上海房屋出租合同9篇.docx

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1、 上海房屋出租合同9篇 一、本合同适用于城市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他全部房屋的租赁。 二、本合同所称的房屋租赁是指房屋全部权人依法将房屋出租给担当人居住或供应给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。 三、签订本合同前，当事人双方应相互交验或出示本合同提及的有关证件和证明。 四、本合同的局部条款，当事人双方不作商定或另有商定时，应在空格部位打。 五、本合同条款由XX市房屋土地治理局和XX市工商行政治理局负责解释。 城市房屋租赁合同 (合同编号：) 本合同双方当事人 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 依据国家有关

2、法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 房屋的座落、面积及装修、设施 1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 出租给乙方使用。 1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。 1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件()中加以列明。除双方另有商定外，该附件作为甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 租赁用途 2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证(权证编号：)，其用途

3、为 。 2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自转变该房屋的使用用途。 租赁期限 3-1、该房屋租赁期共个月。自一九年 月 日起至一九年月日止。 3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 租金及支付方式 4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币 元。(大写： 万仟佰拾 元角整)。4-2、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增%。 4-3、乙方必需在每月日前支付

4、当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的%支付滞纳金。 4-4、该房屋租金支付方式如下：其他费用 5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊方法： 5-2、上述费用的支付方式和时间：房屋修缮责任 6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业治理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进展。租赁期满，

5、依据原书面商定，要求恢复原状的，乙方必需恢复原状;乙方撤除添置的设备时，不得损坏房屋构造，阅历收认可，方可办理退租手续。 6-3、该房屋的修理责任除双方在本合同和本合同补充条款中商定的外，均由甲方负责。 6-4、甲方修理房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极帮助和协作。因乙方阻止房屋全部人进展修理而产生的后果，则概由乙方负责。 6-5、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 转租的商定 7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得局部或以铺位

6、转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。 7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; (2)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务 (3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。 7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。 变更和解除本合同的条件 8-1、在租赁期限内，非以下状况之一

7、的，不得变更或者解除本合同： (1)甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的; (2)因消失非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供给中断，且中断期一次超过天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的; (3)因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以订正的; (4)因不行抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的; (5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或消失因法律、法规制止的非甲方责任的其它状况。 8-2、变更或解除本合同的，要求变更

8、或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 乙方的违约责任 9-1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿; (1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; (2)未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的; (3)擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进展违法违章活动的; (4)拖久租金累计 月以上的; (5)因乙方的缘由、依据法律、法规

9、规定允许收回该房屋的其他状况。 9-2、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天，则应按上述费用的 %支付滞纳金。逾期达 个月以上的，甲方有实行停顿供给或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行担当。 9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。 甲方的违约责任 10-1、甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 %向乙方偿付违约金。逾期天，则视甲方不履行本合同。

10、甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-2、在租赁期限内，因甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 10-3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易治理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方担当一切责任。 其他条款 11-1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁

11、合同按规定经XX市公证机关公证之日起)的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向XX市、区(县)房地产交易治理部门办理登记。 11-2、本合同经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。 11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁治理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部。 出租方(以下简称甲方)：_身份证号： 承租方(以下简称乙方)：_身份证号： 依据中华人民共和国合同法、XX市房屋租

12、赁条例的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，订立本合同。 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 ;房屋根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_市_街_巷_号 房屋的建筑面积_平方米、使用面积_平方米。 甲方持有房屋产权证.所出租房屋的房屋产权编号：_ 其次条; 租赁用途 该房屋用途为 使用 第三条; 租赁期限。 租赁期限为_年 ，自_年_月_日至_年_月_日止。 如乙方需要连续承租，需要向甲方供应提出，由甲方打算是否连续续签合同。 第四条 ;租金。 该房屋年租金为(人民币大写)_元整。合同签订后乙方应向甲方支付第一年的租金。租赁期间出租方需按合同租

13、金租赁，在乙方租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金。 第五条;甲方义务 1. 甲方应自乙方按合同交纳租金之日起，按合同向乙方供应室内设施完好的房屋，否则规定由甲方向乙方担当责任。 2. 甲方负责房屋自身的修理(不包括房屋的附属设施)，除乙方人为造成的房屋损坏和不行抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。 3. 担当出租房屋的房产税。 4. 合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否则，按租房租金的计算方式向乙方担当责任。 5. 合同期内，甲方不得提高租房租金。 6. 消失其他违约状况时，依法担当责任。 第六条;乙方义务 1. 按合同规定交纳租房租金。 2. 使用房屋前，检

