不动产房屋买卖合同（3份范本）.docx

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1、不动产房屋买卖合同（3份范本） 2023个人不动产房屋买卖甲方(售卖方)：身份证号码： 乙方(购置方)：身份证号码： 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条根本状况 1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋。该房屋详细状况如下： (1)该房屋座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; (2)该房屋的全部权证证号为; (3)该房屋平面图及其四至见房产证。 2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让

2、，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。 3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。 其次条保证 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条房价与付款方式 1、甲、乙双方经协商全都，上述房屋(包含第一条其次款列明的配套设施等)总房价款为：元整(小写：￥元)。 2、支付方式、支付时间 (1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元整，(小写：￥元)，作为乙方购置甲方房屋的定金。 (2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一

3、次性支付剩余房款万元(小写：￥元)。 3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。 第四条交付期限 1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。 2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。 3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自

4、担当。 6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同商定担当违约责任。 第五条违约责任 1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条商定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。 3、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期

5、局部，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第六条其他 1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。 2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的局部。 3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 4、本合同一式三份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。 5、本合同自甲乙双方签订之起生效。 甲方(签章)：乙方(签章)

6、： 联系电话：联系电话： 【第2篇】不动产房屋买卖合同 2023不动产房屋买卖出卖人(以下简称甲方)：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 保证人(以下简称丙方)：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 为此，依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法等有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、诚恳信用的根底上，经友好协商，于_年_月_日于中国天津达成如下协议，以资各方共同遵守。 第一条房屋根本状况 1. 乙方购置甲方坐落于_市_区_路_号大楼_层，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。房屋构造为钢混。详见本协议附件1。 2.

7、该房屋全部权证号为房权证河东字第号。土地使用权方式为划拨，土地使用权证号为_号，土地使用权面积为_平方米。 3. 该房屋四至界限：东至：_南至：_西至：_北至：_。 4.随该房屋一并转让的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰及施工图等资料(见本协议附件2)。 5.房屋目前使用状况： 其次条房屋转让价格 该房屋整体转让价格为人民币：_万元(大写：_人民币)。该价格不包括办理房屋及土地过户交易手续所需的各种费用，该房屋转让过户交易发生的各项税费(含土地变性需要缴纳的土地出让金)由甲、乙双方平均分担，但甲方对本协议项下的房屋与其他厂房分户手续的办理费用由甲方自行担当。 第三条付款方式 1、甲乙双方将办

8、理房屋产权过户的手续递交相关部门并被依法受理，且依据甲方指定的第三人与乙方签订的房屋抵押合同(详见附件8)之商定在甲方指定的第三人办理完毕房产抵押登记手续、乙方取得房屋他项权证后，乙方向甲方支付买卖房屋的定金人民币_万元(占总房款的_%，可以折为购房款)，同时，乙方另行支付甲方购房款_万元，即总房款的_%; 2、在甲乙双方办理完毕本协议项下房屋及土地的过户变更登记手续，乙方依法取得房屋的产权证和土地使用证(该两证依据房管部门的规定可能合一，下同)等房屋产权手续后，_日内向甲方支付房款人民币 _万元，即总房款的_%; 4、剩余总房款的_%为乙方暂扣的甲方保证金，在乙方进住本协议项下的房屋_年后，

9、假如房屋无严峻的建筑质量问题及房屋权属瑕疵等问题，乙方一次性支付给甲方。 第四条交房方式 自本协议签订之日起_日内(该时间越短越有利于买方利益的爱护，究竟占据房子会把握主动，因此，建议将此时间尽量缩短，最好在第一次付款后就能进驻)，甲方将本协议项下的房屋腾空并交付给乙方占有并使用，甲方应同时将本协议附件2记载的该房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料一并交付给乙方。 第五条甲方承诺条款 1、 甲方承诺：对于本协议项下房屋的房屋具有全部权，并没有任何出租，也没有任何其他的共有权人，同时，对于该房屋的出售，没有任何享有优先购置权的人，该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他项权利

10、，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况，否则，甲方将担当全部责任。 2、甲方承诺：对于本协议项下房屋(含所属土地)过户手续办理完毕之日前的气、水、电、电话、有线电视、网络使用费、卫生费等实际发生的费用及物业费用等应当由甲方担当的费用由甲方担当。甲方承诺在过户手续办理完毕之日与乙方办理前述费用确实认及相关缴费权证的交接手续，并依据前述承诺担当交接之日前的费用。 3、 甲方承诺：由于土地红线距离本协议项下房屋太近，甲方同意在该房屋周边划出约_平方米土地供应给乙方永久使用，甲方不收取任何费用，但乙方应担当国家规定的有关税费，如遇国家征地等土地的收益权属甲方;对划出归乙方使用的该局部

