三亚市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法(2023年).docx

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1、 三亚市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法(2023年)_物业经理人 三府2023136号 二六年十月二十七日 第一条 为建立和完善城镇廉租住房制度,保障城镇最低收入家庭的根本住房需要,依据国家建立部等五部局公布的城镇最低收入家庭廉租住房治理方法,结合我市实际,制定本方法。 其次条 本市最低收入家庭廉租住房保障水平以满意根本住房需求为原则,依据财政承受力量和居民住房状况确定。 最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过本市城镇人均住房面积的60%。 第三条 住房困难的最低收入家庭(以市民政局确定的对象为准),可以申请城镇最低收入家庭廉租住房。其家庭成员必需是直系亲属,合法收养的子女视同亲生

2、子女待遇。 第四条 城镇最低收入家庭廉租住房保障方式以发放租赁住房补贴为主,实物配租,租金核减为辅。 本方法所称租赁住房补贴,是指向符合条件的申请对象发放补贴,由其到市场上租赁住房。 本方法称实物配租,是指向符合条件的申请对象直接供应住房,并根据廉租住房租金标准收取租金。 本方法所称租金核减,是指产权单位对承租公有住房的城镇最低收入家庭赐予租金减免。 第五条 三亚市房产行政主管部门负责我市城镇最低收入家庭廉租住房治理工作。 市财政、民政、国土环境资源、税务、物价等部门根据本部门职责分工,负责城镇最低收入家庭廉租住房的相关工作。 第六条 本市廉租住房保障对象的条件和保障标准,由房产行政主管部门会

3、同财政、民政、国土环境资源、税务、物价等有关部门拟定(来自:),报市政府批准后公布执行。 廉租住房租金标准由修理费、治理费二项因素构成。单位面积租赁住房补贴标准,根据本市市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。 第七条 本市廉租住房资金的来源,实行财政预算安排为主、多种渠道筹集的原则,主要 包括: (一) 市财政预算安排的资金; (二) 住房公积金增值收益中按规定提取的廉租住房补充资金; (三) 社会捐赠的资金; (四) 其他渠道筹集的资金。 第八条 廉租住房资金实行财政专户治理,专项用于租赁住房补贴的发放,廉租住房的购建、修理和物业治理等,不得挪作他用。 第九条 实物配租的廉租住房来源主要

4、包括: (一)政府出资收购的住房; (二)社会捐赠的住房; (三)腾空的公有住房; (四)政府出资建立的廉租住房; (五)其他渠道筹集的住房。 实物配租的廉租住房来源以收购现有旧住房为主,实物配租向孤、老、病、残等特别困难家庭及其他急需求助的家庭倾斜。 第十条 政府新建廉租住房建立用地实行行政拨划方式供给;市人民政府在行政事业性收费等方面赐予政策优待;对房产行政主管部门购置旧住房作为廉租住房,以及实物配租的廉租住房租金收入根据规定赐予税收优待。 第十一条 申请廉租住房的最低收入家庭,应当由户主向市房产行政主管部门提出书面申请,并供应三亚市城镇居民最低生活保障金领取证、三亚市特困职工证、家庭人均

5、现住房面积等书面材料。 第十三条 市房产行政主管部门收到申请后,15日内完成审核。经审核符合条件的,予以公示,公示期限为15日。经公示无异议或者异议不成立的,予以登记,并将登记结果予以公示。 市民政、房产等有关部门可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况进展核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当承受调查,照实供应有关状况。 第十四条 经登记公示无异议或者异议不成立的,对于申请租金核减的家庭,由产权单位根据规定予以租金减免;对于申请租赁住房补贴和实物配租的家庭,由房产行政主管部门根据规定条件排队轮候。 市房产行政主管部门依据轮候挨次,对申请人发放租赁住房补贴或者

6、配租廉租住房,并将发放租赁住房补贴和配租廉租住房的结果予以公布。 第十五条 经市房产行政主管部门确定可获 得租赁住房补贴的家庭,可以依据居住需要选择承租适当的住房,在与出租人达成初步租赁意向后,报房产行政主管部门审查;经审查同意后,方可与房屋出租人签订廉租住房租赁合同;房产行政主管部门按规定标准向该家庭发放租赁住房补贴,并将补贴资金直接拨付给出租人,用于冲减房屋租金。 经市房产行政主管部门确定可配租廉租住房的家庭,与廉租住房产权人签订廉租住房租赁合同。廉租住房承租人根据合同商定缴纳租金。 租住公房的最低收入家庭,按规定的廉租住房标准赐予核减。 第十六条 享受廉租住房待遇的家庭,按年度向市房产行

7、政主管部门照实申报家庭收入、家庭人口及住房变动状况。房产行政主管部门会同民政等有关部门对其申报状况进展复核。并根据复核结果,调整租赁住房补贴或者廉租住房。对家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的,取消其廉租住房保障资格,停发租赁住房补贴,或停顿实物配租,或者停顿租金核减。 市房产、财政、民政等有关部门对享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入状况和住房状况定期进展核查。 第十七条 廉租住房申请人对房产行政主管部门的审核结果、配租结果有异议的,可以向市人民政府或者上一级房产行政主管部门申诉。 第十八条 最低收入家庭申请廉租住房时违反本规定,不照实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的,由房产行政主管部门

8、依照城镇最低收入家庭廉租住房治理方法第十八条规定予以查处。 第十九条 享受廉租住房保障的承租人有以下行为之一的,由房产行政主管部门收回其承租的廉租住房,或者停顿发放租赁补贴,或者停顿租金核减: (一)将承租的廉租住房转借、转租的; (二)擅自转变房屋用途的; (三)连续6个月以上未在廉租住房居住的; (四)拒不交纳租金的。 其次十条 在廉租住房治理工作中,工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处的,对已批准的廉租住房不履行监视治理职责的,或者发觉违法行为不予以查处的,依法赐予行政处分,构成犯罪的依法追究刑事责任。 其次十一条 本方法详细应用问题由三亚市房产行政主管部门负责解释。 其次十二条 本方法2023年11月1日起施行。