办公室场地租赁合同协议书范文与办公室安全生产承诺书.docx

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1、办公室场地租赁合同协议书范文与办公室安全生产承诺书办公室场地租赁合同协议书范文出租方（下称“甲方”）姓名或者名称：注册地:中国注册号码：地址：电话：传真：代表人：承租方（下称“乙方”）姓名或者名称：国籍或者注册地：注册号码：地址：电话：传真：代表人：甲、乙双方经友好商议，于一年月日订立位于大厦座房的租 赁合同（以下简称“本租约”）如下：一、租赁房产1、甲方合法拥有座落于大厦房（下称“该房产”），该房产的建筑 面积为平方米（含公摊面积）。2、该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本乙方：日期：商业办公室租赁合同范本出租方:（以下简称甲方）法定地址：法定代表人：承租方:（以下简称乙方）

2、法定地址：法定代表人：依据合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿、商议一致的基础上，经友好商议于年月日签订位于大 厦商业物业层单元的租赁合同（以下简称“本租约”）如下：第一章承租区域与用途：1.1 甲方合法拥有座落于（以下简称“承租单元）甲方允许将该 承租单元按（以下简称:面积）:平方米租予乙方。1.2 承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。1.3 承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营 范围内办公之用。第二章承租期2.1租赁期限:一年第三章租金、保证金、物业管理等费用及支付方式3.1 租金：3.1.1 租金按建造面积皿计算，月标准租金为人民币元/皿。（日标准

3、租金二月标准租金12-365）,乙方以季度为付款单位, 即每次支付三个月租金。第10页共23页3.1.2 合同签约后乙方应在一个工作日（法定节假日顺延）内，预 付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。 续后乙方应在每公历月的前个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方全 额缴付当季度的租金。3.1.3 租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方对付 的其他相关费用,其他相关费用见附件lo3.1.4 经甲方允许乙方提前解除租赁合同的，乙方须按一条款 约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。3.1.5 若乙方未能在每公历月的前个工作日（法定节假日顺延）内, 向甲方按时支付应支付的

4、当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴 总额的每日万分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计算 直至向甲方全数付清其所对付的租金之日为止）。3.1.6 如乙方逾期超过对付租金日天，仍未支付所欠租金及 滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付:对付租金日至退 回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三 的违约金。3.2 保证金3.2.1 双方一致允许，在本协议签署后一个工作日（法定节假日顺 延）内，乙方向甲方支付相当于一个月的标准租金和一个月的物业 管理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金:共计人民币元。322如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清对付租金、 物业管

5、理费及其他对付费用，则甲方应于租赁期终止日起日内 将履约保证金全额、无息退还给乙方。323除经甲方书面允许，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲 方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或者物业管理中心的物业 管理费、滞纳金等费用或者因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿 金的抵扣、冲抵或者赔偿费用。324若乙方提前解除合同（或者甲方因乙方违约而依据约定解除 本合同时），所付保证金不退（不可抗力除外）;若甲方提前解除合同， 甲方向乙方双倍返还保证金。3.3 物业管理费、其他各类费用331物业管理费月标准为:每建造平方米人民币元（合计:元 /月）。不足月物业管理费按下列办法计算：（物业费月标准12-3

6、65）租用面积本月实际天数 在 承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费。3.4 付款方式3.4.1 上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或 者汇款方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。3.4.2 物业管理费交付办法和时间与交付租金办法和时间一致， 由甲方代收。3.4.3 以汇款方式交纳租金、保证金及物业管理费等过程中产生 的手续费，均由乙方承担。第四章交房标准、改造、装修及维护4.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首月保证金、租 金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业管 理中心办理入住手续。乙方对于消防、设施的装修改造方案，必须 取得政府相关部门

7、的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手 续的办理工作由乙方或者乙方所委托的相关机构自行进行，甲方应协 助办理相关甲方应尽义务的手续。第12页共23页4.2 双方允许承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。4.3 承租房屋若是由大厦统一的商业入户门，乙方在装修时 不得改动，如必须改动应征得甲方、物业管理中心的允许并取得书面 确认后方可实施。4.4 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行 承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赋予装修补偿。4.5 乙方在办理入住手续或者申请进行承租房屋改造、装修时， 应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备 案手续，并须认真

