2023年抵押借款合同汇编篇.docx

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1、2023年抵押借款合同汇编篇抵押借款合同1甲方（贷款人、抵押权人）：身份证号： 电话：乙方（借款人、抵押人）：身份证号： 电话：抵押物业地址：因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商一样自愿订立以下合同以便共同遵守：一、乙方因经济周转急需大额现金，现自愿以其已于_年_月_日交付房款签订房产买卖合同的，位于小区内面积_平方米的房产一套（包括地下室与车库）抵押于甲方，并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后，马上会同甲方办理房产抵押手续，给予甲方以第一优先抵押权，并保证严格履行本合同全部条款。二、甲方同意接受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为贷款抵

2、押物。三、本合同签订之日，甲方应一次性将人民币_整（￥_元）汇入乙方名下账户，借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。四、借款期限为壹年，自_年_月_日起至_年_月_日止。期满时乙方应将贷款本息全部还清。五、本合同履行期间，乙方资金周转顺当可提前还款，但应多付甲方全部借款三个月利息作为补偿。六、本合同签订后，抵押权益之“房产买卖合同” 及由售房单位出具的“已缴清楼款证明书”等须交由甲方保管。七、本合同签订后，在依法办理抵押登记前的建筑期内，乙方据购房合同所拥有的权益，以及房产交付后乙方对房产的装修资产，同样一并抵押与甲方，以担保清偿全部欠款。在接到售房单位发出的.入住通知后，乙方应会同

3、甲方办理抵押登记手续。八、本合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务，或以任何方式擅自处理。如乙方有违约行为严峻影响甲方如期收回借款的，甲方可据实际状况，随时通知乙方归还借款或行使担保权。九、乙方依约清偿借款本息后，甲方须退还乙方用于抵押的房产买卖合同及房产权证书。并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续，解除乙方抵押。十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能刚好清偿借款本息的，房产价值由双方共同托付鉴定，双方确定价格后，甲方可折价受偿或变卖、拍卖受偿。十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用，全部由乙方担当和支付。乙方如未依约清偿借款本

4、息，致使甲方催收的，则一切因此引起的各种费用，包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等全部由乙方担当和支付。十二、本合同自双方签字律师见证后生效。一式四份，双方各执一份，_律师事务所存档一份，房产登记部门办理抵押时备案一份。甲方：日期：乙方：日期：抵押借款合同2借款人：（以下简称甲方）贷款人：（以下简称乙方）借款人因经营须要，向贷款人借款，借款人与贷款人遵照有关法律规定，经协商一样，订立本合同。第一条借款金额与利率小写)，实际借款的金额、期限等内容以借款借据为准。本合同项下借款按月计息，同类利率的4倍，日利率月利率30)。其次条借款期限借款期限为，借款人欲延长借款期第三条还款本合同项

5、下借款的还款方式为：按月偿还利息，借款到期，清息还本。借款人部分或全部提前偿付借款，需提前通知贷款人。借款人还清贷款本息后，贷款人应将在公证处的托付书原件交还给借款人。第四条抵押担保1、抵押人在本合同生效之日前将抵押物权属证明文件原件交给贷款人，抵押期间该抵押物权属文件原件由贷款人代为保管。2、抵押担保范围：借款本金人民币括但不限于律师费、诉讼费、执行费、拍卖费、公告费、评估费等)。3、在抵押担保期限内，本合同当事人以外的其他人抵押物的全部权、运用权和本合同项下抵押的优先权提出疑义或产生纠纷，一切责任由借款人和抵押人负责。第五条抵押登记本合同签订后，合同各方当事人须持本抵押借款合同和抵押物权利

6、证书到抵押登记机关办理抵押登记手续。第六条抵押人保证及声明1、本人是本合同项下抵押物的完全的、有效的、合法的全部者;该抵押物不存在全部权方面的争议。2、设立本合同的抵押不会受到任何限制。3、本合同项下的抵押物未被依法查封、扣押或监管。4、本合同项下的抵押物如已部分出租或全部出租，保证将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租状况书面告知抵押权人。第七条各方的权利和义务1、本合同生效后，未经抵押权人书面同意，抵押人保证不将本合同项下的抵押物再设立任何形式的抵押、质押及出租、转让、馈赠给任何第三方。2、抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，应停止其行为;造成抵押物价值削减时，有义务复原抵押物的价值，或供

