物业转让协议书范文合集8篇.docx

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1、lX)物业转让协议书篇1转让方（下称甲方）： 代表人：受让方（下称乙方）：代表人：经甲、乙双方多次实地勘察商议，现签订如下物业转让协议：一、甲方将位于 的物业，土地面积 平方米，建造面积 平方米，现按转让价人民币 万元转让给乙方。二、甲方将上述房屋建造物、土地使用权一次性转让给乙方， 乙方需在协议签订之日起三天内，缴清全部转让金合共人民币万元，双方办理有关的移交手续。三、在甲乙双方签订协议，乙方缴清转让金后，该转让物业的所有权和使用权归乙方所有0由于该房屋为城区政府安居工程，并在房地产管理部门备 案，甲方不能直接将该房屋的产权证办理到乙方名下，房屋交付 乙方后，甲方继续办理该房屋产权证，在拿到

2、后即将交给乙方。 待该房屋几年后具备过户条件时，甲方必须无条件将该房屋的产 权证办理到乙方名下。房屋交付乙方后，甲方应当在X时间内办理该房屋的过户 手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用 由甲方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在 法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该 房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业 管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或者拖 欠的费用，由甲方全部承担。第七条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的， 每逾期-日，甲方应按乙方已付

3、购房款的万分之二承担违约责任； 逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部 购房款X的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房 款，每逾期一日，甲方按对付购房款的万分之二计算滞纳金，逾 期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购 房款X的违约金。第八条 本合同未尽事宜，由双方另行商议，并签订补充协 议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方商议解决。 商议不成时，甲、乙双方允许由X仲裁委员会仲裁。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第H一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同 等效力。甲方（公章）：

4、乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月一日物业转让协议书篇5出让人：（以下简称甲方） 受让人：（以下简称乙方）见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好商议，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事 达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有 权证书房权证（）字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房 屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米（不含柴棚）。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政 策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及 县相关 政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方

5、对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向 甲方购买上述房屋的彻底产权之事签订本协议，并认可仅在此种 情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方允许上述房屋售价为万元整（含柴棚）。第五条付款方式1 .乙方应在签订房屋买卖合同时，支付相当于总房款 的三分之一的定金。2 .乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责任1 .甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方， 甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方， 但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自 悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返 还给乙方

6、。2 .乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方 的逾期对付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方 所对付房款的0.4%。作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违 约，定金不予返还。3 .甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾 期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滞纳金，逾期 超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1 .没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；2 .没有固定不可挪移装修物品的破坏;3 .房屋本身没有影响房屋使用或者美观的破坏;第八条关于产权办理的约定1 .本协议签订后，应

7、由甲乙双方应向当地房地产交易管理部 门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有 权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户 手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及 相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2 .鉴于甲方目前资金周围艰难，已用现转让的房屋产权证在 金融部门抵押贷款（二OO五年八月五日抵押贷款 元整，贷款期 限为叁年，至二。八年八月五日止），甲方必须按时还本付息； 抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。3 .在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款 时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授 意签署相关文件

8、。4 .在房屋未过户期间，如遇规划或者政策性拆迁，甲方应积 极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授 意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所 有。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。 本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成 部份，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方商议解决。商议不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民 法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房 屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。 自双方签字之日起生效。甲方：经办人：电话：乙方：电话：丙方：电话：日期时间物业

9、转让协议书篇6转让方（甲方）身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好商议，就门面转让事宜达成以下协议:一、丙方允许甲方将自己位于慷慨县高店乡政府对面的门面 转让给乙方使用，建造面积为70平方米;并保证乙方同等享有 甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租 期满后，并由乙方与丙方按原合同条款重新续签订租赁合同。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到20_年8月1 日至20_年8月1日止，年租金为6000元人民币.三、门面转让给乙方后，乙方允许代替甲方向丙方履行原有 门面租赁合同中所规定的条款。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所

10、有，租赁期 满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动 产与不动产的划分按原有租赁合同执行）o乙方在接收该门面后， 有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金10000元。（交 付定金后如甲方反悔慨不退还定金，）甲方在合同签订7日向乙 方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币39000 元，（大写：叁万玖仟元），上述费用已包括第三条所述的装修、 装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其 他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七