8、阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手 册、客户手册的规定。4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承 租房屋内进行任何内部装修、设备和经营用品的及摆放（如乙 方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得 到甲方允许，方可存放）。4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备 等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或者正常使用单 元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成 的全部损失。4.8 若由于乙方的原于是对承租房屋的玻璃幕墙、建造结构或者 中央空调系统等造成损坏的;或者因乙方自行电气、设备及管道、 路线使用不

9、当、维修不善;或者因装修产生各种污染而造成损失、索 赔或者法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。4.9 承租房屋的内部装修及由乙方的各种设备由乙方自行维 修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承第13页共23页 租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由 乙方承担维修费用。4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或者合理使用 而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。第五章承租房屋交还5.1 无论属租赁期届满或者提前解除合同的情况下，乙方无需把 承租房屋恢复到原交房装修状态。5.2 在租赁期届满或者提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租 房屋所进行的任

10、何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方 对该附加装置移走或者拆除所发生的费用由乙方承担。5.3 在租赁期届满或者提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物 品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行 承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该 承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方 承担。5.4 在租赁期届满或者提前解除合同退房时，如甲、乙双方允许， 保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或者附属物，甲方无须 向乙方支付任何补偿。第六章双方责任及保证条款6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二 之约定。乙方应遵

11、守附件三业主暂时公约及物业管理中心制定的 维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监督、检查、催促物业 管理中心向乙方提供良好的服务。6.2 在租赁期内，甲方应监督委托的物业管理中心为承租房屋提 供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的第14页共23页 运行状况。6.3 大厦空调供应时间：冷气每年6.4 大厦采暖供应时间：采暖采用市政供暖，每年一月一日至第二年一月日。6.5 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外（或者不可 抗拒事件的发生），甲方不得无故收回承租房屋。6.6 甲方负责在提供的商业水牌位置上标明乙方企业名称，其制 作费用由乙方负责承担。6.7 若乙方注册公

12、司，甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办 公场所证明。乙方保证甲方所提供的证明不作他用，并承担因挪为他 用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。6.8 乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从的有关法律、规 章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的 约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违 一律及不道德的行为;若乙方违相关法律、法规或者规定以及本 合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部 责任，同时甲方有权单方面解除本合同。6.9 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费 和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方或者其委托的

13、物业管理中心有 权在向乙方发出最后书面通告7的情况下，截断承租场所之电力、 空调、水、燃气及其它设施的服务或者供应等，由此引起的所有费用（包 括重新接驳费用）及开支均由乙方承担。6.10 乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业管理的各项规定 和制度，并在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件。第15页共23页6.11 未获得甲方书面允许，乙方不得以任何形式或者方式将承租房屋的全部或者部份转让、分租给第三方。6.12 乙方须遵守中国政府及市政府有关防火、卫生的法律、 法规及物业管理中心制定的安全、卫生规则。乙方不得在承租房屋或 者大厦的任何地方进行烹煮或者燃烧任何物品，也不得在承租房屋内存

14、放任何具有放射性、易燃、 等危（wei）险的物品及重型设备。6.13 在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有 损坏或者故障时，应当及时通知甲方或者物业管理中心进行修复。甲 方或者物业如未及时修复，乙方可自行或者委托修复，费用由甲方 负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或者故障而未在合 理期间不予通知，造成涉及乙方损失或者不能正常办公，其损失和责 任甲方不予承担。6.14 乙方不得使用或者允许将承租房屋及其任何部份作为播音 室（乙方企业产品宣传、学习、推广等播音室除外）或者用于或者 其他仪式，或者用于或者其他非法或者不道德的用途;也不得使 用承租房屋进行非法活动;不得在使用承租

15、房屋时对甲方或者其他租 户构成伤害或者危险。6.15 除经甲方和物业管理中心允许，乙方不得在承租房屋内、外 设置或者展示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、 装饰、旗帜、海报或者其他物件。甲方及物业管理中心有权拆除乙方 违反本条款而设置或者展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、 旗帜、海报或者其他物件，发生的费用由乙方承担。6.16 乙方在经营中，若设置陈列品、橱窗、经营桌椅等时，应 布置整洁、安全、美观、便于应急交通，并保证有足够的照明。商品 陈设应健康、美观，符合政府对相关行业的规定;不得在承租场所内、第16页共23页 外进行任何形式的叫卖或者各种危及周边承租人身心安全的闪灯、

16、 旋转灯以及噪音发生源。6.17 若因乙方违反本合同6.12、6.14、6.15等条规定，造成政府 执法部门依据市城市市容管理相关规定，对甲方或者物业管理中 心进行处罚，其处罚金由乙方全部承担。6.18 乙方在经营期间，须向一家保险公司购买其区域内的公众 责任险，其保险责任包括但不限于承租场所或者其任何部份浮现损毁 或者承租场所内发生的火灾、爆炸、水损、烟熏等事件或者承租人或者 其雇员、代理人、承包商、受邀者或者客户之行为、失责或者疏忽导 致任何人身伤亡或者财产损失或者损毁，且保险额度应能概括其所承 租场所可能导致或者发生的上述事件的保险赔偿风险。乙方须在办理 完成其承租区域保险后，在向甲方及

17、大厦物业管理中心出示原件后， 将复印件留存物业管理中心备案。物业管理费内只为大厦共用部位、 共用设施设备财产及公共区域的公众责任完成保险。6.19 本合同其它条款中规定的义务、责任。第七章合同续约、终止7.1 合同续约7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满 日将承租区域完好交还给甲方。乙方如故意续租，须在本合同期满前 个月向甲方提出书面商洽要求函，续租期间的租金价格应以当时 市场合理租金水平商定续租条件，在同等租赁条件下,乙方享有对本 合同所规定的承租房屋的优先续租权，在双方达成共识后，甲乙双方 重新签订房屋租赁合同。7.1.2 如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出

18、正式书面 致函，甲方可视为乙方再也不续租，（甲级写字楼网）在此种情况下， 甲第17页共23页 方或者其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意 向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲 方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。7.2 合同解除、终止7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期 自然终止。722因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方确认本合同 可以终止。7.2.3 甲乙双方商议一致达成共识，可以解除本合同。7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达一日的。2、交房时房屋不符合合同约

19、定，严重影响乙方使用的。3、因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的。725乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该 房屋：1、不按照合同约定支付租金逾期超过一日的；2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或者损坏 房屋主体结构的。3、利用该房屋从事违法活动的、伤害公共利益的。726除条款、条款内容发生解除合同外，本合同其他条款 已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合 同。第八章违约及违约责任8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内 容，给对方造成损失或者导致本合同提前终止的，除本合同条款已约第18页共23页 的违约责任和赔偿以外，对未约

20、定或者未告知造成的损失，违约方须 向守约方据实进行赔偿。8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下， 造成的延误或者不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损 失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。8.3 在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或 者造成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任。8.4 乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，且以超出 条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或者 物业管理中心再次通知赋予乙方交纳宽限期日内仍未补齐时;属 于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权采取必要的措施, 以避免甲方损失再也不继续扩大。由此

21、乙方违约引起的任何损失及 连带责任，均由乙方自行承担。8.5 除本章违约责任外，本合同项下其他条款约定的违约及违约 责任。第九章特殊约定9.1 本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的 客观情况。包括地震、台风、洪水和战争。甲乙双方允许，在本合 同有效期内，不可抗力的范围是:由于地震、台风、洪水、战争、火 灾以及其他不能预见（包括政令、法律），并且对其发生和后果不能防 止、或者避免和克服的人力不可抗拒的事件。9.2 如发生“不可抗力”事件导致本合同约定的某条款不能执行， 双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另 一方提供免责书面函（需提供证明材料），在其证明得