7、应与削减的价值相对的担保。3、因国家建设须要征用本合同项下的抵押物时，抵押人应当以所获得的征用补偿提前清偿所担保主债权或向双方约定的第三人提存。4、抵押期间，抵押人有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损并随时接受贷款人的检查。在抵押权收到或可能收到来自人任何第三方的侵害时，抵押人应刚好通知抵押权人并帮助抵押权人免受侵害。5、抵押期间，贷款人有义务妥当保管好抵押物权属证明，在本合同项下的债权得以全部实现后，贷款人应马上解除抵押登记，返还抵押人的抵押物权属证明。第八条违约及其处理一、借款人或抵押人出现下列随意状况均构成违约：1、借款人不按本合同或补充协议规定按时如数归还借款。2、借款人的财产和抵

8、押人的抵押物被占用、查封、没收、转移、破坏、毁损、弃置、丢失运用功能。3、借款人或抵押人违反本合同的任何条款。4、借款人或抵押人陷入重大不利诉讼或仲裁案件的。二、发生违约后，贷款人有权对借款人和抵押人实行以下措施：1、有权宣布贷款提前到期，要求借款人一次性清偿全部贷款、利息及产生的一切费用。2、有权以从抵押物拍卖、变卖所得价款中优先受偿，实现抵押权。3、以法律手段追偿贷款。诉讼活动和处理抵押物过程中所引起的一切费用，由借款人和抵押人担当。处理抵押物后仍不足还清贷款的，贷款人有权接着向借款人和抵押人追索。4、借款人或抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况或其他影响还

9、应就不足部分予以赔偿.第九条费用支付本合同项下有关的评估、保险、公证(鉴证)、登记、保管等费用由借款人担当。借款人到期不能偿还本合同项下的借款，借款人和抵押人应担当贷款人实现权利的费用，包括但不限于仲裁费、律师费、拍卖费、国土局核收的房屋转让税、费。第十条合同生效本合同自合同约定之抵押物办妥抵押登记之日起生效。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由合同各方当事人协商解决，协商不成的，合同任一方可向人民法院提起诉讼。第十二条其他抵押权人无需征求借款人和抵押人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人;但抵押人和借款人未征得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义

10、务转让于第三者;借款人抵押人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人接着负起本合约项下的还款及其他责任。第十三条附则1、本合同项下的借据、借款出账凭证及经各方确认的借款申请书等相关文件、资料为本合同不行分割的组成部分，具同等法律效力。2、本合同未约定或约定不明之处，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3、本合同正本一式三份，借款人、抵押人、贷款人各执一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日抵押借款合同3立契约书人债权人(以下简称甲方)债务人(以下简称乙方)，兹因土地抵押借款事宜，

11、经双方同意订立各条款如下：第一条乙方全部下列土地提向甲方抵押借款。其次条本约抵押借款金额人民币万元。第三条本约抵押借款期间，自20xx年XX月XX日起，至20xx年XX月XX日止，共计年。期限届满之日清偿。第四条本约抵押借款利息，依XX银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。第六条本约办妥抵押权设定登记后，其土地全部权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。第七条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲

12、方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或有意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。第九条本约自签订日下生效。第十条本契约书一式两份，双方各执一份为凭。立契约书人：甲方：住址：身份证号码：乙方：住址：身份证号码：20xx年XX月XX日抵押借款合同4借款人：_(简称甲方) 贷款人：_(简称乙方) 依据号文批准的项目，所需资金经甲方申请，乙方审查同意发放外汇贷款。双方同意遵照(中华人民共和国民法典)的规定签订本合同，并共同遵守。第一条 借款金额；外汇贷款_万美元。其次条 借款用途：外汇贷款用于_第三条 借款期限：_年_月_日至_年_月_日。外汇贷款自第一笔用汇之日起，在_

