2023年建筑装饰工程合同.docx
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1、2023年建筑装饰工程合同建筑装饰工程合同1发包人: (以下简称甲方) 承包人:(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一样,订立本合同。第一条:工程概况1. 工程名称:办公室装饰2.工程地点:3. 工程范围:室内装修(见预算清单)4. 工程承包方式:本工程采纳半包工包料方式承包(参见附件清单)5.工程造价:(1)工程预算总造价为¥ 元,大写人民币: 元整。 (2)本工程总造价计算依据:A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或
2、增加措施等费用。 C、施工中甲方要求新增加的项目费用。其次条:工程期限1.经甲、乙双方商定:本工程合同工期为 天(日历),详细开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。2.本工程安排开工日期为 年 月 日,安排竣工日期为 年 月 日。3.本工程在施工过程中,如遇下列状况,可顺延工期:(1) 由于不行抗力造成无法正常施工的;(2)由于甲方缘由影响连续施工的(包括工程付款不到位);(3) 由于设计变更或设计未确定的;(4)由于未办妥相关物业或行政审批手续的;(5) 由于施工工地(非乙方缘由)一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时;(6)由于甲方缘由不能刚好配套或配套单位不能协作而影响施工的。第三
3、条:工程施工打算与双方责任1.甲方责任:(1)开工前甲方协调各方面的关系,办妥进场手续,甲方担当进场手续费用。(2)组织好设计交底及图纸会审工作。(3) 托付 为甲方代表,实行工程质量、进度监理,代表甲方处理工程日常事宜。(4) 开工前 1 天,甲方腾空装修场地以便工程开工。(5) 做好甲方供应材料及设备的供应,落实建设资金,按期拨付工程预付款,办理现场签证,竣工验收。2.乙方责任:(1)供应完整的施工图纸及施工技术资料。(2)开工前组织有关人员熟识施工图纸和设计资料,编制施工图预算和施工组织安排,制定施工总安排进度。(3)做好施工打算工作,组织好人员及材料设备的进场、选购、供应和管理。(4)
4、严格按施工图与说明书施工,确保工程质量,按合同规定的时间如期完工和交付,并担当双方约定的修理保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责,并担当费用。(5)托付 为乙方代表,代表乙方与甲方代表人员接洽。第四条:工程价款及支付1.本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。2.由物业收取的管理协作、装修押金等相关费用,由甲方支付。3.本工程合同总价为¥ ( )。4. *支付实行 按工程进度分段付款 方式。5.分段付款的时间及相应金额为:(1)合同签订时付合同价 50 %,计¥ ( 元整 );(2)玻璃进场时付合同价 45 %,计¥ ( 元整 );(3)工程竣工时,付总价的 5 %, 计¥
5、 ( 元整 ); 工程变更项目款项于双方确认,付完此款项方可施工增加工程。第五条:施工质量与设计变更 1. 坚持按图施工,随意一方不得随意变更设计,如遇下列状况给乙方造成损失,应由责任方负担。(1)发觉设计有错误或严峻不合理,乙方通知甲方后,甲方应在三天内与设计单位商定,发出变更设计文件,甲、乙双方签协后方准施工。(2)设计变更超出原设计标准或规模时,甲方必需按审批程序重新报批,甲、乙双方签协后方准施工。(3)如因甲方投资不足,不能刚好拨付工程进度款,造成中途停建、缓建,甲、乙双方应商定对在建工程做到平安到位,并由甲方担当乙方的经济损失。(4)如因乙方施工技术、质量和原材料不达标,造成中途停建
