2023年项目转让合同合集篇.docx

《2023年项目转让合同合集篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年项目转让合同合集篇.docx（57页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年项目转让合同合集篇项目转让合同1转让方(甲方)：_受让方(甲方)：_甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产开发经营管理条例、城市房地产转让管理方法等法律、法规的规定，根据同等互利的原则，经过双方协商一样，就_房地产项目(简称项目)转让达成致看法，特签定本合同。第一条：房地产项目概况项目名称：_位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。(详见附件一，规划拴桩红线图);本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。项目运用性质：(住宅、商业)_项目规划条件：_(1)占地面积：_平方米;(2)规则容积率_;(3)绿地率_;(4)限高：_(

2、5)总建筑面积：_平方米;(6)地上面积：_平方米;(7)地下面积：_平方米;1.4规划指标：1.5项目投资建设状况：本房地产项目总投资额_万元，现转让方已累计投资_万元，达总投资额的25%以上。(内容详见附件)1.6其他状况。其次条：项目开发建设现状由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容(详见附件三)。第三条：项目法律手续甲方以方式取得该项目的国有土地运用权，国有土地运用权出让合同编号：;甲方已按国有土地运用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地运用权证书为_;国有运用权运用期限从_年_月_日计算，为_年;该项目的拆迁许可证号为_;该项目的建设用地规划许可

3、证号为_;该项目的建设工程规划许可证号为_;该项目的建设工程开工许可证号为_;该项目的固定资产投资安排立项批准文为_;该项目的商品房预售许可证号为_;外销许可证号为_;项目建议书、项目可行性探讨报告、项目环境影响探讨报告等。第四条：法律手续的转移项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应主动帮助。乙方未按本合同第五条的约定刚好向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定供应转交证件所须要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权甲方保证各项法律手续转移的

4、确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按(_)处理：双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方担当;若补办不胜利时，甲乙双方按4.2.2处理;合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的予以赔偿;假如因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理：合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。合同解除，乙方按已付费用的赔偿甲方的损失。第五条项目转让费及其支付项目转让费总额：乙方应向甲方支付合同项目

5、转让费为_万元。付款方式：转账或以转账支票支付。付款期限：乙方须在_年_月_日前向甲方支付定金_万元;乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费_万元;乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费_万元;乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费_万元;乙方须在_年_月_日前将转让费用余额即_万元向甲方付清。第五条项目转让的间接费用项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的担当依国家税法规定。项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用(本合同其他条款特殊约定的除外)全部由乙方担当。第六条项目转让后办理法律手续义务乙方按该项目原有的国有土地运用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资安

6、排的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方担当帮助办理的义务。第六条甲方关于项目工程建设的责任甲方向乙方转让该项目尚需完成工程(依实际状况约定,如6.1.1)：负责完成项目红线内的拆迁，清理工作，协作乙方做好临时用水、电管线到红线的接用，并担当其费用第七条甲方关于项目开发建设各项未完审批手续有关费用的责任。(依实际状况约定)第八条项目转让后，开发项目甲方与其他第三人签订的合同的处理甲方应照实供应该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方接着履行的全部合同原

7、件，或经与原件核对一样，除非甲方已解除原签合同。甲方应当通知上述合同的合同当事人，与乙方一起协商有关合同接着履行事项，并按以下方式处理原合同事宜。若几方达成协议，应签订对原合同的书面补充协议。若达不成被充协议，甲方应当与原合同当事人负责解除，其引发的合同责任应当由甲方担当，与乙方无关。上述商谈补充合同所产生的费用由甲方担当。第九条：甲方责任甲方保证其有资格转让项目，并保证项目符合法定转让条件;甲方保证项目不存在为第三人或甲方债务担保的情形。甲方保证项目转让时，不存在法院查封、扣押等情形。甲方保证项目转让时不存在有其他行使中华人民共和国合同法第286条规定的优先受偿权的情形;甲方应当照实向乙方供

