中介房屋买卖合同13篇.docx

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1、 中介房屋买卖合同13篇 合同编号： 甲方： 【身份证号】： 住宅： 邮政编码：联系电话： 乙方： 【身份证号】： 住宅： 邮政编码： 联系电话： 丙方： 法定代表人： 营业执照注册号： 房地产治理部门备案号： 住宅： 邮政编码： 联系电话： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，出卖人甲方和购置人乙方之间就房屋买卖和丙方中介酬劳等事项，在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议： 第一条房地产根本状况 经丙方居间促成，甲方将其全部的房屋以及该房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。该房地产根本状况如下： 该房屋位于，房屋类型，构造，楼层，建筑面积平

2、方米，使用面积平方米，土地使用权面积平方米，附带车库平方米,阁楼平方米。房屋全部权证书编号：，土地使用权取得方式：【出让/划拨/其它】土地使用权证书编号： 该房屋全部人：，现使用人：，装饰装修状况为。 附随该房屋一并出售的设施、设备包括： 其次条甲方承诺 1、保证该房地产是符合国家的有关规定政策，否则，由甲方担当全部责任; 2、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵，保证乙方不受第三人合法追索; 3、若该房地产在交易前存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方担当全部责任; 4、因该房地产

3、存在权利负担或债务、使用纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方担当赔偿责任。 第三条成交价格 该房地产按套计价，成交总价为人民币_元整;其中包括：物业修理基金;前期水电装修押金;物业效劳费;装修折旧费;其他费用。 第四条付款方式和期限 甲方与乙方确定付款方式为：。 一次性付款，详细付款形式为 分期付款，详细付款方式为 以贷款方式付款，详细付款方式为 甲乙双方商定的其他付款方式： 第五条房屋交付 甲方应于腾出该房屋，交付给乙方，并移交该房屋房门钥匙作为房屋转移的标志。 该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修状况进展清点查验，并办理书面交接手续。 甲方承

4、诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、撤除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类装饰的市场价值担当赔偿责任。 交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方担当，应在房屋交付前结清;以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付之日后所产生费用由乙方担当。 房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方担当。 甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条产权过户 甲乙双方同意于,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记，并根据规定的期限和条件准时、

5、全面地履行相关手续和供应完备资料。 房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 办理产权交易过户手续所发生的税费按以下方式担当： 甲乙双方按政府相关规定各自担当; 其他。 甲方应准时帮助乙方办理物业等房屋附属事项过户手续。乙方付清房款后，甲方应将物业修理基金收据交付给乙方。 第七条违约责任 除不行抗力影响外，乙方未按本合同商定期限付款的，乙方应按向甲方加付违约金;逾期超过日的，甲方有权解除本合同;甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按未付款金额的向甲方支付违约金，并担当此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款

6、。 除不行抗力影响外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按支付违约金;逾期交房超过日的，乙方有权退房;甲方应自退房通知送达之日起个工作日内退还乙方全部已付款及利息，并按向乙方支付违约金，且担当由此造成的全部损失。 甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，违约方应向对方按房款总额的 支付违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成交易过户延期超过日的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起个工作日内退还乙方全部已付款及利息，并按已付房款%向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。 本合同签订时甲方有意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或

7、者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起个工作日内退还乙方全部已付款及利息，并根据已付款的支付违约金。 甲方或乙方不履行本合同其它商定或违反诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同;本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。 第八条中介效劳 丙方为甲乙双方供应以下效劳：供应真实有效的订约信息;充当订约介绍人和撮合人;供应法律询问，拟定合同文本并帮助、指导订立合同;帮助办理或代办交房、过户等手续;为双方签订和履行房屋买卖合同制造便利。 中介效劳费按房屋成交总价的%收取，共计_元，由方担当，应于付清。甲乙双方自愿

8、解除合同的，费用由双方各担当_元;若甲方或乙方违约或违反诚信原则导致未能交易胜利的，由违约方或过错方担当全部中介费。 甲方或乙方不按时支付中介费的，应按向丙方加付违约金;本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方担当双倍中介费。 丙方有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当担当损害赔偿责任。 在本合同签订之日，甲方应将房屋全部权证、土地使用权证、原购房合同书及房款交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方临时代为保管，丙方收到后出具凭证。办理产权过户手续时，丙方准时供应。 第

