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1、 上海房屋租赁合同简单(6篇) 甲方(出租方):_ 住宅:_邮编:_ 本人/法定代表人联系电话:_ 托付法定代理人联系电话:_ 乙方(承租方):_ 省(市)/地区:_性别:_诞生年月:_ 住宅(址):_邮编:_ 【身份证】【护照】【营业执照号码】:_联系电话:_ 托付法定代理人住宅(址):_联系电话:_ 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例等法律、法规和规定,甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上,经协商全都,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。 第一条 出租房屋状况和租赁用途 1.1 甲方将座落在本市_【区】【县】_路_【弄】【新村】_【号】【幢】_室(部位)_的
2、房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为_平方米,房屋类型为_,构造为_,房屋用途为居住。签订本合同前,甲方已向乙方出示【房地产权证,编号:_】【_,编号:_】,并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。 1.2 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定。 1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况以及需商定的有关事宜,由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 其次条 交付日期和租赁期
3、限 2.1 甲、乙双方商定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋,租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2 租赁期满,乙方应如期返还该房屋。乙方需连续承租该房屋的,则应于租赁期届满前_个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同。 第三条 租金、支付方式和限期 3.1 甲、乙双方商定,该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_币)_元。月租金总计为(_币)_元。(大写:_万_仟_佰_拾_元_角整)。上述租金保持在租赁期限内不变,如需变动,则须双方协商重新达成书面协议。 3.2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的_
4、%支付违约金。 第四条 保证金和其他费用 4.1 甲、乙双方商定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_个月的租金,即(_币)_元。保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外,剩余局部无息归还乙方。 4.2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、_、_、_等费用由【甲方】【乙方】担当。其他有关费用,均由【甲方】【乙方】担当。 第五条 房屋使用要求和修理责任 6.1 租赁期间,乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施,发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应准时通知甲方修复;甲方应在接到
5、乙方通知后的_日内进展修理。其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修理。乙方拒不修理的,甲方可代为修理,费用由乙方担当。 6.2 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进展检查、养护,应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予以协作。 6.3 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还应由【甲方】【甲方托付乙方】报有关部门批准后,方可进展。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面商定。 第六条 房屋返还时的状态 6.1 除甲方同意乙方续租外,
6、乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(_币)_元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 6.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当担当的费用。 第七条 转租、转让和交换 7.1 租赁期内,乙方将该房屋局部或全部转租给他人,必需事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋,不得分割转租。乙方转租该房屋应与承受转租方订立书面的转租合同。 7.2 租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换,必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人
7、或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。1页12 第八条 解除本合同的条件 8.1 甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,双方互不担当责任: (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三)该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋在租赁期间因不行抗力导致毁损、灭失的; (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,并将于租赁期限内被处分的。 (六)_。 8.2 甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给另一方造成
8、损失,支付的违约金缺乏抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部: (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后_日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 (三)乙方未征得甲方同意转变房屋用途,致使房屋损坏的; (四)因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的; (七)乙方逾期不支付租金累计超过_月的; (八)_。 第九条 违约责任 9.1 该房屋交付时存在缺陷的,甲方
9、应自交付之日起的_日内进展修复、逾期不修复的,乙方可以削减租金或变更有关租金条款。 9.2 因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。 9.3 租赁期间,甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身损害的,甲方应担当赔偿责任。 9.4 租赁期间,非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。 9.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求
10、乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。 9.6 租赁期间,非本合同规定的状况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的,缺乏局部则由乙方另行支付。 第十条 解决争议的方式 10.1 本合同适用中华人民共和国法律、法规。 10.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的,双方同意选择以下第_种方式解决: (一)提交上海仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十一条 其他条款 11.1 租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋
11、抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购置该房屋的意见。 11.2 本合同自双方【签字】【签字后_】生效。双方商定,自合同生效之日起_日内,按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案,领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的,乙方可按规定单独办理租赁信息记载。 11.3 本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,双方应按规定准时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方担当一切责任。 11.4 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商全都,可