14、查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不行抗力及甲方责任外，担当修复和赔偿责任。 3. 如需对房屋内的配电设备，给排水设备进展更改，对房屋进展装修，须向甲方提出方案并经甲方批准前方可进展，批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准。 4. 不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进展非法活动，否则，乙方将担当由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。 5. 在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。 6. 在本合同有效期内，乙方应当依法经营，若发生诉讼由此给甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封)，乙方应当具实担当。 7. 乙方不得在承

15、租场所内从事不符合企业进驻国际创业中心申请审批表，或未经甲方允许的非高科技开发经营的工程。 第七条;乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权恳求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。 第八条;本合同如须经有关部门登记备案，费用由双方分担。 第九条;本合同如有未尽事宜，须由双方协商全都作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。 第十条;付款方式。 乙方按_支付租金给甲方。 第十一条 ;交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 第十二条; 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，供应相应证明。在交易时该房屋没有

16、产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、房屋买卖、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第十三条; 修理养护责任。 一甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 二租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不

17、修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 3、因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 4、因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。 5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 6、出租人应当履行租赁物的修理义务。 7、因不行归责于承租人的事由，致使租赁物局部或者全部毁损、灭失

18、的，承租人可以要求削减租金或者不支付租金;因租赁物局部或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同。 8、承租人应当妥当保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当担当损害赔偿责任。 9、承租人经出租人同意，可以对租赁物进展改善或者增设他物。_ 10、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进展修理须提前_日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 11、乙方应合理使用其所承租的

19、房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 12、乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。_ 第十四条;合同解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达日的; 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的; 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的; 分页阅读第1页：第一条;房屋根本状况第2页：第十五条;关于房

20、屋租赁期间的有关费用。 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_(以下简称本房产)_层_号房，建筑面积为_平方米，公寓类型属于_;出租给乙方使用。 (本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房(甲型)、商务房(乙型)、双套房四种) 其次条租赁期限 双方商定本房产的租赁期为_年，暂定从_年_月_日起到_年_月_日。每年的_月_日至次年_月_日为一个出租年度。 以上租赁期限的起始时间为暂定时间，详细以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买

21、卖合同实际交房时间在_年_月_日之后，本合同的租赁起止时间顺延。 第三条房屋交验 甲方授权乙方按本合同附件装修配备表与_公司直接办理本房产的交接手续(本授权为不行撤销之授权)，该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。 因乙方经营需要，可以对本房产的功能进展调整，交房之前，在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求_公司进展有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件装修配备表进展恢复、配置。 第四条房屋租赁使用治理 1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币_元(小写：￥_)，折合月租金标准为人民币_元(小写：￥_)。如本房产的实际面积与本合同商定面积有

22、差异的，租金标准不作调整。乙方依照本条商定应担当的租金之外的义务，也不作调整。 2、租金支付时间及方式 (1)在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为：_;户名为：_;账号为：_。若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必需是供应按揭贷款的银行。 (2)若以非银行按揭方式购置的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。 (3)甲方因购置本房产而签订的商品房买卖合同及按揭贷款合同商定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的按揭贷款协议商定的还款期开头，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如有余款，一个出租年度终了后一个月内支付。 第五条甲方权益 1、在租

23、赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类型_套公寓_天的权利，在这期间，甲方不需交纳房费、效劳费。免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及依据政府通知的节假日的调整日。上述免房费住宿期，甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他闻名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享有本条第2项商定之优待权益，详细可享用的酒店及可享用的天数，以乙方的书面通知为准。 2、在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享有以下优待折扣房价：_。乙方将依据市场的变化及季节的更替适时修订业主优待规划，并据此制订优待措施，乙方将通过信函或网站、或电话形式告知，由此

24、引起与上述条款不全都的，甲方无异议，但乙方应充分保证甲方可以享受超过一般客户的价格优待。 3、_天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲方自行组织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除20%的相关税费及效劳费后，剩余局部由乙方返还给甲方。 4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优待价格入住，超过优待价格局部在扣除20%的相关税费及效劳费后，剩余局部由乙方返还给甲方。 5、甲方享有上述第1项、第2项、第3项权益，可以指定或授权任何第三方享受，以持有乙方发放的会员卡为准。 上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付，支付方式与房屋租金支付方式一样。 第六条租赁期间的房屋修缮和装修。 修缮房屋由

