个人委托产品销售合同模板.docx
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1、 个人委托产品销售合同模板 甲方: 乙方: 甲乙双方本着公平互利、友好合作的原则,就甲方托付乙方独家(即全部的日常销售通过乙方来完成,甲方不得擅自销售)代理销售事宜,达成如下协议: 1、工作内容 乙方负责甲方开发的工程(即 )的销售代理工作,详细工作内容见本合同附件之销售代理工作清单。 2、收费标准及结算方式 2.1收费标准 乙方按当月实际销售额的 %向甲方收取代理费。 2.2结算方式 本工程开头销售后每一个月根据2.1的标准结算一次销售代理费,结算条件为:甲方已收到一次性付款客户的首付款或贷款购房客户完成首付和银行按揭手续。乙方在每月的30日供应销售明细及代理费结算表给甲方确认,甲方确认后于
2、次月5号前支付当月代理费给乙方。假如甲方拖延付款,每延期一日,则按应付款的万分之五付罚金。 3、双方权利及义务 3.1甲方权利及任务 3.1.1甲方应保证托付乙方销售的工程的合法性。 3.1.2免费为乙方工作人员供应工作场所和办公所需的必备电话、看房车辆等办公设备,免费供应售楼处、样板间等销售中所必备的硬件设施;同时,甲方担当每月电话费和宣传单及其它言行宣传等费用。 3.1.3依据本合同的商定准时支付费用。 3.1.4甲方对乙方供应的书面建议应准时赐予明确答复。 3.2乙方权利及义务 3.2.1乙方以派专案小组进驻销售现场的形式负责履行本合同商定的全部工作内容。 3.2.2乙方负责催促客户按购
3、房合同准时向甲方支付购房款及相关款项,乙方不得以 3.2.3在工程到达入住条件时,乙方应帮助完成客户的入住工作。 3.2.4乙方在工作期间发生的费用,包括乙方员工工资、提成、住宿费等,由乙方承 4、工作方式 4.1乙方应每周向甲方供应当周的销售状况报表,每月向甲方供应当月的销售状况分 4.2甲方与销售相关的工作人员与乙方专案小组,应每周进行一次工作例会。 4.3不定期进行公司级别的工作会议,以准时解决可能消失的问题。 5、违约责任 5.1因各种不行抗力致使本工程无法连续运作时,甲乙双方各自担当其相应损失,均 6、保密 甲乙双方据此工程所确立的全部合同、协议、往来文件及相应的技术文件均属保密 7
4、、本合同自双方代表签字之日起生效,至工程结案手续办理完毕后终止。 8、双方可对本合同的条款进展补充,并以书面形式签订补充协议,补充协议与本合 9、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商或调解不成的,双方同意由 本合同一式四份,甲乙双方各执两份。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 经典个人托付产品销售合同(精选篇2) 托付人:_(以下简称甲方) 法定代表人:_ 联系电话:_ 地址:_ 营业执照号:_ 资质证号:_ 受托人:_(以下简称乙方) 法定代表人:_ 联系电话:_ 地址:_ 营业执照号:_ 依据中华人民共和国合
5、同法、中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产中介效劳治理规定之规定,甲方特托付乙方代理销售甲方的房地产开发工程,经甲、乙双方公平协商,达成如下协议: 第一条 托付销售工程名称及地址 工程名称:_ 工程地址:_ 其次条 托付销售房屋为_预售商品房现房,商品房预售许可证号:_(商品房屋注册登记证号:_) 第三条 受托销售范围 (一)乙方受托销售范围: (二)乙方受托销售房屋计_套,销售总建筑面积为平方米。 (三)销售面积计价方式按以下第_项计价: 1.按套(单元)计价; 2.按套内建筑面积计价; 3.按建筑面积计价。 第四条 托付销售代理方式 甲、乙双方选择以下第_项代理方式: (一)整体包销
6、:乙方在肯定期限内以甲方名义销售,向甲方支付包销价款,猎取销售差价利益,并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 (二)风险代理:甲方在未支付代理费用的状况下,乙方作为甲方的代理人对 房屋进展销售,产生的权利义务由甲方担当,乙方按销售业绩及商定猎取酬劳。 (三)一般代理:乙方作为甲方的代理人对房屋进展销售,产生的权利义务由甲方担当。 (四)其他方式: 代理方式的详细内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条 销售价格 (一)本合同商定的销售范围内的房屋价格按以下第_项执行: 1.起价_元/平方米,最高价_元/平方米,均价_元/平方米; 2.售价_元/平方米,可上、下浮动_%至_%;
