2023年物业租赁合同集锦篇.docx

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1、2023年物业租赁合同集锦篇物业租赁合同1甲方（出租方）：x先生/小姐乙方（承租方）x先生/小姐甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本协议，共同遵守。一、甲方将座落在xx市x镇正华苑x座x层x号的房屋（建筑面积x平方米）出租给乙方运用。乙方已对甲方所出租的物业做了充分了解，情愿承租该物业。二、甲乙双方协定的上述物业月租金为人民币（大写）。租赁期限为x年x月x日至x年x月x日止。租金按月结算，由乙方在每月x日前交付给甲方。租赁押金x。租满一年租金每年递增x元/月。三、付款方式：现金支付。转帐支付，汇入甲方帐号为x镇x银行的帐号x.四、租期内物业管理费、水电费由乙方自负，按月向物业管理

2、处交付。物业管理费x元/月。五、物业租赁期内，甲方保证并担当下列责任：1.上述物业符合出租房运用要求。2.负责对房屋及其附着物的定期检查并担当担当正常的房屋修理。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的，甲方负责。3.如须要出卖或抵押上述物业而须乙方退房时，甲方应提前通知乙方，或在通知之日起以一个月租金代替甲方提前终止合同的补偿。六、物业租赁期内，乙方保证并担当下列责任：1.如需对房屋进行改建装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2.如须要转租第三人运用或第三人互换房屋运用时，必需取得甲方同意。3.因运用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。4.乙

3、方将对甲方正常的房屋的检查和修理赐予帮助。5.乙方将在租赁期届满时把物业交还给甲方。如需接着承租上述物业，应提前二个月与甲方协商，双方另签订契约。七、违约责任：1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。2.中途乙方未能履行本协议，甲方将把租赁押金作违约金不予退还。3.乙方逾期二十天未交租金或连续三个月未交清水、电费和物业管理费，将被视为违约自动退租。八、如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。九、乙方有享受房屋物业管理的有关权利，同时有履行物业管理的相关义务。十、乙方在租期内有责任做好平安及防火工作，不得有违法行为发生，如造成的一切后

4、果应由租赁者负责。十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，此协议自签字之日生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：托付代理人：托付代理人：x年x月x日x年x月x日物业租赁合同2甲方：_乙方：_乙方在充分理解、认可_一期地下室车位租赁协议、业主临时管理规约及小区相关管理规定，并对_期地下车位现状有充分了解的基础上，在_期地下车位已经达到交付运用的条件下，经与甲方协商，达成以下协议：一、乙方向甲方租赁_期地下室号车位，租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止。因该车位是出售车位，故在租赁期间若有业主购买该车位，乙方须听从甲方支配，另行调整车位，但甲方应于一周前通知乙方。二、车位月租金为

5、人民币_元(大写佰_元)(运用未满一个月的按一个月计算租金)，车位管理费为人民币_元(大写_元)，押金为人民币_元(大写_元)乙方在签订合同时，须缴纳一个月车位租金、管理费和押金(此项押金租赁期满时退还)，以后乙方按月向甲方缴纳费用。如乙方不按时交纳车位租金、管理费的，甲方有权收回车位转租/出售给他人，并从押金中扣除所欠费用。三、该车位由物业服务有限公司(以下简称“物业公司”)统一进行管理，乙方运用车位必需遵守停车场管理规定，听从停车场管理人员管理，车辆入场凭证泊车，出场验证放行。违反规定者情节严峻拒不听从的，甲方有权解除租赁合同。乙方必需爱惜车场内公共设施，造成损坏的必需担当修复和赔偿责任。

6、四、本车场限高_米。在车位租赁合同期内，租赁车主合法拥有该车位平常之运用权，该运用权仅限于：小型车辆的停放用途。乙方所租用的车位只准乙方登记的车辆运用，乙方如更换车辆、车牌号、车型和车身颜色等，需事先到管理处登记备案。五、停车场收取的租金及管理费用于车位日常保洁、出入交通管理、车场各种设施电器的用电用水和耗材、墙地面涂料、维护人员费用等。不包含车辆保管费，物业公司不担当车辆及车内物品的保管责任，物业公司对本小区业主/业户运用车位期间发生的车辆及其零配件、车内物品的遗失、损失概不负责。六、车位租赁合同期满后，经乙方申请可以续订合同，但乙方必需在合同期满前十五天向甲方提出申请，经甲方同意后续订合同

