2023年建筑设计合同(集合篇).docx

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1、2023年建筑设计合同(集合篇)建筑设计合同1甲方：_房地产开发有限公司 (以下简称甲方) 乙方： _建筑工程设计探讨院甲方托付乙方担当“_村新村安置房”工程设计事宜，经双方友好协商，订立本协议。第一条 项目概况及本合同签订依据： 1、 工程名称：_村新村安置房工程。 2、 工程地点：_省_县_村。3、 工程设计范围：总平面规划图、修建性具体规划报批图册、单体设计施工图。4、 本工程施工图应于初步设计确定后28个工作日完成。 5、 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法。 6、建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例、建设工程勘察设计市场管理规定的。 7、廊坊市城市规划条例、建设用地

2、规划许可证或土地运用权出让合同书。8、 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。其次条 本合同设计项目内容：1、 总平面规划方案、修建性具体规划报批图、扩初设计、单体设计施工图及项目全部的设计图。(以下简称乙方)2、 甲方应向乙方提交的有关资料及文件：3、 乙方应向甲方交付的设计资料及文件：4、乙方依据甲方要求或者甲方下达的设计任务托付书进行该项目的方案概念规划与设计向甲方提交规划设计方案并向甲方供应4本文本资料，在得到双方认可后方可进行项目初步设计。第三条、经双方协议并参照国家发展安排委员会建设部工程勘察设计收费的收费标准取费。1、 本工程安置房住宅小区面积约为：_(以当地规划部门批准

3、的面积为准)。设计费按_元/收取。设计费合计：( )万元。2、 如发生其它与本期无关连的设计项目则另行收费第四条、付款方式3、 本合同签订后3个工作日内，甲方须要向乙方支付总设计费的20%，即：_万元。4、 乙方所设计的规划方案通过固安当地规划局批准后，3个工作日内，甲方向乙方支付总设计费用的20%，即：_万元。5、 乙方设计的全套施工图纸，并图审通过，甲方确认后3个工作日内，甲方再向乙方支付总设计费的35%，即：29.75万元。6、 建筑项目全部屋面出水，甲方向乙方支付总设计费的20%，即：17万元。7、 工程项目验收工作完成后3个工作日内，甲方向乙方支付总设计费的5%，即：4.25万元。设

4、计面积有改变，按竣工面积结算，设计费多退少补。第五条、双方责任甲方责任：1、甲方按本合同其次条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性刚好限负责，甲方不得要求乙方违反当地建设用地规划的有关规定及国家有关标准进行设计。2、甲方提交的上述资料及文件超过规定期限10天以内，乙方按合同其次条规定交付设计文件时间顺延，超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。3、 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，假如乙方能够传到，甲方应依据乙方提前投入的工作量，向乙方支付适当的加班费。4、 甲方应为派赴现场处理有关设计问题的设计人员，供应必要的工作，生活及交

5、通等便利条件。5、甲方应爱护乙方的设计方案、文件、资料图纸、数据等。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改，复制或向第三人转让或用于本合同外的项目。6、在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未起先设计工作的，不退还甲方已付的定金，已起先设计工作的，甲方应依据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付，超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。7、 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，乙方应全力协作甲方。乙方责任：1、乙方应严格根据当地建设用地规划的有关规定，有关工程强制性标准，国家和地方技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计

6、，技术经济指标符合廊坊市建筑技术经济指标计算规定，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。2、 乙方采纳的主要技术标准是：国家或廊坊市当地现行设计规范。3、 设计合理运用年限为伍拾年。4、 乙方按本合同其次条规定内容，进行及份数向甲方交付资料及设计文件。5、乙方交付设计资料及文件后，按规定参与有关的设计审查，并依据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要的调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方及施工单位进行设计交底，处理有关设计问题和竣工验收。6、 乙方设计必需严格限制项目单体的标准层钢筋含量，详细指标应符合国家规定、规范。并符合甲方审核条件。7、 乙方建筑