6、、缓建,甲乙双方应商定对在建工程做到平安到位,并由乙方担当甲方的经济损失。2.乙方如遇到重要及困难的隐藏工程内容,可通知甲方共同验收,如甲方未按时参与,乙方可自行检查验收,甲方应予承认。第六条:工程竣工验收及结算1. 乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。2. 甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。3. 工程未阅历收,甲方提前运用,应视为甲方已确认工程合格,若运用后发觉质量问题,由甲方担当责任。4. 乙方于工程竣工后,供应一年的免费修理服务,但不包含人为缘由造成的损坏部分。第七条:工程平安生产、文明施工1. 甲方对乙方担当的工程要做好平安交底,明确平安要求并进行监督检查,双
7、方应按规定协商相关平安生产责任和治安消防事宜。2.乙方必需仔细贯彻平安生产、文明施工的规章制度,做好平安生产、文明施工教化工作,严格平安操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。3.工程在施工期间,乙方人员发生工伤和急病等,甲方有供应便利、帮助抢救义务,责任和费用均由责任方负担。第八条:工程惩罚及仲裁1.按本工程合同工期拖延一天,按工程总造价的千分之二进行惩罚,工期惩罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约,由违约方担当合同价的30%的违约金。2. 甲方拖延结算及付款,按国家现行有关规定执行。3. 本合同在执行过程中发生合同纠纷,当事人双方应刚好协商,协商不成时,任何一方均可申请双方上级主管
8、部门或建设主管部门进行调解,调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条:附则1.本合同未尽事宜,双方刚好协商增补条款,补充条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式 贰 份,双方各执 壹 份;工程预算书 贰 份,双方各执 壹 份。3.本合同经双方签字盖章后生效,工程竣工验收交付后保修期满,工程价款结清自动终止。4.本合同有效附件。(一) 乙方供应平面图纸;(二) 工程预算书;(三) 补充条款;(四) 其他。甲方(盖章): 乙方(盖章):法定代表人: 法定代表人: 代理人:代理人: 单位地址:单位地址: 电话:电话:建筑装饰工程合同2_(以下简称甲方)
9、_(以下简称乙方)一、工程概况:1.工程地点:巫溪县司法局综合办公楼2.建筑面积:400平方米3.运用性质:办公室4.房屋结构:框架二、设计程序:1.甲乙双方经协商设计费按建筑面积_400M2,元/M2计取。2.设计协议签订后,即由甲方付与乙方方案设计定金为总设计费的,即3.乙方在收到甲方供应的有关图纸,对工程进行实地勘测后在构想,形成设计方案平面图,创意透视草图,由甲方批阅。4.在甲方确认平面方案图并支付施工图设计费即总设计费的元后,乙方在_天内完成施工图设计,包括平面布置图,天花平面图,效果图(共公区域效果图一张),立、剖面图等。5.施工图由甲方负责确认,确认后甲方在索取图纸时,须支付尾款
10、,即设计费的元。6.甲方如需乙方供应2个区域以上的效果图应事先说明,并应于方案设计前付清效果图成本费(效果图_元/张)。现甲方要求绘制部位效果图_张,总计_元。7.施工图由甲方签字确认后,并由乙方盖好公司公章后,施工图才算正式有效。否则应为无效,乙方不对全部施工图负责。8.其它约定:三、双方责任:甲方责任:1.甲方保证提交的资料真实有效,若提交的资料错误或变更,引起设计修改,须另付修改费。2.在合同履行期间,甲方要求终止或解除合同,甲方应书面通知乙方,乙方未起先设计工作的,不退还甲方已付的定金已起先设计的,甲方应依据乙方已进行的实际工作量,不足一半时,按该阶段设计费的一半支付超过一半时,按该阶