22、到证实后，可不 计违约责任。第19页共23页 租约附件一。二、租赁期限乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期个月， 自年月日起至年月日止，共计天。三、租金免租期：自起租日期起乙方享有个月的免租期。自年月日至年月日，甲方 在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定甲方或者管理公司全额缴纳管理费和其他费用。其他费用：乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：电费：管理费：电话费：车位租费：卫星天线费：1、乙方允许按每日每建造平方米的价格向甲方承租该房产（此租 金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费）。该房产每 月租金为元，即（大写）币万仟佰拾元角分；2、租金按预付，乙方须在每到

23、期前一日内支付下租金。3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式收据。有关 银行汇款的有关费用应由乙方承担。开户行：账号：户名：第2页共23页9.3 在承租期内，如因不可抗力或者非甲方单方面可控制的原因， 造成承租房屋发生全部或者部份损坏而不能使用，在上述损坏发生后 的日内，经双方商议可以选择：1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或者。2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间，乙方不需 支付租金直至重建或者重修结束之日。9.4 租赁期内承租房屋所有权发生变更时，甲方应负责本合同在 乙方与新的所有权人之间具有法律效力。9.5 本合同的相关税费应依据的法律、法规和市政府的有 关规定由甲、乙

24、双方各自支付。第十章通知、变更10.1 与本合同通知或者要求均须采用书面形式发出，并由挂 号或者专人送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第一日或 者送达日（以较早日为准）视为文件已被送达。10.2 甲方对乙方发出通知可送至承租房屋所述的地址。10.3 双方允许除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须 经双方商议允许并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或者电话、 传真件均本合同变更之依据。第十一章纠纷解决及合用法律11.1 凡因执行本合同所发生的，或者与本合同有关的一切争议， 应首先通过友好商议加以解决，若商议不能达成共识，任何一方可向 项目所在地人民法院提起诉讼。11.2 在争议解决过

25、程中，除有争议部份外，本合同其他条款和 内容的效力、履行及依法修订不受影响。11.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，第20页共23页 但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵 照国家（及市政府）有关法律、法规和规章执行。11.4 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国 法律管辖。第十二章合同生效及其他12.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分 割的组成部份，与本合同具有同等的法律效力。12.2 本合同以中文书写，空格部份的填写的文字（不得涂改）与 印刷文字具有同等的效力。12.3 本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。具有同

26、等的法律 效力。12.4 本合同自甲、乙双方法定代表人或者授权代表人签字或者 加盖公章，并且甲方收到本合同条款保证金全额之日起生效。第21页共23页办公室安全生产承诺书为了加强公司的安全生产工作，落实公司安全生产管理制度，履 行安全生产职责，有效预防安全生产事故的发生，根据省深化 法人代表安全生产承诺制度工作方案和鹿泉市深化法人代表安全 生产承诺制度工作方案的要求及相关法律法规的规定，本人作为公 司办公室的负责人，对职责范围的安全生产工作做如下承诺：1 .贯彻执行国家安全生产方针、政策、法律、法规。在总经理 领导下负责公司劳动保护、劳动纪律、公共安全等方面的安全管理工 作。2 .认真做好新入厂

27、人员的入厂教育。并对教育情况进行记录。3 .严格执行国家有关女工和未成年工的特殊劳动保护工作，做 好工人招收和调配工作。4 .按时召开公司级安全生产例会并对会议情况进行总结、记 录。5 .积极参加公司的事故调查工作，并对事故预防措施的落实 进行监督。6 .按照国家有关规定建立公司劳动防护用品发放台帐。及时发 放劳动防护用品。7.自觉履行法律、法规规定的其他安全生产职责。承诺期内，若违反上述承诺内容，依照公司有关规定接受处罚， 导致发生生产安全事故，按照以下条款规定接受处罚：1、发生普通事故的，处上一年年收入的20%的罚款：2、发生较大事故的，处上一年年收入的30%的罚款：3、发生重大事故的，处