7、设计必需符合廊坊市、固安县当地的建筑设计规范。8、 水电、消防、弱电、绿化排水、暖通必需供应具体的管网布置图，其综合设计与分布必需符合当地规范。9、 乙方所设计的项目必需主题明确，并且在固安当地业内有肯定的影响力，乙方须发挥最佳设计水平，力争该项目在固安当地获得相关设计奖项。10、 乙方设计的项目建筑设计中必需结合现场地形进行建筑设计，考虑开发建设实施的好用性，配套设施须要根据甲方托付设计。11、本合同约定的总建筑面积以最终规划局批准方案总建筑面积为准。甲方要求后期的设计变更增加或削减面积部分，甲乙双方不再调整设计费且主动协作甲方进行方案调整。(增减面积手续合法且符合国家和当地规范的基础上)。

8、12、 在方案未批准的状况下，乙方应主动协作甲方施工前的打算工作，并在甲方工作须要时派遣技术人员。A、 乙方应主动协作甲方报建。B、 审图由乙方债权负责，图纸审查费用由甲方支付。 13、 乙方设计的建筑方案报建资质必需经廊坊市、固安县相关职能部门认可。14、 本项目的规划方案和户型及立面设计必需新奇、原创、严格杜绝抄袭行为。15、乙方设计的单体建筑必需考虑合理的前提，并且立面窗户必需符合建筑风格，简洁合理，同时考虑外墙面的雨水、空调水等集中排放，户外卫生间厨房给排水及地漏管和暖通设施必需明确定位。16、 乙方建筑图纸所涉及部分必需要有明确的大样及材质和安装说明。17、 乙方的设计合同应在该项目

9、开工前在固安县当地备案通过。18、 乙方必需在该项目开工之前应当设计完成该项目安置区的红线内整体小区道路及排水设计图。19、 乙方应在甲方书面同意认可状况下，才向施工单位下达设计变更及施工函。20、 乙方应爱护甲方的学问产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的图纸及文件资料。第六条 违约责任1、在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未起先设计工作的，不退还甲方已付的定金，已起先设计工作的，按实际工作量收费。乙方未根据甲方规定时间或设计任务书时甲方有权解除设计合同，并退还甲方已付的定金。2、 甲方应按本合同第四条规定的金额和时间依据项目工程进度向乙方支付设计费。3、乙方对设计资料及文件出现的

10、遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，乙方除负责实行补救措施外，应免收干脆受损失部分的设计费。损失严峻的依据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金按国家保险法的相关规定执行。4、 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金。第七条 其它1、乙方向甲方供应设计成果的相关学问产权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得另作他用否则甲方有权追究乙方经济赔偿，赔偿金额不低于本合同约定的总设计费用。2、 现场服务要求(1)乙方应指定本合同项目的现场服务人员及负责人，乙方指定的现场负责人是：_联系方式为：_该项目在实施过程中乙方须派驻现场代表特地负责协作甲方解决本

11、项目的设计图纸及现场施工存在的问题，甲方主要联系负责人是：_联系方式为：_。(2) 图纸设计及施工存在问题时，乙方应在现场不超过24小时内给出解决方案或建议。(3) 乙方为本合同项目所采纳的国家或地方标准图，由乙方自费向向有关出版部门购买。(4) 本合同设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂，供应商。(5) 由于不行抗因素致使合同无法履行时，双方应刚好协商解决。(6) 本合同发生争议，双方当事人应刚好协商解决，也可由当地建设主管部门调解，调解不成时，可依法向有关机构申请仲裁。(7) 本合同一式六份，甲方叁份，乙方叁份。(8) 本合

12、同经双方签证、盖章后生效。双方履行完成合同规定的义务后，本合同即行终止。(9) 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方：乙方：托付代理人： 联系电话： 开户行： 帐户托付代理人： 联系电话： 开户行： 帐户日期： 年 月 日日期： 年 月 日建筑设计合同2业 主 （以下简称甲方）： 联系电话：施工队（以下简称乙方）： 联系电话：甲乙双方本着友好合作的看法，根据建筑设计费合同法等相关法律，在同等公正的状况下签定如下建筑设计费合同：一、 工程概况工程名称： 。二、工程量、 价格1、单价： 元/m2。2、工

