村民服务中心建设项目可行性研究报告代项目建议书.docx

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1、村民服务中心建设项目可行性研究报告（代项目建议书）村民服务中心建设项可行性研究报告（代项目建议书）第一章总 论1一、项目背景1二、 项目概况9三、结论与建议11第二章项目建设的必要性及可行性12一、必要性12二、可行性13第三章需求分析与建设规模14一、需求分析14二、建设规模方案21第四章场址选择与律设条件21一、选址原则21二、项目选址22三、建设条件22第五章规划方案选择26一、设计依据26二、规划方案描述27三、规划场地利用现状27第六章建筑方案选择28一、设计依据28二、设计指导思想和原则28三、建筑设计概述29四、工程装修标准： 30五、结构设计31七、给排水设计33八、采暖设计3

2、5九、电气设计36第七章节能措施37一、设计依据37二、能耗状况和能耗指标分析38三、建筑节能41第八章安全、卫生、消防43一、设计依据43二、卫生、安全防护44三、消防44第九章环境影响评价45一. 设计依据45二. 建筑专业环境保护设计45三. 给排水专业环保设计46四. 采暖专业环保设计46五. 环境保护措施46六. 环境影响评价47第十章 项目施工组织管理47一、组织机构47二、工程律设管理48三、工程使用管理50第十一章 项目实施进度50一、建设工程50二、项目实施进度安排51三、项目实施进度表51第十二章 工程招投标方案51一、招标依据51二、招标范围52三、招标组织形式52四、招

3、标方式52第十三章投资估算与资金筹措53一. 工程概括53二. 编制依据53三. 概算编制范围53四. 工程律设其他费用及有关文件参考的说明54五. 概算成果54第十四章 社会评价55一. 项目对社会的影响分析55二. 项目与所在地区的互适性分析55三. 社会风险分析56四. 社会评价结论56第十五章 研究结论与建议56一. 推荐方案总体描述56二. 推荐方案描述58三. 结论与建议58村民服务中心建设项目可行性研究报告（代项目建议书）第一章总 论一、项目背景（一）.项目简介1. 项目名称：村民服务中心建设项目2. 项目建设单位：*县委组织部3. 项目主管部门：地区组织部4. 项目建设地点及规

4、模：序号项目项目名称规模）层数结构1*村村民服务中心280一层框架2*村村民服务中心280一层框架3新*村村民服务中心280一层框架4*村村民服务中心280一层框架5建*村村民服务中心280一层框架6村*村村民服务中心280一层框架7*村村民服务中心280一层框架8民*村村民服务中心280一层框架9服*村村民服务中心280一层框架10务*村村民服务中心280一层框架11*村村民服务中心280一层框架12中*村村民服务中心280一层框架13心*村村民服务中心280一层框架14*村村民服务中心280一层框架15*村村民服务中心280一层框架16*村村民服务中心280一层框架17*村村民服务中心28

5、0 一层 框架5. 项目总投资估算及资金筹措：*县村民服务中心建设项目投资总计1020万元。其中主体工程建 筑安装费1196.67万元工程建设其他费123.5万元 基本预备费59.83 万兀。资金来源伸请中央预算资金884万元，县财政自筹资金136万元。6. 项目性质：新建7. 编制单位：*8. 项目报告编制负责人：*（二）.项目区概况（三）.可行性研究报告（代项目建议书）编制依据I. *县县城总体规划（2012-2030 ）2 .民用建筑设计通则GB50352 - 20053 .建筑设计防火规范GB50016 - 20144 .办公建筑设计规范JGJ67-20065 .公共建筑节能设计标准G

6、B50189-20056 .建筑采光设计标准GB/T50033-20017 .公共建筑节能设计标准*维吾尔*实施细则XJJ034-20068 .屋面工程技术规范GB50345-20129 .建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200910.全国民用建筑工程设计技术措施2009年版II. 建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-200112.建筑工程抗震设计分类标准GB50223-201013. 建筑结构荷载规范GB50009-201014. 建筑抗震设计规范GB50011-201015. 建筑地基基础设计规范GB50007-201116. 混凝土结构设计规范GB50010-201017. 建筑