7、，否则将视为自动终止租赁，该车位转租/出售他人时不再另行通知。七、如因物价变动的因素影响，合同期内甲方有权依据政府有关部门规定调整车位租金及管理费，但须刚好通知乙方。八、合同在履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十、本合同自双方签字之日起生效。甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日物业租赁合同3出租方：_(以下简称甲方)身份证号：电话：承租方：_(以下简称乙方)身份证号：电话：依据中华人民共和国合同法和成都市政府有关规定，甲乙双方在自愿同等互利的基础上，协商一样，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意条款如下：一出

8、租物业坐落地点及设施状况：1甲方是位之物业(以下简称该物业)的合法产权人。现同意将该物业租给乙方运用，用途为_住宅_，物业建筑面积为_130_平方米。2该物业现有装修及设施状况见相关备注。除双方另有约定外，该相关备注作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该物业的验收依据。二租赁期限：该物业租赁期由年月日至年月日止，共计拾贰个月。交付运用期为年月日。三租金费用及支付方式：1该物业每月租金为，支付时间为每隔壹月支付一次，提前伍天支付，先付费后运用。2乙方若逾期支付租金，每逾期壹天，则乙方需按月租金的%支付滞纳金。若逾期拾伍天甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负

9、担违约责任。3租赁期内，物业由乙方运用管理;物业的房产税，土地运用税和其他合理税费由乙方担当。4乙方担当租赁期内物业管理/门禁/水/电/管道气/清洁/有线电视频道等实际运用费用及运用不当所造成的修理费用。5乙方定期自行向物业管理部门缴纳物业管理/门禁/水/清洁等相关费用，并担当逾期未缴所产生的滞纳金或罚款等费用。乙方凭甲方出具的.电/管道气/有线电视频道相关费用证明伍日内支付相关费用。四关于押金：1为保证乙方合理并善意地运用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币整(￥)作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清全部费用后，甲方应将押金无息全部退还给乙方。2乙方如在租赁期

10、内单方终止合同，押金不予退还。五权利与义务：1甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证有权自行确定租赁事宜。2乙方不得在该物业内进行违反法律法规及本合同对租赁物业用途有关规定的行为。3乙方负责租赁期内物业及内部设施的维护管理，并担当因运用损耗所造成的维护修理费用。4如乙方因须要对出租物业或屋内设施进行装修或改动，须经甲方书面同意并经物业或政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动状况进行监督，甲方有权对出租物业状况进行检查。5租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。无论乙方是否续租，需在租赁期满壹个月前告知甲方。6若在租赁期内发生火灾水灾等人为干脆或间接缘由造成的物业及屋内物

11、品的损坏，由乙方负责修理，损失由乙方独自担当。六合同终止：1租赁期限届满或经甲乙双方协商一样本合同终止。2乙方应在期满当日将物业钥匙及正常运用状态下的备注中所列物品交给甲方，物业留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方不得异议。七违约的处理：1甲方的违约处理：租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本合同需提前收回物业的，甲方应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。2乙方违约的处理：2.1 违约金：双方同意以本合同押金作为乙方违约金，若违约金不足弥补甲方损失的乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止本合同。2.2 未经甲方书面同意，乙方下述行为视为违约：a. 擅自将物业转租转借他人

12、，相关收益归甲方全部，并支付违约金;b. 擅自拆改结构或变更用途的，利用该物业进行违法活动的，乙方负责在壹个月内复原原状，相关收益归甲方全部，并支付违约金;c. 拖欠房租拾伍天以上的，乙方应向甲方支付相当于壹个月租金作为违约金;d. 逾期交纳管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用并向乙方追收有关费用，乙方担当因此造成的一切后果。 e. 租赁期满乙方应即时腾房并完成清理，如逾期腾房，每逾期壹天，乙方应按月租金的1%(百分之一)向甲方支付违约金。八免责条款：1物业及其附属设施由于不行抗力造成的损失，甲乙双方互不担当责任。2由于政府政