13、个月之内分期还清全部贷款本息。第四条 借款利率：外汇贷款年利率为_，按一个月浮动。乙方每三个月计收一次利息，计息日为每季最终一个月的_日，第一次提款日到第一次计息日不足一浮动期限的也要浮动利率，此后利率浮动日即为某一计息日。如甲方不能按期付息转入贷款本金计收复利。第五条 借款支用：甲方依据用款安排支用贷款，对到期未支用部分，乙方干脆将贷款从甲方的贷款户转到存款户。第六条 借款偿还：甲方保证在本合同规定的借款期限内按还款安排以所借同种外币偿还借款本息(若以其他可自由兑换的外币偿还，按还款日的外汇买卖牌价折算成所借外币偿还)。还款安排如下： 从_年_月_日起先还款，共分_次还清。第七条 还款担保：

14、本合同项下的借款本息由作为甲方的担保人，并由担保人按乙方的要求向乙方出具担保函。一旦甲方不能按期偿还贷款本息，由担保单位担当归还本金、利息和费用的责任。第八条 违约责任1甲方不按用款安排用款，其提前支用部分须向乙方支付_的担当费。乙方因本身责任不按用款安排供应贷款须向甲方支付_的违约金。2甲方如不按合同规定运用贷款，乙方有权停止或收回全部或部分贷款，挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收_的罚息3如因不行抗力的缘由，甲方不能在贷款期限终止日全部还清本息，应在到期日三十天前向乙方提出展期申请。经乙方同意，双方共同修改合同的原借款期限，并重新确定相应的贷款利率。甲方未经乙方同意不按期归还的贷款，乙方

15、有权从甲方在任何银行开立的账户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收30的利息。第九条 其他约定1发生下列状况之一时，乙方有权停止发放贷款并马上或限期收回已发放的贷款。(1)甲方向乙方供应的状况、报表和各项资料不真实；(2)甲方与第三者发生诉讼，经法院判决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息；(3)甲方的资产总额不足抵偿其负债份额；(4)甲方的保证人违反或失去保证书中规定的条件。2甲方在还清贷款前，经营中的资金往来，除乙方同意者外，均须通过在乙方开立的账户办理，不得擅自将资金转移到其他银行或者金融机构。3乙方有权检查、监督贷款的运用状况。甲方应向乙方供应有关报表和资料。4甲

16、方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍旧有效。5甲方供应的借款申请书、不行撤销担保书、工贸合同(或协议)、用款和还款安排及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6本合同一式份，经借贷双方有权签字人签字并盖章后生效。 贷款人：(公章)_ 签字人：(签章)_ _年_月_日 借款人：(公章)_ 签字人：(签章)_ _年_月_日 签订于抵押借款合同5甲方（出借人）乙方（借款人）乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一样，签订本合同，共同遵守。第一条甲方共计借给乙方人民币元整（），借款

17、协议签订后_日内支付。其次条借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计个月，利息按第三条乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。第四条如乙方在借款到期后_日内未按合同约定偿还借款及本息，除担当归还本金及利息外，还担当借款金额10%的违约金。如到期后1_日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后干脆抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方帮助办理过户手续。第五条抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。第六条房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式

18、处分，乙方如违反以上规定，除担当返还本金及利息外，还需担当借款金额20%的违约金。第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。出借人：电话：身份证号码：_日期：借款人：电话：身份证号码：_日期抵押借款合同6出借人（以下简称甲方）：_身份证号：_借款人（以下简称乙方）：_身份证号：_乙方因生意须要向甲方恳求借款，由甲方供应双方商定的借款额给乙方，现经当事人各方同等协商，就有关事项订立如下协议：一、甲方借给乙方：人民币（大写）：_万元整；人民币（小写）：_元整；二、借款利息：自本合同成立之日起按月计息，月息为。三、借款用途：一切合法用途。四、借款期

