智能手环项目建设工程勘察设计合同管理.docx

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1、智能手环项目建设工程勘察设计合同管理XX集团有限公司通用合同条款包括15个方面：普通约定、发包人义务、发包人管 理、勘察人义务、勘察要求、开始勘察和完成勘察、暂停勘察、勘察 文件、勘察责任与保险、设计和施工期间配合、合同变更、合同价格 与支付、不可抗力、违约和争议解决2、专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款的细化、完善、补充、修改或者 另行约定的条款。合同当事人可根据不同工程特点及具体情况，通 过谈判、商议对相应通用合同条款进行修改、补充。3、合同文件解释顺序合同协议书与下列文件一起构成合同文件中标通知书。投标函及投标函附录。专用合同条款。通用合同条款。发包人要求。上述合同文件互相补充和解

2、释，如果合同文件之间存在矛盾或者 不一致之处，以上述文件的罗列顺序在先者为准。（二）工程勘察合同履行1、发包人主要义务(1)除专用合同条款另有约定外，发包人应在合同签订后14日内, 将发包人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通 知勘察人，由发包人代表在其授权范围和授权期限内，代表发包人行 使权利、履行义务和处理合同履行中的具体事宜。发包人更换发包人 代表的，应提前14日将更换人员的姓名、职务、联系方式、授权范围 和授权期限书面通知勘察人。(2)发包人应按约定的数量和期限将专用合同条款约定由发包人 提供的文件(包括基础资料、勘察任务书等)交给勘察人。除专用合 同条款另有约定外，发

3、包人应在开始勘察前7日内，向勘察人提供测 量基准点、水准点和书面资料等。(3)发包人应在收到定金或者预付款支付申请后28日内，将定 金或者预付款支付给勘察人。(4)符合专用合同条款约定的开始勘察条件的，发包人应提前7 日向勘察人发出开始勘察通知。勘察服务期限自开始勘察通知中载明 的开始勘察日期起计算。(5)发包人应按合同约定向勘察人发出指示，发包人的指示应盖 有发包人单位章，并由发包人代表签字确认。在紧急情况下，发包人 代表或者其授权人员可以当场签发暂时书面指示。发包人代表应在暂 时书面指示发出后24小时内发出书面确认函，逾期未发出书面确认函的, 该暂时书面指示应被视为发包人的正式指示。(6)

4、发包人应在专用合同条款约定的时间内，对勘察人书面提出 的事项作出书面答复；逾期没有作出答复的，视为已获得发包人批准。(7)发包人应当及时接收勘察人提交的勘察文件，如无正当理由 拒收的，视为发包人已接收勘察文件。发包人接收勘察文件时，应向 勘察人出具文件签收凭证，凭证内容包括文件名称、文件内容、文件 形式、份数、提交和接收日期、提交人与接收人的亲笔签名等。(8)发包人接收勘察文件之后，可以自行或者组织专家会进行审 查。审查标准应当符合法律、规范标准、合同约定和发包人要求等； 审查的具体范围、明细内容和费用分担，在专用合同条款中约定。(9)除专用合同条款另有约定外，发包人对于勘察文件的审查期 限，

5、自文件接收之日起不应超过14日。发包人逾期未作出审查结论且 未提出异议的，视为勘察人的勘察文件已通过发包人审查。(10)发包人应在收到中期支付或者费用结算申请后的28日内， 将对付款项支付给勘察人。发包人未能在前述时间内完成审批或者不 予答复的，视为发包人允许中期支付或者费用结算申请。发包人不按 期支付的，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金(11)发包人应当组织勘察技术交底会，由勘察人向发包人、监理人和施工承包人等进行勘察交底，对工程勘察意图、勘察文件和施 工要求等进行系统的说明和解释。2、勘察人主要义务(1)勘察人应按合同协议书的约定指派项目负责人，并在约定的 期限内到职。勘察人更换项目

