2023年-中国某银行泰州市口岸办事处营业办公用房内装饰.docx

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1、第一节编制依据一、编制依据编制原则（）本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对本次项目管控机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方式方 法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素 尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全 部施工任务的重要经济相关技术文件。（）编制依据：）本工程设计图纸；）本工程的招标文件及招标答疑；）现行国家有关规范、标准、规程。）本公司多年来同类工程的成功施工经验。）公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工 环境、施工条件和自然

2、条件的分析。）公司现有的优秀相关技术人员储备及精良的施工机械设备；）江苏省和泰州市及上级主管部门有关建筑工程施工的有关规定；）公司国际标准化质量管控体系有关文件；）公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。）其他资料；适用范围（）施工图纸内的全部施工合适的内容。图方式方法干挂花岗石施工原理是板材自重互不传递，连接件一端通过销钉与石材连接, 连接件另一端通过不锈钢螺栓连接横向通长角钢。连接件椭圆形槽孔调节进出尺寸 10mm左右偏差。钢骨架施工完成，测定横向水平基准线，确定石材安装标高，据此焊接横向连接角钢。焊接横向角钢前，角钢肢背打10mm孑1（连接件安装位置孔位在石材竖缝垂直向内回 进100mm

3、处），孔位中心距角钢肢边14mm。）石板安装根据石材与分块图，按图中编号挑选石材，搬运至工作面。）石板安装顺序由上至下、一层层安装，石板上销钉孔位可予先加工，预留孔位必须尺寸 准确，孔眼垂直。连接件销头与石板表面距离控制在6mm以上，确保石材表面不破损。）清理石材安装完成后，即对石材表面进行清洗，清除板材表面污渍及板缝中垃圾。嵌缝前用 美纹纸粘贴在板缝两侧，用二甲苯除去板缝中灰尘、油渍。嵌入预先调制好与板面颜色 接近的大理石胶，胶面成型后撕去美纹纸即可。第四节细木装修施工、窗帘箱窗帘箱的底板用18mm厚细木工板制成，内外口呈弧型，窗帘箱侧板采用双层九夹板 （9mm厚）制压成形。成品侧板底边弧线

4、顺滑。待平顶安装完成，封口用x 20mm硬木封边。、木门及门套门樟采用柳枝木加工，门套樟子采用饰面夹板贴面。防门樟铲口 10mm ,用x 10mm实木封压，门套线用与饰面夹板同材质原实木制成。门套线距门樟边留出8mm距离，三面跟通。门扇委托专业厂家加工，采用油压机压制。确保门扇不变形,翘曲/面层起鼓等现象。门套线及实木压条等刨光面做到光滑平直，没有刨除饰面表层的现象。割角准确、平整、 按实及时缝严密整齐、安装牢固。门合页采用寸加重型铜合页，合页距门扇是上下端取立梃高度的，即21cm0安装后门 扇开启灵活，木螺丝紧固时，先钻深度孔，孔径为木螺丝直径的倍，然后拧入木螺丝， 沉头一字槽上下对齐。门扇

5、与地面的缝隙控制，内门为一8mm。、饰面板安装、墙裙、软包墙面墙裙饰面安装：先按设计图纸，弹出水平标高线、分仓线，根据此尺寸在墙面上打眼钉 木楔。安装木龙骨前，木龙骨涂刷二度防火剂，主、次龙骨中距250mm ,用垂直线、 水平直线分别校正木骨架垂直度、平整度后进行固定，然后将内衬九厘板固定在木骨架 上,并控制面板面的垂直、平整度。夹板饰面应仔细挑选，花纹、颜色一致，并在上墙 前涂底油一次。严格控制木材及木制品的含水率，含水率不大于。雨天施工时，当墙面 有出汗现象时暂停木装修饰面板施工。所有木夹板饰面采用万能胶粘合，确保无脱胶现 象。装修木线钉压表面光滑平直、无毛刺、锤印，木线割角拼缝严密平整，

6、所有夹板面 没有刨除表层现象。软包墙面安装：根据设计图纸、施工软包木基层，待室内油漆涂料完成后，施工软包饰 面层。软包布料先须设计、业主认可，并经防火液浸泡处理。当确保软包边角圆顺饱满， 软包施工做图示处理第五节油漆刷浆施工、亚光硝基油漆油漆前清理基层表面灰尘、污迹、多余胶水。并用砂纸顺木纹打磨基层，不可横磨或斜 磨，打磨后棱角不可呈圆角。为确保油漆施工质量，饰面夹板施工前在白坯表面刷一层底油，油漆饰面施工，棉球擦 一层罩面漆。共刷一遍硝基清漆，每遍干燥后都要用水砂打磨一遍。最后一遍打磨后 用砂腊顺木纹用力擦试，擦出亚光。施工完成漆膜平整手感光滑、丰满、木纹清晰。无流坠、皱皮等缺陷。、涂料刷浆