9、九条补充或变更商定事项 第十条争议处理 因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决;协商不成，按下述第种方式解决： 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十一条其他商定 本协议及附件一式三份，其中甲、乙、丙方各执一份，自签订之日起生效。本合同所带附件具有同等法律效力。 甲方:乙方:丙方: 签订日期:_年_月_日 中介房屋买卖合同2 甲方： 乙方： 丙方：房地产经纪有限公司 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国房地产治理法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿和协商全都的根底上，就甲、乙双方共同托付丙方从事房地产经纪事项达成全都意见，特订立如下协议： 第一条房屋

10、信息描述 甲方自愿出售的房屋位于。该房屋用途为，建筑面积为平方米。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，全部权证号为字第号，全部权人为。乙方对该房屋已做充分了解，并情愿购置。 其次条房屋交易价格 甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币元。 第三条与该房屋交易相关的费用 与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方担当，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认。 若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴。 第四条托付事项和效劳费 甲、乙双方共同托付丙方为其供应促成房屋买卖、代办房屋产权过户等

11、效劳。甲、乙双方应向丙方支付相应效劳费。经甲、乙双方确认。 若需要从银行贷款，则乙方托付丙方为其供应代办的银行贷款效劳。乙方应向丙方支付相应效劳费，并经乙方确认。 第五条定金支付 甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金，计人民币元，甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。 第六条付款方式 甲、乙双方商定以以下第种方式付款： 一次性付款 1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项共计人民币元 交付于丙方 2、在办理完该房屋立契

12、过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方，计人民币元 3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及效劳费后，把剩余房款交付于甲方，计人民币元。 银行贷款 1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款以及与该房屋交易相关费用和效劳费交于丙方 2、在银行放贷手续完成后，由丙方协作甲方持相关证件、材料办理70%的房款 3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及效劳费后，把剩余房款交付甲方，计人民币元。 第七条房屋交付 甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。 该房屋交付当日，甲、乙双方均需到

13、场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订物业交割单。 该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方担当该房屋交付并签订物业交割单后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方担当。该房屋交付时，甲方应供应上述费用交纳的单据。如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应根据原产权单位要求办理。 甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。 第八条甲、乙、丙三方义务 甲方义务 1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行担当。甲方承诺对该房屋权属证件

14、的合法性、真实性和有效性负全责。 2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。 3甲方应准时供应该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。 乙方义务 1签订本合同的同时交付定金。 2供应该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。 3若乙方申请银行按揭贷款，需准时向丙方供应贷款所需资料。 丙方义务 1见证并监视本合同的执行。 2代办该房屋过户、贷款的相关手续。 3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中商定的方式向甲方支付房款。4甲、乙双方发生违约或争吵等情形时，应出面予以协商协

15、商无效时，应实行中立态度，并证明事实。 第九条违约责任 乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还若乙方违约，不购置该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方全部，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金。三方对此条款均无异议。 若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第款中的甲方悔约条款处理。 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲

16、方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第款中的乙方悔约条款处理。 在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方患病损失，则视为延误方违约，按本条第款和第款处理。 第十条合同的终止与解除 本协议履行期间，因不行抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不担当责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的全部证件及相关资料退还。 第十一条解决争议的方式 本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决协商不成的，双方同意按以下第种方式解决： 提交某

17、某机构仲裁 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十二条本合同附件作为本合同不行分割的局部，具有同等法律效力。 第十三条对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。 第十四条本合同一式三份，三方各持一份。 甲方：乙方：丙方： 身份证号：身份证号：身份证号： 通信地址：通信地址：通信地址： 邮政编码：邮政编码：邮政编码： 联系电话：联系电话：联系电话： 托付代理人：托付代理人：托付代理人： 联系电话：联系电话：联系电话： 签字日期：签字日期：签字日期： 中介房屋买卖合同3 合同编号： 甲方(出售方)、身份证号码： 乙方(买售方)、身份证号码： 丙方(居间方) 甲、乙、丙三方依据中华人民共