13、程款：元。3、如须要增加工程量洽谈。三、 付款方式：现金付款。四、 设计1、 甲方须向乙方供应图纸及施工方案一套。五、 材料、水电由甲方供应。六、 工期从年 月 日起至 年 月 日止，工期为 天。七、 材料运输甲方负责材料在施工现场的垂直运输条件。八、 施工机具和建筑工具都由乙方供应。九、如因乙方施工缘由导致的质量问题，由乙方无偿修理。十、 此工程出现任何平安事故，由乙方担当。 十一、建筑设计费合同争议出现争议甲乙双方先协商， 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。本建筑设计费合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）： 乙方（签字）：xx年 xx年月日建筑设计合同3甲方： 乙方：甲 方：法定

14、代表人或负责人： 地 址： 电 话：乙 方：法定代表人或负责人： 地 址： 电 话： 开户行名称： 帐 号：经双方友好协商，甲方聘请乙方为公司及 项目的企业运营及相关广告推广（详细内容详见附件2）供应顾问询问服务（以下简称“本项目”），双方本着同等互利的原则，特签订如下合同，以资共同信守。1、 定义 1.1 本合同中(a) “本合同”指合同正文及其附件，以及双方依据合同第7条所作的任何书面变更的内容。本合同附件均为本合同不行分割的部分，与合同正文具有同等效力。 (b) “不行抗力”是指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。(c) “ 询问服务”指附件二（详见附件2）中订立的询问服务内容，以及

15、本合同第10条规定的附加询问服务。(d) “书面形式”是指合同书、信件、电报、电传、传真、和数据电文（包括电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。(e) 本合同中的“天”指日历天，年、月、日均以公历计算。1.2 本合同中的各标题仅作为参考之用，不得从任何意义上影响本合同的涵义或其说明。甲方与乙方订立的合同条款全部包含在本合同中，全部在此之前的合同、备忘录、谈判、信函、会议纪要或探讨等书面或非书面的文件、承诺均为本合同所取代。3、 文件效力假如组成本合同的文件资料之间出现含混不明、或相互冲突的，以合同附件为准，但双方依据本合同第7条对本合同进行修改的文件除外。修改文件的效力以双方

16、最近达成的版本为准。4、 禁止转让未经对方书面同意，任何一方均无权转让本合同或其中的任何权利，也不得削减和豁免其依据本合同应担当的义务。5、 合同生效本合同在符合下列各项条件完成之后即时生效： 5.1 经合同双方共同签署；5.2 甲方依照附件一（详见附件1）中的规定将预付款付至乙方的银行帐户。6、 起先询问服务乙方应在本合同生效之日即时起先询问服务工作。7、 合同变更双方对本合同的任何全部或部分修改、更正或放弃，都必需书面进行，且经合同双方签字盖章认可。8、 合同终止8.1 如不行抗力条件持续超过三十天，双方均可向对方发出通知书，然后终止本合同。 8.2 本合同的期满或终止均不应损害或影响合同

17、中任何一方应有的权利和义务。本合同除依据合同约定提前终止外，其有效期应持续至双方的合同权利和义务履行完毕时为止。10、 额外询问服务合同执行过程中，甲方如要求乙方供应额外询问服务的，应以书面形式提出，双方应当另签补充合同明确补充工作内容、成果提交时间、追加乙方询问服务费用及双方应履行的义务等事宜。11、 甲方的权力和义务11.1 甲方应按附件三（详见附件3）约定的内容和期限向乙方供应开展询问服务工作所需的有关数据和资料；超过约定期限仍未供应的，乙方交付询问成果的时间将相应顺延。合同执行过程中甲方应向乙方供应必要的帮助。11.2 甲方变更托付询问服务项目、或因提交的资料错误、或对提交的资料作较大

18、修改，因而造成乙方工作超出附件二（详见附件2）定义的服务范围和期限时，双方应视当时之实际状况，协商确定相应延期工作日，并依据乙方增加的工作量协商追加乙方询问服务费事宜。11.3 甲方应按附件一（详见附件1）的约定向乙方支付询问服务费用。因甲方自身缘由导致延期支付的，则甲方应自约定支付期限届满之次日起向乙方支付违约金，每天按该期应付而未付金额的万分之二计算支付。当甲方在约定付款日期届满后三十日内仍旧未能根据约定付款的（出现不行抗力或乙方违反本合同约定时除外），乙方有权单方解除本合同,同时，甲方应支付乙方在合同解除之日前已供应的服务所对应的询问服务费。11.4 合同履行期间，甲方因其自身缘由而要求

