个人二手房按揭购房合同范本.docx

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1、 个人二手房按揭购房合同范本4篇苏州个人租房合同范本 推举：房东个人租房合同范本标准版 推举：个人出租房屋合同范本 推举：免费个人租房合同范本 推举：个人房屋租赁合同范本 推举： 个人二手房按揭购房合同范本4篇 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与进展商或其代理商签订商品房预售、销售合同。 个人二手房按揭购房合同范本（篇1） 出卖人（甲方）： 身份证号码： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：

2、 一、甲方自愿将其村证房位于_市_镇（街道办事处）_的房屋（建筑面积_平方米，配套房_号_平方米）以人民币_元整（_元）的价款出售给乙方。 二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_元。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后，甲方对_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不

3、得就该房屋与他人订立买卖合同。 六、违约责任 1、甲方应当于_年_月_日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、

4、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_人民法院起诉。 八、其他商定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。 甲方： 乙方： _年_月_日 _年_月_日 个人二手房按揭购房合同范本（篇2） 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 1、甲方自愿将坐落在_市_区_路_小区_号楼_单元_室(建筑面积_平方米，贮存室_平方米，产权证号_)房地产出卖给乙方，并

5、将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。 2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_元;即人民币小写_元。 3、乙方在签订本合同时，支付定金_，即小写_。 4、乙方支付定金之日起_个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理) 5、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 6、办理房产证手续所产生的有关税费由_方担当。 7、乙方支付首付款后，甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 8、甲方应在前将该房产交付乙

6、方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 9、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 10、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件。 11、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 12、附加条款：_ 甲方(卖方)：_身份证号：_ 住址：_电话：

7、_ _年_月_日 乙方(买方)：_身份证号：_ 住址：_电话：_ _年_月_日 个人二手房按揭购房合同范本（篇3） 出卖方（以下简称甲方）：_ 身份证编号：_地址：_联系电话：_ 出卖方共有人：_ 身份证编号：_地址：_联系电话：_ 托付代理人：_ 身份证编号：_地址：_ 买受方（以下简称乙方）：_ 身份证编号：_地址：_联系电话：_ 依据中华人民共和国城市房地产治理方法、中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公正公正、诚恳守信的原则，就该以下房屋买卖的相关事项，达成协议如下： 一、房屋根本状况：房屋座落：高陵县一中路北侧昭慧新城，楼盘名：泾渭上城，10幢1单元

8、10312室，产权：个人全部房产，房层建筑面积：57.92平方米，房屋总层数：3层，所属楼层：3层，用途：住宅，房权证监号：（高陵）字第_号，装修状况：毛坯。 二、甲方出售此房屋，首先，具有房屋全部权证的上市交易权和相关的合法手续，否则担当一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋全部人的同意，且该房屋权属清晰合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 三、房价款： 甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为￥：_元（大写：_万元整人民币）。 四、付款方式及交易方式： 1、乙方向甲方支付￥：_元整

9、），作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款。 2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购置并支付本协第三条规定之购房款。 交易流程和付款步骤： 双方协商达成全都后，签房屋买卖合同，交￥：_元（_元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到高陵房管所去查实房屋产权证。 买卖双方把相关资料（卖方的：房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件；买方的：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件）交给银行，去办理相关的资料。到建立银行审查通过后，甲乙双方再到高陵房管所去办理房屋产权过户。假如银行放款不够，乙方以现金的形式补够。 三方（买卖双方、中介）一起到高陵房管所去办理过户手续。在房管所

10、把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据证明为准。由于甲方房款（￥：180000.00元）（大写：壹拾捌万元）没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收件单由甲方拿到，5个工作日后，买卖双方、中介一起去领新居屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。 3._月_日以前，开头办理此房屋全部权证权属登记交易手续，逾期责任自己担当。 4甲、乙双方应无条件供应办理此房屋全部证交易手续规定的全部证件和文件资料，责帮忙办理此房屋全部证交易手续，甲、乙双

11、方应积极予以协作。因甲、乙双方缘由不能在规定期限内办理此房屋全部权证权属登记交易，中介方不担当责任。 5.房屋交割方式： 待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙方担当，此购房的水、电、气等根底设施的用户卡姓名变更。甲方帮助乙方办理，至此协议圆满完毕。 6.居间付款方式： 买房付给中介方的效劳费是房屋总成交价的3%，即￥：_元（大写：_元整），在买卖双方签订合同时各付50%，即￥：_元（大写：_元整）。 五违约责任： 1.甲方违约：自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应担当办

12、理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币￥：_元（大写：_元整）。（定金除外） 2.乙方违约：自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币￥：_元（大写：_元整）。 3.自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，任何一种违反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方效劳费。 六其他商定： 1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 2.因不行抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。 3在银

13、行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水电气等费用交清，并出具所交清单。 4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再担当任何修理。 七本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.） 八本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定补充协议。 九在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变化，以现行政策为准。 十慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，必需签字画押，否则不担当任何法律责任。 十一本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，另甲方

14、托付人执一份，本协议签字画押即生效，具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_中介方：_ 托付代理人：_ 签定时间：_年_月_日 个人二手房按揭购房合同范本（篇4） 出卖人：_以下简称甲方 买受人：_以下简称乙方 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方购置甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。 其次条 上述房产的交易价格：_元。 第三条 付款时间与方法 1.乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。 2.乙方面交给甲方现金_元;其余_元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条 甲方应于_

15、年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条 税费分担 1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额_%的交易费;担当公证费、协议公证费。 2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条 违约责任 1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款_%的违约金。 2.甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款_%的违约金。 第七条 本合同主体 1.甲方是_、_、_、_，共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_单位，代表人是_。 第八条 本合同经国家公证机关_公证处公证。 第九条 本合同一式_份，甲方产权人各一份，乙方一份，_房产治理局、_公证处各一份。 甲方：_ 乙方：_ 代表：_ 代表：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话_ 联系电话：_ _年_月_日