7、3.按楼层、户型定价销售(见附件) (二)在实际销售中,每套房屋售价如需折扣优待,须经甲方同意。 (三)房屋售价经甲方同意折扣销售的,代理效劳费应按以下第_项计算: 1.房屋原售价; 2.房屋折扣后售价。 (四)其他方式: 第六条 销售规划及进度 完成售房套数(套) 完成售房面积(平方米) 完成售房金额 (元) 第七条 销售收款 甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的,乙方应在收到购房定金及预付款后_日内将代收款项交付给甲方。 第八条 合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第九条 代理效劳费的计算方式及结算方式、支付期限 (一)计算方式: (二)结
8、算方式: (三)支付期限: 第十条 甲方的义务 (一)甲方应保证工程的工程质量、工程进度及商品房交付期限。 (二)甲方供应营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售托付书、商品房合同范本及物管合同;现房托付销售的,还应供应商品房使用说明书、商品房质量保证书。 (三)供应工程的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。 (四)做好本合同保密的工作,防止对销售造成不利影响。 (五)未经乙方同意,不得将本合同商定的代售房屋自行销售或另行托付他人销售。 第十一条 乙方的义务 (一)乙方应当在本合同签订之日起_日内开展销售工作。 (二)根据合同规定的销售价格、销售规划
9、进展销售代理。 (三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售托付书。 (四)照实向买受人介绍所代理销售商品房的有关状况,不得超出甲方认可的宣传范围进展宣传。 (五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。 第十二条 违约责任 甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为,应向对方支付本合同总代理销售金额_%的违约金;因此给对方或者第三人造成损失的,应当担当赔偿责任。 第十三条 合同解除 如乙方在本合同签订之后_月内,所销售的房屋少于应销售房屋套数_%的,甲方有权在_月届满之时,解除本合同 第十四条 未售出房屋的处理 如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务,未售出的房屋,甲、乙双方同意按下述
10、方式处理: (一)由乙方根据_价格购置; (二)乙方将未售出房屋退还给甲方,但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_%的违约金; (三)其他方式: 第十五条 争议解决方式 本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方商定: 提交贵阳仲裁委员会仲裁; 第十六条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十七条 本合同一式_份,甲、乙方各执_份。 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ 法定代表人:_ 法定代表人:_ 托付代理人:_ 托付代理人:_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点:_ 签订地点:_ 经典个人托付产品销售合同(精选篇3) 甲方: 乙方: 经甲、乙双方屡次慎重研讨及友好协商
11、,依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定,就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发的事宜达成全都意见,同意签署如下合同: 一、 代理销售 甲方将座落于河北省磁县高速引线东侯召村南,统盛园小区(暂名)原河北龙巢饮料有限公司,建筑面积约万于签署合同即日起正式托付乙方独家筹划与销售。 二、 合作期限及销售指标 1、合作期限:自乙方进场一个月后开头计算销售时间,销售周期为个月。如有自然灾难、工程延期等不行抗力因素,由甲乙双方另行协商销售周期。 2销售指标:在销售期内销售工程总额的 三、 销售价格 1、甲方将本工程可供乙方销售的楼宇房屋提出精确清单、价格表,并经双方签字确认销售范围。如