7、给水排水设计规范GB50015-2003（2009年版）18 .室外给水设计规范GB50013-200619. 室外排水设计规范GB50014-2006（2011年版）20. 建筑灭火器配置设计规范GB50140-200521. 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-201222. 民用建筑电气设计规范JGJ16-200823. 供配电设计规范GB50052-200924. 低压配电设计规范GB50054-201125. 建筑物防雷设计规范GB50057-201026. 建筑照明设计标准GB50034-201027. 建筑工程设计文件编制深度规定（初步设计部分2008版）（四）.项

8、目提出的理由与过程二、项目概况（一）.工程的设计规模本项目为*县村民服务中心建设项目,建设内容为：新建村民服务 中心,总建筑面积为4760平方米（共17个村，每个村服务中心单体建 筑面积280平方米），本项目建筑主体结构一层，框架结构。（二）.主要建设条件（1）建设用地符合*县总体规划及*县村民服务中心建设项目规划， 土地权属均为国有和集体，权属无争议。村民服务中心建设项目占用土 地类型为建设用地，用地是空地，无拆迁问题。（2）建设地点工程地质条件可满足项目建设要求。（3）水电暖等基础设施齐全，可满足项目水电暖的供应。（4）*县有施工队伍，场地较开阔，施工进场和施工条件具备。所需 用的砂、石可

9、就近供应、水泥等建筑材料可由*地区供应。（三）.项目投入总资金*县村民服务中心建设项目投资总计1020万元。其中主体工程建 筑安装费884.5万元，工程建设其他费91.28万元，基本预备费44.22 万兀。资金来源：申请中央预算资金884万元，县财政自筹资金136万元。（五）.主要技术经济指标（说明：规划总用地、总建筑面积、绿化面积单位为皿，建筑密度、绿 地率单位为）村民项目阿合雅镇 麻扎（1） 村阿合雅 镇果鲁 克（3）村阿合雅 镇库曲 麦（9）村阿合雅 镇奥皮 开（12） 村阿合雅镇塔尕尔其（13）村阿合雅 镇尤喀 克荒地 （18）村阿恰塔格乡托克逊铁提尔（3） 村规划总用地3620.03

10、8128.077632.046126.866974.545168.093883.9总建筑面积727.741563.631444.86654.01743.111034.811163.62其中新建面积280280280280280280280绿化面积1088.62978.012090.951747.083214.751779.26825.85建筑密度20.119.2418.9310.6710.6520.0229.96容积率0.20.190.190.10.10.20.3绿地率30.13727.428.5246.0934.4321.26村民项目阿恰塔格 乡加依塔 格（7）村阿恰塔 格乡布 干（8） 村

11、依麻木 乡亚贝 希（5） 村依麻木 乡托万 克麦盖 提（7） 村依麻木乡 吉然（11） 村依麻木 乡托万 克喀尕吐尔（13）村阿克托海乡库木奇吾斯塘（5） 村规划总用地5322.182483.312757.65045.664646.114557.12490.28总建筑面积1012.48807.5633.43977.49798.07747.97719.18其中新建面积280280280280280280280绿化面积1131.67551.16-1022.292098.932304.46381.73建筑密度19.0232.5322.9719.3717.1816.4128.88容积率0.190.33

12、0.230.190.170.160.29绿地率21.2622.19-20.2645.1850.5715.33村民项目亚科瑞克 乡亚科瑞 克（3）村奥特贝 希乡巴 什阿克 玛（1） 村*镇南关（1）村规划总用地6701.12117.669644.29总建筑面积1046.57837.01982.01其中新建面积280280280绿化面积2279.05-4892.21建筑密度15.6239.5310.18容积率0.160.40.1绿地率34.01-50.73三、结论与建议村民服务中心作为村委会议事、办公、宣传和实施社区级管理活 动的根据地，在基层党建和组织建设中具有不可替代的作用。它是村级 组织开展

