2023年新商品房预售合同.docx

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1、2023年新商品房预售合同新商品房预售合同1卖方(以下简称甲方)：_买方(以下简称乙方)：_甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法取得北京市 _ 区(县) _ 地块的国有土地运用权，土地运用面积为 _ 平方米，土地运用年限 _ 年，自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日止，国有土地运用证号为 _ 。甲方在上述地块上建设的 _ ，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第 _ 号。乙方自愿购买甲方的 _ 房屋，房屋用途为 _ 。乙方预购房屋的定金为人民币 _ 元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。

2、第一条 _ 房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 _ 平方米(包括：套内建筑面积 _ 平方米，分摊的共有共用建筑面积 _ 平方米)。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地运用权转让给乙方，土地运用面积(含分摊的共有共用面积)为 _ 平方米，该土地运用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地运用期限自房屋产权过户之日起至 _ 年 _ 月 _ 日止。其次条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的_%(含)时，根据本契约第三条所述房屋单

3、价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起 _ 日内，甲乙双方同意按下述第 _ 种(大写)方式处理：1.乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按 利率计算。2.根据本契约第三条所述房屋单价据实结算。3._。第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币(大写) _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整(小写)元。付款方式见本契约附件三。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款当

4、面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行_，银行帐号为_。第四条乙方如未按本契约附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定的付款期限其次日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之 (大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过 _ 日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修

5、房屋的，须根据北京市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)、北京市住房工程实行初装修竣工工质量核定规定(试行)的要洋，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为 _ 年 _ 月 _ 日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方在契约解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按 _ 利率计算。第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按 _ 向乙方补偿。第七条除不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时

6、间向本契约约定房屋交付之日其次日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之 _ (大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过 _ 日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除契约之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。第八条本契约签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和运用空间的，应于 _ 日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起 _ 日内有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除契约之日起30日内

7、须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本契约，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应担当补充协议中双方约定的违约责任。第九条甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工程质量条例及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第十一条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件共同到北京市 _ 房地产交易管理部门办理预售、预购

8、登记手续。第十二条本契约签订后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特别缘由转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议，报市房屋土地管理局批准。第十三条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第十四条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第 _ 种(大写)方式解决纠纷。1、提交北京仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十五条本契约未尽事宜，双方可签订补充协议。本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不行分割的组成部分，具有同等法律效力。第十六条本契约

9、正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共 _ 份，房地产交易管理部门壹份， _ 。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_身份证号码：_ 身份证号码：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_邮政编码：_ 邮政编码：_代理人：_ 代理人：_联系电话：_ 联系电话：_ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日预售登记机关：(章)经办人：_新商品房预售合同2卖方：_ 营业执照号码：_开发企业资质证书号码：_ 法定代表人：_托付代理人：_ 买方：_法定代表人：_ 托付代理人：_第一条 本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规的规定

10、，由买方、卖方在同等、自愿、协商一样的基础上共同订立。其次条 卖方与_市规划国土局签订深地合字(_)_号土地运用权出让合同书及_号补充协议，取得位于_市_区_路，宗地编号为_，土地面积_平方米的土地运用权，土地用途为_，土地运用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数：地上_层，地下_层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，房地产预售许可证号为_。第三条 买方购买_的第_栋_座_号房，位于_层，用途为_，建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积

11、_平方米，分摊公用建筑面积_平方米。详细分摊项目和不分摊项目见附表。详细楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为_的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地运用权出让合同中另有规定的除外)。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方运用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付运用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。第四条 买卖双方约定前条所述房地产按下面第_种方式计算购房款：(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币_元/平方米，总金额为人民币/港币_元(小写_元)。(二)按套内建筑

12、面积计算，单价为人民币/港币_元/平方米，总金额为人民币/港币_元(小写_元)。(三)按套计算，总金额为人民币/港币_元(小写_元)。第五条 卖方托付_为购房款的代收和监管机构，_为本项目的工程监理机构。双方约定：买方不干脆将购房款交给卖方，而是根据附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。卖方在代收机构的帐户名称是_，帐号_。第六条 买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当担当拖延支付的违约责任：(一)买方给付的价款达到应付总价款_%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。(二)买方给付的.

13、金额不足应付价款_%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之_的违约金(一般不超过_%)。(三)买方超过合同约定时间_日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式刚好通知买方，并在_日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。第七条 卖方须于_年_月_日前将本合同规定的房地产交付买方运用，交付运用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应刚好对房地产进行验收。如有异议，应当在_日

14、内提出，逾期不提出，视为同意收楼。新商品房预售合同3甲方(以下简称出售方)：_乙方(以下简称购买方)：_现住址：_现住址：_身份证号：_身份证号：_丙方公司(房屋中介)：_丙方：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿，协商一样的基础上就买卖单位购房达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于_单位房一套，房屋面积大约为_平方米之间(以产权登记面积为准)_房_厅_卫_多层型房。此购房指标总售价_元整(￥_万元)。预付订金_%_万元，其余_%_万元需在单位缴纳确定购房订金两个工作日一次性付清。其次条甲方必需要先将产权办理在自

