2023年场地厂房出租合同.docx

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1、2023年场地厂房出租合同场地厂房出租合同1出租单位（以下简称甲方）：_承租单位（以下简称乙方）：_甲方自愿将座落在福州市仓山区洋洽半道村福建福日电子配件有限公司内1#厂房一座，共三层面积为6086、96平方米及2#厂房（一半）面积为269、33平方米租给乙方作为生产及办公运用，并于_年_月_日签订了厂房租赁合同书。为了加强出租厂房的平安管理，明确甲、乙双方的平安生产权利、义务和责任，依据中华人民共和国平安生产法、福建省平安生产条例及有关规定，经双方协商一样，签订本协议。一、甲方的权利和义务（一）遵守平安生产法律法规。（二）审查乙方工商营业执照和与平安生产有关的相关证照资质。（三）定期、不定期

2、对乙方的平安生产工作进行监督检查，刚好订正、制止乙方及其工作人员的违法违章行为。（四）对检查中发觉的重大隐患和问题，督促乙方制定整改安排和措施，彻底消退事故隐患。乙方如拒不整改，甲方有权要求乙方停业整顿，并向有关部门报告，由此而产生的一切损失和费用，由乙方自行担当。（五）督促乙方建立平安管理机构，健全平安管理制度和管理台帐，抓好平安基础工作。（六）乙方发生生产平安事故时，主动协作有关部门和乙方做好事故的调查和善后处理工作。二、乙方的权利和义务（一）乙方的法定代表人为平安生产第一责任人，应严格遵守平安生产法律法规，全面负责承租场所的平安生产工作。（二）听从甲方对其平安生产工作的管理和协调，协作甲

3、方的平安生产监督检查。（三）主要负责人和平安生产管理人员，须具备与所从事的生产经营活动相适应的平安生产学问和管理实力，接受法定培训，做到持证上岗。（四）不得擅自变更建（构）筑物结构，不得擅自变更承租房屋（场地）的用途，严禁乱拉乱接电线。（五）采纳新工艺、新技术、新材料、新设备，必需了解、驾驭其平安技术特性，实行有效的平安防护措施，并对从业人员进行特地的平安生产教化和培训。（六）严禁在承租区域内运用和储存易燃易爆化学物品。定期监测生产环境中的有毒、有害物质，超过国家规定标准的，要限期治理达标。（七）根据国家规定，为职工配备符合工种须要和平安要求的防护用品。（八）根据福建省平安生产条例的有关规定建

4、立平安生产管理机构，配备平安管理人员，建立健全平安生产管理规章制度和操作规程，落实平安生产责任，加强对从业人员的平安生产培训、教化，制订并演练事故应急救援预案。（九）运用特种设备需经检验、检测、验收合格，从事特种作业的人员应具备相应资质，并按规定进行年检和复审。（十）厂房、场所的装修和设备安装须符合有关技术标准和平安规定；凡涉及国家规定需审查验收方可运用的设备，须按国家有关规定办理。（十一）未经甲方书面同意许可，不得将场所擅自转租（转包）。（十二）不得在所承租厂房内设置员工宿舍。（十三）作业场所和通道必需保持畅通，并按规定设置照明和疏散标记，不得堵塞、封闭、占用疏散通道和平安出口。（十四）不得

5、运用国家明令淘汰、禁止运用的生产工艺和设备，不得违法制造、安装、改造和运用特种设备。（十五）负责在承租区域配置相应规定数量的消防器材，并定期对消防器材进行检查、维护、保养和更换，确保承租区域内全部消防设备设施和器材的完好，严禁私自动用、挪用消防设施，不得私自变更消防设施设备的用途，不得占用消防通道。（十六）严禁在承租区域内动用明火（包括焚烧废纸等可燃物）。确因经营须要，必需填写“动用明火审批表”报甲方审核。经甲方批准同意，并在指定地点、时间内落实防范措施后，方准动火。（十七）生产废料等固废物应按规定定期清理，暂存期间应按甲方指定地点存放，不得随意堆放。（十八）如发生生产平安事故，须马上向甲方报

6、告，并按有关规定向有关主管部门报告。同时，主动协作甲方和有关部门做好事故调查和善后处理工作。三、违约责任（一）乙方履行了相关义务而由于甲方未履行相关义务发生生产平安事故的，由甲方担当责任。（二）甲方履行了相关义务而由于乙方未履行相关义务发生生产平安事故的，由乙方担当全部责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。（三）本协议未尽事宜，参照相关平安生产法律法规规定执行。四、本协议书一式三份，甲乙双方各保存一份，报主管部门登记备案一份。本协议与双方于20_年月日签订了厂房租赁合同书时效相同。前述厂房租赁合同书到期后，本协议同时终止。甲方单位（公章）乙方单位（公章）法定代表人（或授权代表）：_法定代表人（