8、应项目转让时现状状况;甲方应按本合同第4.1条约定刚好向乙方供应许可证件和法律文件，并主动帮助乙方向有关部门办理相关转移手续;甲方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将甲方在与乙方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获得乙方任何商业隐私(资料)泄露(包括有意或过失)给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业隐私(资料)已正值地为公众所知悉。甲方应按本合同约定履行其他义务。第十条乙方责任乙方保证有资格受让项目，并有实力接着开发建设本合同项目;乙方应当按本合同第五条的约定向乙方支付项目转让费;乙方应主动帮助甲方处理项目转让前所签订的合同事宜;乙方保证履行甲方已按本合同第八条

9、处理的后由乙方履行的有关设计、施工、工程监理、商品房预售等合同。乙方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将乙方在与甲方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获得甲方任何商业隐私(资料)泄露(包括有意或过失)给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业隐私(资料)已正值地为公众所知悉。10.6甲方应按本合同约定履行其他义务。第十一条违约责任甲方违约责任：甲方若没有资格转让项目或项目不符合法定转让条件，而乙方不知晓或不行能知晓的，致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的_%，若乙方实际损失超过此赔偿额时，超过部分甲方应据实赔偿。甲方未按本合同第四条约定按时向乙方转交有关证

10、件的或甲方未按本合同第九条9.1款至9.5款的义务(有一款即可)时，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按项目转让费的_%向乙方支付违约金，若乙方实际损失超过此违约金时，超过部分甲方应据实赔偿。甲方没有11.1.2的根本违约状况下，而未按本合同第九条9.6至9.8款履行其义务时，甲方应向乙方支付违约金_元。乙方违约责任：乙方若没有法定资质受让项目而甲方不知晓或不行能知晓，而致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的_%，若甲方实际损失超过此赔偿额时，超过部分乙方应据实赔偿;_11.2.2_乙方未按本合同第五条约定向按期如数向甲方支付项目转让费，每逾期一日按项目转

11、让费用的万分之支付违约金。若逾期超过30日，甲方有权解除合同，罚没定金。同时，乙方再按已付项目转让费的_%向甲方赔偿。若甲方实际损失超过此两项赔偿费用时，超过部分乙方仍须据实赔偿。未履行本合同约定的其他义务时，甲方应向乙方支付违约金_元。第十二条：不行抗力不行抗力指不能预见，不能避开并不能克服的客观状况，包括因国家政策的变动、城市规划的更改等。第十三条：法律适用本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。第十四条争议的解决因执行协议所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，双方同意按以下第_方式解决。(一)向项目所在地人民法院起诉(二)向_

12、仲裁委员会申请仲裁。第十五条：合同文字本协议文本用中方写成。本协议正本三份，甲乙双方各持一份，另一份由甲乙双方共同报房地产管理部门备案。第十六条：合同生效及其它本合同自甲方双方签字、盖章后，经政府审批机关批准后生效。本合同未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议具有本合同同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日项目转让合同2甲方：乙方：经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则，现双方就新郑市黄水河景观绿化工程转让事宜，达成如下条款，以便共同遵守。一、工程状况1、工程名称：2、工程地点：3、承包范围：4、已由甲方与原建设单位

13、签订了工程建设协议书。5、甲方已向原建设单位交纳了工程履约保证金。二、双方责任1、甲乙双方经友好协商，甲方同意将 项目整体转包给乙方进行施工，乙方负责履行甲方与原建设单位签订的施工承包合同，担当合同中约定的建设施工任务；甲方照旧以原来施工承包方的身份，负责协作乙方履行与原建设单位签订的施工承包合同中的责任与义务。2、甲方支付给原建设单位 元的工程履约保证金在转让协议签订前由乙方交于甲方。工程转让费按工程最终决算价的结算，在每次工程款到账时扣除。甲方不负责税务问题。3、乙方接受该项目后必需严格根据施工及转让合同的约定和国家有关工程的法律法规进行施工，担当质量、平安及其他施工中存在的一切风险责任，

14、严格履行原施工合同。4、甲方在工程转让后，接着以原建设单位签订的施工合同中的施工法定代表人的身份与建设单位办理工程的相关事务（如：结算、验收、工程款手续以及施工中存在的其他事务）。5、基于交易完成日以前（含交易完成日）的事实而产生的与在建工程及其所属土地有关的争议、诉讼或仲裁由甲方担当，由此所发生的费用及乙方的损失由甲方担当，即使该争议、诉讼或仲裁产生于交易完成日以后。6、甲方与原建设单位签订的施工合同中所规定的义务转由乙方向业主履行，乙方在经营活动中，若出项平安事故等重大意外，均由乙方独立担当，甲方不担当一切责任，特此提出免责声明。7、本协议签订后，甲、乙双方不得把本项目转让给第三方，如单方

15、违规，则向对方赔偿工程总造价的作为违约金。8、双方对本协议的签订与履行须严格保密，未经对方同意，不得将本协议的内容透露给任何第三方，因泄密而造成对方损失的，需担当因涉密而遭遇的一切经济损失。三、 甲方的基本权利和义务1、如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议。2、甲方在本协议生效之后，负责向乙方供应工程相关资料。3、对乙方提出的合理要求尽可能供应良好的服务。4、甲方对本协议书上述各条款具有说明权。四、 乙方的基本权利和义务1、经营上实行内部独立核算，自负盈亏。2、一切正常利润归乙方全部，不受干涉。3、在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。4、负责解决经营事务，相

16、关经营条件及施工设备自主解决。5、仔细负责进行施工项目的质量和平安，对发生的质量问题和事故乙方负完全责任。6、若乙方无正值理由单方终止本协议，其造成的损失全部由乙方担当。7、维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事务，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和惩罚。8、乙方实施的过程项目，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。五、转让事宜1、甲方承诺并保证，无第三方对转让项目提出任何权利要求。2、乙方承诺并保证，按甲方与原建设单位签订的合作开发协议约定的内容履行合同。本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方负责施工至上述施工项目完成

17、工程验收交接并竣工结算后，即告终止。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方签字：甲方盖章：乙方签字：乙方盖章：项目转让合同3出让方(以下简称甲方)：_居处：_邮编：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_电话：_e-mail：_传真：_托付的会员：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_电话：_受让方(以下简称乙方)：_居处：_邮编：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_ 电话：_e-mail：_传真：_托付的会员：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_电话：_二、转让标的的基本状况本次转让为甲方将所属的_进行转让，该标的账面价值_万元，评估价值_元，该标的转让行为已经_同意。三、标的转让及价款

18、支付状况甲方通过_省产权交易中心_办事处对转让标的公开征集受让方后，以_方式将标的转让给乙方，转让价款为人民币(大写)_元，双方约定在_内，乙方_(一次、分期)通过_省产权交易中心_办事处指定的_账号将合同价款付清。采纳分期付款的，乙方以_为保证条件，分_次，分别在_付清。双方采纳合作方式的，合作条件为_。四、技术产权交割乙方通过_省产权交易中心_办事处的指定账号支付合同价款或首付款后，甲方将编制好的技术产权转让交割单提交给乙方，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。五、税费负担经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费按如下方式处理：_六、争议处理在本合同履行过程中，甲、乙

19、双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合同的约定，双方选择_(依法向_所在地仲裁机构申请仲裁、依法向_所在地人民法院起诉)。七、违约责任1.乙方在报名受让时，通过_省产权交易中心_办事处交付保证金人民币(大写)_元。当合同履行后，乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定，则无权要求返还保证金;若甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的补偿;若甲、乙双方要求解除合同的，保证金扣除乙方相应交易费用后返还给乙方。2.乙方未能按期支付本合同标的的价款，或者甲方未能按期交割本合同标的，每逾期一日应按逾期部分金额的_%，向对方支付违

20、约金。3.一方违约给另一方造成干脆经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。八、合同的变更和解除当发生下列状况之一时，可以变更、解除合同;1.因状况发生改变，当事人双方协商一样，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。2.由于不行抗力致使本合同的条款不能履行的。3.由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。本合同需变更或解除，甲、乙双方必需签定变更或解除协议，并报产权交易机构备案后生效。九、权证变更甲、乙双方在交割完成后，由_负责，于_日之内办妥权证变更事项。十、双方约定的其他条款：_十一、合同的