13、各类活动的场所，是广泛联系群众、组织群众、服务群众的重 要窗口，是为群众提供文化、教育、娱乐等公益性服务的重要场所，也 是社会主义新农村建设的重要平台。通过实施村民服务中心的建设，不 仅改善了党员干部群众办公条件，还为服务村民、改善村民文化活动提 供了场所，丰富广大群众的业余文化生活，提高群众的整体文化及村民 的科学素质，方便其获取知识及信息，为村民大会、学习、宣讲、培训、 文化活动、礼仪仪式、节日庆典、电影放映、婚礼和上大学庆祝等活动 的提供了重要场地，保证社会团结繁荣稳定，促进社会经济全面发展。建议项目建设单位积极做好建设资金的筹备工作，在建设过程中保 证资金的及时到位，避免影响施工进度。

14、同时，建设过程中应选择资信 较好的施工队伍和监理单位，保证项目建设按进度进行，并加强质量管 理，保证工程质量合格。做好项目资金的使用管理工作，资金做到专人 管理、专户储存、专帐核算，保证资金专款专用，实现资金管理的科学 化、制度化、规范化、程序化。第二章 项目建设的必要性及可行性一、必要性村民服务中心的建设是党联系群众、组织、服务群众、教育、宣传 群众的堡垒，是一项民心工程、形象工程。村民服务中心的建设是农村 党员教育管理的必备物质条件，是增强农村基层党组织向心力的重要载 体；也是村民大会、学习、宣讲、培训、文化活动、礼仪仪式、节日庆 典、电影放映、婚礼和上大学庆祝等活动的重要场地，开展村民服

15、务中 心的建设工作，有利于营造基层和谐有序的社会环境，有利于建设基层 和谐文化，有利于培育社会主义新型群众，有利于更好地凝聚群众、抵 制渗透，树立基层党组织执政一方得形象。在*，抓好村民服务中心建 设，对于先进文化的宣传、群众道德思想的提升和和谐社会的建设都具 有重大的战略意义；对于更好地发挥基层党组织凝聚人心、推动发展、 促进和谐的作用，动员和组织广大基层党员做促进社会和谐的表率，具 有更力加重要的现实意义；对于加强党的执政能力建设和先进性建设，进 而推进社会主义新农村建设，具有更加深远的历史意义。党的工作重心、执政基础、活力源泉均在基层。加强村民服务中心 建设是贯彻落实党的工作会议精神的重

16、要举措，是抓基层、打基础的一 项重要工作，也是巩固党的执政基础、加强基层党组织执政能力建设的 迫切需要，村级组织活动场所是基层组织和党员、干部、群众开展学习、 工作、议事以及其他活动的综合阵地，是广泛联系群众、组织群众、服 务群众的重要窗口，也是为群众提供文化、教育、娱乐等公益性服务的 重要场所。建设村民服务中心，满足群众开展各类活动及婚丧事务需求， 不断提升了基层党组织服务群众能力，对倡导文明风尚、淡化宗教氛围 具有重要意义。二、可行性一.是符合党和国家的政策。党的十六届六中全会提出了建设社会主 义新农村的重大历史任务，为做好当前和今后一个时期三农”工作指 明了方向，力强农村文化建设，是全面

17、建设小康社会的内在要求，是树 立和落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的重要内容，是建设社会 主义新农村、满足广大人民群众多层次多方面精神文化需求的有效途径， 对于提高党的执政能力和巩固党的执政基础，促进*县经济发展和社会 进步，实现农村物质文明和精神文明协调发展，具有重大意义。二. 是有利于活跃*县人民群众精神文化生活。农村群众文化繁荣与 否，是检验和谐、小康社会建设成败的一个重要标准。从农村文化阵地 建设入手，结合农村、农民的实际，把浓郁的乡土气息和强烈的时代精 神有机地结合起来，吸引人民群众广泛参与健康向上的文化活动，使培 养有理想、有道德、有文化、有纪律的社会主义新型农民的任务同改造