6、负责人应事先征得发包人允许，并应提 前14日将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人。项目负 责人2日内不能履行职责的，应事先征得发包人允许，并委派代表代 行其职责。(2)勘察人应在接到开始勘察通知之日起7日内，向发包人提交 勘察项目机构以及人员安排的报告，其内容应包括项目机构设置、主 要勘察人员和作业人员的名单及资格条件。主要勘察人员应相对稳定, 更换主要勘察人员的，应取得发包人的允许，并向发包人提交继任人 员的资格、管理经验等资料。除专用合同条款另有约定外，主要勘察 人员包括项目负责人、勘探负责人、试验负责人等，作业人员包括勘 探描述(记录)员、机长、观测员、试验员等(3)除专用合同

7、条款另有约定外，勘察人应具有发包人认可的、 履行合同所需要的工程勘察责任险，于合同签订后28日内向发包人提交工程勘察责任险的保险单副本或者其他有效证明，并在合同履行期 间保持足额、有效。建房地严经济专业知识和实务(中级)(4)勘察人应做好勘察服务的质量与技术管理工作，建立健全内 部质量管理体系和质量责任制度，加强勘察服务全过程的质量控制， 建立完整的勘察文件的设计、复核、审核、会签和批准制度，明确各 阶段的责任人。(5)勘察人应当强化现场作业质量和试验工作管理，保证原始记 录和试验数据的可靠性、真实性和完整性，严禁离开现场进行追记、 补记和修改记录。(6)勘察人应按合同约定对勘察服务进行全过程

8、的质量检查和检 验，并作详细记录，编制勘察工作质量报表，报送发包人审查。(7)勘察人应按照法律规定，以及国家、行业和地方的规范和标 准完成勘察工作，并应符合发包人要求。各项规范、标准和发包人要 求之间如对同一内容的描述不一致时，应以描述更为严格的内容为准。(8)勘察人应根据国家测绘基准、测绘系统和工程测量技术规范, 按发包人要求的基准点及合同中对工程精度的要求进行测绘。(9)勘察人应当根据勘察目的和岩土特性，合理选择钻探、井探、 槽探、洞探和地球物理勘探等勘探方法，为完成合同约定的勘察任务 创造条件。勘察人对于勘察方法的正确性、合用性和可靠性彻底负责。(10)勘察人应当针对不同的岩土地质，按照

9、勘探取样规范规程 中的相关规定，根据地层特征、取样深度、设备条件和试验项目的不 同，合理选用取样方法和取样工具进行取样，包括并不限于土样、水 样、岩芯等。(11)勘察人应当根据岩土条件、设计要求、勘察经验和测试方 法的特点，选用合适的原位测试方法和勘察设备进行原位测试。原位 测试成果应与室内试验数据进行对照分析，检验其可靠性。(12)勘察人应按合同进度计划的要求，及时配置勘察设备进行 作业。勘察人更换合同约定的勘察设备的，应报发包人批准。(13)勘察人应按合同约定履行安全职责，执行发包人有关安全 工作的指示，并在专用合同条款约定的期限内，按合同约定的安全工 作内容编制安全措施计划，报送发包人批

10、准(14)勘察人应按合同约定的环保工作内容编制环保措施计划报送发包人批准。(15)勘察人完成勘察服务之后，应当根据法律、规范标准、合同约定和发包人的要求编制勘察文件。勘察文件的内容和深度应当满 足对应阶段的设计需求。(16)勘察人应当根据设计工作需要，对勘察报告和资料文件中 的不完善或者错误之处进行验证、补充或者修改。如遇不利的工程地 质条件，勘察人应与设计人研讨并提出解决建议。(17)勘察人应在工程施工期间，积极提供勘察配合服务，进行 勘察技术交底，委派专业员配合施工承包人及时解决与勘察有关的问 题，参预基坑基底验收和工程竣工验收等工作。3、违约责任(1)发包人违约。在合同履行中发生下列情况

