上海房屋租赁合同样本(范文6篇).docx

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1、 上海房屋租赁合同样本(范文6篇) 出租方（甲方）：_ 证件号：_ 承租方（乙方）：_ 证件号：_ 依据中华人民共和国合同法。_市房屋租赁条例（以下简称条例）的规定，甲、乙双方在自愿。公平。诚恳信用的根底上经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落。面积。状况 1-1、甲方将其合法拥有（或整租）的座落在市区路弄号室（以下简称该房屋）出租（分租）给乙方使用。该房屋土地用途为用地，建筑面积平方米，房屋类型为_，房屋状况为，产权证号码。 二、租赁用途 2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业治理的规定。 2-2、在租赁期内，未事前征得甲方

2、的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自转变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 3-1、甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋，租赁期_年_月_日起至自_年_月_日止。为期_年。 3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金。期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 4-1、该房屋租赁的月租金为_元整。（大写_元整） 4-2、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于_年_月_日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。 五、保证金 5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好

3、及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金（押金）为_元整，（大写_元整） 5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。 5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应马上将保证金无息退还乙方。 六、其它费用 6-1、乙方在租赁期内实际使用的水。电。煤气。有线电视。通讯等费用应由乙方自行担当，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方担当。 6-2、物业治理费由支付。 七、甲方义务 7-1、甲方定期对房屋和设施进展修理，保养（提前10天通知乙方）其费用由甲方担当。并同意乙方对房屋进展简洁装修及整改。 7-2、房屋及附

4、属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当相关的费用，若经乙方催告后，因不准时处理，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 7-3、甲方应保证所出租房屋权属清晰，无共同人意见，无使用之纠纷。 八、乙方义务 8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的全部活动均能符合中国的法律及该地点治理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。 8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。 九、违约责任及处理 9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为_元整。（大写_元整

5、）若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。 9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、合同终止及解除条件 10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。 10-2、租赁期间，有以下情形之下而致合同终止的，双方互不担当责任。 A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回。 B、该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的。 C、该房屋因不行抗拒因素而遭毁损。灭失或被鉴定为危房的。 十一、其它条款 11-

6、1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利。义务。责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11-2、甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。 11-3、本合同未尽事宜，经双方协商全都，可订立补充条款。 11-4、本合同共三页，一式贰份。甲乙双方各执一份，均具有同等效力，签字即生效。 出租方（甲方）_承租方（乙方）_ 身份证号码：_身份证号码：_ 住址：_住址：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 其次篇：最新上海房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，

7、为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 甲方将位于_门面（面积_）租赁给乙方。 甲方对所出租的房屋具有合法产权。 甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。 其次条 租赁期限 租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金 店面年租金总额为人民币：_元，以后年度租金金额依据四周实际状况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。 第四条 双方的权利和义务 （一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。 （二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的

8、方案进展监视和审查并准时提出意见。 （三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。 （四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 （五）乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用）。 第五条 续租 乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第六条 其它 乙方在有效合同期内如需转变经营性质须和甲方保持全都意见，不得转让、转租或对房间内设施进展改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。 乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可马上终止合同。 乙方营业时如需临时占用四周公共面积，需和相

9、邻业主保持全都意见。 第七条 违约 任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。 若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的_%。 第八条 合同生效、纠纷解决 本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。 出租方（盖章）_承租方（盖章）_ _年_月_日_年_月_日 第三篇：最新上海房屋租赁合同 出租人：_(以下简称甲方)

10、 承租人：_(以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商后，甲方自愿将位于_第_层第_号房间出租给乙方用于个人居住使用，经协商达成如下协议： 一、租赁期自_年_月_日至_年_月_日。 二、自签订本协议之日起，每月租金为_元。付租金方式为每月一次现金支付，租金交付时间为每月1日前，超过3天不交租金，则终止本协议。上述租金收取由甲方开具收款收据。 三、租赁期间乙方应无条件听从小区治理，若发生违法违纪或造成人为事故等，均由乙方担当一切责任，概与甲方无关。 四、乙方租赁期间发生的卫生费、物业费、水电费均由甲方担当(注：水费、电费每人每月限额使用30元以内，超额局部按居住人数平均摊交)，在租赁期间，乙方应听从甲

11、方住房调整，不得私自占用未使用的房间，否则甲方有权终止协议。 五、在租赁期间，乙方不得容留他人过夜居住或作他用(只准许乙方自己居住使用，不得转租他人)。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏，其修理费用，由乙方担当;造成重大损坏的，甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。 租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任，并听从甲方检查劝说。 六、租赁期满后，乙方应无条件清理房间内外环境卫生，经甲方验收合格方可退房，否则视违约赐予经济惩罚。 七、乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋;造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自拆改承租房屋

12、构造或转变承租房屋用途的; 2.利用承租房屋进展违法活动的; 3.有意损坏承租房屋的。 八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 九、本协议自签字之日起生效，未尽事宜经双方协商后，可另订补充协议。 十、本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方(出租人)：_乙方(承租人)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 第四篇：最新上海房屋租赁合同 甲方：_（出租方） 乙方：_（承租方） 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方和权利和义务，经双