15、己名下，房产证费用由甲方出。甲方必需无条件协作帮助乙方在合法过户时间日内将产权过户到乙方名下，其过户产生全部费用由乙方担当如(契税、房产证等)。第三条甲乙双方应在签署本合同时，向对方供应身份证、户口薄证件及复印件：第四条第五条第六条甲乙双方从签订即日起所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、自然气费、电话费等)由乙方负责。第七条税费分担甲、乙双方根据国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第八条定金注：过户完成首付款和余款当日兑现第10条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币_元违约金。第十一条

16、交房日期：第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：(依据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十七条此合同与出售托付合同、承购托付合同及房屋买卖合同同时起法律

17、效力。第十八条本合同自三方签字之日起生效。第十九条附带家具(见家具清单)甲方(签字)：_乙方(签字)：_见证人(签字)：_年_月_日_年_月_日_年_月_日新商品房预售合同4甲方：上海_有限公司乙方：甲乙双方于20_年_月_日在_签订了关于_商品房预售合同(以下简称：原合同)。双方经友好协商，就原合同解约事宜达成一样如下：第一条 甲乙双方均同意按本协议约定的时间节点与解约方式处理国权北路1088弄51号201室商品房预售合同的退房、退款等事宜。其次条 付款内容、方式：1、双方约定，甲方应当向乙方退还首付房款及同期银行存款利息补偿款共计：_元(大写人民币_元整)，结算截止日期20_年_月_日乙方

18、收房签收日期为准;2、原合同所涉乙方应退贷款银行房屋贷款剩余款项由甲方干脆返还贷款银行，以贷款银行开具的还款单据为准，同时并将贷款银行收据转交给乙方，作为乙方与银行解除借款合同的依据;3、乙方购房签订房贷合同之日起至甲方交房之日(20_年12月27日)止还贷的本金及贷款利息部分由甲方担当，交房之日至本协议签订之日的贷款本金由甲方担当，贷款利息由乙方担当。4、乙方同意甲方在办理完毕原合同全部注销手续(办理手续包括但不限于签署递交房产交易中心的解约协议、房贷抵押注销、返还甲方开具的付款票据合同等注销相关手续)后3日内，再将上述约定应付乙方的款项退还乙方;5、除上述约定甲方承诺的费用外，其他因解约而

19、产生的相关费用由乙方自行担当。结算金额详细数额以乙方供应的贷款银行已还贷单据为准，甲方支付全部应退款项之前乙方必需先行供应合法有效的贷款银行还贷单据以及相关购房发票等;第三条 甲方向贷款银行拨付相关款项后，乙方必需在3日内办理完毕贷款银行房屋贷款合同的解约手续，否则视为违约。第四条 原合同所涉房屋贷款合同解除后，乙方必需在3个工作日将原合同所涉房产贷款抵押注销，否则视为违约。第五条 抵押注销解除后7个工作日内，乙方必需陪伴甲方共同至上海市杨浦区房地产交易中心办理完毕原合同所涉房产过户等，逾期按违约处理。第六条 本协议违约金为20万。乙方逾期履行第三、四、五条义务的，每超期一天甲方可按全部应退款

20、金额1%/天收取滞纳金，滞纳金甲方可干脆从应退款项中扣除。第七条 本协议自签订之日起生效，本协议签订之日起乙方应当将原合同所涉房屋交付给甲方。 第八条 本协议生效后，乙方不再对原合同所涉房屋及相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处臵原合同所涉房产。第八条 本协议一式六份，甲乙双方各执三份。甲方(盖章)： 乙方一(签字)：甲方代表人(签字)：身份证号码：日期： 日期：新商品房预售合同5出售方(甲方)：_地 址：_邮 码：_ 电话：_购买方(乙方)：_姓名：_性 别：_身份证号码：_地址：_邮 码：_电话：_第一条 甲方经批准，取得位于_市用地面积_的土地运用权。地块编号：_ 运用年期_年，自_年_

21、月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_定名_，由甲方预售。其次条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢_号(第_层)。建筑面积_，土地面积/(其中：基底分摊_、公用分摊_、其他_)。第三条 甲方定于_年_月_日交付乙方运用。如遇下列特别缘由可延期交付运用，但不得超过_天：1.人力不行抗拒的自然灾难;2.施工中遇到异样困难及重大技术问题不能刚好解决;3.其他非甲方所能限制的因素。上述缘由必需凭_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付运用。第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价元/，总金额_币_千_百_十_万_千_百_十_元(小写_万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款

22、银行：账户名称：_帐号：_分期(一次)付款。第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方运用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的.损失。第七条 甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条 甲乙双方在楼宇交付运用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。乙方

23、在运用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条 乙方所购楼宇只作_运用，在运用期间不得擅自变更该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地运用费。第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列( )项解决：1.由仲裁机关仲裁;2.由人民法院裁判;第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记