21、生效本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效，河北省产权交易中心廊坊办事处凭交易合同及技术产权转让交割单出具产权成交确认书。十二、其他本合同共_页，附件_件(共_页)。一式_份，甲、乙双方及托付的会员各执_份;产权交易机构备存_份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日项目转让合同4转让方（甲方）：法定代表人/负责人：地址：受让方（乙方）:法定代表人/负责人：地址：鉴于：甲方合法享有 的项目（下称“项目”），乙方知悉该项目状况并自愿受让，经双方同等、充分协商，就项目整体转让事宜达成以下协议，以资共同遵守。第一条 项目状况其次条 项

22、目转让价格经甲乙双方商定，上述项目的转让价格小写 元，大写：人民币 。第三条项目转让价款的支付1、支付期限： 乙方应于月日前一次性向甲方付清项目转让价款。2、支付方式乙方可选择现金、转账、支票结算等方式向甲方支付转让价款。若乙方选择转帐或支票结算的,应按甲方供应的如下账户信息向甲方支付转让价款，甲方确认收款后刚好向乙方出具收款凭证。账户名称：账号：开户行：第四条项目转让生效日期1、自乙方向甲方付清项目转让价款之日起，项目转让生效，除经甲方单方书面同意，该项目转让程序不得逆转。2、项目转让生效之日起，乙方取得转让项目。第五条 双方权利、义务1、自本协议签署之日起乙方向甲方一次性付清项目转让价款，

23、并由甲方向乙方出具收款凭证。2、自项目转让生效之日起，乙方取代甲方行使本协议所述项目的相关权利，享有该项目自转让生效之日起所产生的收益，并担当相应的义务和风险，即与该项目有关全部风险均由乙方一概担当，甲方无需为因项目开发、运营等而产生的风险担当任何责任。3、项目转让后，因该项目产生的法律纠纷均由乙方负责处理，甲方不担当任何责任。第六条 违约责任1、乙方未按本协议约定按期向甲方支付项目转让价款的，乙方应支付 万元的违约金给甲方。2、乙方要求逆转项目转让程序的，除经甲方书面同意外，乙方还须向甲方支付相当于项目转让价款作为违约金。3、本协议签订后，甲方不按时履行本协议第五条约定义务，或把本协议下的项

24、目转让给第三方的，则甲方应赔偿乙方万元的违约金。4、双方对本协议的签订与履行须严格保密，未经对方同意，不得将本协议的内容透露任何第三方，因涉密而造成对方损失的，需担当因涉密而遭遇的一切经济损失。第七条 其他规定1、本协议发生纠纷，双方应友好协商。 协商不成的在甲方所在地法院诉讼解决。2、本协议自甲、乙双方签署之日起生效。本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等效力。附件：本合同第一条所列之项目合同书（以下无正文，为合同签署页）甲方： 乙方：（盖章） （盖章）签署日期： 年 月日项目转让合同5甲方：乙方：甲、乙双方就甲方公司股权转让及项目的抵押事宜，经友好协商，在同等互利的基础上，甲、乙双方愿遵

25、守以下合同条件（本合同涉及的币种均为人民币）：一、甲方将公司股权和所属的项目资产值作价12亿元抵押给乙方，该转让抵押股权已得到甲方公司全体股权共有人的全面同意，并且转让股权与其他的第三方无任何权利争议。二、甲方公司的股权全部人乙方占该股权转让额为49%。三、甲方所转让的股权及项目款收入全部用于主营项目建设，不得挪作其他用途，并接受乙方财务监督和检查，以保证乙方全部股份的保值和增值，甲方并供应每季度财务报表及每年年审的财务报表交乙方检查。四、甲方股权转让和项目抵押期限为15年，借款金额为50亿其中15亿元在二个月退还乙方，起算日期为甲方收到乙方转让股份的每次款项之日起第贰年的相对月相对日前一天止

26、，乙方受让甲方项目的全部款项到甲方账户之日起即自动取得该公司的49%股权和相应的项目权利。如乙方不占股甲方每年利成(35亿元的8%固定回报给乙方)。五、股权和项目抵押，乙方保留股东权利，乙方不参加甲方的经营与管理，项目由甲方负责承包经营管理，乙方不担当任何风险。六、股权转让期限到期，甲、乙双方如有接着合作意向，可协商延期，甲乙双方另行成延期相关文字协议。七、股份转让期限到期，乙方有权将受让股份按原受让价格退还给甲方，甲方必需无条件予以接受，并在股权转让期限到期之日起15天内按原价退款给乙方。八、股权和项目抵押期间，甲方担当经营责任，有义务保证公司股权的增值，如在转让期内甲方经营管理所产生重大失