18、环境、移风易俗，建设文明生活的实践融为一体，成为社会主义思想教 育和精神文明建设的有效形式。三. 是促进农民致富的文化保证。科学技术是第一生产力，人是生产 力中最活跃的因素。市场经济中，文化建设的实质及主要功能，是改造 人培育人和塑造人。文化具有知识信息的储存和传递的功能，它能启 发人们的心智，开发和提高人的智力和能力。文化中的风俗习惯、道德 风尚和行为方式等，影响着人们的生活方式、思维方式、精神面貌、道 德情操和社会心理，对提高人的整体素质至关重要。多年的农村文化工 作实践证明，农村文化工作做好了，特别是把文化活动与科普宣传教育 有机的结合在一起，农村经济就不断提高，农民参与市场竞争的能力就

19、 能逐步增强，农村的繁荣发展，农民的小康生活就有了可靠的保障。*县村民服务中心的建设，将为人民群众提供综合性文化、活动服 务的场所，是人民群众文化活动的中心，是精神文明活动的重要基地。 通过各种群众性的文化活动，宣传党的路线、方针、政策，倡导文明风 尚、淡化宗教氛围，为社会主义的物质文明、政治文明、精神文明服务, 并在发展农村文化事业，融洽党群和干群关系、建设和谐*县社会方面 发挥重要作用。因此，建设*县村民服务中心是非常必要的，也是可行的。第三章需求分析与建设规模一、需求分析*县村民服务中心建设项目分布于*县17个村,各村现状介绍如 下：（1）.阿合雅镇麻扎（1）村：耕地面积3585亩，人均

20、占有耕地面积 1.86亩，核桃面积1800亩，粮食面积1785亩。主要种植作物有小麦、 玉米等。2014年全村粮食总产量945.36吨，核桃142吨，棉花92.5 吨，年末出售活畜（大/小）362头，出售家禽4938只。2015年，全 村农村经济总收入达到1164.46万元，同比增长4.77% ；农民人均纯收 入达6533.48元，同比增长5.6%。村集体经济年收入3.8万元，农业 收入322.54万元，林业收入678.65万元，牧业收入126.16万元，工 业收入5万元，建筑业收入4.4万元，运输业收入10.10万元，商饮业 收入10.30万元，服务业收入5.2万元，其他收入2.10万元。全

21、村现有 村干部5名，党员30名，预备党员1名，入党积极分子1名，村级后 备干部3名，大学生村官1名，四老”人员7名，团员51名；清真 寺1座，宗教人士 5名。（2）.阿合雅镇果鲁克（3）村：耕地面积5939亩，人均占有耕地面 积1.7亩，核桃种植面积3150亩。其余耕地主要种植作物有小麦、玉 米、胡麻等。2014年全村粮食总产量2179.90吨，核桃147吨，棉花 33.6吨，年末活畜出售（大/小）1444头，出售家禽8268只2015年，全村农村经济总收入达到2163.34万元，同比增长4.61% ;农民人均纯收入达4941.21元，同比增长6.3%。村集体经济年收入8.40万元， 农业收入

22、626.69万元，林业收入1150.58万元，牧业收入298.67万元， 工业收入8.30万元，建筑业收入9.10万元，运输业收入28.60万元， 商饮业收入24.40万元，服务业收入12万元，其他收入5万元。全村 现有村干部9名，党员65名，入党积极分子6名，村级后备干部4名， 大学生村官1名，团员113名，四老”人员14名，宗教人士 7名。2014年，该村是软弱涣散基层党组织整顿村，其重点原因是村级财务清理存在问题，村两委”班子发挥作用弱；年终被镇评为先进集体村三 等奖。（3）.阿合雅镇库曲麦（9）村：耕地面积3288亩，人均占有耕地 面积1.7亩，核桃种植面积2440亩。其余耕地主要种植

23、作物有小麦、 玉米等。2014年全村粮食总产量1302.67吨，核桃346.48吨，棉 花10吨，年末活畜出售（大/小）564头，家禽出售8962只。2015 年，全村农村经济总收入达到1465.75万元，同比增长3.75% ；农 民人均纯收入达5637元，同比增长3.3%。村集体经济年收入4.60 万元，农业收入365.73万元，林业收入866.25万元，牧业收入 190.17万元，工业收入9.00万元，建筑业收入8.40万元，运输业 收入5.10万元，商饮业收入16.10万元，服务业收入4.00万元， 其他收入1.00万元。全村现有村干部8名，党员38名，预备党员 1名，入党积极分子11名

