广州市房屋买卖中介服务合同.docx

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1、合同协议合同合约协议编号:穗房中介合字广州市房屋买卖中介服务相关服务合同协议合同合约协议（买方委托版）广州市国土资源和房屋管理萱控萱理局制定广州市工商行政簪费管控管理局监制房屋买卖中介服务相关服务合同协议合同合约协议说明1 .本合同协议合同合约协议签订之前,各方当事人应当仔 细阅读本合同协议合同合约协议全部条款,充分协商，对合同 协议合同合约协议条款及用词理解不一致的,应当协商达成一 致意见，必要日寸可在合同协议合同合约协议中对其进行明确约 定。合同协议合同合约协议生效合约生效后,当事人因合同施 议合同合约协议条款及用词理解不一致等发生纠纷,应通过协 商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同协

2、议合同合约协 议约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请 仲裁。2 .本合同协议合同合约协议为示范文本。为体现合同协议 合同合约协议各方当事人的自愿原则,本合同协议合同合约协 送文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约 定。3 .对合同协议合同合约协议文本。中选择内容有关内容 相关有关内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容直 关内容相关有关内容,各方当事人应当协商确定。4 .在签订合同协议合同合约协议前,有关当事人应当出示 必须由其本人提供的有关证书和证明文件。5 .根据国家有关规定，房地产中介期务相关服务机构或者 从业人吴有关人员不得代收代管存量房交易资金。如有

3、违反的, 请向广州市房地产中介协会反映。6 .根据物价部门机构部门有关规定,房屋买卖代理收费, 按成交价格总额的0.5%2. 5%计收。实行独家代理的，收费标 准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超 过成交价格的3%。前述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买 卖双方合计收取的费用标准。如发现中介机构超标收费的，可 向物价部门机构部门反映。7 .本合同协议合同合约协议说明部分,各方当事人确认已 经阅读，并签章如下：甲方甲方单位合约协议甲方单位机构（盖章盖章或签字或盖章签字或盖章盖章或签字或盖章）:委托代理人（签章）：日期：3方乙方单位合约协议乙方单位机构（签章）:经纪人及执业证号（

4、签章）: 日期：合同协议合同合约协议编号:穗房中介合字号广州市房屋买卖中介服务相关服务合同协议合同合约协议（买方委托）单方甲方单位合约协议甲方单位机构（买方）：;证件类 型：号码：;联系电话联系方法方式联系联系方法方式: ; 联系地址公 司地址相关电子:;委托代理人：“证件类型：号码： 联系电话联系方法方式联系联系方法方式: ;联系施基公司地址相关电子:构）：;资质证号：;营业执照号码：;联系电话联系方法方 式联系联系方法方式:;单方甲方单位合约协议甲方单位机构于 年月_ 0至年 月 日委托乙方单位合约协议乙方单位机构购买房地产,提供中介 服务相关服务,达成如下协议：第一条拟购房地产的基本情况

5、1 .房地产所在区域：。2 .房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：lo3 .【建筑面积】【套内建筑面积工 平方米（以房地产登记簿为准）。4 .拟购价格：元以内。5 .利凝货款支付支付方式方法方式方法方式方法:一次性件款货 款支付支付】【分期存款货款支付支付】【按揭存款货款支付支付】其 他：Jo第二条中介黑务相关服务事项免单甲方单位合约协议甲方单位机构委托Z4乙方单位合约协议 乙方单位机构提供房屋承购中介服务相关服务,3方乙方单位合约协议 乙方单位机构提供的中介膜条相关服务事项包括以下第 项：1 .书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准；2 .核查拟购房地产权属、出租情况及委托人