19、终止或解除合同，乙方未起先询问服务工作的，不退还甲方已付的预付款；在乙方按进度安排完成询问成果的状况下，甲方应依据附件一（附件1）所约定的付款方式，以乙方阶段进度已完成的实际工作量或以月服务时间为一个阶段，不足一个阶段一半时，按该阶段费用的一半支付；超过一个阶段一半时，按该阶段费用的全部支付。 11.5 甲方要求乙方暂停询问服务的，甲方应提前七日书面通知乙方并说明理由和暂停期限，并根据乙方实际已完成的工作量，支付相应阶段的询问服务费用，不足一半时，按该阶段费用的一半支付；超过一半时，按该阶段费用的全部支付。如拟定暂停或者实际暂停超过三十日，则乙方有权选择单独终止本合同。11.6 在任何状况下，

20、甲方与本合同相关或因本合同引起的任何违约赔偿责任之违约金及/或赔偿金应以合同总额的20%为上限。11.7 合同履行期间，甲方的项目代表为（如需变更甲方应以书面形式通知乙方）：姓名：职务： 手机： 电话： 传真： E-mail:12、 乙方的权力和义务12.1 乙方应根据国家及项目所在地地方政府颁发的规范、规定，并恰当地运用国际上先进科学的咨询技术，依照本合同的各项条款及附件二（详见附件2）约定的内容为甲方供应询问服务，并提交询问成果。12.2 乙方应按附件二（详见附件2）约定的时间提交询问成果，如因乙方自身缘由逾期，每逾期一天，乙方应担当该阶段合同费用万分之二的违约金。12.3 乙方应按附件二

21、（详见附件2）约定的询问服务范围刚好间期限，对询问成果进行相应必要的修改和完善。12.4 合同生效后，除本合同8.1、11.3、11.5款约定的状况外，乙方不得无故终止或解除合同。 12.5 在任何状况下，乙方与本合同相关或因本合同引起的任何违约赔偿责任之违约金及/或赔偿金应以合同总额的20%为上限。12.6 合同履行期间，乙方的项目代表为（如变更乙方应以书面形式通知甲方）：电话：传真：E-mail:13、 免责约定13.1 因合同一方违约在先或因不行抗力导致的延迟或无法履行本合同义务，合同另一方不担当违约责任。建筑设计合同4托付方：（以下简称甲方）顾问方：（以下简称乙方）本技术询问任务甲方托

22、付乙方担当，乙方表示接受，为了明确责任分工协作，更好地完成其任务，双方协商一样，特签订本合同，共同信守。一、项目概况（1）项目名称：项目建筑方案设计（2）规模：总建筑面积约为 平方米（3）地址：项目位于 ；二、询问的内容、方式和要求（1）乙方担当本项目的建筑方案、形态规划及相关案例探讨，包括总体规划建议、景观设计建议、建筑产品设计建议；（2）乙方供应与本项目有关的总平面图及分析图、相关空间分析图、经济技术指标、案例分析及建议。（3）乙方应根据本合同约定或者商定的设计进度和深度要求完成本合同所列的设计工作，并达到甲方要求。三、履行形式、期限、地点和方式（1）本合同自签订且首付款支付之日起 天，乙

23、方向甲方提交设计成果；设计成果的完成时间，以甲方签收的日期为准。（2）付款时间：在乙方提交正式设计成果且获得甲方确认后支付。乙方应当在申请甲方付款前向甲方供应正式等额发票，如因乙方延迟供应发票导致甲方付款延误，甲方不担当责任。（3）乙方汇报及提交设计成果地点：位于昆明市的甲方公司所在地。四、验收、评价方法询问报告达到了本合同第一条款所列为要求，采纳图片、模型、光盘及参照本条后“乙方提交的成果内容”验收，乙方所供应的成果应合理、精细、美观、充分体现时代感和文化品位；文图要清楚、美观，装订成册要正规，达到甲方要求。成果的详细交付为：图文并茂、装订成册的文本 本；效果图展板 张；实体模型；多媒体三维