25、乙方负责。修缮范围和标准按建立部有关规定执行。 乙方因使用需要，可以对承租房屋进展装修，但不得损坏房屋主体构造，影响楼宇安全。全部装修费用由乙方担当，租赁期满后，全部权归属甲方。 第七条租用期间的房屋使用治理 在本合同的租赁期内，甲方房屋的治理权托付乙方行使，乙方的合法经营行为和措施不受甲方干预，但乙方不得因自身托付单位的缘由，影响甲方的收益。 租赁期内，乙方经营中所发生的治理费和经营费用均由乙方担当。 第八条租赁双方的变更 1、如甲方按法定程序将房屋全部权转移给第三方(包括合法继承人和其他权利人)时，甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁事实及全部具体状况，本合同对新的房产全部者连续有效;

26、2、甲方出售房屋必需提前一个月以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第九条房屋户内设备设施的维护、更新 甲方出租给乙方的公寓，配有全套家俱和装饰(详细状况见合同附件装修配备表)。租赁期间内，由乙方负责户内家俱和用品的维护、保养及易耗品更新，并担当相应费用。 本合同终止之日，乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用品，但对装修及物品正常使用年限内的折旧，乙方不负更新责任。 第十条违约责任 1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。 2、由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而实行其他方式提前收回本房产，致使本合同所商定的租赁关系

27、中断，视为甲方违约。甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方，乙方有权要求甲方连续履行合同。若乙方同意解除合同，因双方租赁关系中断，乙方不再担当本合同及相关协议应尽的责任。 上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙双方协商，协商不成，按第十五条商定的方式处理争议。 第十一条合同的解除 1、租赁期间，乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。 (1)擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换; (2)利用承租房屋进展非法活动，损害社会公共利益的; (3)乙方未按商定期限支付租金超过四个月。 若甲方依上述第1、2、3项商定而解除合同，乙方须按相当于年租金三倍标准作为赔偿金一次性支

28、付给甲方。 2、关于提前终止合同的其他商定，按以下条款处理：租赁期限内，如甲方与_公司签订的商品房买卖合同经法定机关依法撤销或双方协商解除合同，而致本合同无法连续履行，则双方在结清实际租赁期内的租金后，互不追究对方责任。若甲、乙双方依商定解除或依法终止合同后，乙方不再担当包括支付租金在内的本合同商定的任何义务。 第十二条送达条件 1、为保证乙方向甲方准时有效送达有关事项的通知以及精确准时付款，甲方须供应其便捷、精确的通讯联络方式与收款账户等个人资料。因甲方供应的个人资料有误或变更未准时书面告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担。 2、若甲方供应的收款帐户是非本市帐户，又要求乙方电汇支付的，

29、电汇手续费由甲方担当，在支付时扣除。 3、甲方要求免房费住宿的，必需以书面形式(函寄或传真)提前3天通知乙方。 第十三条免责条件 房屋如因不行抗力(包括诸如天灾、战斗等等)导致损毁或造成双方损失的，甲乙双方互不担当责任。由此而导致合同终止的，租金按乙方实际租用时间计算，多退少补。 第十四条争议解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十五条本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。 第十六条本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，公证处备案一份。 第十七条合同的生效本合同经甲、乙双方签章后生效。 出租

30、方(盖章)：_承租方(盖章)：_ 托付人代理人(签字)：_托付代理人(签字)：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 签约地点：_签约地点：_ 上海房屋出租合同2 出租方(以下简称甲方)： 身份证号： 联系电话： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号： 联系电话： 依据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，全都同意签订房屋租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落在上海市的建筑面积为 房屋出租给乙方，作为使用。 二、租期从201 年月日起至201 年 月 日止(共计： 年 月)。 三、乙方每月 日前向甲方缴纳租金人民币 元整(大写：人民币 元整)。 四、房屋租赁合同