13、策缘由导致合同不能全面履行的，甲乙双方互不担当责任。租金按实际运用时间计算，多退少补。九合同的效力及纠纷解决：1本合同经甲乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。2本合同一式两份具有同等法律效力，甲乙双方各持一份。本合同内未尽之事项，甲乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。出租方：承租方：年月日：物业租赁合同4出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据国家法规政策的有关规定，甲乙双方在同等自愿诚恳信用和公允互利的基础上，经协商一样，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。一出租房屋状况1.1甲方出租给乙方的房屋位

14、于市位置（以下简称该房屋）；目前甲方已经取得该房屋的土地证（证书编号：）规划证（证书编号：）。房屋主体建筑结构为框架结构；土地用途为商业用地，房屋用途为商业用途（土地证和房产证如本合同附件）。甲方作为该房屋的全部权人（或合法转租人）与乙方建立房屋租赁关系。签订本合同前，甲方向乙方保证该房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。1.2该房屋实测总建筑面积平方米共一层；（该房屋的土地宗地红线图和房屋平面图/租用院落的平面图如本合同附件）。依据乙方要求，由乙方在二楼加建阁层，阁层实际建筑面积待加建后确定。1.3假如因房屋用途缘由或未办理产权证导致乙方无法办理酒店经营等相关证照和营业手续的，甲方承

15、诺负责办理该房屋用途变更手续或尽快办理产权证，由此产生的费用由甲方担当，因此延误的租期免费顺延，给乙方造成的相关损失，甲方负责全额赔偿。1.4该房屋的公用或租用位置的运用范围条件和要求；现有装修附属设施设备状况水电煤等现有配套状况由甲乙双方在本合同附件中加以列明。甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。1.5乙方租赁该房屋合法经营运用。二交房和租赁期限2.1甲乙双方约定，甲方于年月日（交房日）前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自年月日（起租日）起至年月日止共计年，免租期3个月，自20_年月日至年月日。2.2甲方应按约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并

16、由甲乙双方签署房屋交接确认书（局部交房或交房存在主体结构平安或市政配套设施与合同约定不一样等问题的均不视为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房依据；交房日自完全交房起先计算）。假如经甲乙双方协商调整交房日期的，起租日和租赁期间也相应调整。甲乙双方签署房屋交接确认书并不免除甲方出租房屋由于产权问题房屋抵押担保或债务纠纷应担当的违约及赔偿责任。2.3乙方可依据须要自行支配装修改造事宜；自交房日起先，房屋内的设施设备等均由乙方自行处置，甲方不得干涉。2.4租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。甲方对外接着出租的，在同等条件下，乙方具有优先承租权；乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期限届

17、满前三个月内，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。三租金标准及支付方式3.1甲乙双方约定，自年_月_日起，第一年租金为万元，扣除免租期，实际须交租金为万元（大写：）。其次第三年租金不变；以后租期内房租每两年递增%，第四第五年年租金为万元；第六第七年年租金为万元第八第九年年租金为万元，第十年租金为万元。3.2甲方保证在合同有效期限内不以任何理由调整租金；3.3乙方有第一续租权，合同期满后如不续租可拆除设施自行处理，不行拆除设施予以保留。无偿归甲方全部。如甲方要求乙方必需复原原状的，乙方应予协作。3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日内付清。以后租金按每半年一交，于每年

18、1月5日前7月5日前付清。四配套设施及相关约定4.1公用配套设施：4.1.1水：甲方为乙方供应自来水进水管接口到租赁物内乙方指定位置，进水管管径DN100；甲方满意乙方每月吨用水额度；甲方供应给乙方的用水性质为商业用途，并给乙方安装独立的水表进行计量（如是总表分户的，相关损耗按用水量分摊）。如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并担当与此相关的全部费用。4.1.2电：甲方保证乙方经营用电，安装独立电表计量商业用电性质的三相电给乙方独立运用；4.1.3排污：甲方为乙方供应4#化粪池且已接入市政污水管网以及在有效期限内的排污证或相关文件。如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并