24、机关各一份。甲 方：_ 乙 方：_代 表：_ 代 表：_新商品房预售合同6甲方：上海有限公司乙方：叶小姐 吴小姐甲乙双方于_年_月_日签订了关于房屋的商品房预售合同(以下简称：原合同)。双方经友好协商，就原合同解约事宜达成一样如下：第一条 甲乙双方均同意按本协议约定的时间节点与解约方式处理国权北路1088弄51号201室商品房预售合同的退房、退款等事宜。其次条 付款内容、方式：1、双方约定，甲方应当向乙方退还首付房款及同期银行存款利息补偿款共计：1,417,568.00+9,426.00=1,426,994.00元(大写人民币壹佰肆拾贰万陆千玖佰玖拾肆元整)，结算截止日期20_年12月27日乙

25、方收房签收日期为准;2、原合同所涉乙方应退贷款银行房屋贷款剩余款项由甲方干脆返还贷款银行，以贷款银行开具的还款单据为准，同时并将贷款银行收据转交给乙方，作为乙方与银行解除借款合同的依据;3、乙方购房签订房贷合同之日起至甲方交房之日(20_年12月27日)止还贷的本金及贷款利息部分由甲方担当，交房之日至本协议签订之日的贷款本金由甲方担当，贷款利息由乙方担当。4、乙方同意甲方在办理完毕原合同全部注销手续(办理手续包括但不限于签署递交房产交易中心的.解约协议、房贷抵押注销、返还甲方开具的付款票据合同等注销相关手续)后3日内，再将上述约定应付乙方的款项退还乙方;5、除上述约定甲方承诺的费用外，其他因解

26、约而产生的相关费用由乙方自行担当。结算金额详细数额以乙方供应的贷款银行已还贷单据为准，甲方支付全部应退款项之前乙方必需先行供应合法有效的贷款银行还贷单据以及相关购房发票等;第三条 甲方向贷款银行拨付相关款项后，乙方必需在3日内办理完毕贷款银行房屋贷款合同的解约手续，否则视为违约。第四条 原合同所涉房屋贷款合同解除后，乙方必需在3个工作日将原合同所涉房产贷款抵押注销，否则视为违约。第五条 抵押注销解除后7个工作日内，乙方必需陪伴甲方共同至上海市杨浦区房地产交易中心办理完毕原合同所涉房产过户等，逾期按违约处理。第六条 本协议违约金为20万。乙方逾期履行第三、四、五条义务的，每超期一天甲方可按全部应

27、退款金额1%/天收取滞纳金，滞纳金甲方可干脆从应退款项中扣除。第七条 本协议自签订之日起生效，本协议签订之日起乙方应当将原合同所涉房屋交付给甲方。 第八条 本协议生效后，乙方不再对原合同所涉房屋及相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处臵原合同所涉房产。第八条 本协议一式六份，甲乙双方各执三份。甲方(盖章)： 乙方一(签字)：甲方代表人(签字)： 身份证号码：日期： 日期：新商品房预售合同7售房人(以下简称甲方)： 购房人(以下简称乙方)：身份证号： 联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于 20xx年xx月xx日在同等自愿、协商一样的

28、基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的详细幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：1、国有土地运用证，编号： 2、房屋全部权证，编号： 3、商品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积) 元/平方米(公摊面积按建立成本折算计入实利面积单价)，房款共计 元，大写人民币： 。五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第 种约定办理。 1、乙方在合同签订之日起 日内一次性付清全部房款，甲方赐予乙方 %实惠，即实付房款总额 元。 2、乙方在合同

29、签订之日起 日内首付房款 元，余款在 付清。3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第 种约定追究乙方违约责任。1、终止合同，乙方按应付房款的 %向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2、合同接着履行，乙方按 向甲方支付违约金。七、甲方须于 20xx年xx月xx日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必需的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的特别

30、状况外，甲方假如未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第 种约定追究甲方违约责任。1、终止合同，甲方按乙方应付房款的 %向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额 部分由甲方据实赔偿。2、合同接着履行，甲方按 向乙方支付违约金。 九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在 %(含本数)至 %以内，按实测面积结算房款;差异超过 %(含本数)，乙方按下列第 种约定办理。1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起 日内，将乙方已付房款退还乙方，并按 利率给付利息。2、合同接着履行，双方约定 。九、预售商品房在开发建设过程

31、中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必需在调整和修改的方案批准后 日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起 日提出退房或与甲方协商一样签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按 利率给付利息。十、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必需符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必需符合附件商品房运用说明书和商品房质量保证书中所作的说明、规定和承诺。十一、甲方将该商品房交付乙方后，应帮助乙方在 日内到房地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内

32、办理权属登记的，乙方按下列第 种约定办理。1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起 日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的 %支付违约金。2、合同接着履行，甲方按 向乙方支付违约金。 十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。十二、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。 十五、本合同边同附件及补充协议共 页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效力。十三、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按下列第 种约定办理。1、由 仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。十四、其他约定：甲方(签章)： 乙方(签章)：20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日