18、和国民法典等有关法律、法规及市相关规定，本着自愿、公正、公平、诚恳信用原则，经协商全都订立本合同。 第一局部关于房屋买卖 一、成交房屋根本状况 1、房屋登记地址： 房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途： 登记全部人房屋抵押状况： 房屋共有人是否同意出售：是否 目前是否已出租：是否 承租人是否放弃优先购置权是否 房屋权属状况：私有产权房使用权的公房可以出售的经济适用房其他 房屋状况建筑面积：平方米;房型： ;楼层 其他状况 2、乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，情愿购置该房屋。 二、成交价格 甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币元，(大写：)。 三、付款方式

19、 1、现金或贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务协作一方办理贷款手续; 乙方提出终止贷款行为或因乙方缘由不能取得贷款机构贷款的，乙方应于前以现金方式补齐房款。 2、资金监管效劳 _房地产中介有限公司可以为本次交易供应免费的资金监管效劳，双方自愿选择该项效劳，并于签订本协议当日签订资金监管托付协议。 双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及资金监管托付协议所商定的程序及方式办理。 如甲乙双方协商全都，可不选择资金监管效劳，但由此带来的一切风险由双方自行担当。 四、税、费的担当 1、甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的

20、各项税费。 甲方担当_乙方担当_ 。 五、权属过户及房屋交付 1、双方承诺，在本合同签订之日后，于_年_月_日前共同到房屋所在地房产治理部门办理房产过户手续。 2、甲乙双方应于本合同签订之日起_日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方帮助双方办理过户手续。 3、双方同意，甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。 4、双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。 房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。 六、违约责任 1、甲方保证所售房屋不存在任何

21、权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。 甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。 否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 2、乙方保证所供应的资料真实、有效。 具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。 否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 3、因甲乙任何一方缘由导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不担当任何责任。 七、免责条款 如因不行抗力致使本合同不能全面履行，三方互不担当责任。 八、争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协

22、商解决;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。 九、其他商定：具体商定内容。 其次局部关于居间效劳 十、丙方责任 1、依本合同商定为甲乙双方供应房屋买卖居间效劳; 2、免费为甲乙双方供应房地产买卖相关法律、法规、政策询问。 十一、居间效劳费及支付 1、甲乙双方确认，双方达本钱次房屋交易是基于丙方所供应的居间效劳;但该交易是双方独立、自愿做出的打算。 2、丙方一次性收取居间效劳费人民币元，大写：元，由方担当。 3、该效劳费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。 十二、特殊声明 1、甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不胜利或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间效劳费均

23、不予退还。 2、如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方全都同意：在双方就违约责任及其担当达成协议之前或人民法院做诞生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保存，不向任何一方返还或支付。 十三、合同生效及其他 1、本合同于三方签字或盖章后生效。 2、本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。 甲方：乙方：丙方： 代理人：代理人： 签约日期： 中介房屋买卖合同4 依据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本契约。 一、经本公司介绍甲方. 依据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系

24、，经双方协商全都，签订本契约。 一、经本公司介绍甲方自愿将座落在_区_路（街）的房屋（房屋建筑面积_平方）米，出租给乙方使用。 二、乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解，情愿承租该房地产。 甲乙双方协定的上述房地产月租金为人民币（大写）_元。租赁期限自二oo_年_月_日到二oo_年_月_日止。租金按_结算，计人民币（大写）_元，由乙方在每 的前_日交付给甲方。付款方式：现金（以书面收据为准）。 三、甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_用房使用。 四、房地产租

25、赁期内，甲方保证并担当以下责任： 1.乙方能够正常使用。 2.负责对房屋及其附着物自然损坏修理，因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失的，甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_个月通知乙方。 五、房地产租赁期内，乙方保证并担当以下责任： 1.如需对房屋进展改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方担当。 2.如需转租他人使用，必需取得甲方书面同意，不得利用甲方房屋从事非法活动。 3.因使用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助。 5.乙方须在租赁期满时把房产完好交还给甲方。如需连续承租上述房