19、担当与此相关的全部费用。以上水电气等公用配套设施假如超过上述约定容量标准还不能满意乙方正常运用的，乙方可以自行增容并担当相关费用，甲方应主动协作。4.14甲方负责协调与其房屋固定后院停车场的相关问题4.2其他相关约定4.2.1消防：甲方出租的房屋必需满意消防平安要求，并为乙方供应一次消防：（1）原消防验收合格看法书（如验收看法书中需整改的部分看法，由甲方负责整改，并担当相关的费用）；（2）两路消防供水（管径DN100），或满意消防要求的消防水池；（3）不少于2个消防疏散通道，且满意消防要求；（4）与其他建筑物的消防间距满意消防要求；（5）如乙方租用房屋为建筑物部分或局部，甲方保证乙方的消防系统

20、是独立限制的；如必需与原消防系统相结合的，甲方必需供应满意消防规范要求的技术接口及消防水池/箱。（6）假如现状与前述5条不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并担当与此相关的全部费用。（7）假如因为甲方没有满意上述要求，而造成乙方损失的，由甲方负责全部赔偿责任。此外，乙方可依据消防要求另行安装消防设备，设置消防通道；如需并入甲方原消防系统的，甲方必需同意并入，并不得收取任何费用。4.2.2甲方同意乙方依据自身须要及市容要求自行安装空调（可运用分体式空调，可在外墙悬挂空调室外机）。4.2.3甲方同意乙方依据自身须要自行安装及维护水泵水箱水池锅炉等设施设备。甲方为乙方供应的放置上述设施设备的详细位置

21、如下：（1）锅炉安放位置：（2）生活冷热水箱安放位置：（3）水泵房位置：（4）水池位置：4.2.4甲方租赁给乙方范围内的场地院落供乙方免费运用。对租赁期间所发生的车辆被盗抢损毁等损失，由乙方自行负责，甲方不负责停车场的管理。4.2.5乙方租赁房屋及场地院落范围内的全部房屋（包括房产证中注明及未注明的全部建筑）由乙方免费运用，依据须要乙方可自行在场地院落或建筑物内外搭建协助用房，无需向甲方另外支付任何费用。4.2.6乙方租赁区域建筑物和场地院落全部的广告发布权归乙方全部。乙方可自行确定在乙方大堂门口位置弄堂通道随意位置房屋楼顶随意位置乙方租赁房屋外墙区域随意位置发布广告，并根据规定办理有关手续。

22、乙方无需向甲方支付任何费用。但乙方供他人运用时，必需经甲方同意并收取相关费用。4.2.7乙方装修施工中涉及的包括但不限于公共消防管给水管上层排水通过下层排出外立面窗等问题，甲方应依据乙方要求予以解决。如甲方不能供应上层作为管道排气通风用的状况下，甲方承诺协调相关单位允许乙方将上述管道排至相应的管井内，或允许乙方在外墙开通风口及排气管道出至外墙。4.2.8在乙方酒店装修和经营期间，涉及与周边居民或租户或相关单位冲突的，甲方应尽力帮助乙方协调周边关系，帮助乙方工作顺当进行。4.2.9承租期间，又由于房屋管理不善设备老化，或以其他任何缘由发生的火灾和意外损失全部由乙方自己担当，由于火灾和意外损失引发

23、发的第三方损失，由乙方自己担当。4.3与配套设施及相关约定有关的费用担当：4.3.1租赁期间，乙方自行担当因运用租赁房屋所发生的水电气通讯物业管理费等与酒店经营相关的费用。4.3.2在乙方租用房屋范围内且由乙方独立运用之设备设施的维护及发生的相关费用由乙方负责（另有特殊约定除外）。4.3.3房屋租赁期间与房产及土地有关的税费（包括但不限于房屋出租税费房屋及土地增值税，房屋平安年度检验费等）和房屋保险费等由甲方负责。4.3.4第4.3.1条第4.3.2条及第4.1条和第4.2条内约定应由乙方担当的费用由乙方负责，除此之外发生的与第4条内容相关的任何费用（包括但不限于公用配套设施如水电气的维护费改