11、段设计费的全部支付。3.事先经甲乙双方确认的方案,在施工中途甲方提出2次以上的修改,乙方工作量相应增加设计费。4.对未经甲方确认的,或未付清设计费的图纸均不能外带。5.施工中,甲方要求更改设计图纸必需经乙方同意。如甲方提出的修改图纸影响房屋结构或装修内部结构,乙方不同意修改,而甲方执意要改的,其一切后果均由甲方自负。6.甲方有责任爱护乙方的设计版权,未经乙方同意,甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目,如发生以上状况,乙方有权按设计费双倍收取违约金。7.负责担当要求设计师外出考察或选料时所需的出差费用。8.凡甲方在设计图纸上签字或付清全部设计费后三天内未提出异议者均作为甲
12、方对设计图纸的签收和确认。乙方责任:1.乙方按本合同约定向甲方交付设计文件。2.乙方对设计文件出现的错误负责修改。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失,乙方除负责实行补救措施外,应免收受损失部分的设计费。3.合同生效后,乙方要求终止或解除合同,乙方应双倍返还设计定金。4.乙方负责向甲方施工时说明图纸和帮助解决技术上的疑难问题。四、其它:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本协议履行完后自行终止。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日建筑装饰工程合同3甲方:乙方:依据中华人民共和国经济合同法及有关法律、法规,为明确双方责任,确保工程质量和工期,遵循自
13、愿、同等、公允和诚恳信用的原则,经双方协商一样,签订本协议。为创效益、出品牌,保质保量,顺当竣工;乙方承接本工程项目后不得转包、分包给第三方施工,工班长在施工过程中不得托付他人顶替,而且在本班组有一人施工的状况下均必需在场监管直至本班组施工任务结束;在施工过程中电话必需保持畅通,有事须请假的,须提前向甲方申请,经同意后才可离开施工现场,如无故离场的公司有权终止合同,而且所造成的一切经济损失由乙方负责;为明确双方的权利和义务,制定本合同。第一条:工程概况一、工程名称:二、工程地点:三、承包方式:包工不包料;施工工期:年月日至年月日四、本次乙方承包工程范围及内容:。其次条:劳务价款支付一、承包价格
14、:1.玻璃幕墙工程的施工安装价格为元每平方米。2.石材幕墙(包括平面及圆柱)的施工安装价格为元每平方米。3.广告位框架焊接施工安装价格为元每平方米。4.一楼吊顶的施工安装价格为元每平方米,包括焊架及上下蒙版。5.广告位走道焊接价格为元每米,含扶手。6.雨棚(含支架的制作)的施工安装价格为元每平方米。按实际完成面积计算每平方米价格。如施工过程中发生的修改和变更,零星托付,经甲方签字认可后,在结算时另行协商。(单项项目多的附:报价清单):二、甲方负责将建筑材料运输到施工场地。材料下车、二次搬运、施工机具、工具易耗件(电焊条、切割片除外)、地拖线、工人差旅住宿等由乙方负责(费用已包含在承包价格中)。
15、三、付款方式:按施工进度付款,按实际完成合格工程量的80%即付款工程款50%,工程完工待建设方验收合格后决算完毕即付95%总工程款额,留5%作保修金一年后付清;在施工过程中按乙方实际的进度。四、保质金为工程保修期间的押金,工程如需保修,甲方以电话通知,乙方在保修期间不得以任何借口推卸,如乙方不进行保修,甲方有权扣除保修金。第三条:施工管理(一)技术交底1.乙方必需根据甲方的技术交底及施工图纸进行施工,擅自修改图纸做法或未根据甲方的技术交底要求进行施工造成的返工带来的经济和工期损失由乙方负责。2.施工前先做样板,样板质量达标并经甲方认可后方可进行项目大面积施工。3.严格根据甲方确定的施工方案进行
16、施工,从一道工序进入另一道工序施工前必需进行交接验收,工序质量阅历收合格,并做好记录后,方可进行下一工序施工。(二)现场平安1.工程施工期间乙方必需购买全部工人的人身意外损害保险,或由乙方提交工人名单,甲方代乙方办理保险,保险金由乙方担当。2.乙方及其下属作业人员必需自觉接受甲方平安技术交底、平安培训,提高平安、防火、防盗意识及劳动技能,乙方必需加强内部对工人的管理,教化工人遵纪遵守法律,办理流淌人员务工的暂住证、上岗证、出入证等相关手续。3.乙方必需严格遵守甲方的规章制度和平安操作规程进行施工作业,因乙方违章操作造成的平安事故,乙方负责由平安事故带来的一切后果,与甲方无关。4.帮助甲方做好工
