个人购房合同正规样本七篇.docx

《个人购房合同正规样本七篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人购房合同正规样本七篇.docx（18页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 个人购房合同正规样本七篇 个人购房合同正规样本（精选篇1） 甲方（托付方）：_ 乙方（受托付方）：_房地产经纪有限公司 依据有关法律法规，双方本着自愿、公平、诚信的原则，就甲方托付乙方购置房屋一事，达成如下协议： 一、乙方的责任 1、在托付期限内，尽快仔细找到适合甲方的房子。 2、在托付期限内，向甲方供应不限数量的房屋，直至甲方满足为止。 3、帮助甲方与卖方签订销售合同。 二、甲方的责任 1、乙方不得与乙方介绍的业主进展交易，否则乙方将获得本协议商定的代理佣金。 2、乙方不得将乙方供应的卖方信息转让给他人。 三、效劳酬劳 假如乙方为甲方找到适宜的房产，甲方应向乙方支付_ 四、违约责任 甲方不

2、得与乙方介绍的卖方进展交易，否则视为违约，甲方必需向乙方支付本协议商定的佣金。 五、因履行本合同而产生的一切争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，提交_仲裁委员会仲裁。 六、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）：_。 乙方（盖章）_。 房地产经纪人（签字）：_。 签署时间：_年_月_日 签署时间：_年_月_日 签署时间：_年_月_日 个人购房合同正规样本（精选篇2） 托付方：_（简称甲方） 代理方：_（简称乙方） 效劳监视电话：_ 经甲乙双方友好协商，双方在自愿公平协商全都的根底上签定如下意向书，承诺共同遵守。 第一条甲方托付乙方拟为其购置房屋的概况： _市_区/

3、县_号（以下简称“该房产”），房屋建筑面积_平方米（以产权证为准），户型为_，成交价格为人民币（大写）_元整（小写：_）。 其次条双方责任： 1、甲方应于本购房意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大写）：_元整（小写_），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）。 2、乙方依据甲方的托付内容与该房产全部权人或产权单位进展洽谈，并将洽谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后_日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款、房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格_%做为代理费用，即人民币（大写）_元整（小写_）。 3、乙方如不

4、能在商定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）。 4、本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格的_%支付乙方酬劳。 5、本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的状况下，与该房产全部权人（其托付代理人）或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。 6、由于非甲乙双方自身缘由或因不行抗力因素导致本意向书不能连续履行时，双方免责。 第三条本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公正解决

5、。本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。 第四条本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能准时将本意向书收回，则本意向书自动失效。 第五条补充协议： 甲方：_ 乙方：_ 身份证号：_ 经办人：_ 电话：_ 电话：_ 地址：_ 地址：_ 本合同于_年_月_日在_签署 个人购房合同正规样本（精选篇3） 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在_市_区_路_小区_号楼_单元_室(建筑面积_平方米，贮存室_平方米，产权证号_)房地产出卖给乙方，并将与所

6、出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_;即人民币小写_。 三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写_。 四、乙方支付定金之日起_个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由_方担当。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲

7、方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_元罚金，逾期_日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条款：_。 甲方(卖方)：_乙方(买

8、方)：_ 身份证号：_身份证号：_ 住址：_住址：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 个人购房合同正规样本（精选篇4） 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲乙双方就以下房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。 一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于 商业用房，建筑面积 ，每平方米 元，共计 (人民币) 元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应担当的各项税、费和公共修理基金) 二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋全部相关法律认可文件。 2、甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共修理基金全部由甲方担当。 3、甲方应在签订本合同后 日内办理完毕过户手续，将合

9、法齐全的房产证交于乙方。 4、乙方供应过户所用的各种身份证明及法律认可文件。 三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对担当相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。 四、其他事宜 本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不全都的地方以本补充协议为准。 本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方: 日期： 个人购房合同正规样本（精选篇5） 甲方（卖方）：_ （代签） 乙方（买方）：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着公平、自

10、愿、协商全都的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋根本状况 乙方购置甲方合法拥有的坐落于，建筑面积平方米，地下室平方米的房产一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商全都同意授权并托付房主三子李_全权代表负责房屋的一切事务及担当房屋买卖协议中的全部责任和义务，以下条款中全部甲方担当的责任和义务均有李_履行。 其次条：付款方式 双方议定上述房产出售价格为万元整（大写万元整）。协议签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整，剩余房款乙方须在_年_月_日 第三条：房屋过户 1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等

11、过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商全都同意办理_市_区中学西街盛源小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方担当。 2、本合同签订后，甲方对_市下花园盛源小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立任何买卖合同； 第四条：甲方责任 1、保证产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚

12、假内容，若有违反上述商定造成的责任由甲方担当。 2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和全部钥匙全部移交乙方。 3、甲方应结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方担当。甲方应结清房屋交接前的自然气、水、电表入户费、物业等费。 4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 第五条：合同变更 1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生_日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。 2、本合同的补充协议与本合同具

13、有同等法律效力。 第六条：违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 第七条：合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第九条：本合同共页，一式份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。 第十条：其他商定 甲方：_ 乙方：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 电话：_ 电话：_ 签约日期：_ 签约日期：_ 见证人：_ 见证时间 个人购房合同正规样本（精选篇6） 借款人即抵押人(以下简称甲方) _ 贷款人即抵押权人(以下简称乙方) _

14、 保证人即售房单位(以下简称丙方) _ 甲方因购置或建筑或翻建或大修自有自住住房，依据_市公积金治理中心和职工住房抵押贷款方法规定，向乙方申请借款，情愿以所购置或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方情愿为甲方供应保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商全都，订立本合同，共同遵守执行。 第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)_元。 其次条借款用途甲方借款用于购置，建筑，翻建，大修座落于_区(县)_街道(镇)_路(村)_弄_号_室的住房。 第三条借款期限借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。 第四条贷款利率贷款

15、利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%(月利率_%)在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。 第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需供应当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。 第六条贷款拨付向售房单位购置住房或通过房地产交易市场购置私房的甲方在此不行撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房

16、地产交易市场在银行开立的帐户。 甲方建筑，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。 第七条贷款归还 贷款本金和利息，采纳按月等额还款方式。 贷款从发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次本息接清。 (一)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_万_仟_百_拾_元整。 (二)其次期至以后各期每月还本息额依据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员

17、，非同住配偶和直系血亲公积金用于归还贷款本息的，可在每年的_月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金一样。 甲方必需办理中国_储蓄卡，信用卡，托付乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。 当因甲方缘由造成用卡还款失败时，甲方必需持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清， 乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。 第八条贷款担保 本合同项下甲方购置的住房由丙方供应阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书

18、后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。 保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。 本合同项下甲方购置，建筑，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合同。甲方购置期房的，应将购房预售合同交乙方保管。 第九条合同公证 甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。 第十条合同的变更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。 甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同

19、意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。 第十一条甲，乙双方的权利和义务 甲方有权要求乙方按合同商定发放贷款; 甲方必需按商定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。 乙方应按合同规定期限准时发放贷款。 第十二条违约责任 甲方在执行本合同期间，未按月归还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每_天计收万分之_的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。 甲方如连续六个月未归还贷款本息和相关费用，或被发觉申请贷款时供应资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷

20、款本息，直至处分抵押住房，如缺乏以归还欠款的没有连续向甲方追偿欠款的权利。 甲方未将乙方贷款按合同商定使用而挪作他用，对挪用局部按规定每天计收万分之十二的罚金。 第十三条本合同争议解决方式 在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议局部的条款，仍须履行。第十四条其他商定事项(略) 第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权证证明交乙方执管后终止。甲，乙双方担当责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。 第十五条本合同正本一式_份，甲，乙，丙各执_份，公

21、证机关，房地产登记机构个执_份，副本按需确定，其中：送城市公积金治理中心一份。 甲方：_(私章)乙方：_(私章) 个人购房合同正规样本（精选篇7） 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 丙方： 身份证号码： 甲、乙、丙三方为了合伙经营_，经协商打算共同出资购置_房地产开发有限公司开发位于_区_路_栋_之房屋，现就上述房屋（以下简称协议房屋）之产权及使用事宜，达成如下协议： 一、协议房屋共计价款_元。协议三方已于_年_月份各出资_元（大写：_元整）共计_元（大写：_元整）缴付了协议房屋的首付款，余款_元（大写：_元整）通过银行按揭方式支付。 协议三方按各1/3的比例共同归还银行贷款的本金和

22、利息。 二、三方全都同意将该协议房屋登记在_名下。该产权登记并非协议房屋真实的权利归属，协议房屋之全部权由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有1/3的权属。 三、未经甲、乙、丙三方协商全都书面同意，任何一方不得私自处分。 四、鉴于协议房屋用于合伙经营_，因此，各方应按各1/3之比例按份担当全部房屋装修费用。 五、甲乙丙三方应缴清自交房之日之前的物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用，费用各担当应缴纳费用的三分之一。 六、任何一方因其个人债务需要以协议房屋抵偿，均只能根据本协议第五条之规定办理。若因其个人债务影响_经营，该债务人应对其他各方（_）担当损害赔偿责任。 任何一方因

23、其个人缘由使协议房屋被司法查封或被其他单位（个人）阻碍使用，给其他方造成损失的，应担当赔偿责任。 七、各方均应遵守本协议商定，任何一方违反本协议之任一条之规定，均属于违约，应支付其他各方违约金10万元，并应赔偿因其违约给其他方造成的损失。 若因一方违约致使本协议终止或解除，违约方应赔偿协议其他方的经济损失16万元，违约方并放弃以任何理由要求削减此项赔偿金额的权利。但若该金额不能完全赔偿守约方的损失时，则守约方有权要求违约方担当全部损失的赔偿责任。 八、本协议未尽事宜，由协议各方另行协商签署补充协议商定。 九、本协议经各方签署后生效，一式叁份，各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字捺印）： _年_月_日 乙方（签字捺印）： _年_月_日 丙方（签字捺印）： _年_月_日