24、动画；电子光盘。乙方提交的成果包括以下内容：1、总体规划建筑建议2、总平面图、初步分析图以及初步经济指标3、总体俯视图、主要节点透视图4、案例介绍及产品建议5、项目规划设计操作模式建议6、建筑产品建议7、景观设计建议五、酬劳及付款方式（1）依据项目的规模及设计要求，乙方经过具体测算并经双方协商后，双方确定的本合同最终总价报价为：(小写) 万元RMB人民币(大写) 万元正。该总价已包含乙方的设计费、可能发生的学问产权运用费，以及到甲方或项目现场探讨汇报的差旅食宿费、服务费、询问费和其他乙方为履行本合同项下义务的全部费用及应缴纳税费。除此以外，甲方无需再向乙方支付任何费用。（2）支付方式：（分期二

25、期支付）第一期为本合同签订生效后支付设计费 %，计 万元RMB；其次期为乙方交付全部设计成果并经甲方确认后 个工作日内一次性付清全部余款，计 万元RMB；（3）除因乙方违约或不行抗力造成的以外，甲方如超过本合同规定的日期付款时，应支付拖延违约金，每拖延一日按该项设计费拖延支付部分的 计算；反之，乙方如不能按合同规定的日期供应设计成果，每拖延一日按该阶段设计费用 减收项目设计费用。因甲方缘由引起的乙方设计延误不在此限。六、托付方的协作事项在合同生效后，甲方应向乙方供应下列资料和工作条件。乙方如认为甲方供应的资料有疑义或不完善，应刚好将看法书面提交甲方，否则视为甲方供应的资料已完善。（1）设计任务

26、书（2）有关图纸资料（3）其它有关材料(政府规划指标及红线图)七、受托方的义务（1）乙方应保证其具有充分的公司资质及授权以签署本协议及完成本协议所涉及的服务内容。（2）乙方应按中国国家技术规范、标准、规程、政府审批部门有关本项目的文件及甲方提出的设计要求进行设计工作；按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。当甲方或政府审批部门依据规划文件、政府确定或有关标准、规范对设计成果提出异议时，乙方应刚好、负责地对所涉设计成果及相关文件作出修改(对非乙方缘由造成的设计修改，双方友好协商酌情收取相应费用)。（3）乙方必需为本项目配备胜任的设计团队，并事先报甲方备案。乙方项目经理及主要设计人

27、员一旦确定，不得随意进行调动或更换。如需调换，须事先通知甲方并获得甲方认可。对其中不称职的设计人员，甲方有权要求调换。（4）乙方保证，其为履行本合同目的所运用的图纸文件及所交付的设计成果，没有任何第三方以涉及侵扰专利或版权，盗用商业机密为由提出任何索赔。如甲方因运用乙方设计成果，而导致对甲方由于涉及侵扰专利或版权的诉讼或索赔，以及由此引起的施工延误或甲方损失，乙方应负责赔偿并确保甲方免于担当诉讼和赔偿。八、违约责任（1）乙方提交的设计成果假如质量不符合要求，甲方有权拒收。由此造成的设计延误及重新制作的责任及费用由乙方担当。（2）乙方应对设计文件中出现的遗漏或错误负责修改或完善。若由于乙方设计人

28、员的设计错误或遗漏造成甲方损失的，乙方除实行补救措施以外，还应对甲方损失担当赔偿责任。（3）本合同因任何缘由提前终止或解除的，乙方均有责任在合同终止或解除后将有关已完成的设计文件及电子文档移交甲方并根据本合同约定担当保密义务及相应责任。九、保密和学问产权(1)双方当事人对技术资料保密义务的内容、期限和泄露技术隐私应担当相应的责任。乙方应令其聘用的顾问、雇员、代表及/或代理同意不向第三方披露任何与本项目相关的甲方信息，除非该种披露为乙方履行本合同项下的义务或遵遵守法律律而必需进行。双方约定，不论本合同变更、解除、终止，本条款均有效。(2)本合同下乙方全部设计成果的版权及学问产权归甲方全部，乙方具