24、造费和增容费等）均由甲方自行担当，与乙方无关。与水电气（煤气或自然气）排污等市政配套设施相关的历史欠费，甲方应于交房前跟相关部门结清；否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并担当违约责任，乙方也有权干脆从需支付的房租等费用中扣除。4.4在合同中约定由甲方协调相关单位或由甲方办理的项目没有根据合同约定时间完成从而造成工期延误的，甲方同意相应延长免租期。4.5甲方负责协调其他业主关于楼梯间的改造及楼梯门口招牌的制作位置的相关问题。五房屋运用要求和修理责任5.1租赁期间，乙方发觉该房屋主体结构及甲方供应的附属设施有自然损坏或正常运用故障时，应刚好通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的柒日内进行修理

25、并于贰拾日内修复。逾期不修理不修复，影响乙方运用的，乙方可代为修理，费用由甲方担当并从房租中干脆扣除。因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。5.2租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该出租房屋。因乙方不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。5.3租赁期间，甲方保证出租房屋处于正常可运用和平安状态。如甲方出租房屋有平安隐患或者经房屋鉴定专业机构鉴定不能满意乙方改造为酒店运用的，乙方可以依据自身运用要求对租用房屋进行加固和改造，但由此产生的费用由甲方担当。甲方对该房屋定期进行检查养护时，应提前叁拾日通知乙方。检查养护时，乙方应

26、予以协作，甲方应避开对乙方运用该房屋造成影响。5.4甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和装饰工作顺当进行，同意依据乙方要求供应与乙方工程相关的建筑物图纸和相关资料文件，假如甲方未能刚好供应上述文件导致乙方工期延误的，甲方同意免租期顺延，假如因此给乙方造成损失的甲方同意赔偿。5.5乙方办理消防环保工商等相关营业手续时，甲方应主动赐予协作并供应有关文件资料。六房屋返还时的状态6.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的10个工作日内返还该房屋。6.2乙方返还房屋应符合正常运用的状态，其间乙方所做的装修无需复原，返还时，应相互结清各自担当的费用。乙方装修所添置的可以分别的设施设备和器

27、具等，乙方有自由处置权。七转租抵押和转让7.1房屋租赁期间，甲方同意乙方转租部分房屋或场地院落；同意乙方将该房屋全部转租给乙方的关联方（指与乙方有干脆或间接股权关系的公司）；如乙方要求变更承租主体为该关联方的，甲方同意协作办理与该关联方的相关租赁手续。但乙方对合同的正常履行负有监督责任，并对租金的给付负有连带担保责任。7.2假如乙方在租用房屋所在地已经有或将要设立下属子公司的，本合同承租主体应当依据乙方要求变更为该下属子公司，甲方开具发票及收取租金都以该子公司为准。7.3租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当至少提前30日征得乙方书面同意；并保证抵押权人认可本合同内容且接着履行，不影响乙方的承租权

28、。7.4租赁期间，甲方如需出售处置该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方；乙方在同等条件下有优先购买权。7.5无论因何种缘由导致该房屋发生转让全部权关系变更，甲方保证本合同仍旧有效并接着履行。八解除本合同的条件8.1甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：8.1.1该房屋毁损灭失或被政府主管部门及权威机构鉴定为危急房屋，乙方认为无法接着经营的。8.1.2因不行抗力事务导致房屋毁损灭失的。8.2甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，但甲方应赔偿乙方的装修残值（含装修改造酒店用品购置设备购置及配套设施费用，装修用品购置设备和配套设施等费用摊销年限按8

29、年计算）及乙方的经营损失（按前一年审计报表所列的所得税前经营利润计算，若前一年经营亏损则按0计算）。8.2.1该房屋占用范围内的土地全部权或运用权依法被政府提前征收或收回的；8.2.2该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的；8.2.3出现上述两状况时，乙方放弃承租人相应的被拆迁被安置权益，相关权益归甲方全部。8.3甲乙双方同意，有下列情形之一的，守约方有权书面通知另一方解除本合同，违约方应向守约方按月租金的贰倍支付违约金；违约方支付的违约金不足补偿给守约方造成损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分：8.3.1甲方未按合同约定时间完全向乙方交付该房屋，逾期30日仍未交付的；8.3.2甲方