7、基层处理：墙面、沟、槽、电器盒周边等应先修补，使表面平整并刷净，控制基层含水 率应小于。刮腻子：用大刮板满批，干燥后打砂皮光面，如有不平整处再重复一次。刷乳胶漆：刷前应清除墙面灰尘，涂刷时应从上到下，从左到右，刷纹要求均匀平直， 无接头痕迹，无漏刷和透底，无流坠和疙瘩等。面层涂料施工前，应待前一遍干燥后进行。清理：应把污染的部位及时清除。第六节水泥砂浆面层、施工工艺()刷素水泥浆结合层宜刷水灰比为的素水泥浆，也可在基层上均匀洒水湿润后，再撒水泥粉，用竹扫帚均 匀涂刷，随刷随做面层，并控制一次涂刷面积不宜过大。()打灰饼、冲筋根据1m水平线，在地面四周做灰饼，然后拉线打中间灰饼再用干硬性水泥砂浆

8、做软筋, 软筋间距约1.5m左右。在有地漏和坡度要求的地面，应按设计要求做泛水和坡度,对 于面积较大的地面，则应用水准仪测出面层平均厚度然后边测标高边做灰饼。、泥砂浆地面操作（）混凝土基层用干硬性水泥砂浆，砂浆外表湿润松散、手握成团、不泌水分为准。水泥焦渣基层可用 一般水泥砂浆。水泥砂浆配比为：（水泥：砂），如用号水泥则用：的配比。操作时 先在两冲筋之间均匀地铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用刮尺以冲筋为准刮平、拍实， 待表面水分稍干后（禁止用水泥粉吸水催干），用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、脚 印打磨掉，操作人员在操作半径内打磨完后进行抹光，对于拉毛地面不用压光。向后退 着操作，在水泥砂浆初凝前

9、完成。（）第二遍压光：在水泥浆初凝前，即可用铁抹子压抹第二遍（此时人站在上面有脚印但不下陷、要用水 泥袋纸包裹平整木板垫脚），要求不漏压，做到压光；凹坑、砂眼和踩的脚印都要填补 压平。（）第三遍压光在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当拭抹无抹纹时，即可用灰匙抹压第三 遍，压时用劲稍大一些，把第二遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平，达到压平、压实、 压光。.养护：水泥砂浆完工后，第二天要及时浇水养护，使用矿渣水泥时尤应注意加强养护。必要时 可蓄水养护，养护时间宜不少于。.相关技术要求面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范规定。面层与基层 结合必须牢固，无空鼓。.水泥砂浆

10、面层表面质量应符合以下规定：()合格表面无明显脱皮和起砂，局部有少数细小收缩裂纹和轻微麻面，但面积不大于800cm , 且在一个检查范围内不多于处。()地漏及泛水应符合以下规定：坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水；与地漏(管道)结 合处严密平顺。()踢脚线应高度一致，厚度均匀，与墙柱面结合牢固，局部空鼓长度不大于200mm ,且在一个 检查范围内不多于处。()踏步台阶应宽度一致，相邻两步高差不大于10mm ,齿角整齐，防滑条顺直。第七节地砖面层工艺如下：.抹结合层()根据楼层水平线，打灰饼及用刮尺推好冲筋。()浇水湿润基层，再刷水灰比为素水泥浆。()根据冲筋厚度，用：干硬性水泥砂浆(以

11、手握成团，不泌水为准)抹铺结合层。结 合层应用刮尺及木抹子压平打实(抹铺结合层时，基层应保持湿润，己刷素水泥浆不得 有风干现象，()结合层抹好后，以人站在上面只有轻微脚印而无凹陷为准)。()对照中心线(十字线)在结合层面上弹上面砖块料控制线(靠墙一行面块料与墙边 距离应保持一致，一般纵横每五块面料设置一度控制线)。.块料铺贴()根据控制线先铺贴好左右靠边基准行的块料，以后根据基准行由内向外挂线逐行铺 贴。()用水泥膏(约厚)满涂块料背面，对准挂线及缝子，将块料铺贴上，用小木锤着 力敲击至平整。()挤出的的水泥膏及时清干净(缝子比砖面凹1mm为宜)。.罐缝待粘贴水泥膏凝固后，用白水泥、颜料(色泽

12、根据面料颜色调配)填平缝(过大缝要拌 细砂填灌)，用锯未(木糠)、棉丝将表面擦干净至不留残灰为止。第八节内墙面贴瓷砖.材料选定：()瓷砖的品种、规格、花色按设计规定，并应有产品合格证。()瓷砖的吸水率不得大于，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等 缺陷。如遇规格复杂，色差悬殊时，应逐块量度挑选分类存放使用。.施工工艺()选砖：面砖一般按1mm差距分类选出若干个规格，选好后根据墙柱面积，房间大小分批类计 划用料。选砖要求方正、平整，楞角完好，同样规格的面砖，力求颜色均匀。()基层处理:对混凝土表面基层清理，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润，然后甩浆处理。砖墙面基 层，提前一天浇水湿透