31、生效后，乙方应向甲方交付租房押金人民币 元整(大写：人民币 元整)，作为履约保证金；合同期满后如乙方无违反本合同条款之行为，甲方必需将押金全部退还给乙方。 五、乙方在租赁期间实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、物业治理费及等费用由乙方自行担当，并按单如期缴纳。 六、乙方必需依约按时交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额5%加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。 七、乙方不得擅自转变房屋的构造及用途，乙方因有意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 八、甲方应负责出租房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费在租金中折

32、算；若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，则乙方不负责任，并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。 九、租赁期间房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。 十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必需提前一个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必需提前一个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。 十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁治理部门申请调解

33、或起诉人民法院处理。 十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁治理部门调解或起诉人民法院处理。 十四、甲方可供应的家俱及家电设备如下(或另附清单说明)： 1.水，电，煤气； 2.电话 3.淋浴器 4.空调 5.彩电. 6.冰箱 7.洗衣机 8.家具. 9.其他. 十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效，具有同等效力。 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 年 月 日 年 月 日 上海房屋出租合同3 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据国家

34、有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，公平，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一，房屋的座落面积 1-1，甲方将其合法拥有的座落于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用。 1-2，甲方将出租的房屋房型为室厅卫。 1-3，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。 二，租赁用途 2-1，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。 2-2，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋的使用用途。 三，租赁期限 3-1，该房屋租赁期自 年 月 日起，至 年 月 日止。 3-2，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应

35、如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四，租金及支付方式 4-1，该房屋的月租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元整，租金以方式支付。此租金年不变，不递增。 4-2，双方议定首期付 个月租金，押 个月押金，以后按每个月结算一次，提前天支付下次房租，押金不变。 五，其他费用 5-1，乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及宽带费等费用应由乙方自行担当，并按单如期缴纳(如有平摊局部协商解决)。 六，乙方的义务 6-1，乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。 6-2，未经甲方同意，乙方不能

36、转变租赁房屋的构造装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱惜使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。 七，其他条款 7-1，本合同未尽事宜，经双方协商全都，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格局部填写的文字与打印文字具有同等效力。 7-2，本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲乙双方各执份，均具有同等效力。签字即生效。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 联系地址： 联系地址： 电话： 电话： 证件号： 证件号： 上海房屋出租合同4 甲方（出租人）： 身份证营业执照号码： 本人法定代表人： 联系电话： 托付法定代理人： 联系电话： 乙方（承

37、租人）： 身份证营业执照号码： 本人法定代表人： 联系电话： 托付法定代理人： 联系电话： 乙方的其他承租人居住使用人共人，姓名和公民身份号码状况如下： 序号姓名公民身份号码依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条出租房屋状况和租赁用途1-1甲方将座落在本市_区县_路_弄新村_号幢_室（部位）_的居住房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积使用面积为_平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的以下权属证明：房地产权证，编号：_，编号：_，并告知乙方该房屋在订立本

38、合同前已未设定抵押。 1-2签订本合同前，甲方已向乙方供应了该房屋所在物业治理区域的治理规约或临时治理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进展分割搭建；乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业治理规定，以及该房屋所在物业治理区域的治理规约或临时治理规约。 1-3租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需商定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。 其次条交付日期和租赁期限2-1甲、乙双方商定，该房屋租赁期限自

39、_年_月_日起至_年_月_日止。 2-2双方同意，甲方于_年_月_日前将该房屋交付给乙方，由乙方进展验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_元违约金。 第三条租金及支付方式3-1甲、乙双方商定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为（_币，下同）_元（大写：_）。 3-2甲、乙双方商定，在租赁期限内，未经双方协商全都，甲方不得擅自调整租金标准。 3-3乙方应于每月_日前_向甲方支付该房屋当月下个月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付_元违约金。 3-4乙方支付租金的方式：_.第四条保证金和其他费用4-1甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金

40、为_个月的租金，即_元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。 本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同商定由乙方担当但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。 4-2租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_、_费用由甲方乙方担当，其中应由分担的，详细的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中商定。 除上述费用外，其他费用均由担当。 第五条房屋使用要求和修理责任5-1甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙方发觉该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理或托

41、付乙方进展修理。 甲方逾期不修理、也不托付乙方进展修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 5-2乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 5-3租赁期间，甲方应定期对该房屋进展检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 5-4乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中商定；如在本合同附件中未商定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由甲方甲方托付乙方报请有关部门批准后，方可进展。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、修理责任及合同终止后的