29、有署名权。未经甲方同意，乙方不得复制、运用其交付的设计成果，或向第三方转让或许可第三方运用，或用于本合同外的项目或向与本项目无关的第三方展示。如发生以上状况，甲方有权索赔。甲方可依据须要运用和复制乙方在本合同义务中已经或将会制成的文件、图纸、图片或说明书，并有权将这些资料用于广告宣扬。十、争议的解决方法如双方因本合同发生任何争议时，可协商解决，如调解不成时，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十一、未尽事宜对于本项目后续设计事宜，可通过其他协议另行规定。十二、其它（1）本合同签定，由双方授权代表签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。（2）本合同壹式肆份，甲乙双方各持贰份，连同合同附件，

30、具有同等法律效力。甲方： 乙方：签名： 签名：盖章： 盖章：签署日期： 签署日期：建筑设计合同5一、建筑设计企业合同管理的重要性建筑设计企业合同管理能不断完善建筑市场经济，加固建筑活动监督管理，使建筑市场秩序得以维护，建筑工程的质量和平安得到保障，并能不断促进建筑业的正常发展。企业制度的建立以及完善是被项目法人和建筑企业在工程承包时完成的，建设工程合同是以法律形式存在的，与此同时，建筑合同也是工程施工检测和验收的主要法律依据，同时也为建筑企业走进市场做出贡献。建筑工程合同的制定以及履行是和建筑单位以及建筑企业彼此有干脆利益关系。由上述可知，我们需对建筑工程合同的管理进行大力投入。要想我国施工企

31、业能够摆脱当前的逆境，合同的管理尤为重要，我们要充分树立合同意识，尽可能的维护企业的利益，努力提高施工企业的管理水平以及建筑工程的合同履行率。建筑企业合同管理不仅有助于提高我国施工企业参加国际竞争的实力，还有推动我国施工企业开拓国际市场。二、建筑设计企业合同管理中存在的问题2.1 合同起草 、谈判过程中易出现的问题2.1.1 异地备案引起的“阴阳合同”当建筑设计院在其工商注册地以外承包设计项目时，项目所在地建委会要求外地设计单位在当地建委办理登记备案手续，甚至有的地方建委还坚持在备案时必需运用当地制定的合同版本，目的是为了规范当地建筑设计市场。然后有的建筑设计企业初次在外地承包项目，不了解项目

32、所在地建委的备案要求，当在签订合同的时候才发觉备案有这种要求，于是不得不在备案时重新运用当地制定的合同版原来签订合同，“阴阳合同”就因此出现了。2.1.2 “霸王条款”“霸王条款”顾名思义是一种不同等的合约。当设计院与成熟的大型房地产开发商打交道时，这种开发商会要求合同草案模板运用其公司制定设计的合同模板。这种合同中就无法避开“霸王条款”的出现了，比如双方违约时违约金的支付比例相当悬殊等。倘如经营人员的签约之前没有细致阅读合约内容，或者在谈判时缺乏相关的法律学问，就会因此签订不同等的“霸王条款”。2.1.3 设计进度约定为肯定时间设计进度是甲乙双方在签订合同之前，通过协商确定的，用来约定设计人

33、提交图纸的时间。这个时间在签订设计合同时要求在合同详细列出，比如文件年月日提交施工图设计。然而在详细的设计过程中，设计者在晚餐前一阶段的设计任务之后须有由甲方对其进行确认之后再起先下一阶段的设计工作，而且该设计还须要通过规划、建委、环保、绿化等相关部门的审查取得各种批复后才能进行后阶段的设计工作。建设方的确认时间以及各部门的审查时间都是不固定的，因此在合同中的肯定时间很简单导致设计者成为违约方。2.2 缺乏规范化操作，法律意识淡薄在1991 年建设部和国家工商管理局制定了建设工程施工合同示范文本，为后续的市场行为和建筑行业的正常经济秩序做铺垫2。然而工程施工合同所涉及的条款繁多而且内容繁杂，许

34、多当事人在签订合同之前没有细致对合同内容进行分析探讨，或者当事人不严格根据施工合同示范文本制定施工合同，甚至运用“口头合同”等都是导致合同条款不完善，不严谨的缘由，这样的合同很可能不具备法律效应。2.3 过分迁就业主，合同背离标书招投标文件和招标书是施工合同签订过程中重要的一项参考。在签订合同的实际工程中，甲乙双方通常会因为利益关系刻意避开招标书中不存在的内容和指标。与此同时，施工承包商为了项目的顺当进行不得不迁就业主，根据业主要求签订缺乏平衡的条约，而且有时候霸王条款会推翻部分甚至全部通过招投标产生的合同条款。比如对索赔处理、合同纠纷等协调问题没有明确的规定等。2.4 合同管理脱节，缺乏专职

