不动产为抵押担保物借款合同.docx

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1、 不动产为抵押担保物借款合同 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守： 第一条托付担保内容： 甲方同意以其房屋(即座落于_的房屋)向银行申请抵押贷款，甲方为使顺当获得此项贷款，特托付乙方供应阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订二手房抵押借款合同之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。 其次条托付费的商定： 托付费为_元，(大写：_)，由甲方在签订二手房抵押借款合同的同时，一次性支付给乙方。 第三条甲方义务： 1、甲方应向乙方交纳不少于房价总款(见甲方与卖方在房屋转让合同的商定)_%的.首付款;若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款，则甲方应在签订二

2、手房抵押借款合同的同时一次性向乙方交纳差额局部。 2、甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。 3、甲方应按本合同商定支付托付费;并按法律法规及政策和合同规定，商定支付房屋过户，申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。 4、甲方须特殊授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。 第四条乙方义务： 在甲方完全履行本合同前提下，乙方担当本合同第一条担保责任。 第五条违约责任： 1、若因甲方缘由，导致本合同及二手房抵押借款合同不能履行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的托付代理费不予退还，归乙方全部。 2、若因乙方缘由，导致本合同及二手房抵押借款合同不能履行;若乙方已收取甲方托付代理费的，乙方应返还，同时

3、乙方尚应支付等于托付代理费的违约金给甲方。 第六条本合同履行过程中若双方有争议，应协商解决;协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。 第七条二手房抵押借款合同是本合同附件，系本合同组成局部。 第八条本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。 第九条本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字或盖章生效。 甲方(签字)：_ 乙方(盖章)：_ 身份证号：_ 代表人(签字)：_ 住宅：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 不动产为抵押担保物借款合同2 借款人(以下简称甲方)： 住址： 身份证号码： 住址： 身份证号码： 贷款人(以下简称乙方)： 住址： 身份证号码： 甲方以不动产为借款抵押担保物，经投

4、资有限公司供应媒介效劳向乙方贷款，现依据相关法律法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就有关事项订立如下合同： 第一条甲方因，向乙方借款人民币(￥_元)。 其次条借款期限自_年_月_日至_年_月_日止。 共计月。 第三条借款利率为月百分之;甲方应按月支付利息，每月利息为人民币元，借款期限届满之日应还清借款本息。 第四条甲方为本次借款供应房屋产权抵押担保。 第五条担保责任 1、甲方以所以权属于自己的、位于的一套房屋为自己的.本次借款供应抵押担保。 2、甲方和乙方议定抵押的抵押价值为_万元整。并到房管部门办理抵押登记手续。 抵押期限自甲方收取借款之日起至甲方清偿借款本息之日止。 3、

5、甲、乙双方商定可以就本合同向公证部门申请办理公证，对本合同给予强制执行效力。 甲方承诺：如不能按本合同商定时间支付借款利息和本金时，无条件承受人民法院的强制执行。 第六条甲方必需保证在每月的日前支付当月利息，如未按期支付利息，视为甲方违约，乙方有权马上解除本协议，依法律规定和合同商定处置抵押物实现债权。 第七条违约行为： 1、甲方没有按合同商定使用借款资金。 2、甲方如未按合同规定期限归还借款和按期支付利息。 第八条违约责任： 1、甲方违约没有按商定用途使用资金，乙方有权提前收回借款。 甲方应当支付借款总金额的%的违约金给乙方。 2、甲方未按合同规定期限归还借款和按期支付利息，每拖延一日按借款总金额的0、5%向乙方另行支付违约金。 同时，乙方有权向人民法院申请拍卖、变卖抵押物，用于归还借款本金、利息和支付违约金。 若有缺乏抵偿局部，甲方应担当无限清偿责任。 第九条甲方到期不履行义务，乙方可依据民事诉讼法规定，直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。 因此所产生的律师代理费、调查费、抵押物鉴定、评估费和法院执行费等全部费用均由甲方担当。 第十条本合同自甲、乙双方签字后，甲方收取借款办理抵押登记之日生效。 本合同一式五份，甲、乙方各执一份，中介方、房产治理部门和公证处各一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 联系电话：_联系电话：_ 签订地址：_ 签订时间：_年_月_日