7、或授权代表）：_20_年_月_日20_年_月_日签订地点：_场地厂房出租合同2出租人（简称“甲方”）：_身份证号码：_地址：_承租人（简称“乙方”）：_身份证号码：_地址：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条：土地及厂房基本状况1、厂房坐落于_，建筑面积_平方米。2、厂房权属状况：_3、场地约_亩，东西宽_米，南北长_米。甲方持有厂房全部权证（详见附件），厂房全部权证书号为：_。3、厂房（是/否）已设定了抵押。土地运用权（是/否）已设定了抵押。4、该厂房现有装修及设施、设备状况详见本合同附件（设施设备清单）。该

8、附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。其次条：土地及厂房租赁状况风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的奢侈。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊约定相关事宜作为解约条件，以此避开遭遇不必要的违约责任。乙方租赁该厂房经营范围为_。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。第三条：

9、租赁期限1、租赁期自_年_月_日至_年_月_日甲方将土地和全部附属物、建筑物交付乙方运用，共计_年_个月。2、租赁期满，乙方接着承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，协商一样后双方重新签订土地厂房租赁合同。3、租赁期满，甲方接着出租土地厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。第四条：租金及押金风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有足够的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。另外，最

10、好约定租金的调整方式，避开因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。1、租金标准：自_年_月_日至_年_月_日，月租金为人民币_元整（￥：_），_年_月_日至_年_月_日，月租金为人民币_元整（￥：_）。2、支付方式：（现金/银行转账）3、各期租金支付日期：租金实行季度支付制，每期支付_个月的租金，本协议生效后乙方须于_年_月_日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前_日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期（自_年_月_日至_年_月_日止），该期间免收租金。5、甲方应当于_向乙方供应租赁发票。6、合同租金为含税价。7、押金：

11、乙方在签订本合同后_日内须向甲方缴纳人民币_元整_（￥：_）作为押金。租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条：其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中，_由甲方担当，_由乙方担当：（1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）厂房租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施修理费；（13）其他费用。本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据

12、向乙方返还相应费用。第六条：厂房的交付与返还风险提示：明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，假如可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。假如出租方不能根据约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以实行书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商削减租金，变更合同内容。1、厂房交付：甲方应于_年_月_日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。2、厂房

13、返还乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：（1）对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。（2）对与厂房形成附合的装饰装修部分，详细处理方法如下：a、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方全部但甲方折价补偿。b、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。c、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。第七条：修理、装修风险

14、提示：明确修缮责任假如在运用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方须要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营。此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确须要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态。2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，

15、费用由甲方担当，乙方可干脆从应付租金中扣除上述费用金额。因修理厂房影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。3、因乙方保管不当或不合理运用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。第八条：承诺与保证1、甲方承诺与保证（1）甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安。（2）甲方保证所出租的厂房供水、供电。（3）甲方保证乙方能够运用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照

16、，并且应向乙方供应办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，帮助乙方办理有关行政手续。若因甲方缘由导致乙方无法运用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方根据_个月租金金额的标准向乙方支付违约金。2、乙方承诺与保证（1）乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理运用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。（2）乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。（3）乙方在合同期内必需从事合法的经营生产，按政府

17、部门要求做好厂区的平安工作，不行非法经营，无权擅自将厂区转让给第三者，如遇特别缘由，需变更经营，在不拖欠租金的状况下，乙方有权拥有运用该土地的其它经营项目权力。（4）在合同期内：如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划，必需听从政策的变迁，乙方所建设的附属物归乙方全部，其索赔条件按中华人民共和国合同法条例执行。第九条：转租甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得变更厂房用途。第十条：合同解除1、经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。2、因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）拖延交付土地和厂房达_日的。（2）交付的厂房严峻不

18、符合合同约定或影响乙方平安、健康的。（3）不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用土地及厂房的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回土地及厂房：（1）不根据约定支付租金达_日的。（2）欠缴各项费用达_元的。（3）擅自变更土地及厂房用途的。（4）擅自拆变更动或损坏厂房主体结构的。（5）利用土地及厂房从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。（6）擅自将土地及厂房转租给第三人的。第十一条：违约责任风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时须要担当的责任，来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违

19、约状况发生，也有据可依。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；假如出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。1、甲方违约责任（1）甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付_元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。（2）租赁期内，甲方需提前收回土地及厂房的，应提前_日通知乙方，并按_月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。（3）因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。（4）甲方未按约定时间交付土地及厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的_%向乙方支付违约金，并且实际交付土地及厂房交付日期作为租金