35、人才建筑施工企业通常把重心放在招标上面，而往往对合同管理掉以轻心。许多项目管理机构的合同管理体系及操作流程均不完善，甚至都没设立合同管理部门，这样就没方法对工程项目进行精确的踪跟以及动态的合同管理。尽管建筑企业设有建筑施工合同管理部门，却缺乏专职合同管理人才，工作人员业务水平凹凸不齐。三、建筑施工企业合同管理问题的对策3.1 增加法律意识，提高风险观念增加施工企业的整体法律意识是合同管理的第一步。企业领导应当学习如何用法律手段来爱护自己，应当仔细学习建筑法、合同法等以及相关的法律法规。除此之外还应当提高合同管理过程中的风险意识，对于施工合同中存在的法律风险要引起高度重视，并且刚好制定有效措施对

36、法律风险进行防控，尽可能的削减法律风险的发生。3.2 建立合同管理制度，配置专职管理人员企业合同管理的关建在于合同管理制度的建立，合同管理制度与市场经济相适应，从而对合同管理的全过程起到肯定的限制作用。除此之外，专业的合同管理人员也是必要的，他们须要对合同管理中拟定、修改、谈判以及说明等涉及的学问了如指掌，精通工程技术和相关的法律法规，并且还应当具备合同履行和索赔等实力。3.3 提高签约质量，依法签订合同对于合同质量我们须要从头起先，从而有利于经营风险的降低。首先，要深化了解所要投标的项目的志向状况、业主资金是否到位状况等，做好充分的打算，防止商业诈骗;其次还要仔细分析招标文件和合同范本，防止

37、合同中存在陷阱或缺陷。对于不同等条款，施工企业不行以就此妥协，而是应当据理力争，争取自己利益最大化。3.4 实施动态管理，加强过程限制企业的合同管理部门要组建一支专业技能较强的完整过程限制小组，对将要实施的合同制定一套完整的阶段性预警、监控、应急方案，应对由于合同签订人员业务水平，法律意识而产生的疏漏，并且要刚好处理好合同履行中的争议问题，协调好合同主体之间的关系。3.5 提高人员素养，适时组织培训依据合同管理人员应当具备的学问、实力等去选拔企业所须要的能够担当合同管理人员的优秀人才。同时对这些合同管理人员进行培训学习。合同管理人员必需实行岗位责任制，明确责、权、利，建立竞争与奖罚机制，对工作

38、优秀的合同管理人员赐予嘉奖，对工作失职，导致重大问题的人员赐予相应的惩处。四、结语合同的产生是由于商品经济，它是受法律爱护的，在市场经济体制下，建筑施工是须要和业主签订施工承包合约，还须要和劳务公司签订劳务承包合同，还要签订选购合同等等，因此合同管理的重要性自不待言，建筑施工企业应赐予高度的重视。建筑设计合同6托付人（甲方）：代表人：设计人（乙方）：设计证书等级：为了明确责任，完成甲方_项目的建筑设计任务，依据合同法的相关规定，甲乙双方就相关事宜进行磋商，现就相关事宜达成如下协议，以便共同遵守。一、工程概况1、工程名称：2、设计规模：3、建设地点：4、承包方式：二、设计依据甲方交付给乙方的托付

39、书；经上级批准的设计任务书，工程选址报告；能满意初步设计要求的勘察资料；须要经过科研取得的技术资料。甲方须保证上述资料的完整性和合法性，不得随意变更。三、甲方的义务1、刚好办理各设计阶段的设计文件审批工作。2、在工程开工前，甲方应组织有关施工单位与乙方进行设计技术交底；工程竣工后，甲方应通知乙方参与竣工验收。3、在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应供应必要的工作条件。4、甲方必需维护乙方的设计文件，不得擅自修改。5、甲方应按合同规定的时间支付设计费。四、乙方的义务1、_年_月_日以前，乙方必需在向甲方交付设计草图。2、_年_月_日以前，乙方须向甲方提交设计效果图。3、_年_月_日以前，乙方