11、之一的，属发包人 违约；1)发包人未按合同约定支付勘察费用。2)由于发包人原因造成勘察住手；3)发包人无法履行或者住手 履行合同；4)发包人不履行合同约定的其他义务。发生发包人违约情况时，勘察人可向发包人发出暂停勘察的通知, 要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，勘察人有权解除合同并 向发包人发出解除合同通知。发包人应当承担由于违约所造成的费用 增加、周期延误和勘察人损失等（2）勘察人违约。在合同履行中发生下列情况芝的，属勘察人违约：1）勘察文件不符合法律及合同约定。2）勘察人转包、违法分包或者未经发包人允许擅自分包勘察任务;3）勘察人未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失。4）勘察人无法履

12、行或者住手履行合同。5）勘察人不履行合同约定的其他义务。发生勘察人违约情况时，发包人可向勘察人发出整改通知，要求 其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，发包人有权解除合同并向勘 察人发出解除合同通知。勘察人应当承担由于违约所造成的费用增加、 周期延误和发包人损失等。第四章项目简介一、项目名称及项目单位项目名称：智能手环项目项目单位：XX集团有限公司二、项目建设地点本期项目选址位于XXX,占地面积约68.00亩。项目拟定建设区域 地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件 完备，非常适宜本期项目建设。三、建设规模该项目总占地面积45333.00 m2（折合约68.00亩），估计场

13、区规划 总建造面积81386.86打。其中：主体工程51995.13 nf,仓储工程 17919.24 m2,行政办公及生活服务设施9511.38 rtf,公共工程 1961.11 m2o四、项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xx集团有限公司将项目工程的 建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察 与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、建设投资估算（一）项目总投资构成份析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨 慎财务估算，项目总投资28112.92万元，其中：建设投资22843.11万 元，占项目总投资的81.25%；建设期

14、利息、325.51万元，占项目总投资 的1.16%；流动资金4944.30万元，占项目总投资的17.59%。（二）建设投资构成本期项目建设投资22843.11万元，包括工程费用、工程建设其他 费用和豫备费，其中：工程费用19684.20万元，工程建设其他费用 2501.36万元，豫备费657.55万元。六、项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入52800.00万元，综 合总成本费用45317.98万元，纳税总额3965.35万元，净利润 5438.54 万元，财务内部收益率12.93%,财务净现值2377.15万元，全部投资回 收期6.69年。（二）主要

15、数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注目录第一章公司简介3一、基本信息3二、公司简介3三、公司主要财务数据4第二章宏观环境分析6第三章建设工程勘察设计合同管理、工程勘察合同管理918第四章项目简介一、项目名称及项目单位18二、项目建设地点18三、建设规模18四、项目建设进度18五、建设投资估算18六、项目主要技术经济指标 19第五章行业背景分析211占地面积m245333.00约68.00亩1.1总建造面积m281386.86容积率1.801.2基底面积m227199.80建造系数60.00%1.3投资强度万元/亩325.632总投资万元28112.922.1建设投资万元228

16、43.11工程费用万元19684.20工程建设其他费用万元2501.36豫备费万元657.552.2建设期利息万元325.512.3流动资金万元4944.303资金筹措万元28112.923.1自筹资金万元14826.883.2银行贷款万元13286.044营业收入万元52800.00正常运营年份5总成本费用万元45317.986利润总额万元7251.397净利润万元5438.548所得税万元1812.859增值税万元1921.8710税金及附加万元230.6311纳税总额万元3965.3512工业增加值万元14295.1313盈亏平衡点万元26775.82产值14回收期年6.69含建设期12

17、个月15财务内部收益率12.93%所得税后16财务净现值万元2377.15所得税后第五章行业背景分析智能手环的诞生主要是为了监测人体的运动情况，催促、培养人 类形成良好而科学的运动习惯。随着技术的发展，现阶段的智能手环 不仅可以提供运动反馈、监测睡眠，还可以检查身体的健康状况，引 导健康生活。特殊是随着我国全民运动的开展，智能手环市场迎来快 速发展阶段。智能手环外观小巧，携带方便，可以记录日常生活中的实时数据, 如运动步数、睡眠状况、饮食、心跳等，监控人类的健康状况。同时, 通过与智能手机等终端设备相连，智能手环还可以实现乘坐公交、地 铁，小额消费等支付功能。多种功能的运用再加之时尚的设计，智