13、。（）抹底子灰）吊垂直，找规矩，贴灰饼，冲筋吊垂直，找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立 边等部位面砖贴面排列方式方法的对称性以及室内地面块料铺贴是否方正综合考虑，力 求整体完美。）将基层浇水湿润，（混凝土基层面尚应用水灰比为内掺 胶的素水泥浆均匀涂刷），分层分遍用：水泥砂浆底灰（亦可用：水泥石灰砂浆），第一层宜为5mm厚用铁抹子均匀抹压密实；待第一层干至七八成后即抹第二层，厚度约为10mm ,直至与 冲筋大至相平，用木杠刮平，再用木抹子搓毛压实，划成麻面。（）预排砖块、弹线）预排砖块应按照设计色样要求，一个房间，一整幅墙柱面贴同一分类规格面砖；在同 一墙面，最后只能留一行（排）非整块面砖，

14、且不小于砖。非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阻角等位,砖块排列一般自阳角开始至阴角收口和自顶棚开始至楼地面收 o）窗顶、窗台及各种腰线部位，顶面砖应压盖立面砖，以免渗水，引起空鼓。）弹好花色变异分界线及垂直与水平控制线。垂直控制线一般以1m为宜，水平控制线 一般按排砖间距设一度为宜；砖块从顶棚顶往地面排列至最后一排整砖度，应弹置一 度控制线；墙裙、踢脚线顶亦应弹置高度控制线。（）面砖）预先将瓷砖泡水浸透凉干（一般宜隔天泡水浸透凉干备用）。）在每一分段或分块内的面砖，均自下向上铺贴。从最下一排砖的下皮位置用钉子装好靠尺板（室内靠尺板装在地面向上第一排整砖的下皮位置上；室外靠尺板装在当天计划 完

15、成的分段或分块内最下一排砖的下皮位置控制线上），以此承托第一排面砖。）浇水将底层灰面湿润，先贴好第一排（最下一排）砖块下皮要紧靠装好的靠尺板，砖 面要求垂直平整，并应用木杠（压尺），校平砖面及砖上皮。）以第一排贴好的砖面为基准，贴上基准点（可使碎块面砖），并用垂球校正，以控制 砖面出墙尺寸和垂直度。）铺贴应从以低一皮开始，并按基准点挂线，逐排由下向上铺贴。面砖背面应满涂水泥 膏（厚度一般控制在 3mm内），贴上墙而后用木锤着力敲击，使面砖粘牢，同时用 木杠（压尺）校平砖面及上皮。每铺完一排应重新检查每块面砖，发现空鼓，应及时掀 起加浆重新贴好。）铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将砖面洗干净，

16、用白水泥浆（彩色面砖应按设 计要求用矿物颜料调色）将缝填平，完工后用棉纱、布片将表面擦拭干净至不留残灰迹 为止。.工艺标准（）材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求，质量应符合现行有关标准规定。（）镶贴必须牢固，无空鼓无歪斜、缺楞。掉角和裂缝等缺陷。（）表面平整、洁净，色泽一致，无起碱。污痕和显着的光泽受损处。无空鼓现象。（）接缝填嵌密实、平直。宽窄一致；颜色一致，阴阳角处的板压向正确，非整砖使用 部位适宜。（）套割用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等上口平顺、突出墙面的厚度一致。（）流水坡向正确；滴水线顺直。观察检查。第九节乳胶漆()乳胶漆工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂

17、纹。腻子干燥后，应打 磨平整、光滑，并清理干净。要按基层、底乳胶漆和面乳胶漆的性能配套使用。()室外需使用乳胶漆时，应使用具有耐水性能的腻子(由建设单位确定)。()乳胶漆的工作黏度或稠度，必须加以控制，使其在乳胶漆施涂时不流坠、不显刷纹。 施涂过程中不得任意稀释。()双组分或多组分乳胶漆在施涂前，应按产品说明规定的配合比，根据使用情况分批 混合，并在规定的时间内用完。所有乳胶漆在施涂前和施涂过程中，均应充分搅拌。()施涂多遍乳胶漆时，后一遍乳胶漆必须在前一遍乳胶漆干燥后进行；每一遍乳胶漆 应施涂均匀，各层必须结合牢固。.操作工艺(乳胶漆)()清理墙、柱表面：首先将墙、柱表面起皮及松动处清理干净

