个人集资房合同范本.docx

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1、个人集资房合同范本 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就下述集资房买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守： 一、 公司在位于 历史用地内集资兴建宝龙军宿舍楼时，甲方以集资方式取得了该宿舍楼第栋一单元层 号房的全部权，建筑面积为170.97m2。该宿舍楼为框剪构造，楼高25层（包括架空层）。 二、经甲乙双方协商，甲方将第10栋一单元14层B号房以人民币元整（￥ 元）的价款出售给乙方。乙方于本合同签订之日一次性付清房款，乙方付清房款后，甲方将房屋及该房屋相关的手续、证件交给乙方。 三、甲方保证所出售房屋在本合同签订前已交清水、电、

2、暖、气等全部费用，如有拖欠，甲方应负责结清。 四、出售本房屋所产生的全部税费等相关费用均由乙方担当，房屋转让后所产生的水、电、暖、气等相关费用由乙方担当。 五、房款付清且房屋交付后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 六、出售房屋的建筑面积为深圳市宝龙军实业有限公司建立时所测量，实际建筑面积若与本合同第一条（170.97m2）不符的，无论实际面积是大于还是少于170.97m2，甲乙双方均同意承受，均不得以建筑面积大于或少于170.97m2为由向对方主见任何权利。 七、本合同房屋的使用权在集资时由深圳市宝龙军实业有限公司确定，房屋使用权年限自二00二年一月

3、一日起，共柒拾年。实际使用权年限与之不符的，乙方不得就此向甲方主见任何权利。 八、乙方承若遵守小区目前物业治理公司制订的物业治理规定。入住前应与物业治理公司签订物业治理协议，根据物业公司规定的有关程序办理入住手续，交纳物业治理费和房屋修理基金。 九、乙方入住后必需遵守有关物业治理规定，房屋只能作住宅使用，不能转变其使用功能，如改作办公室、仓库、商店和培训用房。装修时严禁转变楼宇外观、构造及使用功能，窗护栏部位不得改动、移位、公共场地一律不准乱建构筑物。否则，由此给甲方或者任何其他第三方造成的直接及间接损失，概由乙方负责赔偿。 十、房屋具备办理内部房屋全部权证条件时，如需办理内部房屋全部权证由乙

4、方向深圳市宝龙军实业有限公司提出申请，深圳市宝龙军实业有限公司指定物业治理单位帮助办理，涉及到的办证费及其它全部费用由乙方负责交纳。在房屋使用权期间，如地方政府核发房产证时，所涉及的一切费用全部由乙方负责交纳。 十一、甲乙双方在签订本合同时，对本合同的内容、房产性质（属内部集资房）以及各自的权利义务都了解清晰明白，同意签订并严格履行本合同规定，任何一方违约，应担当相应违约责任。 十二、违约责任。 1、乙方付清房款后，甲方应当于乙方付清房款后 日内交付房屋给乙方，甲方如不按合同规定的.日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲

5、方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方赔偿乙方经济损失人民币_万元。 3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。任意一方以本合同无效为由提出解除合同的，须赔偿对方 万元经济损失。 十三、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向涉案房屋所在地人民法院起诉。 十四、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五、本合同一式陆份，甲乙方各执叁份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 年 月 日