28、上一年年收入的40%的罚款：4、发生特殊重大事故的，处上一年年收入的50%的罚款：第22页共23页承诺期限：一年月日年月日公司总经理办公室负责人签字：签字:年月日年月日第23页共23页四、租金及物业管理费押金1、乙方允许在年月日前开具元人民币转帐支票，做为租赁押金 （相当于一个季度的租金），交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向 乙方提供可做为入帐的。2、在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳 租金和其他费用，或者乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在 大厦的设施、设备造成伤害，给甲方造成直接、间接经济损失;则甲 方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收 到甲

29、方（或者甲方授权的代理人）向其发出的扣除通知书后日内将 租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足， 乙方应在收到甲方通知日内将款项汇至甲方指定帐户。3、当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方（或 者甲方授权的代理人）。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的一个 工作日内，甲方将租赁押金（不计利息）如数归还乙方。如若乙方未能 按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金 余额退还乙方;押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应 在收到甲方通知日内将款项汇至甲方指定帐户。五、管理费及其他1、该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按 照数码大厦物

30、业管理公约（下称“管理公约”）的规定以及数码大厦 物业管理公司（下称“管理公司”）或者其他有关部门的要求按时如数缴 纳。2、该房产的管理基金及依法或者依有关部门规定需由该房产产 权人（甲方）缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。六、承租方的权利与义务第3页共23页1、乙方有权根据本租约，管理公约及管理公约制定的一切有 关管理该房产及数码大厦规章制度的规定，使用该房产及数码大厦的 公共部位与公用设备，乙方允许遵守管理公司制定的管理公约和用户手册并承担相应的责任和义务。2、乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。3、因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏 时，乙方在房产

31、受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致 的修缮费用及赔偿费用。4、除得到甲方允许外，乙方不得改变该房产用途或者将该房产 的全部或者部份转让、转租或者以其他方式交与他人使用或者共同 使用该房屋。5、乙方允许甲方（或者甲方授权的代理人）在合理的时间内，经 事先通知并得到乙方允许后进入该房产巡视、检查该房产内部各部 份状况或者处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙 方根据甲方（或者甲方授权的代理人）的要求即将自行出资予以维修， 否则，甲方（或者甲方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由乙方 承担。未经允许而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追 索赔偿。6、事前未经甲方和管理

32、公司书面允许，乙方不得将该房产的结 构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自挪移或者拆 除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的 承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原 则。7、租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方 另行议定续约事宜并签署新租约。8、因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原于是导致他人财第4页共23页 产或者人身受到伤害时，乙方自行解决由此而引起的纠纷，并自行承 担由此而导致的伤害赔偿后果。9、租赁期满，乙方需将自己的所有财产与自置的设备、物品搬 出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆 除、

33、搬迁等原于是致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状 或者赔偿相应的损失。10、乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该 房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行 为，并由乙方承担相应的责任。七、出租方的权力与义务1、甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产 有关的税费。2、因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管 道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理 费用。在浮现该等损坏时，乙方在一周内通知甲方（或者甲方授权的 代理人），并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过 错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的

34、损失，损失应经有关政府部 门或者权威机构确认。3、甲方可在租赁期满以前一个月内，陪允许欲承租该房产的人 员在通知乙方并征得乙方允许的情况下进入该房产内进行察看。4、在乙方违反本租约的情况下（详见违约责任），甲方予以纠正 并要求赔偿。5、若本合约期满或者提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其 全部或者部份私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方抛却 权利处理，届时甲方（或者甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的 上述财第5页共23页 产与物品予以处理，并无需赋予乙方任何补偿。6、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、 收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。7、为使该房产处

35、于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任何 瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。8、如果甲方向第三方转让该房产（或者其任何部份），甲方在两 周内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约的原签署方一样, 完全接受本租约。八、不可抗力由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见，并且对 其发生和后果不能防止或者避免的人力不可抗拒事件，而影响任何一 方不能履行本租约或者不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有 上述不可抗力的一方，应即将以电报传真方式通知另一方，并在十五 日内提供不可抗力详情及本合约不能履行，或者部份不能履行，或者 需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生