27、误导致公司股权出现贬值，乙方有权提前退股，甲方无条件按原价将乙方的股权金额退回。九、甲方承诺在承包经营期内（即股权转让期内），每年的股份收益率应高于8%，每年满支付一次，支付起算日为乙方的全部受让股款到甲方账户之日起到次年的相对月相对日的前一天止，共两年两次）。十、操作程序：（1）甲方供应资料和项目批文资料交乙方（全部资料必需是彩色扫描件）审查存案。（2）由于乙方是外资企业，甲方所需求的币种为人民币，因此将会产生币种兑换及银行汇款手续费等，币种兑换的1%差额由甲方担当。50亿汇款费用必需在汇款前支付。（3）甲方必需具备能自主支配的一次性贴息款资金15亿。（4）乙方派人到甲方项目地进行核实考察,

28、银行同甲方新开一般账户或法人个人账户，开好后，甲、乙双方即回到广州，在转账前，甲方公司新开帐户的全部资料、证件、印章由乙双方保管，（甲方不能提前办理支票),乙方即将 元汇入甲方新开户的公司账户或法人个人帐户内，以开户银行进账或甲方到银行核实为准，甲方马上同台支付此笔款的一次性贴息 万元给乙方。付清后，甲、乙双方到公证处办理公证，公证完毕，甲方部门办理好股权变更手续无误后，乙方原保存甲方的所以资料和印章退还给甲方。（）违约责任：甲乙双按此程序操，如甲方不按时支付贴息款 万元或不能办理公证或不能办理股权变更手续均属甲方违约，乙方进入甲方帐户的资金甲方无条件退还缎带乙方；乙方如不按时打入借款金 亿元

29、，视为乙方违约,违约方要赔偿给守约方违约金壹仟万元。无论任何一方违约均与中介方无关，中介方无需担当仼何连带责任。十一、费用责任：（1）为拔付合约受让股权款所产生的费用，包括律师费、差旅费由甲方担当。公证费由甲方担当。（2）甲方到期没有按时交付项目收益金和退股本金，导致乙方为催收股份收益金和本金所产生的费用，包括公告、送达、鉴定、律师费、诉讼、差旅、评估、拍卖、财产保全，强制执行等费用由甲方担当。（3）乙方（及中介方人员）前往项目地核实所需的差旅食宿费用由甲方负责。假如因乙方缘由导致合同终止，甲方因合同规定产生的费用，包括中介费、差旅食宿费、项目评估费和催付所产生的费用，由乙方担当。十二、本合同

30、以甲、乙双方自愿达成，未尽事宜，双方协商解决，并达成文字补充协议，协商未果，可向当地人民法院提请诉讼，以人民法院裁判为准。十三、本合同以中文为版本，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法人代表： 法人代表：身份证号： 身份证号：签定日期： 年 月 日项目转让合同6转让方（以下简称甲方）：某某房地产有限责任公司受让方（以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方遵循自愿、公允、诚恳信用原则，为加快某商贸城的进一步发展，经友好协商，就甲方向乙方转让某商贸城项目的权利义务相关事宜达成一样看法，签订本合同如下：第一条 转让标的（某商贸城项目）

31、概况1该项目原由某某镇XX和湖南省A某某房地产开发公司合作开发，而后经各方协商，该项目法人变更为B某某房地产有限责任公司，由B某某房地产有限责任公司对该项目接着开发。2该项目一期工程（除17、18栋及物管房只完成了桩基外）已按规划完成，主体工程及其附属工程（除11栋外）均验收合格；二期工程也已作了大量的前期工作。3该项目手续合法，真实有效，证件基本齐全，已竣工房屋全部权证及土地运用证正在惊慌办理之中，其中一部分已办妥。（详见附件一）4招商引资的实惠政策手续基本办妥，部分已兑现实施。5该项目现在的物业管理由甲方负责。6本项目房屋出售状况，售房价款支付状况及工程款支付状况见附件二。7、该标的为项目