18、能 手环快速获得年轻群体的拥戴。现阶段我国智能手环生产厂家以及品牌众多，但是功能方面大同 小异。智能手环产业链成熟，屏幕、芯片、传感器等模块都可以批量 购买进行组装生产。行业进入门坎较低，投资即可入局，导致我国智 能手环品牌鱼龙混杂，产品质量良莠不齐。低价位垄断、严重同质化以及质量参差不齐等问题成为我国智能 手坏市场的主要特征。在小米、华为等品牌企业的竞争之下，中小型智能手环厂商的市场份额受到大幅压缩，行业内掀起了价格战竞争。 但价格战并没有给中小型企业带来更多的市场，部份企业开始被淘汰。在激烈的竞争之下，智能手环市场的洗牌速度加快，同时智能手 环市场的需求量开始降低。从2022年小米手环的面

19、世到现阶段，只经 过短短的四年，智能手环市场从火爆到快速下降，变化速度非常快。 我国智能手环行业发展进入瓶颈期。智能手环陷入困境的主要原因是恶性价格竞争、产品创新不足、 同质化现象严重。智能手环行业未来发展需要在技术上做出突破，将 产品做到差异化。例如针对爱慕运动的年轻一代，可以开辟主打运动 监控的产品；我国老龄化程度不断加深，针对老年群体，可以开辟监 控老人身体健康的产品；对女性群体，可以开辟监测皮肤健康状况的 美容产品，等等。清晰的定位以及技术的突破，强调品牌的特有优势, 细分市场，我国智能手环行业未来的发展前景仍然广阔。智能手环行业现阶段市场需求开始下降，行业内竞争激烈。从行 业健康发展

20、的角度来看，行业大洗牌可以淘汰产品质量不合格、创新 力不足的企业，给优秀企业更好的发展环境。同时，也可以促进智能 手环技术的发展，推动智能手环厂家瞄准不同的人群需求细分市场， 智能手环行业会逐渐由粗放式发展向精细化发展转变。随着智能技术 的快速革新，智能手环将在未来迸发出新的活力。第一章公司简介一、基本信息1、公司名称：XX集团有限公司2、法定代表人：朱xx3、注册资本：700万元4、统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXX5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2022-5-57、营业期限：2022-5-5至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事智能手环相关业

21、务（企业依法自主选择经营项 目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准 的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经 营活动。）二、公司简介当前，国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看，世界经济 深度调整、复苏乏力，外部环境的不稳定不确定因素增加，中小企业 外贸形势依然严峻，出口增长放缓。从国内看，发展阶段的转变使经济发展进入新常态，经济增速从高速增长转向中高速增长，经济增长 方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济增长动力 从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发展带来新挑 战，企业遇到的艰难和问题尤其突出。面对国际国内经济发展新环境

22、， 公司依然面临着较大的经营压力，资本、土地等要素成本持续维持高 位。公司发展面临挑战的同时，也面临着重大机遇。随着改革的深化， 新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“大众创业、 万众创新”、中国创造2025、“互联网+”、“一带一路”等重大战略 举措的加速实施，企业发展基本面向好的势头更加巩固。公司将把握 国内外发展形势，利用好国际国内两个市场、两种资源，抓住发展机 遇，转变发展方式，提高发展质量，依靠创业创新开辟发展新路径， 赢得发展主动权，实现发展新突破。公司满怀信心，发扬“朴重、诚信、务实、创新”的企业精神和“追 求卓越，回报社会”的企业宗旨，以优良的产品服务、可靠的质量

23、、 一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。三、公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2022年12月2022年12月2022年12月资产总额11870.679496.548903.00负债总额4982.593986.073736.94股东权益合计6888.085510.465166.06表格题目公司合并利润表主要数据项目2022年度营业收入36150.99营业利润6065.21利润总额5149.36净利润3862.02归属于母公司所有者的净利润3862.022022年度2022年度28920.7927113.244852.174548.914119.493862.02

