上海房屋租赁合同样本(范文6篇).docx
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1、 上海房屋租赁合同样本(范文6篇) 出租方(甲方):_ 证件号:_ 承租方(乙方):_ 证件号:_ 依据中华人民共和国合同法。_市房屋租赁条例(以下简称条例)的规定,甲、乙双方在自愿。公平。诚恳信用的根底上经协商全都,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。 一、房屋的座落。面积。状况 1-1、甲方将其合法拥有(或整租)的座落在市区路弄号室(以下简称该房屋)出租(分租)给乙方使用。该房屋土地用途为用地,建筑面积平方米,房屋类型为_,房屋状况为,产权证号码。 二、租赁用途 2-1、乙方向甲方承诺,租赁房屋仅作为使用,并遵守国家和本市有关物业治理的规定。 2-2、在租赁期内,未事前征得甲方
2、的书面同意,以及按规定须经有关部门审批准许前,乙方不得擅自转变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 3-1、甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋,租赁期_年_月_日起至自_年_月_日止。为期_年。 3-2、租赁期满后,甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金。期限重新协商后,签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 4-1、该房屋租赁的月租金为_元整。(大写_元整) 4-2、租金按月为一期支付,第一期租金及保证金应于_年_月_日前付清,以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。 五、保证金 5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好
3、及租赁期内相关费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为_元整,(大写_元整) 5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。 5-3、租赁期满后,乙方点清,交还房屋及设施,并付清应付费用后,经甲方确认后应马上将保证金无息退还乙方。 六、其它费用 6-1、乙方在租赁期内实际使用的水。电。煤气。有线电视。通讯等费用应由乙方自行担当,并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方担当。 6-2、物业治理费由支付。 七、甲方义务 7-1、甲方定期对房屋和设施进展修理,保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方担当。并同意乙方对房屋进展简洁装修及整改。 7-2、房屋及附
4、属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并担当相关的费用,若经乙方催告后,因不准时处理,造成乙方财产损失或人身损害的,甲方应担当赔偿责任。 7-3、甲方应保证所出租房屋权属清晰,无共同人意见,无使用之纠纷。 八、乙方义务 8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的全部活动均能符合中国的法律及该地点治理规定,不做任何违法之行为。否则视为违约,相关责任与甲方无关。 8-2、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用,否则视为违约。 九、违约责任及处理 9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务,导致中途终止合同,则视为违约,双方同意违约金为_元整。(大写_元整
5、)若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还须支付给乙方上述金额违约金;反之,若乙方违约,则甲方有权扣取上述金额违约金。 9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议,应首先友好协商,协商不成,可交上海仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、合同终止及解除条件 10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同,均构成违约。 10-2、租赁期间,有以下情形之下而致合同终止的,双方互不担当责任。 A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回。 B、该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的。 C、该房屋因不行抗拒因素而遭毁损。灭失或被鉴定为危房的。 十一、其它条款 11-
6、1、甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为力量,对各自的权利。义务。责任清晰明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。 11-2、甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。 11-3、本合同未尽事宜,经双方协商全都,可订立补充条款。 11-4、本合同共三页,一式贰份。甲乙双方各执一份,均具有同等效力,签字即生效。 出租方(甲方)_承租方(乙方)_ 身份证号码:_身份证号码:_ 住址:_住址:_ 电话:_电话:_ _年_月_日_年_月_日 其次篇:最新上海房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方):_ 承租方(以下简称乙方):_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定,
7、为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。 第一条 租赁内容 甲方将位于_门面(面积_)租赁给乙方。 甲方对所出租的房屋具有合法产权。 甲租赁给乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。 其次条 租赁期限 租赁期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金 店面年租金总额为人民币:_元,以后年度租金金额依据四周实际状况酌情调整。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。 第四条 双方的权利和义务 (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。 (二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的
8、方案进展监视和审查并准时提出意见。 (三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。 (四)乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 (五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用)。 第五条 续租 乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。 第六条 其它 乙方在有效合同期内如需转变经营性质须和甲方保持全都意见,不得转让、转租或对房间内设施进展改造,乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金。 乙方在有效合同期内如有违反法律的行为,甲方可马上终止合同。 乙方营业时如需临时占用四周公共面积,需和相
9、邻业主保持全都意见。 第七条 违约 任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前一个月通知对方。 若产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的_%。 第八条 合同生效、纠纷解决 本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。 在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。 本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份,共壹页,捌条。 出租方(盖章)_承租方(盖章)_ _年_月_日_年_月_日 第三篇:最新上海房屋租赁合同 出租人:_(以下简称甲方)
10、 承租人:_(以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商后,甲方自愿将位于_第_层第_号房间出租给乙方用于个人居住使用,经协商达成如下协议: 一、租赁期自_年_月_日至_年_月_日。 二、自签订本协议之日起,每月租金为_元。付租金方式为每月一次现金支付,租金交付时间为每月1日前,超过3天不交租金,则终止本协议。上述租金收取由甲方开具收款收据。 三、租赁期间乙方应无条件听从小区治理,若发生违法违纪或造成人为事故等,均由乙方担当一切责任,概与甲方无关。 四、乙方租赁期间发生的卫生费、物业费、水电费均由甲方担当(注:水费、电费每人每月限额使用30元以内,超额局部按居住人数平均摊交),在租赁期间,乙方应听从甲
11、方住房调整,不得私自占用未使用的房间,否则甲方有权终止协议。 五、在租赁期间,乙方不得容留他人过夜居住或作他用(只准许乙方自己居住使用,不得转租他人)。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏,其修理费用,由乙方担当;造成重大损坏的,甲方将追究其责任,并要求赔偿损失。 租赁期间,防火安全,环境卫生,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任,并听从甲方检查劝说。 六、租赁期满后,乙方应无条件清理房间内外环境卫生,经甲方验收合格方可退房,否则视违约赐予经济惩罚。 七、乙方有以下情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋;造成甲方损失,由乙方负责赔偿: 1.擅自拆改承租房屋
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