18、，将灰渣铲干净，然后 将墙、柱表面扫净。()修补墙、柱表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的胶水。然后，用水石膏将 墙、柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。()刮腻子：遍数可由墙面平整程度决定，一般为两遍，腻子以纤维素溶液、福粉、加 少量胶，光油和石膏粉拌合而成。第一遍用铁抹子横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接 头不得留搓，每刮一刮板最后收光要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨 光，再将墙柱表面清扫干净。每二遍用铁抹子竖向满刮，所用材料及方式方法同第一遍 腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。()刷第一遍乳胶漆：乳胶漆在使用前要先用萝斗过滤。涂刷顺序是先刷顶板后刷

19、墙柱 面，墙柱面是先上后下。乳胶漆用排笔进行涂刷。使用新排笔时，将活排笔毛拔掉。乳 胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。由于乳胶漆漆膜干燥较快, 因此应连续迅速操作。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一 排笔，避免出现干燥后接头，待第一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨 光，清扫干净。()刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌，如不很稠， 不宜加水或少加水，以防露底。以上是抹灰表面涂刷中级乳胶漆的做法，施涂普通级或 高级乳胶漆时，要相应减少或增加工序。第十节普通门窗工程一、施工准备.材料由生产厂家供应木

20、门框,木材含水率不得超过,进场时应核对型号。尺寸、数量、木类。加工质量和出厂合格证。.作业条件()结构工程已完成并经验收完毕，且质量符合标准要求，室内水平线己弹好。()门框、扇在安装前应检查无窜角、翘扭、弯曲、劈裂、崩缺、樟槽间结合处无松离， 如有上述情况要进行修理。()门框进场后，组织涂料工将框靠墙的一面涂刷防腐涂料，刷油后分类码放平整，底 层应垫平、垫高，露天堆放的应用塑料布遮盖好。()门框安装应在砌墙前或室内、外抹灰前进行；门扇安装应在饰面完成后进行。二、操作工艺（）施工图纸外 ）施工现场临时设施的布置。）为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。）施工现场及周围建筑物、道路及地

21、下管道（线）的保护，安全和环境保护、噪音 控制等措施。）施工期间防洪、防雨、防火等措施。第二节编制程序招标文件设计图纸现场调查、踏勘1 一 施 保 环 入施、纸程期工布工械及 及案入入 殳拄，月上乂JiHL / Lz w Lz UT- H- 幺 L 组置方建隈证证文本管*图I:施冏施机计控lit悉定定行平细度量Y熟确确进总详施进质保保、成下 期季全低地 工雨安降对 、012 12 34 5 6789111遵守、执fj 相范律、性等、 家解法URkHvl 国关、图强条文资14保安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开启方向，对应编码安放，用通 线线锤作水平和吊直校正，然后用拉条与邻近固

22、定物连接牢靠。先砌墙前安框，应按设计要求在边框预留木砖。.因受条件限制及其他原因留框洞时：（）在砌体中预埋木砖，每边固定点应不少于三处，其间距不大于.9m。用木楔墙一 面，与砌体面贴紧，用木楔将框临时固定在门洞内后，用射钉或钢钉钉牢。）安装时应考虑抹灰层厚度，立框时与抹灰外皮平。（）在砌体不留木砖时，用宽30mm ,长80mm ,厚直脚铁，先钉固框靠墙一面, 与砌体面贴紧，用木楔将框临时固定在门洞内后，用射钉枪或钢钉钉牢。第十一节铝合金窗施工方式方法一、制作规程.材料验收：入库材料必须有合格证书、制作厂家名称、出厂日期及相应数据。.相关技术标准：均按国标设计图执行。.下料：）下料应按图纸施工，

23、要在专用机床上进行，不得有碰伤、划伤、污染，要合理堆放。）下料长度误差为0.3mm。）型材端面斜度）开樟、打孔。开樟、打孔应在专用机床上进行，其位置偏差为0.5mm。.安装密封条：应按图纸要求安装指定的密封条。密封条不得有断口。橡胶条不得有预 拉应力。.装配和安装五金配件：装配应按图纸施工，所有五金配件应符合相关技术要求，门窗 装配精度应比安装精度提高。.安装玻璃。应按相应规范执行，玻璃不得有尖角裂纹，下端应垫防震垫。.打胶。打胶应在无灰尘无污染之环境中进行，胶缝必须充满，不得有气泡、断层。打 胶前型材和玻璃表面应用溶剂清洗。.涂沥青漆：所有与水泥砂浆接触之部份要涂满沥青漆。.包装：门(窗)出

24、厂前应做质量检查，并帖合格证，施工过程中的外露部份要贴防护 膜。二、安装准备工作及安装工艺要求.准备工作()熟悉施工图，明确门窗安装的相关技术要求，门窗数量、规格、安装位置及方向。()按设计要求检查洞口尺寸，如与设计尺寸不符，应予以纠正。()确认建筑物每层的门窗安装位置参考线(标高线、门窗正面中心线和侧面中心线) 明确门窗实际安装位置与放线的关系。()认真检查门窗的制作质量、数量和外观，并做好验收记录，对不符合质量要求的制 品有权拒绝验收。()安装工具和人员素质必须符合工艺要求。.工艺要求()门窗的安装位置、开启方向必须符合设计要求()门窗框的安装必须牢固，锚固件的数量、位置，锚固方式方法及防