40、须向甲方交付施工图设计文件。4、乙方必需依据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件，以及有关设计技术经济协议文件，设计标准，技术规范，规程，定额等提出勘察技术要求和进行设计，提交符合质量的设计文件。5、初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，乙方应负责担当。6、设计单位对所担当设计任务的建设项目应协作施工单位进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改。五、设计变更1、甲方因故要求修改工程的设计，经乙方同意后，除设计文件交付时间另定外，甲方应按乙方实际返工修改工日，每工日按_元增付设计费，或按设计阶段中返工的工作量百分比计算。2、原定任务书如有重大变更

41、而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的看法书，经双方协商，另订合同。已经进行了的设计费用的支付，按前条方法计算。3、甲方因故要求中途停止设计时，应刚好用书面通知乙方，已付定金、设计费不退，并按该阶段的实际耗工日，增付和结清设计费，同时终止合同关系。风险提示：设计费合同当事人在确定设计费时，应遵循以下原则：首先，设计合同或相关文件中双方对设计费率予以确认的，应敬重双方当事人的选择。工程设计收费标准及相关统肯定额并非强制性规范，而是发包人与设计人之间协商约；其次，在不能证明设计合同或相关文件中双方就设计费率达成一样的状况下，可以依据工程设计收费标准确定设计费，避开因无约定或者

42、约定不明的状况下造成不必要纠纷。六、设计费1、本合同的设计费暂定为_元。风险提示：定金定金兼有成约定金和解约定金的性质，假如当事人双方同意对定金额度进行修改，该数额不能超过总设计费的20%，超过20%的部分只能作为预付款，而不具有定金的效力。当事人不完全履行合同时，可按比例适用定金罚则。在发包人或设计人履行部分合同义务后要求解除合同的，应当根据未履行部分所占约定内容的比例，适用定金罚则。只不过在实践中，当事人往往没有留意到这一点，在仲裁或诉讼时也就未提出相应的恳求，造成自己的权利未得到全面爱护，假如您对这部分还有疑问，您也可以在签合同之前询问专业的律师。2、订立合同当天，甲方应向乙方交付设计费

43、的20，作为定金，合同履行后，定金抵作设计费。3、乙方向甲方提交平面设计草图方案后_天内，甲方应向乙方支付_的设计费。4、乙方向甲方提交设计效果图后_天内，甲方应向乙方支付_的设计费。5、乙方向甲方提交施工设计图时，甲方应向乙方结清全部设计费。风险提示：保密、学问产权发包人应爱护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术等的学问产权；不得要求设计人违反国家有关标准进行设计；未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上状况，发包人应负法律责任，并给设计人以补偿；另外，设计人也应当爱护发包人的学问产权，不

44、得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。七、保密1、未经乙方同意，甲方不得复制，重复运用或擅自扩大建设范围。若须在本工程的关联项目上运用，须经乙方同意。2、甲方有义务爱护乙方的设计版权，不得转让给第三方重复运用。八、违约责任1、由于甲方不能按期、精确供应有关设计资料，致使乙方无法进行设计或造成设计返工，乙方除可将设计文件交付日期顺延外，还应由甲方按乙方实际损失工日，以每日_元计算增付设计费。风险提示：赔偿金的确定由当事人协商确定赔偿金金额，实践中相当一部分合同回避了关于赔偿金的约定，或空白、或划去、或干脆删去关于赔偿金的规定。假如发包人和设计人在合同中事先约定了损害赔偿金的计算方法，应当按约定支付赔偿金。赔偿金的计算方法为实际损失的肯定比例，值得留意的是，在约定的赔偿金不过分高于实际损失时，法律应当首先敬重当事人双方的意思自治，承认双方约定的正值性。若当事人约定的赔偿金远远高于实际损失，基于公允原则，法律应予以必要干涉。因此，当事人在约定赔偿金时，应充分考虑设计文件错误给发包人造成的损失，慎重填写赔偿金金额。2、甲方不根据合同规定的时间向乙方支付定金和设计费，甲方应向乙方偿付相当于设计费的_的违约金，_元。3、由于乙方的缘由，延误设计文件的交付时间，每延误_天，乙方应向甲方偿付相当于设计费的_的违约金（甲方可在设计费中扣除