30、交付的房屋存在包括但不限于产权瑕疵等状况，乙方不能实现租赁目的的；8.3.3甲方交付的房屋存在主体结构平安隐患或缺陷，影响乙方运用的；8.3.4乙方拖延支付租金，乙方自其次次收到甲方书面催款通知后超过90天仍未付款的。8.4乙方有权提前3个月通知甲方终止本合同，但乙方固定装修归甲方全部。8.5租赁期间，除合同约定的上述状况外，任何一方未经对方同意不得擅自提前解除或终止本合同，收回或退还房屋；非本合同规定的状况下若一方必需提前终止本合同收回或退还房屋的，违约方应按提前收回或退还天数租金的贰倍向非违约方支付违约金；如不足弥补给非违约方造成的损失，违约方还应予以赔偿。甲乙双方需就违约事宜中支付违约金

31、和赔偿损失另行签订终止协议并实际履行。该终止协议实际履行前本合同接着有效并执行。九违约责任9.1因甲方未在本合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制或者存在其他产权纠纷及债务纠纷等状况的，在乙方进行装修改造之前，甲方应向乙方支付相当于本合同首年租金30%的违约金；在乙方进行装修改造之后，甲方应赔偿乙方全部损失（包括装修改造酒店用品购置设备购置及配套设施等全部费用）和相当于本合同首年租金30%的违约金。9.2甲方未按合同约定时间完全向乙方交付该房屋，每逾期一天应当向乙方支付合同季租金0.05%的违约金；逾期30日仍未交付的，乙方有权要求甲方接着履行合同并担当违约金（乙方有权从日后的租

32、金中扣除），乙方也有权根据8.3条约定解除合同。9.3租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理养护责任，造成乙方财产损失或人身损害的或任何第三方损失的，甲方应担当全额赔偿责任。9.4甲方未根据本合同约定交接房屋或者履行合同承诺的，经乙方书面通知30天内仍不整改的，乙方有权暂停支付房屋租金。假如给乙方造成费用或损失的，乙方有权干脆从房屋租金中扣抵。状况严峻的，乙方可以依据8.3.2条解除本合同，甲方除退还乙方已经支付的费用外，还应赔偿给乙方造成的全部损失。9.5乙方须确保租赁房屋用于合法经营。如出现违法经营的，一切责任由乙方担当，如情节严峻的，甲方无条件收回租赁房屋。十财产保险10.1乙方负责办

33、理自行装修及添置的设施设备用品等财产保险并担当费用；甲方负责办理房屋物业及公用设施设备的保险并担当费用。10.2保险事故发生后，甲乙双方自行向各自投保之保险公司索赔，双方相互无需担当任何责任。但如事故系一方过错导致的，则过错方应赔偿对方相应损失。十一其他条款11.1本合同部分条款的争议或无效不影响其他条款的履行。11.2甲乙双方约定本合同签署生效后的30日内，由甲方负责按规定向房地产主管部门办理备案登记手续领取房屋租赁备案登记证明并担当相关费用；本合同经备案登记后，凡解除或终止本合同的，由甲方负责在本合同解除或终止之日起的15日内，向原登记部门办理终止备案登记手续。11.3本合同未尽事宜，经甲

34、乙双方协商一样订立补充协议；合同附件及补充协议均为本合同不行分割的组成部分。11.4甲乙双方在签署本合同时，已经对合同条款中各自的权利义务和责任等确认无误，并愿按合同规定严格执行；如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。11.5甲乙双方就履行本合同发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起诉。11.6本合同连同附件一式贰份，甲方持有一份，乙方持有一份，自双方代表人签字盖章后生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：法定代表人：法定代表人：经办人：经办人：电话：电话：住址邮编：住址邮编：日期地点：日期地点：物业租赁合同5甲方：乙方：甲乙双方依据中华人民共和国合同法

35、在同等自愿互利的基础上，经充分协商一样就物业的有关租赁事宜达成如下合同条款，以供双方共同遵守。第一条 租赁物业1甲方同意将座落于 的一部分出租给乙方，作水疗沐足运用。2租赁物业面积共 平方米，其中一楼出租面积约 平方米，二楼出租面积约 平方米，三楼出租面积约 平方米，四楼出租面积约 平方米。3乙方对该出租物业已作充分了解，同意按现状承租。其次条 租赁期限第三条 租金和物业管理费1一楼租金每平方米 元，物业管理费每平方米 元; 二至四楼租金每平方米 元，物业管理费每平方米 元; 以上每月租金总额为 元，每月物业管理费总额为 元。2租金每5年递增一次，每次递增10%。详细租金如下：3乙方应在每月5