12、订立补充条款。本合同补充条款为本合同不行分割的一局部,本合同及其补充条款内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 11.5 甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清晰明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定追究对方的违约责任。 11.6 本合同连同附件一式_份。其中:甲、乙双方各持一份,_【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后,由社区事务受理中心转交),以及_、_各一份,均具有同等效力。 甲方(盖章):_ ; ; ; ;乙方(盖章):_ 【本人】【法定代表人】(签署) ;乙方本人(签署):_ 【托付】【法定】代理人:
13、_ ; 【托付】【法定】代理人:_ _年_月_日 ; ; ; ;_年_月_日 签订地点:_ ; ; ; ; ;签订地点:_ 经纪机构名称:_ 经纪人姓名:_ 经纪人执业证书号:_ 其次篇:上海市房屋租赁合同 一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋(包括公有房屋)出租后,承租人在租赁期间将其承租房屋的局部或者全部再出租的行为。 二、本合同签订前,双方当事人应当按上海市房屋租赁条例及其实施意见的规定,相互交验有关证件,如:房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同商定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中,将承租房屋转租给外来流淌人员,转租人应出示公安部门发放的房屋租赁治安
14、许可证。 三、本合同签订后的15日内,应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以爱护双方当事人的利益,不办理登记备案,不得对抗第三人。(公:文“有约) 四、凡当事人一方要求登记备案,另一方不予协作的,要求登记备案的一方可持本合同,有效身份证明等有关文件办理登记备案。 五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局依据上海市房屋租赁条例制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款,供转租双方当事人商定采纳。本合同中的未尽事宜,可由双方当事人协商全都后,订立补充条款予以明确。 六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用
15、本合同前应认真阅读,仔细了解各条款内容。如有不明确的,可向各区、县房地产治理部门或房地产交易中心询问。 七、本合同为示范文本,供当事人参照使用。 八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的,则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最终页签字、盖章。 (合同编号: ) 合同双方当事人: 转租方(甲方) 受转租方(乙方) 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定,甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上,经协商全都,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的状况 11 甲方依法承租的座落于(区/县)路弄(新村)号室的
16、(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租商定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋(全部/局部)即号室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)(g!w!9!0!8-0.c!o!m公:文“有约) 12 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(二)(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。(公:文“有约g!w9!0!8!0.c!o!m) 二、租赁用途 21 甲方已向乙方出
17、示该房屋(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号)该房屋的用途为,乙方承诺按(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。 22 乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的商定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自转变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 31 甲、乙双方商定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期。 32 转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同商定的期限内,乙方需连续承租该房屋的,则应于转租期届满前个月向甲方提出
18、续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 41 甲、乙双方商定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(币)元,月租金总计为(币)元。(大写:万千百拾元角整)该房屋租金(年/月)内不变。自第(年/月)起,双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由(甲/乙)双方在补充条款中商定。 42 乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的%支付违约金。 43 乙方支付租金的方式如下:。 五、其它费用 51 在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业治理、等费用由(甲方/乙方)担当。其它有关费用,均由(甲方/乙方)担当。 52
19、乙方负责支付的一述费用,计算或分摊方法、支付方式和时间:。 六、房屋使用要求和修理责任 61 在转租期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的商定,在接到乙方通知后的日内进展修理。逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 62 乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当。 63 转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进展检查、养护的,应提前日通知乙方。检查养护时,
20、乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果,则概由乙方负责。 64 在转租期间,出租人需要对该房屋进展改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 65 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必需事先通知甲方,由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准前方可进展。 七、房屋返还时的状态 71 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(币)元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 72 乙方按本合同商定返还该房屋时,应经甲方验收认
21、可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 81 在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意。 82 乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 九、解除本合同的条例 91 在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方患病损失的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但以下状况除外: (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。 (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。 92 甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金缺乏抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部。
限制150内