12、有变动应经双方协商为准。 2、第一个月销售均价为元/,其后依据销售状况双方另行协商销售价格,地下室、商业另定。 四、 代理佣金及支付方法 1、代理佣金提取: (1) 乙方根据销售总额的 (百分之一点三)提取作为佣金,超出低价按 分成,甲方占 乙方占 。 (2) 在一般状况下甲方不参加销售,特别状况由甲方销售的给与乙方10元/的销售手续费。 2、结算方式准时间: (1) 结算条件:付全款到达95%分期付款,销售每套住宅到达 万元以上首期款为准,甲方按该合同总额向乙方结付提成。 (2) 结算时间:每月为一结算期,每月5号前甲方将上月销售佣金扣除3%的风险金后支付给乙方。风险金在完成销售指标后十日内
13、支付给乙方。 (3)对于已签订购房合同的退房,乙方已提取销售提成,甲方从下一次发放给乙方销售提成中扣除,所扣额户的违约金,甲乙双方平均安排,房屋连续销售,另外计销售业绩和销售提成。 五、 甲方的责任 1、合同有效期内,甲方不得再委任任何其他单位、个人销售本工程,如乙方进场后两个月内没有业绩甲方有权解除协议另请销售公司。 2、甲方应依法向乙方供应销售该工程所必备的相关手续和资料图片。 3、甲方负责供应销售场地并装修,担当装修费用。 4、甲方应积极协作乙方的销售,负责帮助乙方保证客户看房需要。 5、甲方应供应工程进度表,严格保证工程进度及质量 6、甲方负责供应销售所必需的合同、收据、合同章并收取销
14、售款项。 7、甲方负责工程的宣传工作并担当相应费用。 8、如在销售过程中消失政府部门或其他方面人员的造成工程暂停,由甲方出面协调。 六、 乙方的责任 1、乙方必需根据甲方指定的房源销售不得捂盘。 2、乙方严格根据甲方制定的各套价格销售,如发觉高销虚报,扣除该套80%的销售佣金。 3、乙方负责对工程的规划设计、市场调研、工程定位、工程筹划、物业治理等提出切实可行的建议。 4、乙方负责与上述相关部门进展协调沟通以及到达工程的最正确效果。 5、乙方在合同期以甲方的名义进展销售,甲方派专人和乙方联合办公,办理财务和销售手续,并负责一切办公用品。 6、自本合同签订之日起,乙方即行负责组建营销机构,培训营
15、销人员,拟定销售规划,实施销售方案。 7、乙方负责销售人员的工资、提成及销售部日常开销,并负责销售部的水、电暖、电话费用。 8、乙方负责进展广告宣传筹划,包括宣传单页、报纸广告、电视广告等,相关费用由甲方负担。 9、在甲方与客户正式签署售楼合同之前,经甲方同意乙方以甲方身份签署房产临时买卖合约。 10、 乙方负责销售掌握、销售接待、销售谈判、签订购房合同、催缴房款等等。 11、 12、 乙方每个销售周期做销售总结,针对销售中消失的问题报甲方备案。乙方在销售过程中,应依据甲方供应工程的特性和状况向客户作照实介绍,尽力促销,不得夸张、隐瞒或过度承诺。 七、 双方违约责任 1、甲方: (1) 任何因
16、有关工期与房屋质量问题造成客户与公司的纠纷,由甲方负责; (2) 甲方如不按时向乙方支付销售提成。每超过一天罚滞纳金1%分清责任后在执行。 2、乙方: (1) 不得以虚假之词哄骗客户,只能在甲方编制的书面宣传资料范围内和 现房单位及示范单位内对客户进展销售承诺,若私自进展上述承诺以外的口头或书面承诺,经法律裁定为乙方负责的,视为违约,由此引起客户与公司纠纷费用及退房费用由乙方担当并双倍罚款。 (2) 销售款项全部由甲方收取,乙方不得有任何挪用行为,否则,即视为违约并由甲方终止乙方销售权,并追回挪用款项。 八、 合同的终止和变更 1、在合同到期时,双方若同意终止本合同,应通力协作,妥当处理终止合
17、同有关事宜,结清与本合同有关的经济、法律等事宜。本合同一旦终止,双方的合同关系即告完毕,甲、乙双方不再相互担当任何经济及法律责任。 2、经双方同意可签定变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力。 3、如因一方违约,在履行合同的根底上违约方赔偿受损方人民币十万元整。 九、 其他事项 1、本合同一式两份,一式四页,甲、乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效。 2、在履行过程中发生的争议,双方可通过协商解决或向石家庄仲裁委员会提请仲裁。 甲 方: 乙 方: 经典个人托付产品销售合同(精选篇4) 甲 方: 地 址: 法人代表: 乙 方: 地 址: 法人代表: 甲、乙双方经过友好协商,依据中华人
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