36、号前支付当月租金和物业管理费，以现金方式支付。4以上租金和物业管理费均不含税，租赁税费由乙方担当。第四条 其他费用1乙方应于每月5日前缴交上月水电费。甲方帮助乙方到镇供水电部门开设独立的水表和电表;水电费由乙方按水电表运用度数准时到供水电局缴交;在未开设独立用水电户之前，乙方所用的水电费根据读表数由乙方向甲方交纳，甲方在收取水电费的同时需向乙方开具收款收据。2甲方按乙方的实际需求供应足够的配电给乙方运用，即供应 千瓦的电力变压器给乙方运用。乙方负责租赁物内的一切电器设备及其他配套设施和费用。3甲方免费供应负一楼给乙方作停车场运用,租赁的物业和设备及免费供应运用的停车场由乙方负责清洁保养修理管理

37、及门前三包,所产生的一切费用等均由乙方负责支付。第五条 履约保证金1乙方应向甲方支付相等于3个月租金即 元作为定金，并预付人民币 万元作为用电保证金。2以上定金和用电保证金共计 元，乙方于本合同签订后3日内支付给甲方。定金和用电保证金在租赁期满结清全部费用后无息返还给乙方。第六条 广告位约定租赁物的外立面广告位的安排如下:(待定)第七条 房屋装修1乙方装修房屋，装修工程设计资料施工图纸及工程发包和装修公司的资质等相关资料必需提交甲方审批和备案。2装修不得影响建筑物主体结构平安。因装修而造成的任何损害责任均由乙方担当。3合同期满后，房屋装修及其他不能移动的物品无偿归甲方全部。第八条 房屋维护和修

38、理1租赁期间，租赁房屋的日常维护和修理及其费用，均由乙方负责。但租赁物不行归责于乙方的建筑结构问题由甲方负责修理。2租赁期内，乙方应当谨慎检查房屋平安状况，发觉建筑结构平安隐患应当刚好通知甲方。第九条 房屋运用1乙方必需领取营业执照，不得无照经营;必需遵守法律经营，不得从事任何违法活动。乙方办理经营证照需甲方帮助的，甲方赐予帮助，费用由乙方担当。2乙方不得拖欠工人工资。乙方应于每月5日前提交上月乙方员工工资表给甲方备案。乙方需为员工购买工伤保险，全部员工的人生平安责任由乙方负责，与甲方无关。3未经甲方同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租转借给他人运用，不得设定租赁权抵押。4乙方租赁运用房屋期

39、间所发生的一切债务风险和责任均由乙方自行担当，与甲方无关。第十条 物业管理乙方必需遵遵守法律律法规和大厦物业管理处有关物业管理的各项制度和规定，听从物业管理处的管理，协作管理处的工作，做好治安防范防火平安清洁卫生等工作，否则须由乙方负完全的法律责任。第十一条 消防平安1乙方负责安装租赁房屋室内消防设施，并负责办理消防验收。2乙方必需配齐消防器材，严格遵守消防平安法规和相关管理规定，签订并严格执行消防平安责任保证书，确保消防平安。3如租赁房屋范围内失火或消防设施不合格，一切责任由乙方担当。 第十二条 保险条款1在租赁期内，乙方负责根据租赁物的建筑成本价值足额购买租赁物主体的火种保险，受益人为甲方

40、。2乙方负责购买租赁物内自己装修投资购建的设施设备和财物的保险，受益人为乙方。3乙方如未足额购买上述保险，由此造成的甲方乙方或第三人的全部损失均由乙方担当及赔偿。第十三条 合同变更和终止1合同期内，任何一方均不得单方要求变更或解除合同。2租赁期内，如因不行抗力的自然灾难或斗争造成的损失，或政府有关部门征用该房地产时，双方均不存在赔偿责任(如政府征用，租赁物和原有设施的补偿全部归属甲方全部，租赁物内乙方装修的补偿归乙方全部)。3租赁期满乙方如需续租，应提前三个月书面对甲方提出。在同等条件下，乙方享有优先承租权。4双方租赁关系终止后，乙方应当刚好将租赁房屋以完好状态归还甲方。房屋及装修如有损坏，乙

