云澳生活市场扶贫商铺租赁经营合同.docx

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1、云澳生活市场扶贫商铺租赁经营合同甲方：南澳县云澳镇人民政府乙方：根据中华人民共和国合同法及有关法规，为明确双方的权利义务关系， 订立本合同，以资共同遵守。一、本协议所指经营地点位于云澳镇避风塘西侧生活市场，第15号扶贫商 铺，按照市场管理的要求进行经营。二、双方约定商位租赁期限为三年。云澳镇生活市场扶贫商铺于 年月一日交付乙方开始使用,商铺承租时间为 年 月 日至 年一月日，双方予以确认。三、租金为1万元/年，一次性收取第一、第三年租金2万元与0. 5万元履约 金，第二年收取1万元租金（以确认租赁月份为每年租金收取月份）。第五轮扶贫 商铺招租活动，竞投确认商铺号后，由乙方缴入的保证金转为租金和

2、履约金。四、乙方签订合同后如需在铺面内外进行装修及打通铺面墙体，相关方案须 经甲方书面审批认可，不得擅自变动和改变房屋结构及水、电管线，由此造成损 失和后果由乙方自行负责。合同期满清场期间，甲方对乙方装修、所剩余商品及 任何自行经营行为后果均不承担任何责任。合同期满清场期间，乙方要将所打通 的墙体修复交还。五、甲方在市场内的铺面各自配有电表和水表，乙方在甲方场地经营期间， 产生的相应的电费、水费自行负缴纳。水、电费按照如下标准计收：电费：按供电局收费标准收取、按自来水公司收费标准收取，如遇政府上调 基本收费的甲方在上述基础上加收上调部分的费用，调整的水、电价在甲方市场 物业公司发出书面通知的当

3、月即生效。乙方应按照甲方要求及时足额支付水、电 费。六、本市场倡导文明经营。1.乙方应在开业前办理完成工商、税务等相关手 续，熟悉并遵守市场的各项管理制度，按规定缴纳有关费用，如卫生管理费。2. 乙方要文明经营，贯彻落实“门前三包”制度，乙方若在经营中出现占道经营、 乱扔杂物垃圾、倒斤缺两等行为的，第一次批评、教育，第二次处罚50元或停业 等。3.落实安全生产责任，甲方市场物业公司应加强安全管理。乙方应注意安全 用火、用电，若发生安全责任事故，乙方应承担责任。七、如因不可抗力的原因，而使承租房损坏或造成本合同不能履行的，双方 互不承担责任，如遇政府对该场地另有新的使用规划的，本合同自行解除，并按 未使用时间倒还租金。八、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同 等法律效力。九、本合同一式二份，双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（签名）：甲方代表（签字）:电话:电话：年 月日年 月日