19、限：自_年_月_日起至_年_月_日。五、借款归还日：乙方应于_年_月_日之前向甲方归还全部借款本息。六、乙方的义务1、乙方应20xx年7月5日之前向甲方归还全部借款本息。2、乙方应严格按合同约定的用途运用借款（将借款用于非法用途所产生的一切法律后果皆由乙方自己担当）；3、经甲方书面同意，乙方可以提前归还借款，利息按借款实际天数计算。七、承诺保证条款1、乙方保证其向甲方供应的资质、资信、财务、经营状况等全部信息、证照、契据证件等真实、精确、合法、完整、有效；2、乙方保证在遭受诉讼、仲裁、重大行政惩罚及其财务资信状况发生任何可能危机还款的不利改变等状况时，应于三日内以书面形式通知甲方；八、违约责任

20、1、借款到期不能依约还款的，违约期间乙方除应向甲方支付本合同约定的利息外，还应向甲方支付违约金，违约金为借款总额的40%；2、借款到期乙方不能依约还款，甲方为实现自己的债权聘请律师的费用由乙方担当，乙方自愿接受对甲方律师费的强制执行，并放弃对甲方要求其支付律师费的抗辩权。3、在乙方遭遇诉讼、仲裁、行政惩罚以及财产与资信状况发生不利改变进而影响其还款义务的履行等状况出现时，甲方有权单方宣布借款提前到期，并同时行使本合同给予的各项权利（包括但不限于要求乙方依约归还借款本息），除非乙方为此另行供应担保并经甲方书面同意。4、如乙方违反本合同第七条的承诺，一经发觉，甲方有权随时单方解除本合同，由此引发的

21、一切后果均由乙方担当。九、公证条款1、本合同甲方、乙方均同意向北京市方正公证处申请对本合同办理具有强制执行效力债权文书的公证。若乙方到期不依约还款，甲方有权向北京市方正公证处申请执行证书并凭执行证书向有管辖权的人民法院申请执行，而乙方情愿接受人民法院的依法强制执行，并自愿放弃抗辩权。2、本借款合同所需的公证费由乙方担当。3、执行金额的确认：甲方向公证处申请出具执行证书，公证机关有权通过乙方预留的地址和电话以邮政特快专递（EMS）或以电话对执行金额向乙方进行核实确认，乙方接到公证处的确认函或核实电话时，如对执行金额有异议应于三日内持有效证据材料原件向公证处提出书面异议，如乙方未在上述期限内持还款

22、证据材料原件向公证处提出异议，公证处即可依据申请人申请的金额出具执行证书。如公证处无法按乙方预留的联系方式联系到乙方，亦或乙方变更本合同中预留的联系方式未刚好通知甲方及公证处，则不论乙方是否接到公证处的确认函或核实电话，均视同乙方自愿接受强制执行并放弃对强制执行金额的抗辩权。4、乙方接受人民法院强制执行的债务范围包括：万元主债权及利息、违约金，甲方实现债权的费用包括律师费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等全部因乙方不履行或不完全履行本合同约定的还款义务所产生的各种费用负担。5、借款到期乙方不能依约还款，情愿单独作为被执行人接受人民法院依法强制执行。6、甲方确认联系电话为：_邮政编码：_联系地址

23、为：7、乙方确认联系电话为：_邮政编码：_联系地址为：十、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商订立补充合同，补充合同视为本合同的组成部分，对本合同全部当事人具有约束力。十一、本借款签订合同之日起，通过银行放款，放款日期以银行转账票据为准。甲方：_乙方：_签约时间：_年_月_日签约时间：_年_月_日抵押借款合同7贷款人：_（以下简称甲方）身份证号：_通讯地址：_联系方式：_借款人：_（以下简称乙方）身份证号：_通讯地址：_联系方式：_乙方因投资须要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一样同意，在乙方以其所拥有的不动产，（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双方商定的借款额

24、给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的运用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的全部权。乙方一次性向甲方支取保管费_元整，抵押财产共作价人民币_（大写）元整，抵押率为_%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与全部权。为此，特订立本合同：第一条借款金额、利率、利息乙方向甲方借款人民币_元整，（大写）_。其次条债务履行期限本协议约定债务履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。第三条还款方式乙方于_年_月_日一次性全部归还甲方借款_元整。（小写：_）。第四条甲方的权利和义务1、甲方应根据本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方缘由造成拖延的除外。2、甲方有权了解乙方的资信状况。3、在本合同