32、的总体转让，也是该项目总体其次次转让，其内容和性质一样，即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。其次条 转让标的涉及的权利义务转让方案1甲方与B某某房地产开发公司在承包建设及项目转让过程中发生的经济结算关系仍由甲方负责（现已结清）；2甲方在建设某某商贸城过程中因该项目建设实施发生的债权、债务(含自然债务)由乙方负责（详见附件三）。3甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让给乙方，尚未履行的债权债务由乙方接着履行，甲方不再担当履行义务，房屋办证及相关手续在标的转让后由乙方接着办理；4甲方拥有的转让标的项下全部房屋全部权及土地运用权一并转让给乙方，相关转让手续由乙方办理，甲方应当予以

33、帮助。5该转让标的项目物业管理权利义务转让给乙方。第三条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式1甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币（大写） 元（以下简称转让价款）转让给乙方。（转让价款的确定以存量资产为基本依据，并估算投入成本，适当考虑双方利益。）2转让价款支付方式乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币 万元汇入甲方指定的账户，剩余价款人民币 万元于年 月 日前付清。第四条 余款担保方式乙方应对余款以 方式供应担保，并另签担保合同。第五条 转让标的的交割事项1自本合同生效起十日内，甲方应将转让标的相关权属证书、工程技术资料清单、合同文书及本合同附件等移交给乙方，由乙方核

34、验查收并签字盖章。2、甲方应帮助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。转让标的.自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。3、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方担当。第六条 通知义务乙方应于本合同生效后将某某商贸城权利义务转让状况通知与甲方有权利义务关系的相对人（包括但不限于购房户、施工方等），并由合同相对人予以确认。第七条 合同各方的违约责任1本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金 万元。2乙方未按合同约定支付转让价款在十日以内，应按拖延支付转让价款每日万分之五支付违约金给甲方；拖延支付超过十日的，甲方有权解除合同并要求乙方按转让标的价款总额的

35、百分之十向甲方支付违约金。3甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并担当违约责任。第八条 合同的变更、解除与补充1当事人双方协商一样，可以变更或解除合同。2双方可对本合同修改或补充，由此形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条 争议的解决因本合同发生争议，由双方协商解决。协商不成，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十条 合同的生效本合同自乙方向甲方支付首期转让价款之日起生效。第十一条 其他约定事项第十二条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。转让方： 受让方：合同签订地：签订日期：项目转让合同7依据我国的法律、法规以及企业国有产权转让管理暂行方法、_省企业国有资产产

36、权交易管理暂行规定等规章的规定，本合同当事人遵循自愿、等价有偿、诚恳信用和公开、公允、公正的原则，经协商一样，订立条款如下，以资共同遵守。一、合同的双方当事人及其托付的经纪会员出让方（以下简称甲方）：_居处：_邮编：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_电话：_e-mail：_传真：_托付的会员：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_电话：_受让方（以下简称乙方）：_居处：_邮编：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_电话：_e-mail：_传真：_托付的会员：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_电话：_二、转让标的的基本状况本次转让为甲方将所属的_进行转让，该标的账面价值_万元，评估价值_

37、元，该标的转让行为已经_同意。三、标的转让及价款支付状况甲方通过_省产权交易中心_办事处对转让标的公开征集受让方后，以_方式将标的转让给乙方，转让价款为人民币（大写）_元，双方约定在_内，乙方_（一次、分期）通过_省产权交易中心_办事处指定的_账号将合同价款付清。采纳分期付款的，乙方以_为保证条件，分_次，分别在_付清。双方采纳合作方式的，合作条件为_。四、技术产权交割乙方通过_省产权交易中心_办事处的指定账号支付合同价款或首付款后，甲方将编制好的技术产权转让交割单提交给乙方，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。五、税费负担经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费按如下方式处理：_六、争议处理在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合同的约定，双方选择_（依法向_所在地仲裁机构申请仲裁、依法向_所在地人民法院起诉）。七、违约责任1乙方在报名受让时，通过_省产权交易中心_办事处交付保证金人民币（大写）_元。当合同履行后，乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定，则无权要求返还保证金；若甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的补偿；若甲、乙双方