6、对房屋的处分权利；3 .协助甲方甲方单位合约协议甲方单位机构现场察看该房地产;4 .向单方甲方单位合约协议甲方单位机构提供影响房屋交易的重 要信息（如有无占用学位、周围是否有变电站等）；5 .促成房屋买卖，并协助上网签订存量房买卖合同协议合同合 约协议;6 .协助军方甲方单位合约协议甲方单位机构办理房屋按揭贷款手 续，贷款方式方法方式方法方式方法为【商业贷款】【公积金贷款】【商 业和公积金贷款组合】；7 .协助办理交易资金监管手续；8 .代办房地产权属转移及变更登记手续；9 .协助交割交易房屋；10 .其他： O 第三条中介服务相关服务费委托期内，经乙方单位合约协议乙方单位机构促成,单方甲方单

7、 位合约协议甲方单位机构与卖方达成交易并签订存量房买卖合同协议合 同合约协议的,按照 的方式方法方式方法方式方法支付中介服务相关服务费。1 .由单方甲方单位合约协议甲方单位机构支付。甲方甲方单位合约协 议甲方单位机构应向3方乙方单位合约协议乙方单位机构支付总房款 的%作为中介服务相关服务赛（单方甲方单位合约协议甲方单位机构 能证明该交易与加乙方单位合约协议乙方单位机构的服务相关服务没 有因果关系的除外），其中：a.完成网签手续时，甲方甲方单位合约协议甲方单位机构应向2r方乙 方单位合约协议乙方单位机构支付中介服务相关服务费的%;b.完成交易递件手续后，单方甲方单位合约协议甲方单位机构应向3 方

8、乙方单位合约协议乙方单位机构支付中介服务相关服务费的% ;CO2 .由卖方支付。支付金额由卖方与Zr方乙方单位合约协议乙方单位机 构协商约定，3方乙方单位合约协议乙方单位机构须将卖方支付的中介服 务相关服务费金额告知单方甲方单位合约协议甲方单位机构o第四条权利义务1 .军方甲方单位合约协议甲方单位机构取消委托或变更承购条件, 应及时书面通知乙方单位合约协议乙方单位机构。2 .”乙方单位合约协议乙方单位机构应当核实房地产权属情况及 委托人对房屋的处分权利，协助甲方甲方单位合约协议甲方单位机构现场 察看房屋，如实将交易相关的政策法规、税费标准和出售价格告知甲方里 方单位合约协议甲方单位机构。卖方同

9、意出售的房地产符合军方甲方单位 合约协议甲方单位机构要求相关要求的,3方乙方单位合约协议乙方单位 机构应及时告知单方甲方单位合约协议甲方单位机构O第五条违约责任1 .甲方甲方单位合约协议甲方单位机构逾期支付中介服务相关服 金费的，应当每日按未存款货款支付支付0. 05%的标准向3方乙方单位 合约协议乙方单位机构支付违约金。2 . 3方乙方单位合约协议乙方单位机构未按约定履行义务,导致 交易无法进行的，己方乙方单位合约协议乙方单位机构不得收取中介服议甲方单位机构支付违约金,或赔偿单方甲方单位合约协议甲方单位机 构因交易无法进行而遭受的全部损失。第六条争议的解决方式方法方式方法方式方法本合同协议合

10、同合约协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人 协商解决；协商不成的，按下述第 种方式方法方式方法方式方法 解决：1 .提交广州仲裁委员会仲裁；2 .依法向人民法院起诉。第七条如Zr方乙方单位合约协议乙方单位机构通过补充约定或本 合同协议合同合约协议以外的其他约定,设立明确或暗示与本合同协议 合同合约协议内容有关内容相关有关内容相冲突的、减轻或免除Zr方乙 方单位合约协议乙方单位机构责任、加重甲方甲方单位合约协议甲方单 位机构责任或排除甲方甲方单位合约协议甲方单位机构权利条款的,该 条款无效，以本合同协议合同合约协议为合法依据。本合同协议合同合 约协议共一页，一式一份，单方甲方单位合约协议甲方单位机构份, 否方乙方单位合约协议乙方单位机构份。第八条其他约定：甲方甲方单位合约协议甲方单位机构（盖章盖章或签字或盖章签字或 盖章盖章或签字或盖章）; 己方乙方单位合约 协议乙方单位机构（签章）：委托代理人（签章）： 经纪人及执业证号（签章）:日期:日期: