东莞市房屋租赁合同3篇.docx

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1、东莞市房屋租赁合同3篇 出租方（以下简称甲方） （本人 ）（授权代表）姓名： 国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码） 地址： 邮政编码： 联系电话： 传真： E-mail： 承租方（以下简称乙方） （本人） （授权代表）姓名： 国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码） 地址： 邮政编码： 联系电话： 传真E-mail： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_ 套间，房屋构造为_，建筑面积_平方米（其

2、中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋全部权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_. 其次条 房屋用途 该房屋用途为_. 除双方另有商定外，乙方不得任转变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金 该房屋租金为（ 币）_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾 _元整。租金

3、按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予积极帮助，不得阻止施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理由_方担当。 因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙

4、方担当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条 关于装修和转变房屋构造的商定 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费； 2.煤气费； 3.电话费； 4.物业治理费； 5._； 6._. 在租赁期，假如发生政府有关部门

5、征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的商定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的； 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3.擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的； 4.拖欠租金累计达_个月； 5.利用承租房屋进展违法活动的； 6.有意损坏承租房屋的； 7

6、._. 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的商定 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十六条 不行抗

7、力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会东莞分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 其次十条 合同份数 本合同连同附件共_页，

8、一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。 甲方（签章）_ 乙方（签章）_ 授权代表（签字）_ 授权代表（签字）_ _年_月_日 _年_月_日 东莞市房屋租赁合同2 出租方（甲方）：李融承租方（乙方）： 身份证号：422322198312202338身份证号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本状况 该房屋坐落于东莞市南城区晶城3栋401。装修状况为：精装修 其次条交验身份 （一）甲方应向乙方出示身份证等真实有效的身份证明。 （二）乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证明。 第三条租赁期限 （

9、一）房屋租赁期自2023年5月1日至2023年5月2日，共计12个月。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前30日向甲方提出口头续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金 （一）租金标准：1200元/月，大写：壹仟贰佰元/月。 （二）租金支付时间：每月1日前；签订合同当日支付当月租金。 （三）租金支付方式：乙方向甲方银行帐户按月支付租金 第五条房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：2400元（大写：贰仟四百元）。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违

10、约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 第六条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： （一）乙方担当（水费/电费/电视收视费/燃气费/物业治理费）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第七条房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于2023年5月1日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及相关物品后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添

11、置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为（乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方全部但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第八条房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发觉该 房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的15日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 （二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。 （三）乙方

12、应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。 （四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。 第九条转租 （一）租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方； 第十条全部权变动 （一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。 （二）租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。 第十一条合同的解除 （一

13、）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按商定时间交付该房屋达15日的。 2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者安康的。 （四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不根据商定支付租金达15日的。 2、欠缴各项费用达1200元的。

14、 3、擅自转变该房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 第十二条违约责任 （一）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 （二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的100%支付违约金。 （三）乙方有本合同第十一条第四款商定的情形之一的，应按月租金的20%向甲方支付违约金。 （四）乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 （五）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按月租金

15、的100%支付违约金 第十三条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式二份，其中甲方执一份，乙方执一份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：住宅：住宅： 身份证：身份证： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 电话：电话： 签约时间：年月日签约时间：年月日 东莞市房屋租赁合同3 承租方： 依据中华人民共和国合同法

16、及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条、房屋坐落、间数、面积、房屋质量 其次条、租赁期限 租赁期共年零月，出租方自年月日起将 将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的； 3、承租人拖欠租金累计达个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍连

17、续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条、租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家无统一规定，则由双方协商打算）。 第四条、租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务，出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人修理房屋时，承租人应积极帮助，不得阻止施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期归还。 第五条、出租方和承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承

18、租人有优先购置权。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条、违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿元。 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。 3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4、承租方逾期交付违约金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金元。 5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条、免责条件 房屋如因不行

19、抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第八条、争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条、其他商定事项 第十条、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本份送单位备案。 出租方（盖章）： 承租方（盖章）： 法定代表人（签名） 法定代表人（签名） 托付代理人（签名） 托付代理人（签名） 签约地点： 签约时间： 年 月 日 有效日期至 年 月 日