11、土地，乙方可以采纳砌制围墙、架设栏杠、栅栏等方式对该局部土地与甲方的其他土地进展分割，并对该土地享有相对独立的使用权。甲方假如以后处置其他房屋及土地，应当与受让人讲清晰关于前述土地的使用状况并保证受让人也同意乙方连续使用。 对于前述范围的土地，甲乙双方将对现场进展丈量后做出补充协议，并作为本协议的附件。 第六条甲方的违约责任 1、甲方没有准时依据本协议第四条的商定准时将房屋腾空并交付乙方，或者没有一并转移或者房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料的，甲方应双倍返还乙方定金，并应连续履行本协议。 2、在本协议生效后，甲方应协作乙方准时向房地产产权登记机关申请办理房地产权属

12、转移手续。在本协议履行过程中，假如有可归责于甲方的缘由导致本协议项下房屋(含土地)的过户变更登记手续不能准时办理完毕的，甲方应当双倍返还乙方定金，并赔偿拖延办理过户手续期间乙方已经支付房款的利息，根据日万分之二点一的标准计付，并应连续履行本协议。 3、在协议履行过程中，假如甲方消失恶意违约，不再履行本协议，或者明示毁约，甲方应双方返还乙方定金，并担当乙方已经支付房款的利息，该房款根据日万分之二点一的标准计付，此外，甲方还应当赔偿乙方的可得利益损失，该损失包括但不限于甲方违约时该房屋之市场价与双方商定的协议价之差价局部。 4、 假如消失本条第1款、第2款的状况，乙方可以赐予甲方肯定的宽限期，超过

13、宽限期甲方仍旧不履行相应义务的，视为甲方根本违约，乙方可以单方解除本协议，并依据本条第3款的规定追究甲方的违约责任。 5、 假如甲方违反了其于本协议第五条第1款商定的承诺，致使协议不能履行或者协议目的已经不能到达的状况下，乙方可以单方解除本协议，并根据本条第3款的规定追究甲方的违约责任。 6、假如甲方违反了其于本协议第五条第2款、第3款商定的承诺给乙方造成损失的，甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。 第七条乙方违约责任 乙方未按本协议第三条商定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，逾期付款的利息根据日万分之二点一的标准计算。逾期付款超过 天，乙方向甲方支付违约金共计元整，协议限期

14、连续履行。若乙方在 天内仍未连续履行协议，乙方向甲方支付违约金共计_元整，协议终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方按实际损失赔偿。 第八条其他商定事项 本协议房屋转让，该房屋所属土地使用权利随之转让。由于本合同签约时该房屋所属土地的性质尚没有变性，即没有从划拨用地变为出让用地，因此，甲方应当在签约后准时办理土地出让手续。假如由于甲方的缘由导致土地没有准时变性影响了房屋过户变更登记手续的办理，视为甲方违约，并根据第六条第3款的商定向乙方担当违约责任。 第九条 如非甲方缘由致使乙方未实际取得买卖房屋的产权，且乙方已支付了房屋的局部

15、或全部款项，甲方应在乙方提出解除协议之日起七日内返还乙方购房款项，在退还该款项时依据实际占有乙方款项的时间根据同期银行贷款利息支付乙方房款利息，并根据日万分之二点一的标准向乙方支付补偿金。(增加对买受人权益的爱护) 第十条保证条款 1、 保证人丙方对乙方担当连带保证责任，保证范围为本协议项下甲方应担当的全部责任，保证期间为甲乙双方办理完毕本协议项下房屋(含土地)过户变更登记手续后两年。 2、丙方的保证责任，在甲乙双方对本协议做出任何修改、补充或者变更后仍旧连续有效。 第十一条本协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十二条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方友好协商

16、解决。协商不成的，甲乙双方均可向协议项下房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十三条本协议三方签字并盖章之日起生效。 第十四条本协议一式六份，甲乙丙三方各执一份，其余份数留于办理权属转移手续等用。各方所执协议均具有同等法律效力。 甲方：(签章)_ 法定代表人签字：_ 乙方：(签章)_ 法定代表人签字：_ 丙方：(签章)_ 法定代表人签字：_ 【第3篇】不动产房屋买卖合同书 卖方：_以下简称甲方 买方：_以下简称乙方 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同。 第一条乙方购置甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。 其次条上述房产的交易价格：_元。 第三条付款时间

17、与方法 1.乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项。 2.乙方面交给甲方现金_元其余_元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额_%的交易费担当公证费、协议公证费。 2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款_%的违约金。 2.甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款_%的违约金。 第七条本合同主体 1.甲方是_、_、_、_，共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_单位，代表人是_。 第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式_份，甲方产权人各一份，乙方一份，_房产治理局、_公证处各一份。 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ 地址：_地址：_ 联系电话_联系电话：_