41、方应当负责修理或赔偿。乙方如拖延清退租赁房屋，自延迟之日起加倍计收租金，乙方并同意甲方不经诉讼程序干脆收回租赁房物;乙方延期超过三天不搬走的物品可视为乙方放弃全部权，甲方有权对其进行处理。第十四条 违约责任1乙方如逾期支付租金或管理费水电费等费用，每日加付欠费金额5的滞纳金;如拖欠租金超过一个月，甲方有权解除合同。2乙方如有擅自变更租赁物用途，或擅自转租，或拖欠工人工资等行为之一，或有任何其他违约行为，经甲方催告仍不改正的，甲方有权解除合同。3因乙方违约致合同解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租赁房屋，乙方所付定金归甲方全部，甲方并有权要求乙方补交十个月免租期的租金，并追偿乙方清退房屋前所欠

42、一切租金水电费和其他费用。4甲方如因特别状况须收回租赁物的，必需双倍退回定金给乙方，还需赔偿3个月租金给乙方。第十五条 其他1本合同未尽事宜，或因本合同发生的任何争议，由双方本着诚恳信用的原则友好协商解决。协商不成的，可向法院起诉。2本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签订且乙方支付约定的租赁押金后即签生效。甲方：(盖章) 乙方：代表人： 代表人：签约时间： 20xx年 月 日物业租赁合同6甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方经过充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将座落在郑州市建设西路187号泰隆大厦 号房屋（房屋建筑面积平方米）出租给乙方运用，该

43、房屋现有设施及装修状况为：乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，情愿承租该房地产，并仅作为办公用房。二、租赁费、付款方式、房屋交付与返还：1、甲乙双方议定的上述房屋租赁费为人民币￥ 元/月（大写：）。2、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。房屋租赁费按（季、半年、年）结算，由乙方在每期费用到期前拾日内向甲方支付下期房租。付款方式：3、租赁合同签订之日，乙方需供应营业执照和法人身份证复印件各一份，乙方需向甲方交纳定金5000元/套，乙方如逾期不交，甲方不再保留双方约定之房屋，合同自行解除。4、首次房租在上述约定入驻之日前付清，逾期合同自行解除，定金不予返还。5、房屋交付之日，乙方所交定金

44、转为房屋押金；本合同到期后，如乙方不再租用上述房屋，乙方应结清全部费用，经甲方验收所租房屋结构设施无损坏后，押金退还乙方。6、甲方于 年 月 日将房门钥匙交给乙方后视为交付完成。租赁期满或合同解除后，甲、乙双方对房屋相关设施装修部分验收认可后，乙方结清全部费用，并将房门钥匙交付甲方后视为乙方将房屋返还甲方。三、上述房屋出租给乙方运用时，该建筑物范围内的土地运用权同时由乙方运用。四、甲方保证上述房产权属清晰。对上述房产有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责处理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为办公用房运用，乙方一切对外债权债务均与甲方无关。五、房地产

45、租赁期内，甲方的权力和义务：1、上述房地产符合出租房屋运用要求。2、负责对房屋及其附着物的定期检查，进行必要的维护，使之处于适用和平安状态，乙方发觉该房屋和设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复。3、乙方应自觉遵守统一的物业管理，按约定交纳物业管理费、车位费、水费、电费及水电公摊费。4、甲方如需出卖上述房产，或提前收回该房产，甲方应提前两个月通知乙方，并告知购买人，同时为为乙方调换近似的房屋，乙方在同等条件下有优先购买权；若乙方要求解除合同时，在办清有关手续后，乙方所交押金、剩余租金退还。六、房地产租赁期内，乙方的权力和义务：1、乙方应自觉遵守甲方统一的物业管理，并与物业公司签定平安管理协议，不得从事违法活动。2、乙方应当向甲方支付综合费用 元/月（大写： ），与交纳房屋租赁费时一并支付甲方。3、乙方如需对房屋进行再装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并签订装修协议，相关费用由乙方自理。装修程序及规则按装修协议及物业管理公司规定严格执行。合同终止，乙方在甲方室内的装修物不得拆除；不做折价，无偿归甲方全部。4、乙方不得