11、、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依 法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支 付违约金，超过15天乙方有权解除合同；（2）乙方应该按时接收 门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过15天 甲方有权解除合同；（3）丙方保证该房屋在租赁期内有合法使用权和进行出租 等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方 无关。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生 效。甲方签字：乙方签字：丙方签字：签订日期：签订地点：甲方：乙方：甲方根据城市区划调整后的实际情况，依照兰城街道关于处 置集体资产的相关文件和

12、处置程序。在工作组指导下，经多次召 开村民户代表大会讨论决定，允许将原东门社区敬老院以470万 元的价格，整体对外有偿转让，又经户代表大会讨论决定，允许 与乙方以470万元的价格成交，并在平等、自愿、合法的前提下 达成如下协议：一、双方商议一致，定整体转让费为470万元人民币。二、付款办法：签约后首付韵329万元，十天内付清尾款 141万元。三、乙方付清转让费后，甲方即将该房产交付乙方管理使用， 并在原东门社区集体资产处置管理委员会处置期间，协助乙方办 理过户手续，过户费、税费、土地变更费，出让金以及其它一切 费用均由乙方承担。四、双方约定，如果因甲方的原因无法办理过户手续时，乙 方已付的转让

13、费，由甲方按银行利息加本金同时返还乙方;若因 乙方的原因无法办理过户手续时，甲方只退本金，无论甲方或者 乙方的原因不能办理过户手续时，乙方已使用该房地产无论多 长时间，一律按年租30万元的标准付给甲方，并将房地产完好无损 的退给甲方，（本条在过户手续办妥后终止）。五、为便于乙方对房地产的管理和使用，由乙方内部商议管 理和使用的范围，甲方提供20_年7月由科丹建造设计事务所 对该房屋的平面设计图以及隆阳区国土资源局测绘的宗地图，供 乙方具体划分各户的占有份额（以乙方三户划分附件为依据），无 论乙方内部如何商议甲方不予干预。六、本协议所需的公证费、由甲、乙双方各承担50%o七、本协议自签字之日起，

14、之前凡是与该房地产有关的债权、 债务以及法律责任与乙方无关，反之，签约之后与该房地产有关 的债权、债务及法律责任与甲方无关。八、本协议一式十六份，甲方、乙方三户及十一个小组各持 一份，公证部门存档一份，自协议签字之日起即具有法律效力， 协议双方必须严格遵照执行，若有违反，必须承担本金30%的违 约金和其它一切经济损失。若发生诉讼事务，双方约定由签约地 有关部门审理。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：四、甲方协助乙方办理有关契证变更过户的手续，有关过户 手续费用由受让方（乙方）承担。五、上述物业在转让后所发生或者涉及的一切经济和法律责 任 由乙方负责，概与甲方无

15、关。六、上述物业转让后，如因市政建设规划需要征用该物业的， 与甲方无关，应由乙方与有关部门商议解决，不能以此追究甲方 责任。七、甲乙双方如果发生纠纷，应由双方协商议或者调解解决，商议或者调解不成，可到当地法院提起诉 讼。八、本协议由甲乙双方盖章、法定代表人（或者委托代表人） 签名后生效。本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。转让方（盖章）：代表人（签名）：年 月 日受让方（盖章）：代表人（签名）：年 月 B物业转让协议书篇2清远半岛_x路座单元（以下简称该物业）原业主_x 从年月日起将本物业转卖予新业主_X,有关该物业居 住费用经商议确定如下：一、物业原业主已交的专项维修资金（前又称管理基金）转

16、 至新业主名下；二、居住该物业的原相关费用：管理费、水费、电费、管道 煤气费、电话费等已由原业主与各收费单位结清。如未结清的已 在房屋交易作价时包含在内，由新业主承担缴付费及滞纳金；三、如旧业主与管理处签订各类服务协议的，则应缴清所欠 费用后方能办理转名手续。四、旧业主需交还由其办理业主卡、租户卡或者与其物业有 关联的住户卡、暂时住户卡、佣人卡等。五、由本协议书签订之日起，新业主携本协议书自行到物业 管理处办理缴交物业管理费和水费，其他费用到所属收费单位办 理；六、本协议一式三份，原业主、新业主各执一份，管理公司 一份存档。原业主： 新业主:签订日期：年 月日转让方（甲方）：身份证号码：顶让方