25、腐处理必须符合 设计要求，锚固件应双侧锚固或交错双侧锚固。锚固连接件可用射钉或膨胀螺栓，但砖 墙严禁用射钉固定。洞口有间隙时，允许用木楔双向垫紧，但木楔外露部分不得超过2cm ,上表面不得高于 型材底边，如间隙较大，允许用其他建筑材料填嵌，但必须用水泥砂浆固定，其高度不得超过型材侧边。（）门窗扇安装应符合以下规定。）平开门窗扇：关闭严密、间隙均匀、开关灵活。）推拉门窗扇：关闭严密、间隙均匀、扇与框搭接量符合设计要求。）地弹簧门扇：自动定位准确，开启角,关闭时间在之间。）门窗附件安装应做到品种、数量齐全、安装位置正确、牢固、灵活适用，达到各自的 功能、端正美观。）门窗外观应做到表面清洁、无划痕、

26、碰伤、无锈蚀，打胶表面光滑、平整、厚度均匀、 无气孔，打胶前应清除型材和玻璃表面污物。胶条应留有收缩余量（约 30mm ）转角 处应斜面断开并打胶。外露螺丝的颜色应与型材颜色一致，如颜色不一致，可用同色油 漆或胶涂盖。）型材对接或搭接的室外缝隙应打胶。（）塞缝绝对要求门窗框安装之前应先清洗窗洞口混凝土表面层，后刷素浆结合层，以 保证塞缝砂浆与原洞口的严密结合。（）塞缝分为二次完成第一次采用：防水砂浆填塞饱满。第二次采用：防水砂浆填充 （或浇筑）。拆除原有固定窗框垫块，填塞防水砂浆。外墙饰面与铝窗框接合处必须打 防水胶。（）平开窗与土建的结合部位按窗与结构的结合部位示意图图处理。图4-4窗与结构

27、的结合部位示意图三、材料采购()铝材：根据图纸及建设单位要求严格选用铝合金全型材，表面经阳极氧化处理，生 产厂为全国名牌厂家。()玻璃:根据图纸及建设单位要求按标准选用优质浅绿色浮法玻璃，门窗选用5mm厚 度玻璃。()密封材料：密封胶条必须选用符合现行的国家标准的产品，密封胶一律采用进口硅 酮胶，外墙防水胶选用名牌防水胶。四、制作工艺控制()在严格按制作规程要求下，采取由作业人员自检，质检员抽检的检验方式。()检验机械设备、量具的精度，并调校到正常的工作状态和监控运行过程的稳定性。()按照拟定的工艺进行加工，严格依照加工相关技术标准检验加工件的下料、装嵌尺 寸是否在标准允许的误差范围内，表面保

28、护、包装是否符合要求。()检验对象为处于下料至包装各工序中的任何加工件。()质检员做好检验记录，监督不合格品的返工、更换。杜绝不合格产品出厂。五、安装相关技术解决方案.施工顺序清理洞口 一安装框一刷素浆结合层一塞缝一塞缝一作窗台抹灰一铝型材与外窗台交界面 四周打胶一框拼缝及针眼打胶密封。,主要相关技术措施()安装窗框，保证窗框与基层连接牢固，在窗框安装定位过程中，使用易于拆除的木 垫块进行定位。()铝窗与结构接缝的位置，是铝窗的主要渗水渠道，处理好这一部位对解决漏水相关 问题是至关重要的，首先清理洞口用钢丝刷将基层仔细清理干净湿水、刷素浆，保证窗 塞缝及窗台抹灰能紧密结合。()窗框安装固定后，

29、进行塞缝，塞缝分二次进行，第一次应用干硬性：防水砂浆，尽 量填塞饱满；第二次(后)采用坍落度较大的：水泥砂浆填塞，并将原垫块拆除，填 塞水泥砂浆。()当填塞砂浆硬化后，在室外作防水涂料层。()平开窗框扇之间密封条咬合不紧密是造成漏水的另一重要原因，首先应用进口耐老 化的密封条，扇四周的密封条应连接成整体，用热烙铁连接。()将扇及框的接缝处，钉眼处打胶密封。()外墙外侧饰面材料装好后，在与铝窗接缝处打水油膏填塞。第十二节施工测量方式方法测量在施工中十分重要，公司准备在本工程专门配备一个测量小组负责整个工程的测量 工作。精确测量根据如下：相关规范；施工图纸和相关技术联络单;建设单位及城市规 划提供

