙方出具收据。 5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊商定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合

23、同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 六、房屋装修 6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及转变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。 6.2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和留意事项。 6.3乙方进*屋装饰装修、增加设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。 七、甲方的权利及义务 7.1甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证

24、、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 7.2甲方应于20xx年4月16日前将该房屋交付乙方使用。 7.3甲方托付广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应准时通知乙方,本合同连续履行。 7.5甲方托付广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的关心管理。 7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。 7.7租赁期满后或因乙方责任

25、导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种。 依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 八、乙方的权利及义务 8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 8.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所商定的权利和义务。 8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 8.5甲方或广场物业管理

26、有限公司对该房屋进行修缮或处理突发大事实行避险措施时，乙方应乐观协作。 8.6依据公正、合理、平安的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 8.7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行担当责任。 8.8房屋使用中产生的费用由乙方担当： 8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 九、合同的变更、解除与终止 9.1经甲乙双方协商全都，可以解除、变更、终

27、止本合同。 9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的; 无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）; 未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构的。 10.3租赁期满合同自然终止。 十、违约责任 10.1甲方不按合同商定供应当房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付违约金。 10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。 10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违

28、约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。 10.4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。 10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。 10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部担当。 十一、争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十二、通知 本合

29、同项下的全部通知应为书面形式，且在下列状况下应视为已经充分送交： （1）专人递送； （2）通过挂号或保证递送的邮件发出； （3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。 十三、其他商定 甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。 十四、本合同壹式两份，甲方壹份，乙方壹份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 合同附件： 甲方

30、供应： 1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图） 2、产权人身份证复印件 乙方供应： 1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件 甲方（盖章）: 证件号码： 签字: 日期： 乙方（盖章）： 证件号码： 签字： 日期： 办公室租赁合同6 甲方： 乙方： 本着公正互利的原则，在双方自愿的基础上就北京市宣武区1层商业的租赁事项达成如下协议： 一、房屋基本状况 1、该房屋位于 ，面积为 平方米，房产证号是： 2、房屋产权：该房屋产权归甲方全部。 二、租赁期限 1、租赁期限为年，自 年 月 日至 年 月 日。 2、租赁期满，甲方连续出租，在同等条件下，乙方优先。 三、租赁费用 1、房屋年租金

31、为人民币壹拾柒万元正，小写：170000元。房租支付方式为半年支付。 2、房屋装修期为半个月，即房租计算期为 年 月 日起。 3、房屋押金为壹万元，乙方在签定合同时交纳甲方。合同期满后，乙方交清租金及相关费用后，甲方将收取的押金如数退还乙方。 四、甲方的权利及义务 1、甲方保证供应的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房的真实合法，保证房屋的正常使用。甲方保证乙方在承租期内房屋使用权不受侵害。 2、甲方应供应出租房内的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施，若自然损坏，甲方应准时进行修理，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方担当。 3、甲方负责供应乙方办理营业执照的相关证明，关心乙方办理营业执照。 4

32、、甲方答应出租房外面的门头广告（包括左边门面的）全部归乙方使用。 5、甲方负责房屋的取暖费、物业费及其它费用。甲方供应单独计量的水电表。 五、乙方的权利及义务 1、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。 2、乙方因工作需要可以对房屋进行装修。 3、乙方应按期交纳水、电、燃气、电话费用。 4、乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成室内设施损坏，由乙方负责担当修缮费用。 5、乙方在租用期间须做到合法经营。 六、免责条件 因不行抗力缘由，如战斗、地震，导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不担当责任。 七、纠纷处理 甲乙双方因合同产生纠纷，应友好协商解决，经协商不能解决的，任何一方可向北京

33、仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提请诉讼。 八、其他 本合同未尽事宜，双方协商解决。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签定之日起生效。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 电话号码： 电话号码： 签订日期： 签订日期： 办公室租赁合同7 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 身份证号： 身份证号： 地址： 地址： 电话： 电话： 甲、乙双方经公正协商，就租赁_花果园F区中央商务区六号楼2409房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、房屋位置及面积：该房屋位于贵阳市花果园F区中央商务区六号楼”产权标识24层9号房(实际标识座室)，建筑面积为：58.63平方米(以下简称该房屋)。 二、

34、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自转变其用途。 三、租赁期限： 3.1本合同租赁期为：五年，即自20_年5月15日起至20_年5月16日止。免租装修期为3个月，即自20_年5月15日至20_年8月16日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向宏立城物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需连续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金依据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的5%。 四、租金 4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为30元

35、/平方米(税后租金)，共计1758元(大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整);租金发票由乙方自行负责。 4.2乙方实行按每6个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_10548元人民币(大写：壹万零伍佰肆拾捌元整)。第一期的租金应于20_年5月16日前支付。 4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、履约保证金 5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。 5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于20_年5月16日前支付履约保证金(计：1758元(大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据。 5.3履约保证金的退还：租

36、赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊商定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 六、房屋装修 6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及转变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。 6.2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和留意事项。 6.3乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙

37、方自行担当。 七、甲方的权利及义务 7.1甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 7.2甲方应于20_年4月16日前将该房屋交付乙方使用。 7.3甲方托付广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应准时通知乙方，本合同连续履行。 7.5甲方托付广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修

38、理、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的关心管理。 7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。 7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种。 7.7.1依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 7.7.2要求乙方恢复原状。 7.7.3向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 7.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 八、乙方的权利及义务 8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 8.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使

39、用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所商定的权利和义务。 8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发大事实行避险措施时，乙方应乐观协作。 8.6依据公正、合理、平安的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 8.7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行担当责任。 8.8房屋使用中产生的费用由乙方担当： 8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 九、合同的变更、解除与终止 9.1经甲乙双方协商全都，可以解除、变更、终止本合同。 9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 9.2.1擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 9.2.2承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的; 9.2.3无故拖欠租金1个月以上的(含1个月); 9.2.4未经甲方书面同意，拆转变动房屋结