20、起算日。2、乙方违约责任（1）乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付_元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房复原原状或赔偿相应损失。（2）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按_个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。（3）乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当根据延付租金总额的_%向甲方支付违约金。（4）乙方未按约定时间返还土地及厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的_%向乙方支付违约金。第十二条：不行抗力1、本合同履行期间，如发生不行抗力因素致使一方不能履行合同时，遭受不行抗力的一方应马上通知另一方，并应于不行抗力发生之日起日内供应遭受

21、不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭受不行抗力事务的一方可免于担当违约责任。2、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不行抗力影响期间的租金。假如租赁场所无法复原的，本合同自动解除。第十三条：合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。第十四条：其他约定事项1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应担当因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种状况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金元。乙方如有对房屋进行装

22、饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。甲方：_乙方：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日场地厂房出租合同3出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)依据有关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议：第一条位臵、面积(一)甲方将位于仝夏村面粉厂后面的厂房及设施(以下称“租赁物”)出租给乙方。经甲乙双方确认，租赁场地面积为1000平方米。其次条租赁期限及费用

23、支付(一)租赁期限为10年，即从20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。(二)租赁期间乙方支付场地运用费5000元/年。租赁期限届满前三个月，甲乙双方协商可由乙方接着租赁，但另行签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有权优先承租。第三条租赁物的交付(一)本出租合同生效之日起15日内，甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。第四条专用设施、场地的修理、保养(一)租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本合同终止时，租赁物归还甲方。(二)乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退

24、，以避开一切可能发生的隐患。第五条免责条款(一)若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不行抗力导致甲方无法接着履行时，本合同自动终止且互不担当责任。(二)凡因发生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用电话通知对方，并应在15日内，供应不行抗力的.详情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。遭遇不行抗力的一方免除相应的责任。第六条债权债务处理(一)承租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。

25、(二)承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行担当。有关登记手续由甲方负责办理。第七条争议的解决方式本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成的，依法向余下镇人民提起诉讼。第八条其他条款(一)本合同经双方签章生效。(二)本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。(三)本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。(四)本合同共叁页。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日场地厂房出租合同4出租方(以下简称甲方)：_企业名称：_法人代表：_联系电话：_承租方(以下简称乙方)：_代理人：_联系电话：_依据

26、国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，就厂房租赁事项，订立本合同，双方共同遵守。一、租赁标的1、房屋类型：_2、位置：_3、建筑面积：_平方米二、租赁用途1、乙方租赁该房屋作为生产车间仓库运用。2、乙方因生产须要房屋进行必要的改动和装修，必需经甲方的同意后，方可进行。三、租赁期限1、该房屋租赁期为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房，乙方应如期交还。乙方若要求续租，须在本租赁合同期满_个月内，向甲方提出书面意向，在租金相等的状况下，乙方有优先权。四、租金1、该房屋的月租金为_元，年租金为_元整。2、先支付租金后运用，每次支付_年

27、的租金。即_元整。3、乙方不能按约定支付租金，甲方有权收回房屋。五、双方的权利和责任1、租赁期内，甲方应担当房屋全部劝应担当的费用，如土地租金、房产税等。2、租赁期内，甲方担当房屋的正常修理费用，并保证水、电(总容量为_)畅通，供乙方运用。3、租赁期内，甲方不得干涉乙方的生产经营。4、乙方必需按约定刚好支付房租。5、乙方不得利用租赁房从事违法活动。6、租赁期内，乙方自行担当水、电费(含_的增容费用，每月为_元)等正常经营性费用。六、其他约不定期事项1、因地震、斗争、水灾等不行抗力缘由使合同无法履行时，可提前终止合同，甲方应退还乙方预收的房租。2、租赁期内，因政府或上级主管部门要求对房屋拆迁时，

28、则合同终止。拆迁赔偿根据谁投入谁收益的原则，安排相关部门赐予的赔偿费。甲方退还乙方的房租。3、租赁期未到，除不行搞力外，任何一方不得单方解除合同。如乙方在租赁未到期前单方面解除合同，预付给甲方未用完的房租甲方不予退还。如预付的房租以用完，按年租金的_%支付给甲方作为违约金。如甲方在租赁未到期关单方面解除合同。除退还给乙方已付未用完的房租外，乙方为出租房进行的装修、设备搬运费、平安费、搬运期间的停产损失都由甲方担当赐予赔偿，同时按年租金的_%支付给乙方作为违约金。七、本合同未尽事宜，双方协商解决。如协商不成，任何一方有权从所在地法院起诉。八、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，经双方代表签字盖章后

29、生效。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表签字：_代表签字：_签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日场地厂房出租合同5出租方（以下简称甲方）：_地址：_承租方（以下简称乙方）：_地址：_依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列厂房的租赁达成如下协议：第一条租赁财产及附件的坐落、数量、基础设施坐落：_市_区_镇_路_号（以下简称厂房）；建筑面积：_平方米（按实际测绘面积为准）；基础设施：配电为_KW、生活用水、及_。其次条交房日、租赁期限1、交房日：甲方须支配乙方对厂房进行查验，查验合格后，甲、乙双方签署厂房交接书并附厂房图纸，厂