24、RC ASU1 Z.Jo/ / ov.OD3012.382780.65第二章宏观环境分析密切衔接京津冀协同发展规划纲要确定的目标任务，坚持首 都城市战略定位，环绕优化提升首都核心功能、建设国际一流的和谐 宜居之都，今后五年要在以下方面取得新成果：疏解非首都功能取得明显成效。四环路以内区域性的物流基地和 专业市场调整退出，部份教育医疗等公共服务机构、行政企事业单位 有序疏解迁出。全市常住人口总量控制在2300万人以内，城六区常住 人 口比2022年下降15%摆布，“大城市病”等突出问题得到有效缓解，首都 核心功能显著增强。经济保持中高速增长。在发展质量和效益不断提高的基础上，地 区生产总值年均增

25、长6.5%, 2022年地区生产总值和城乡居民人均收入 比2022年翻一番。主要经济指标平衡协调，劳动生产率和地均产出率 大幅提高。三次产业内部结构进一步优化，服务业增加值占地区生产 总值比重高于80%,全社会研究与试验发展经费支出占地区生产总值 的比重保持6%摆布，形成“高精尖”经济结构，成为具有全球影响力的 科技创新中心。人民生活水平和质量普遍提高。公共服务体系更加完善，基本公 共服务均等化程度进一步提高。就业更加稳定，城镇登记失业率低于4%,收入差距缩小，中等收入人口比重上升，“住有所居”水平进一步 提高。教育实现现代化，群众健康水平普遍提升，人均期望寿命高于 82.4岁。养老助残服务体

26、系更加完善。艰难群众基本生活得到有效保 障。社会更加安定有序。市民素质和城市文明程度显著提高。中国梦和社会主义核心价值 观更加深入人心，爱国主义、集体主义、社会主义思想广泛宏扬。市 民思想道德素质、科学文化素质、健康素质明显提高，热情开朗、大 气开放、积极向上、乐于助人的社会风尚更加深厚。文化事业和文化 产业蓬勃发展，率先建成公共文化服务体系，全国文化中心地位进一 步彰显。生态环境质量显著提升。生产方式和生活方式绿色、低碳水平进 一步提升。单位地区生产总值能耗、水耗持续下降，城乡建设用地控 制在2800平方公里以内，碳排放总量得到有效控制。主要污染物排放 总量持续削减，生活垃圾无害化处理率达到

27、99.8%以上，污水处理率高 于95%,重要河湖水生态系统逐步恢复，森林覆盖率达到44%,环境容 量生态空间进一步扩大。各方面体制机制更加完善。城市管理各领域基础性制度体系基本形成。人民民主更加健全，法治政府基本建成，成为法治中国的首善之区。城乡发展一体化体制机制进一步健全，区域协同发展、统筹利用各级各类资源的体制机制基本建立。开放型经济新体制基本形成。第三章建设工程勘察设计合同管理一、工程勘察合同管理工程勘察合同是指建设单位与工程勘察单位为完成工程勘察任务， 明确双方义务和违约责任的协议。根据工程勘察合同，勘察人应完成 建设单位委托的工程勘察任务；建设单位作为发包人，应为勘察人提 供相关资料和必要的工作条件，并支付报酬。（一）工程勘察合同订立建设单位通过招标等方式确定勘察单位后，需要通过谈判明确勘 察合同相关内容，就合同各项条款进行商议并取得一致意见。工程勘 察合同应采用书面形式约定双方的义务和违约责任，且通常会参照国 家推荐使用的示范文本。除建设工程勘察合同（示范文本）（GF-2022-0203）外，国 家 发展改革委等九部委联合发布的标准勘察招标文件（ 2022年版）中也 明确了勘察合同条款及格式。勘察合同条款由通用合同条款和专 用合 同条款两部份组成，同时以合同附件格式规定了合同协议书、履 约保证 金格式。1、通用合同条款