30、的有关测量资料和实物。控制测量为放线测量和高程的竖向传递提供依据，放线测量和高程的竖向传递为结构的 细部施工提供依据。一、测量仪器及校验.本工程使用的测量仪器及用途本工程使用的仪器见表测量仪器表表4-2名称精度用途J2-JDA激光经纬仪水平方向标准偏差2”垂直方向标准偏差6”结构尺寸定位轴线竖向段测S3BZ水准仪每km往返测高差中数偶然中误差小于 3 mm建筑物的一般高程测量S1水准仪每km往返测高差中数偶然中误差小于土 1 mm建筑物沉降观测50m钢卷尺50m钢卷尺长度误差为 3 mm量距.经纬仪、水准仪、50m钢卷尺，检定到期的送昆明市相关技术监督局，经过检定、 校准，合格后方可使用。.校

31、核激光经纬仪必须满足水准管轴应垂直于竖轴，视准轴应垂直于横轴，横轴应垂直 于竖轴等条件。二、场地控制网的测设平面控制网和水准控制网.平面控制网()根据建设单位及测绘单位提供的基准点及施工场地施工控制点，形成二级场地坐标 控制网体系。()测量后按小三角网平差，将计算所得误差逐点分配后再在现场点位上改正归化，作 为施工测量主控轴线的基准。水准控制测量沿建筑物形状测一条闭合导线，在闭合导线上设置个待测高程点，根据测绘部门提供 的建设单位的控制点，施测后进行平差计算，误差依点间的距离按比例分配，作闭合校 测高程，导线布点示意在施工中现场设定。一、总进度计划策划本工程计划工期共日历天，包括节假日和休息日

32、。开工时间以开工报告为准。二、施工进度计划表三、施工进度的控制施工进度计划的控制是一个循环渐进的动态控制过程，施工现场的条件和情况千变 万化，本次项目经理部要及时了解和掌握与施工进度有关的各种信息，不断将实际进度 与计划进度进行比较，一旦发现进度拖后，要分析原因，并相关系统分析对后续工作会 产生的影响。调整有施工管控经验的人员担任管控工作，并针对相关技术、质量、安全、 文明施工、后勤保障工作配置一位本次项目副经理主抓分项工作。()建立严格的工序施工日记制度，逐日详细记录工程进度，质量、设计修改、工 地洽商和现场拆迁等相关问题，以及工程施工过程必须记录的有关相关问题。()坚持每周定期召开一次，由

33、工程施工总负责人主持，各专业工程施工负责人参 加的工程施工协调会议,听取关于工程施工进度相关问题的汇报，协调工程施工外部关系，解决工程施工内部矛盾，对其中有关施工进度的相关问题，提出明确的计划调整意 见。()各级领导必须干一观二计划三，提前为下道工序的施工，做好人力、物力 和机械设备的准备，确保工程一环扣一环地紧凑施工。对于影响工程施工总进度的关键 本次项目、关键工序，主要领导和有关管控人员必须跟班作业，必要时组织有效力量， 加班加点突破难点，以确保工程总进度计划的实现。()发扬相关技术力量雄厚的优势，大力应用、运用国际标准、网络计划、计 算机等现代化的管控手段或工具为本工程的施工服务。第一节

34、施工准备为了确保的施工工期，必须做好充足、完善的施工准备工作，为工程正式动工打下 良好的基础。一、施工准备工作计划施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程合适的内容和实际情况， 公司、工程处以及本次项目部共同制定了以下施工准备计划。确保能够为工程顺利进展 打下良好的基础。二、施工准备工作计划表序号项 目内容完成时间承办及审定单位1施1：组织设计编制确定施1：方案和质量技术安全等措施，并报审。图纸会审后7d内建筑单位、监理、公司、工程处2建立施1：组织机构成立项目经理部，确定各班组及组成人员。1公司、工程处3现场定位放线现场定位点、线、标高复核，建立 建筑物的轴线控制点和高程控制 点。

35、2项目部4现场平面布置按总平面图布置水、电及临时设施。4项目部见表61施I：准备T.作计划表表6-1第一节施工质量管控及保证质量措施公司对本工程的质量非常重视，决心把该工程建成一流的精品工程。给社会一个优 良的建筑工程，确保本工程施工质量优良的实现，根据该工程施工图纸设计，现行施工 规程、规范和质量检查验收标准的有关要求，特制定本质量保证措施。一、质量目标.单位工程：按照现行评定标准一次验收合格。.分部工程得分率。观感得分分。二、质量保证体系公司按照国际标准化组织颁布的质量标准，建立起一套行之有效的文件化的质量保 证体系。该体系囊括了从工程本次项目的投标，签定合同到竣工交付使用，直到交工后 保