26、地产，应提前_个月与甲方协商，双方另签订契约。租赁期间水、电、煤气、有线电视、电话等由乙方依据实际用量付费。 六、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，给对方造成损失的由违约方在十日内负责赔偿，同时支付对方违约金，壹个月房租费。 七、如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 八、本契约在履行中若发生争议：甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。双方商定其它事项： 十、在签订本契约时，双方担当中

27、介效劳费为_元，其中甲方付_元，乙方付_元。本契约一式_份，甲乙双方各执_份。契约副本兄弟房产买卖公司。双方签章后生效。本契约期满自行作废。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 托付代理人(签章)： 托付代理人(签章)： 身份证： 身份证： 镇江市兄弟房产买卖公司(盖章)： 经办人(签章)： 中介房屋买卖合同5 甲方： 身份证号： 住址： 产权共有权人： 身份证号： 住址： 乙方： 身份证号： 住址： 丙方： 联系电话： 经纪人证书号： 机构备案证书号： 工商注册号： 地址： 甲、乙双方本着诚信、自愿、公正和互利的原则，由丙方居间介绍，经协商全都签订本合同并

28、自愿共同遵守。 第一条甲方及产权共有权人同意，自愿将合法拥有的，坐落于南昌市 的房屋出售给乙方，乙方对甲方出售的房屋已作了具体了解，通过丙方居间介绍已实地看房，对房屋根本信息无异议，并情愿按协议价格购置。 其次条甲方为城市房屋，房产证编号：发证时间：年，房屋用途属房，构造：，房产证上载明的建筑面积：平方米，该房屋的相关资料以产权登记信息为准。如甲方房屋产权尚需完善产权分割、继承、赠与、离异等变更手续的，则甲方应在本合同签订之日起个工作日内负责协作丙方办妥产权转移手续，并担当相关费用，以使甲方对该房产具备合法的完全处置权。 第三条甲方保证：对该房屋拥有完全、合法的处置权，该房屋可以上市交易并能够

29、将产权转移过户给乙方，同时负责缴清该房出售前的契税和其它相关费用。出卖已出租的房屋，出售方应提前一个月解除租赁关系并照实将出租状况告知买方甲方出卖已抵押的房屋，应告知买方房屋抵押的事实，同时就解押有关事项协商全都。甲方出售共有房屋应出具已征得共有权人同意的承诺书，如该房屋尚欠契税、因继承、赠与取得而产生的税费、面积补差房款等，则由甲方补交。本条款另有商定的除外。 第四条房屋附属设施有： 第五条甲乙双方商定房屋买卖价款 人民币。 第六条甲乙丙三方同意自合同签定之日起的个工作日内，共同到南昌市房屋登记部门办理产权过户手续按以下第种方式付款： 1、乙方同意按以下方式将房款付给甲方：资金托管元直接支付

30、元。 2、乙方在贷款资料齐全的状况下应在日内办理银行按揭，乙方首付甲方 人民币： 元，余款人民币元，在日内通过银行商业贷款公积金贷款，支付给甲方。 第七条若甲乙任何一方未在商定期限内办理第六条的相关手续，则对方可以解除合同，并追究违约方责任，若乙方要求房屋暂不过户，只要求先行办理托付公证书则购房款在公证当日一次性向甲方支付，本次交易视为完成，公证后若有变故，由乙方自行负责。 第八条如甲方房屋系按揭房或抵押房，经甲乙双方协商选择由甲方出资还清贷款由乙方出资还清贷款，还贷前甲乙双方应办理托付公证书，公证书由丙方保管，公证费由甲方支付乙方支付。 第九条甲方同意在收到全部房款首付款日内，通知乙方正式办