25、有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。第五条乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方根据本协议的约定发放借款。2、乙方应按本协议的约定归还借款。第六条抵押人的陈述与保证1、抵押人具有民事权利实力和完全民事行为实力，能以自身名义履行本协议的义务并担当民事责任。2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人供应的全部文件，资料及信息是真实，精确，完整和有效的。4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得全部必要的同意。5、抵押物存在任

26、何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼（仲裁）等状况。第七条抵押人的义务1、抵押物有损坏或者价值明显削减的可能，抵押人应刚好告知抵押人并按抵押权人的要求供应新的担保。2、抵押人应担当本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、修理及保养费用。3、抵押人应合理运用并妥当管理抵押物，不应以任何非正常的方式运用抵押物，应定时修理保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。5、抵押人应协作抵押权人对抵押物的运用、保管、保养状况及权属维持状

27、况进行检查。6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的_办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到_银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交_银行专项存储，存款单交由甲方保管，或者以该款项提前清偿债务。第八条有下列情形时，抵押人应马上书面通知抵押权人1、抵押物的平安、完好状况受到可能受到不利影响；2、抵押物权属发生争议；3、抵押物在抵押期间被实行查封、扣押等财产保全或执行措施；4、抵押权受到或可

28、能受到来自任何第三方面的侵害。第九条出现下列状况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务；2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的；3、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索；价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。第十条违约责任（违约金）乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币_（大写元整，（小写：_）。另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的_计算利息。如逾期到_日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方。第

29、十一条争议协议本协议项下依下列第_种方式解决，争议期间，各方仍应接着履行未涉争议的条款。（1）向抵押人所在地有管辖权的法院起诉；（2）由_仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第十二条协议生效本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。第十三条附则本协议正本一式_份，抵押人、抵押权人各执_份，抵押物公证、登记部门各_份。具有同等法律效力。第十四条其他抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对全部内容无异议。借款人：_贷款人：_年_月_日_年_月_日抵押借款合同8抵押人：(以下简称为甲方)抵押权人：(以下简

30、称为乙方)为确保甲、乙双方于_年_月日签定的(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方，特此声明。第一条甲方用作抵押的房地产座落于：，其房屋建筑面积：_m2，占地面积：_m2，房产证号：_土地运用权号：_;其次条依据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：_;债权人为：，此抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三条经房地产评估机构评估，上述

31、房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为百分之_。第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并担当民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金_元，作为对乙方的赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。第六条抵押房地产现由_运用。甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求复原房地产原状或供应给乙方认

32、可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。第八条抵押期间，甲方假如为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，须要变更或解除本合同时，应经双方协商一样，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协

33、商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必需刚好告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。第十二条抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十三条本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有

34、同等法律效力。第十四条本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。第十五条本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份。第十六条双方商定的其它事项：甲方(签名或盖章)：乙方(签名或盖章)：公民身份证号码：公民身份证号码：住址：住址：联系电话：联系电话：合同签订时间：_年_月_日抵押借款合同9借款人：（身份证号：）出借人：借款人因经营须要向出借人借款，并供应自有或他人的合法财产（或权力）作为质押担保。双方依据担保法、合同法等法规，本着同等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，特订立本抵押合同以资共同遵守执行。一、借款种类：本借贷行为属民间借贷行为。二、借款金额：人民币（

35、大写）：_元整，（小写）:_元。三、借款期限：借款自_年_月_日至_年_月_日止，共_个月。四、借款利率：本合同项下借款利率为月百分之，即_%。五、付款方式：自合同签订之日起日内，出借人将款项支付至借款人指定的银行账户：开户名：账号：开户行：。六、利息支付：甲乙双方商定采纳下列的方式支付利息：1、出借人在支付借款本金时干脆扣除；2、借款人在出借人支付借款本金时将利息以现金方式支付给出借人；3、借款人在归还借款本金时将利息以现金方式支付给出借人；4、实行月初付息方式，借款人每月5日前支付当月利息；合同签订后支付第一个月利息。七、本金偿付：借款到期后，借款人按出借人指定将借款本金支付到如下帐号：户