36、修与回访的全过程，充分体现了中个要素的要求。该体系以质量手册为核心，以程 序文件为准则，以作业指导书为操作指南，所有质量活动都有质量计划并具体反映到质 量记录中，使得施工过程标准化、规范化、有章可循、责任分明。第二节质量保证体系实施在该工程施工中，按照标准的全部要素组织施工。为了确保质量体系在本工程中的 顺利实施，公司将建立以总工程师为首的质量监督检查组织机构，横向包括各职能机构， 纵向包括公司、本次项目直至施工班组，形成质量管控网络，本次项目建立以本次项目 经理为总负责，本次项目质量工程师中间控制，本次项目质检员工序检查的管控相关系 统，对工程质量进行全过程、全方位、全员的控制。一、建立健全

37、和严格执行各项制度推行施工现场工程组织管控总负责人相关技术管控工作责任制，用严谨的科学态度 和认真的工作作风严格要求自己。正确贯彻执行政府的各项相关技术法规，科学地组织 各项相关技术工作，建立正常的工程相关技术秩序，把相关技术管控工作的重点集中放 到提高工程质量，缩短建设工期和提高经济效益的具体相关技术工作业务上。二、建立健全各级相关技术责任制建立健全各级相关技术责任制，正确划分各级相关技术管控工作的权限，使每位工 程相关技术人员各有专职、各司其事，有职，有权、有责。以充分发挥每一位工程相关 技术人员的工作积极性和创造性，为本工程建设发挥应有的骨干作用。三、建立施工组织设计审查制度工程开工前，

38、将公司相关技术主管部门批准的单位工程施工组织设计报送监理工程图施工组织编制程序师审核。对于重大或关键部位的施工，以及新相关技术新材料的使用，公司提前一周提 出具体的施工解决方案、施工相关技术保证措施，以及新相关技术新材料的试验，鉴定 证明材料呈报监理工程师审批。四、建立严格的奖罚制度在施工前和施工过程中本次项目经理组织有关人员，根据公司有关规定，制定符合 本工程施工的详细的规章制度和奖罚措施，尤其是保证工程质量的奖罚措施。对施工质 量好的作业人员进行重奖，对违章施工造成质量事故的人员进行重罚，不允许出现不合 格品。五、建立健全相关技术复核制度和相关技术交底制度在认真组织进行施工图会审和相关技术

39、交底的基础上，进一步强化对关键部位和影 响工程全局的相关技术工作的复核。工程施工全过程中，除按质量标准规定的检查之外、 还须进行严格的复查。在重点工序施工过程中，必须对关键的检查本次项目进行严格的 复核。如建筑物轴线坐标和高程；基础持力层的土质、建筑物轴线、标高、尺寸；梁、 板、柱混凝土模板的尺寸、位置、标高，以及预埋件（管）和预留孔的位置；混凝土的 配合比和钢材、水泥的试验成果资料：特殊本次项目大样图的形状、尺寸；以及其他需 要复核的本次项目。杜绝重大事故的发生。六、坚持三检制度即每道工序完后，首先由作业班组提出自检，再由本次项目经理组织有关施工人员、 质检员、相关技术员进行互检和交接检。隐

40、蔽工程在做好三检制的基础上，请监理 工程师审核并签证认可。七、坚持三级检查制度公司每月对本次项目工程质量全面检查一次，分公司对本次项目的工程质量每半月检查一次，本次项目经理每星期检查一次，检查中严格执行有关规范和标准，对在检查 中发现的不合格项，提出不合格报告，限期改正，并进行跟踪验证。第三节确保施工质量的相关技术措施()严格执行质量标准按程序文件进行质量管控，按作业指导书进行操作，是质量水平保持稳定、连续并 不断上升的根本保证。()加强相关技术管控认真贯彻执行国家相关技术法规、操作规程和我司各项管控制度明确岗位责任制， 认真做好相关技术交底工作，除进行书面交底外，还应组织各班组召开相关技术交

41、底会， 对施工难点和重点进行讲解。()加强工程材料管控各种不同材料必须合理分类、堆放整齐。对于钢筋须挂牌标示，避免锈蚀和污染。 加强原材料检验工作，严格执行各项材料的检验制度，水泥、钢材及搭设架子的钢管、 钢丝绳都必须有出厂合格证和试验资料。混凝土严格按配合比施工，认真做到开盘交底 和拆模申请制度。第四节保证质量的管控措施一、岗位责任制按质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实。由质检员行使质量否决权和奖 罚权。二、奖罚制拉大班组优良与合格工程的工资差距，质量评定按楼层各部位分开进行，实行优质 重奖，劣质重罚的方式方法，最大限度地调动工人的积极性。三、材料进场检查制钢材、水泥、黏土砖、等原材