13、方协商全都签订本协议： 一、房屋坐落于_，砖混构造，甲方将_出租给乙方作为_使用。 二、租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，_元/月，年租金为_整（大写：_），付款方式：_，在租期内甲方不得私涨房租，甲方收取水电、房屋设施押金_元，在协议期满乙方不再续租，结清全部费用后，甲方退还乙方。 三、有关事宜 1、协议期满时，如乙方仍旧连续租赁房屋，在同等条件下，乙方享有优先权，但协议另行签订；假如乙方不再续租，但房屋内还存有乙方的物品，乙方到期或者未付清房租还不搬走（限期：租期后3日内），影响甲方另租房屋，甲方有权处理乙方所剩余的物品并另租他人。 2、乙方在使用房屋中产生的地方性收费（如卫生费

14、、治理费等）由乙方自理，甲方不担当任何连带责任，自来水费、生产生活用电费由乙方按使用量按时交纳，不得延误，否则造成后果由乙方负责。水电费收取标准：冷水_元/吨，热水_元/吨，电费_元/度，不得偷电、偷水、吃点滴水，若发觉偷水、偷电现象按上次收费的10倍严惩。更不得延误，否则造成后果由乙方负责，有线电视每台_元/月，若遇政府性涨价，甲方有权涨乙方水、电、收视费。 3、如政府征用或当地城中村改造，不行抗力、自然因素等造本钱协议不能正常履行时，双方互不违约、互不担当相关责任，各方损失各方担当，乙方无条件搬走，甲方退还乙方所交纳当年未租用满的后期租金和押金。 4、乙方在租赁期内只有该房屋的使用权、治理

15、权，不得买卖、转让、转租，更不能将该房子用于担保抵押。 5、乙方在租房期间留意事项： 安全文明用电用水； 做好防火防盗工作； 保证老人、小孩、同住人的安全； 珍贵物品妥当保管。 若发生任何事故及安全事故（偷、盗、人员伤亡等等），所产生的一切法律责任、经济责任、事故安全责任由乙方自行担当，甲方不担当任何连带责任。若给甲方造成损失，乙方必需照价赔偿。 甲方签字：_乙方签字：_ 身份证号：_身份证号：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 第五篇：最新上海房屋租赁合同 出租方：（以下简称甲方）_ 身份证号：_ 承租方：（以下简称乙方）_ 身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人

16、民共和国城市房地产治理法及其有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本状况甲方房屋座落于_，房屋构造为钢筋混凝土，建筑面积_平方米。 其次条房屋用途 该房屋用途为_。乙方保证在租赁期内未征得甲方的书面同意不得擅自转变房屋的用途或转租、转让。 第三条甲方对产权的承诺甲方保证在该房屋出租期间没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租给房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第四条交验身份甲方应向乙方出示购房合同，出示真实有效

17、的身份证明，乙方也应向甲方出示真实有效的身份证明并向甲方供应身份证复印件。 第五条房屋改善甲方允许乙方在征得物业公司同意的状况下对房屋进展装修、装饰或添置新物，但不得转变房屋的整体构造。乙方不经物业公司同意擅自改动房屋构造，造成一切后果，由乙方担当相关经济责任和法律纠纷。 第六条租赁期限 1、租赁期限_年，自_年_月_日至_年_月_日，共计_年。 2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如有意连续承租，应当提前_日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。同等条件下，乙方有优先承租权。 第七条租金和租金交纳期限 1、前_年租金为人民币_元整。 2、第_年租金每平米增加_元，即每

18、年增加人民币￥：_元。 第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币_元整（￥：_元）租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部甲方如数返还乙方。 第九条房屋的交付和返还 1、交付：甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交纳租金后，甲方向乙方移交商铺钥匙。 2、返还：租赁期满或合同解除以后，乙方应返还该房屋及其附属设施，甲乙双方结清各自应担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方的装修、装饰局部详细处理方法为：保证整个房屋内设施完整性的原则下可以撤除。返还后对该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品，甲

19、方有权自行处置。 第十条修理养护责任 1、乙方应合理使用并爱惜房屋及附属设施。因乙方不合理使用或保管不当使该房屋及其附属设施发生的损失或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任，如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修复或增加新物，费用由乙方担当。 2、对乙方装修、改善或增设的其他物甲方不担当修理义务。 3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 4、对于该房屋附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方在租赁期内担当修理责任。 第十一条关于装修和转变房屋构造的商定 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内

20、部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方和物业书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十二条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1、水、电费； 2、煤气费； 3、电话费； 4、物业治理费； 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使该房屋有关的费用，均由乙方支付。 本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式_份，甲乙双方各执_份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方签

21、字：_乙方签字：_ _年_月_日_年_月_日 第六篇：最新上海房屋租赁合同 出租方（简称甲方）：_ 身份证号码：_ 承租方（简称乙方）：_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同条款如下： 一、甲方将拥有产权或处置权_的房屋（建筑面积_平方米），出租给乙作使用。 二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止（即_个月）。 三、该房屋每月租金为人民币_元整，乙方每_个月向甲方缴纳租金_元整，并于每_个月的_日前交清，甲方须开具（收据或发票）给乙方。 四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳_个月的房屋租金作为履约保证金和

22、_元整的室内财物押金，上述保证金和押金合同期满后退还乙方。 五、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、出租治理费由_方负责交纳；电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋治理费由_方负责交纳。 六、乙方必需依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的_%加收滞约金拖欠租金达_天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。 七、甲方应担当房屋工程质量及修理的责任，乙方也不得擅自转变房屋构造和用途。乙方因有意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。 八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必需提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金；若乙方需要退租，也必需提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。 九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方；如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。 十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁治理部门调解或起拆人民法院处理。 十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式三份，甲乙双方各执一份，经纪方一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。 出租人（签章）：_承租人（签章）：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日