17、（乙方）：身份证号码：甲、乙二方经友好商议，就房屋转让事宜达成以下协议：一、甲方允许甲方将自己原租有位于街（路）号（或者店铺 名）的房屋转让给乙方使用，建造面积为平方米;并保证乙方 同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在 甲方转让 租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与 房屋产权所有者按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订 租赁合同不影响租期自动顺延。二、房屋转让给乙方后，乙方允许代替甲方向房屋产权所有 者履行原有房屋租赁合同中所规定的条款。三、转让后房屋现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期 满后房屋装修等不动产归原产权所有者所有，营业设备等动产归 乙方（动产与不动

18、产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该 房屋后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行 装修。五、甲方在合同签订次日向乙方腾让房屋并交付钥匙，同时 乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：）,上述费用已 包括第三条所述的装修、装饰及其他相关费用，此外甲方不得再 向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责； 接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任：（1）甲方保证该房屋有合法承租权并有权依 法转让，应该按时交付房屋，逾期一天按一百元的标准向乙方支 付违约金，超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应该按时接收房 屋，逾期一天按一

19、百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方 有权解除合同；八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生 效。甲方签字：乙方签字：签订日期：签订地点：物业转让协议书篇3甲方：（以下简称甲方） 法定代表人:住址：乙方：（以下简称乙方）法定代表人：住址：鉴于甲方需将 商业广场项目物业管理进行转让；乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自 愿的基础上，就甲方转让 商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分商议达成如下一致协议：一、甲方允许将 商业广场项目转让给乙方进行物业管理。二、乙方允许接受甲方的转让，对 商业广场项目进行物业管理。三、转让物业管理期限从 年月一 日起至商

20、业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理 之日止。四、本合同书的生效应征得 商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主（或者房屋租赁户）允许。五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与 商业广场项目业主（或者房屋租赁户）签订的物业管理合同中，所 约定的权利、义务一并转移给乙方。六、本合同书签订生效之日前，商业广场项目业主 （或者房屋租赁户）所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与 甲方已签订物管合同的业主（或者房屋租赁户），乙方允许先 按50%自行垫付甲方（附清单），然后乙方向欠款的业主（或 者房屋租赁户）收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对 原与甲方未签订物管合同的业主（或者房屋租赁户）

21、，鉴于已 实际享受物管服务 的事实，根据国家的相关法律法规，其业 主（或者房屋租赁户）应 予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法 程序负责追收缴纳。七、乙方承诺接受原甲方在 商业广场工作的物管人员（包括保安、清洁工），保证其工资及福利待遇不得低于原标 准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员（包括保安、清 洁工）交接过程中若产生矛盾纠纷或者经济补偿问题均由乙方负 责承担解决。八、甲方将 商业广场A2区4楼建造面积作为物管用房（含室内部份办公用品）及该商业广场的水电设施、公共区 域设施（电梯、照明、绿化、道路等）一并交给乙方（附清单）， 有乙方使用并负责维修、维护。且A2区4楼只能用作物管办公 不

22、得将此房变卖、出租或者抵押。九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、 管理和使用。十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空 间，在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可 以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概 由乙方享有。十一、甲方原商业广场售房部无偿交付乙方（从签订合同即 日起），如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以服从，拆迁 事宜概由乙方与政府接洽。十二、乙方管理 商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方所有，债务由乙方承担。十三、乙方因物业管理向 商业广场项目业主（或者房屋租赁户）收取的物业管理费标准，按甲方与 商业广 场项目

23、业主签订的物业管理合同约定的标准执行。非 经合法 程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同 义务。十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式 三份，甲方一份，乙方两份。甲方：乙方:法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：年一月日物业转让协议书篇4转让方（以下简称甲方）：工作单位：住址：X身份证号：受让方（以下简称乙方）：工作单位：住址：身份证号：经自愿商议达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让 给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同 遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于X区X路X

24、号X单元X层X室，房屋结构为X ,建造面积X平方米，该房屋为长治 市城区政府安康工程，甲方已将全部房款付清，并签订商品房买 卖协议书，经房屋管理部门登记备案。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民 币）。（该价格包括全部房款、地下室、太阳能、煤气安装、暖 气初装费等费用，也包括办理甲方房屋所有权证的契税、维修基 金等费用。）第三条付款方式购房款由乙方一次性向甲方付清。甲方在收到房款并向乙方 出具收据时应将持有的原商品房买卖协议书、交付各种费用的收 据、房屋全部钥匙交给乙方，从此该房屋的占有、使用、收益、 处分权归乙方行使。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起X日内，将上述房屋的全部钥 匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙 方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房 屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户