36、名：账号：开户行：八、担保：（一）双方约定采纳下列第项担保方式1、出借人以自有合法动产或权利供应质押担保（1）、质物名称，规格，证号：（2）、质物鉴定价值，质押率（3）、其它约定：2、第三人以其合法动产及权利为出借人借款供应质押担保（1）、第三人同意供应担保，签名或盖章：（2）、质物名称，规格，证号：（3）、质物鉴定价值，质押率（4）、其它约定：（二）、质物留置借款人或第三人同意将质物及相关证件资料全部完整留置给出借人，借款本息未还清前由出借人保管，一切仓储管理及费用均由借款人担当。1、车辆、车辆行驶证、车辆钥匙；2、证券及存单；3、其他（三）、清点：甲、乙双方共同清点、检查质物的数量、质量，

37、并共同签订质物交接清单。（四）、该质物用以担保的款项包含但不限于：借款人向出借人借取的借款本息、违约金、实现质押权的费用、律师费、诉讼费等。（五）、在借款人根据借款合同如约支付借款本息后，出借人无条件归还该质物。（六）、质押期间质物发生损毁的，出借人需赔偿借款人的相关损失。九、质物的处分借款人如未能按约偿还借款本金，借款人或第三方同意出借人不经相关方同意即可处置质物，并无条件为出借人处置工作供应帮助，如借款人或第三方不帮助出借人而因此导致出借人利益受损，出借人保留采纳法律手段追讨的权利。十、双方的义务及违约责任1、借款人或者供应质物的第三方保证其为质物的合法全部人，如因该质物的全部权归属问题发

38、生纠纷而致出借人实现质押权不能或不完整的，则借款人违约，向出借人支付借款标的的30%作为违约金。2、第三人供应质押担保的，需向出借人出具为借款人借款供应担保的声明；3、在本合同签订之后，借款人或者第三方应将与质物有关的一切原始单证、票据交给出借人。4、出借人应妥当保管质物，不得遗失、毁损，因出借人保管不善造成质物损坏，出借人应向借款人赔偿相应损失。5、借款人保证本合同项下的借款不用于非法活动，如有违反，向出借人支付借款额的30%违约金，并立即向出借人归还借款本金。7、借款人保证按期准时偿还贷款本金。如未按时足额偿还本金，愿支付出借人借款额的30%的违约金，并赔偿出借人相应损失。8、出借人保证出

39、借资金来源合法，否则导致借款人损失的，出借人向借款人支付借款标的30%的违约金，并赔偿借款人相应损失。9、双方承诺向对方供应的资料及合同保密，否则向担当赔偿责任。十一、提前收回借款：出借人如因特别缘由需提前收回借款，应提前10日以书面形式告知借款人，借款人无条件偿还本息，合同自动解除。十二、质物质押期间因不行抗力导致损毁的出借人不担当责任。十三、生效、变更、解除本合同自甲乙双方签字盖章、出借人款项支付至借款人指定账户起生效，于借款人在本合同项下的借款本金、利息清偿完毕之日终止。如本合同须要变更或解除，由各方友好协商共同达成书面协议。十四、争议解决合同履行过程中，双发生争议应首先协商解决，如协商

40、不成，应向借款人所在地人民法院起诉解决。十五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十六、本合同于二O一四_年_月_日在海口市签订。借款人：出借人：联系电话：法定代表人签字：联系电话：合同附件：1、质物交接清单2、借款人出具的借据3、如质物为第三人，则第三人出具的声明甲方(出借人、抵押权人)：身份证编号：乙方(借款人、抵押人)：身份证编号：抵押物财产共有人：身份证编号：甲乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、同等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一样达成如下合同条款：第一条：借款金额为人民币(大写)_元整;(小写)_元。其次条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给

41、甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则担当一切法律责任。第四条：借款利率为每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人须要提前还款的，应提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的缘由除外。第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。抵押物具体状况如下：坐落：_;产权证号：_;产权人：_产权类别_;建筑面积：_;结构：_;抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。