31、理房屋交接手续，甲方应在交接前结清该房出售前的水、电、气、物管等费用，协商户口迁出问题，如一时无法办理，则在甲方收取购房款时，必需交纳元保证金由丙方代管，在结清相关费用和相关问题协商全都后准时退还甲方。若托付丙方办理上述代办上述事项，则应由甲方付给丙方代办费元。 第十条本合同订立后，视为丙方参加房屋居间交易，并供应了相应的居间效劳，丙方可按物价部门制定的收费标准向甲乙双方收取房屋买卖中介佣金，其中：甲方应支付佣金元，乙方应支付佣金元，该费用在办完产权过户手续的当日支付给丙方，如甲乙双方同时或某一方违约造成房屋不能交易过户时，违约方的居间佣金不予退还。 第十一条经甲乙双方协商全都，本次房屋交易过

32、户费用，按揭费用由乙方担当房屋修理基金由方担当,或甲方担当%，乙方担当%产权交易过户手续由丙方代办，产权过户、银行按揭、公积金贷款等相关代办费用经协商为元由乙方担当此房交易时所产生的营业税由方担当，个人所得税由方担当土地增值税、印花税、由方担当。假如房屋需办理产权继承、赠与、离异变更、变更、银行解押手续，相关费用经协商，由方支付元代办费给丙方。 第十二条本合同签订后日内，乙方向甲方支付购房定金人民币元，该定金由丙方代管，甲方的房屋全部权证及有关房屋过户资料原件交给丙方保管，丙方出具收件收据。定金在过户时应优先支付丙方佣金后，多余款项可转为过户费用或按揭费用。如甲方违约不履行合同义务，须赔偿乙方

33、购房定金等额的违约金，丙方退还乙方购房定金乙方违约不履行合同则定金为赔偿甲方的违约金。丙方可向违约方收取佣金，假如佣金没有足额支付，丙方则可从违约金中优先扣除佣金元，余额元支付给守约方。 第十三条若因产权问题导致合同无法履行，三方均可免责，所收定金退还乙方。其间发生的查档、验证费由甲方担当，不再追究甲方的违约责任。 第十四条甲乙双方应仔细履行本合同，一方违约给对方造成损失的，由违约方担当违约责任，违约方有受托人或代理人则受托人或代理人担当连带责任。 第十五条三方在履行合同过程中，若发生争议应协商解决并签订书面补充协议，任何口头承诺均视无效，协商不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房产治理局

34、进展协调，协调不成的申请南昌仲裁委员会仲裁。 第十六条本合同一式三份，经甲乙丙三方签字或盖章后即发生法律效力，甲乙丙三方各执一份，每份具有同等法律效力。本合同的宽限期为合同商定之日后的日，超过宽限期则可追究违约方的违约责任。一宗房产交易只能有一种居间合同文本，丙方应告知甲乙双方依法纳税，诚信纳税，严禁签订“阴阳”合同。 第十七条其它商定事项： 甲方： 乙方： 丙方： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 总店： 房源号： 经纪人： 签约时间：二 年 月 日 中介房屋买卖合同6 甲方： 1、甲方有权签署并有力量履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以

35、对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 乙方： 1、乙方有权签署并有力量履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 第十四条 保密 甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。

36、 第十五条 通知 1、依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 第十六条 合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的局部。未经双方签署书

37、面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十七条 合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十八条 争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十九条 不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在

38、本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响。 3、不行抗力大事发生时，双方应马上通过友好协商打算如何执行本合同。不行抗力大事或其影响终止或消退后，双方须马上恢复履行各拘束本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法

39、终止或消退而致使合同任何一方丢失连续履行合同的力量，则双方可协商解除合同或临时延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 4、本合同所称不行抗力是指受影响一方不能合理掌握的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克制，并于本合同签订日之后消失的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会大事如战斗(不管曾否宣战)、动乱、，政府行为或法律规定等。 其次十条 合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、

40、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 其次十一条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 其次十二条 合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2、本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。 3、本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_

41、 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 中介房屋买卖合同7 出卖人（以下简称甲方）：_ 身份证件号：_ 买受人（以下简称乙方）：_ 身份证件号：_ 中介人(以下简称丙方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产治理法等相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、协商全都的原则，就房屋买卖，经纪代理事宜，订立本合同，共同信守： 第一条本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市_区_，为_构造，建筑面积_平方米，房屋全部权证号为_字第_号，土地使用权证号为_字_号。 其次条乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状无