17、人进场前的培训,特别工种要持证上岗,明火作业要配有专人监督施工。5.对新调入的工人要进行现场平安教化,同时做好平安交底及平安学问的学习,落实执行公司各项平安教化的培训及规章制度。6.乙方班前要检查平安,班后要检查质量,常常检查对施工设备及作业环境,发觉担心全因素要实行相应的平安措施,并刚好向甲方汇报。(三)现场管理1.乙方必需听从甲方的统一指挥支配,恳切接受现场管理人员(包括甲方、监理、总包的管理人员)的监督管理,自觉维护甲方形象。2.施工中如发生纠纷,刚好协调解决,不能有过激的行为。3.乙方协作对工人劳动技能的培训,节约用料,杜绝奢侈材料现象发生。施工现场的材料堆放,必需根据施工平面图规划整
18、齐码放,材料随用随清,做到工完料尽,场地清洁,保持施工现场整齐、有序。4.进入施工现场的全部工作人员,必需戴好平安帽,不准穿硬底鞋、拖鞋或带钉易滑的鞋作业。5.实行有效的措施爱护工程成品,因爱护措施不力造成工程成品损坏乙方担当由此带来的经济损失。6.乙方应加强对施工人员的日常管理,严禁打架斗殴、偷盗等不良现象和其它违法行为的发生。7.乙方在施工过程中不得随意拆改平安防护设施,如必需移除平安防护设施才能进行施工的,须向甲方平安员申报批准后,方可拆改,并且作业完毕刚好复原,不留隐患。8.施工现场一切机具设备,要常常检查、修理、保养,保持机器完好正常运转,要“一机一闸、一箱一漏”,接地接零,不准故障
19、运转和超负荷作业。(四)施工材料1.甲乙双方根据实际做法结合定额消耗核算材料用量,甲方依据双方确认的材料消耗量发放材料,乙方对领用的材料要妥当存放,施工时严格限制材料的运用量,乙方施工材料用量超过双方确定的材料消耗量部分由乙方担当其费用。2.需特别加工的材料,乙方与甲方的技术人员依据施工图纸及现场实际进行排版放线,确定加工尺寸,报项目经理审批后方可选购。3.乙方有任务协作甲方验收材料,如对材料质量有怀疑,或确信材料质量有问题,应刚好上报给甲方有关人员,由甲方组织落实清退质量不合格的材料。乙方有权拒绝运用不合格的材料施工,假如乙方运用不合格材料施工,造成工程返工施工劳务费用由乙方独自担当。(五)
20、施工进度1.根据甲方施工进度安排组织劳动力进场施工,按时完成下达的各阶段施工任务。2.乙方应协作甲方完成业主下达的临时性的工作,不能以任何理由推诿。3.乙方如不能根据甲方要求进度安排完成施工任务,乙方无条件增加劳动力,或者加班,否则甲方有权选择别的队伍进场组织施工,劳务费用从乙方劳务费中扣除。第四条:工程验收(一)工程质量,以国家工程质量检验评定标准的优良等级进行要求以分项工程优良确保分部工程优良,分部工程确保单位工程优良。(二)乙方应亲密协作甲方、业主组织的工程中间验收工作。(三)工程质量验收以业主组织的或运用者的验收依据,工程保修期以通过业主组织的验收日起计,期限两年。(四)因乙方造成的质
21、量问题返工,由乙方负责全部责任并担当其材料及人工费损失。第五条:双方责任及工作(一)甲方工作1.甲方依据业主的要求制订施工进度安排,向乙方下达施工任务书,为乙方施工供应材料。2.甲方落实施工用临时设施安装到位,按安排将具备施工条件的工作面移交给乙方。3.甲方依据施工进度刚好组织项目过程验收工作,确认乙方所完成的项目工程量。4.甲方按双方约定付款方式发放劳务工资。5.甲方在施工前应向乙方作施工技术、平安技术、现场管理交底。6.甲方组织乙方按步骤支配施工,现场指导乙方施工,并对质量平安工作进行监督检查。7.甲方为乙方工人购买工程意外损害保险,不在名单中的人员不包括在内。(二)乙方工作1.乙方负责根
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