物业管理承包合同范文.docx

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1、物业管理承包合同范文2022物业管理承包合同范文正文内容甲方：乙方：甲方系 人企业，为 工作提供综合性的劳动服务；乙方系以 为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为 提供优质的服务，促进 事业的发展，甲方将 物业管理工作承包给乙方,乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权 利与义务，现就乙方承包 物业管理的相关事宜，经双方充分愤商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方:该物业的管理、日常 维护等全部工作。（详见工作内容清单）第二条承包期限承包期限为年，从 年月一日起至一年月一日

2、止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面愤议。 第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元；2、承包费采用分期付款的方式，即：年月一日支付人民币元；年一月一日支付人民币一元；第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与 管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管 理任务。3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当 报甲方同意与备案。4、乙方初步安排的工作人员是

3、；甲方对此经审核认为符合甲方的要求。5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解 除本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方 更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解 除本合同。6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币 元的意外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护 工作。8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注 意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲 方工作手则与规

4、程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。9、乙方应根据甲方的要求，做到：第五条奖励与处罚1、甲、乙双方任何一方违反本合同的的定，给对方造成损失的，均应赔偿守约 方所造成的损失。2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与 必要的处罚。（奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25盼。3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合 同，未付承包费不再支付。4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给 予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安 机关处理。第六条不可抗力如因不可抗力的自然灾

5、害，造成乙方承包的物业损失，经查证实后，甲方应据 实减免乙方的义务。第七条其他事项1、乙方以及乙方的成员承肩若：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其 成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员 工，并由此主张相关的权利与义务。2、若乙方的成员需要委甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提 供癌助，但所有的保险费用由乙方自行承担（或者授甲方从承包费中直接划扣）。4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作， 必须重新订立承包合同。5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同愤商，做出补充的定，补充祭;定 与本合同具有同等效力。6、如因本合同发生争议，双方应当愤商解决，愤商不成的，任何一方均可向合 同签订地的人民法院提起诉讼。7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方（签约代表签名）：乙方（全体成员签名）：合同签订日期：合同签订地：物业管理承包合同范文.docx物业管理承包合同范文正文内容结束。