36、地区的公证机构出具，按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度， 由双方协议决定是否解除本合约，或者部份免除履行本合约的责任， 或者延期履行本合约。九、违约责任1、双方允许遵守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的规 定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损 失应经有关政府部门或者权威机构确认。2、本租约所定租期开始后，若甲方单方终止本合约，则甲方需 向乙方双倍返还其根据第三条第一款的规定收取的租赁押金;乙方 单方终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。第6页共23页3、若乙方未能依约按期向甲方支付租金或者租赁押金，则甲方 或者甲方授权的代理人有权书面通知乙方即将予以缴付。乙方

37、逾期 日内未能缴付租金或者租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日 百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金;如乙方逾期一日仍未能缴付，则 甲方有权解除本租约（租约解除之日为甲方或者甲方授权的代理人解 除本租约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约， 乙方已付的租赁押金，甲方将不予返还。4、除上述第 款规定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或者 甲方授权的代理人书面通知其更正后日内仍未更正的，甲方有权 解除本租约（租约解除之日为甲方或者甲方授权的代理人解除本租约 的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，乙方已付 的租金押金，甲方将不予返还。十、法律合用与争议的解决1、本租约的订立、效力

38、、解释、履行和争议的解决均受法律 的管辖。2、凡因执行本租约而发生的或者与本租约有关一切争议，双方 应通过友好商议解决;如果商议不能解决，任何一方均可向一市有管 辖权的人民法院提起诉讼。十一、附则1、若本租约的部份条款根据法律规定成为无效、非法或者不能 执行，则本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响， 任何一方仍需履行该租约其他条款。2、凡有关本租约通知、请求或者其他通讯往来，需以书面形 式为准，并采用挂号邮寄或者专人送达或者传真任一方式传递至本租约之首所列双 方地第7页共23页 址，致乙方函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该书面信函 专送日后即视为函件已经收到。3、本租约未尽事

39、宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合 约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的数码大厦物业管理 公约和管理公司关于管理数码大厦和该房产的各项规章制度对租约 双方具有约束力。4、本租约正本一式二份，甲乙双方各执一份，该等文件具有同 等法律效力。5、本租约自甲乙双方签署之日起生效。甲方:乙方：法定代表人:法定代表人：（或者授权代表）（或者授权代表）见证人：日期:年月日办公室租赁合同经典模板出租人:（以下简称甲方）。电话：承租人:（以下简称乙方）电话：根据合同法有关规定，甲方愿意将位于的私有楼房以 每月租金元租给乙方仅为单位办公之用。租期年，年月日至年月日。 经甲乙双方共同商议一致签订此合同以

40、资共同自律遵守，不得反悔违 约。一.物业管理费（包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费）全部由 乙方承担，并与租金同时付给甲方。二.乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全，综合管理。 环境卫生等其他管理规定，不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内第8页共23页 的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方 承担。三.乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。 转租，转借他人，否则甲方有权即将终止合同并追究乙方法律责任的 权利。四.甲方允许乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰， 其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建造结构改造，乱接 水电，暖路线，不得破坏房屋

41、内外原有设施。造成损失由乙方负责。五.甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金六.合同到期后除甲乙双方共同商议续租续签租房合同外。乙 方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否则甲方在十日 之后将对房内滞留物品按乙方自动抛却物品处理。后果由乙方负责。七.合同到期后乙方再也不续租该房时，原屋内由乙方装修部份 不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快 合作乙方友情赠与甲方行为。八.本合同由甲乙双方认真商议。逐字逐句谨慎认可签订。合同 内容甲乙双方均不得随意增减，修改，涂抹，伪造。因此甲乙双方违 反以上任何一条均属违约，违约方付对方违约金五千元，并承担相关 法律责任。九.合同签订即将生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租 金元及物业管理费（包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费元，共计 元，大写元，甲方同时向乙方签写收款收据。十.合同签订生效日期：年一月日。十一.此合同共页甲乙双方各执壹份。甲方：第9页共23页