42、料进场应附出厂合格证及复检资料。装饰材料、门窗 等成品、半成品先选定样品，再按样品验收大宗进料。四、三检制主要分项工程质量严格检查，坚持自检、交接检、专检三检制。五、隐检制根据施工进度安排预检、隐检计划，进行预检、隐检程序，办理预检、隐检手续， 并及时履行签字归档。六、工程例会制()外联工程例会：汇报工程进展及质量情况；听取建设单位，监理、质检站及设 计院等各方面的指导和意见，提出施工图纸上的相关问题；协调与外包专业工程施工单 位的矛盾、协作关系。()内部工程例会：总结工程施工的进度、质量、安全情况，传达外联工程会议精 神，明确各专业的施工顺序和工序穿叉的交接关系及质量责任，加强各专业工种之间

43、的 协调、配合及工序交接管控，保证施工顺利进行。每星期五召开内、外工程例会。第五节防止质量通病措施、楼地面工程.水泥砂浆面层。()起砂、起泡：)造成原因：水泥质量不好(过期或受潮至使强度降低)，水泥砂浆搅拌不均匀，砂于过细或含 泥量过大，水灰比过大，压光遍数不够及压光过早或过迟，养护不当等。）预防措施：原材料一定要经试验合格才可使用；严格控制水灰比，用于地面面层的水泥砂浆稠 度不宜大于5cm （以标准圆锥体沉入度计）；掌握好面层的压光时间。水泥地面的压光 一般不应少于三遍。第一遍随铺随进行，第二遍压光应在初凝后终凝前完成，第三遍主要是消除抹痕和 闭塞细毛孔，亦切忌在水泥终凝后进行，连续养护时间

44、不少于昼夜。（）面层空鼓（起壳）：）造成原因：砂子粒度过细，水灰比过大，基层清理不干净，基层表面不够湿润或表面积水，未 做到素水泥浆随扫随做面层砂浆。）预防措施：应选用适宜粒径砂子并严格控制水灰比。在面层水泥砂浆施工前应严格处理好底层 （清洁、平整、湿润），重视原材料质量，素水泥浆应与铺设面层紧密配合，严格做好 随刷随铺。二、地砖面层：（）面料与基层空鼓：）造成原因主要是由于基层清理不够干净，不湿润；水泥浆涂刷不均匀或结合层完成后放置时 间过久，铺贴块料时没有洒水湿润；釉面砖、水泥花阶砖铺贴前没有浸水润湿；陶瓷锦 砖铺贴前没有用毛刷沾水刷去表面尘土；水泥膏抹涂不均匀等。（）错缝：）造成原因面料

45、尺寸规格不一，事前没有认真挑选分类使用；铺贴时没有认真严格按挂线标准 及对好缝子。()相邻两板高低不平(剪口大)：)预防措施块料本身不平整，铺贴操作不当；铺贴后过早上人行走踩踏或堆物品(有时还出现 松动现象)。二、釉面砖工程()空鼓：基层清理不够干净；抹底灰时，基层没有保持湿润；面砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰而没有保持湿润；面砖背抹水泥不够均匀或量不足；砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂浆中含砂量过大，粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝 不严均可引起空鼓。()墙面脏：主要因为铺贴完成后，没有及时将墙面清洗干净，贴砖用水泥膏粘着右专面，以及擦 缝时没有将多余白水泥浆彻底清干净。此时可用棉纱稀盐酸加水刷洗，然

46、后用清水冲净 即可。第六节过程服务与保修服务根据公司服务宗旨及程序文件以及多年来同类工程的成功施工经验，同时根据国家 的有关法律法规和建设单位的要求，公司将在工程施工过程中及工程竣工交验后，向建 设单位提供以下过程服务及保修服务。()在协调与监理的工作过程中，在经济允许的情况下，尽可能地考虑建设单位方 的需要和利益。()与监理协调工作中应采取主动服务，对监理提出的合理意见、建议和要求应及 时根据自身的条件相关能力尽可能给与满足。对监理提出的质量、工期以及其他方面有 关的需要相适应或相符合的国家或行业强制性的法律、法规、标准等必须给与响应，使 之能够满足或符合。()在施工过程中，根据工程实际情况、工程特点以及建设单位的要求，依据公司 多年来同类工程的成功施工经验，积极主动向建设单位及监理提供必要的信息、服务和 建议。()本工程交付后的回访及维修委托公司具体执行。()保修范围及期限公司将严格按国务院号令执行。()对于质量相关问题，用户可以向公司或有关部门投诉，对于用户的投诉公司将 在投诉日的第二个工作日予以回复。()对保修及回访中发现的或提出的质量相关问题，要作质量记录，制定保修计划， 并报建设单位一份。()保修计划报建设单位，经同意后须在日内予以回复。()报修完毕经建设单位确认，回执单由建设单位签字后交公司工程管控部保存归 档。()建设单位有其他服务要求时由公司负责签订合同，对所