30、房按现状交付乙方运用，且乙方同意按厂房及设施的现状承租。交接书签署日即为交房日。2、租赁期限：自_年_月_日起先至_年_月_日终止。3、免租期：在租赁期内免付租金的期间为免租期、甲乙双方约定免租期为_个月或_天，详细从交房日起先起算。免租期届满次日即_年_月_日起先为起租日，由起租日起先收取租金。4、租期为_年。_年后如乙方不承租，需提前_个月，以书面形式通知甲方。5、合同期满后，如甲方仍接着出租厂房，在同等条件下，乙方拥有优先承租权。第三条租赁保证金、租金1、合同的租赁保证金为_个月租金，或人民币￥_元。承租方于本合同签订之前，已向出租方支付部分租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月

31、_日_日前向出租方一次性支付完毕。租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后三日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。2、租金：厂房、办公楼（面积为_平方米）租金按每平方米每天人民币_元计算，每天租金总计为_元（人民币），每年租金为_元（人民币）、（按每年365天计算）、第四条付款方式1、租金先付后用，每个月支付一次、计_元（人民币）、乙方应在本合同签订生效之日，向甲方一次性支付_个月租金及_个月租赁保证金，共计_元（人民币）。以后每次租金的交付，乙方应提前_日付清给甲方。

32、2、其它费用：乙方应担当租赁期内所发生的水、电、电讯费用及国家规定的其他费用，并按单如期缴纳。4、月租金前_年不变，自第_年起先递增，以后每_年起先递增一次，增幅为_%或人民币_元，直至本合同终止。5、甲方收到乙方的.租金、租赁保证金、费用额时，应开出相应的收据或发票等证明给乙方。第五条修理养护责任1、租赁期间，甲方应做好厂房自然损坏的修理，因乙方管理运用不善造成厂房损坏，由乙方担当责任并赔偿损失。2、租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理，环境爱护及平安、保卫等工作，乙方均应严格执行当地有关部门的规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第六条厂房设备、装潢、改建的约定1、乙方不得随意损坏厂房，

33、如有其它变更厂房的内部结构或设置对厂房结构影响的设备，需征得甲方书面同意后，方能进行。2、乙方如发展业务、用电扩容，增加其他设备、设施，甲方应帮助落实，所需费用全部由乙方担当。3、合同期限届满时或合同履行期间提前解除时，乙方在租赁期间的装潢、出资添置的设施、增建的建筑物等，由乙方在不损坏厂房结构的前提下自行搬迁，不能搬迁的无偿归甲方全部、处置。第七条其他约定事项乙方必需遵守中华人民共和国平安生产法和其他有关平安生产的法律、法规，加强平安生产管理，建立健全平安生产责任制度，完善平安生产条件，确保平安生产。乙方对本单位的平安生产工作全面负责。第八条提前解除合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可提前

34、解除合同并收回厂房，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、自将承租厂房作为自有资产转租、转让、与他人联营、入股或调剂交换；2、自拆改承租厂房结构；3、欠租金及其他费用（水、电、电话、煤气）累计达_个月；4、用承租厂房进行违法活动，损害公共利益的。第九条提前解除合同的补偿问题1、租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前三个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。2、本合同第八条规定的情形，甲方必需提前解除合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。3、合同期限届满时或合同履行期间提前解除时，乙方应将向甲方租赁的房屋及运用权归还给甲方，并保证自然状态下完好无损。如有毁损，由

35、乙方予以修复或作相应赔偿。4、如因国家、政府建设，甲、乙双方均应无条件听从，甲方应于收到政府部门发出的正式通知之起七日内书面通知乙方解除合同，甲、乙双方的损失按国家有关规定补偿，甲方归甲方、乙方归乙方。第十条免责条件因不行抗力缘由导致该厂房毁损和造成损失的，甲、乙双方互不担当赔偿责任，租金按实际运用时间计算。第十一条违约责任本合同签章生效之日起各方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，应付年度租金的_%或人民币_万元交纳给对方作为违约金。乙方逾期未交付租金、水电等其它费用的，每逾期壹天，甲方有权按欠缴租金和欠缴水电等其它费用的5向乙方加收滞纳金。第十二条甲、乙双方在合同期内，若一方或双方违约及遇到重大分歧，可先协商解决。若协商后仍无法达成一样，可申请相关机构仲裁，也可向人民法院提起诉讼。第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样以补充协议为准。第十四条本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。经甲、乙双方代表签字并加盖公章后生效。附件：甲方：_乙方：_甲方代表：_乙方代表：_联系电话：_联系电话：_签署日期：_年_月_日签署日期：_年_月_日