24、，团员55名，大学生村官”1名，村 级后备干部4名，四老”人员9名，宗教人士 7名。（4）.阿合雅镇奥皮开（12）村：耕地面积3569亩，人均占有耕地 面积1.9亩，核桃面积2670亩。其余耕地主要种植作物有小麦、棉花、 玉米等。2014年全村粮食总产量1470.26吨，核桃403.17吨，棉花 24.5吨，年末活畜出售（大/小）714头，家禽出售9872只。2015年， 全村农村经济总收入达到1757.27万元，同比增长2.08% ；农民人均纯 收入达7189.46元，同比增长0.40%。村集体经济年收入4.10万元， 农业收入428.30万元，林业收入1036.90万元，牧业收入237.3

25、7万元， 工业收入6.00万元，建筑业收入6.30万元，运输业收入13.00万元， 商饮业收入16.20万元，服务业收入8.20万元，其他收入3.00万元。 全村现有村干部6名，党员43名，预备党员2人，发展入党对象3名， 入党积极分子8名，团员88名，大学生村官”1名，村级后备干部5 名，四老”人员5名，宗教人士 5名。（5）.阿合雅镇塔尕尔其（13）村：耕地面积7261亩，人均占有耕 地面积2.88亩，核桃面积3300亩，草地164亩。其余耕地主要种植作 物有小麦、水稻、棉花、玉米等。建设有1个村级核桃产业协会，发展 会员48人2014年全村粮食总产量2121.81吨，核桃488.40吨，

26、棉 花92吨，年末活畜出售（大/小）951头，家禽出售6072只2015年， 全村农村经济总收入达到2214.33万元，同比增长1.13% ；农民人均纯 收入达6631.22元，同比增长3.4%。村集体经济年收入9.30万元，农 业收入617.05万元，林业收入1288.85万元，牧业收入250.64万元， 工业收入8.00万元，建筑业收入6.10万元，运输业收入16.10万元， 商饮业收入17.20万元，服务业收入7.60万元，其他收入2.80万元。 全村现有村干部8名，党员46名（35岁以下党员5名、流动党员2名）, 四老”人员9名，团员76名，大学生村官1名，村级后备干部7名， 预备党员

27、1名，入党积极分子9名。（6）.阿合雅镇尤喀克荒地（18）村：耕地面积4104亩，人均占有 耕地面积2.6亩，核桃面积3120亩。其余耕地主要种植作物有小麦、 玉米、棉花等。2014年全村粮食总产量1078.43吨，核桃458.64吨， 棉花78.10吨，年末活畜出售（大/小）590头，家禽出售8480只。2015 年，全村农村经济总收入达到1737.38万元，同比增长4.13% ；农民人 均纯收入达7163.21元，同比增长3.0%。村集体经济年收入8.30万元， 农业收入424.02万元，林业收入1082.40万元，牧业收入207.76万元， 工业收入3.80万元，建筑业收入4.60万元，

28、运输业收入3.10万元，商 饮业收入5.30万元，服务业收入3.90万元，其他收入2.50万元。全村 现有村干部6名，党员42名，预备党员1名，入党积极分子9名，村 级后备干部4名，大学生村官1名，四老”人员5名，团员51名； 宗教人士 4名。（7）.阿恰塔格乡托克逊铁提尔（3）村：全村现有村干部5名，党员 38名（其中：预备党员2名），四老”人员5名，团员54名，大学 生村官”1名，村级后备干部3名，入党积极分子14名，宗教人士 6 名。（8）.阿恰塔格乡加依塔格（7）村：全村现有村干部5名，党员33 名（其中：预备党员2名），四老”人员8名，团员63名，大学生村官”1名，村级后备干部3名，

29、入党积极分子13名，宗教人士 8 名。（9）.阿恰塔格乡布干（8）村：全村现有村干部5名，党员36名（其 中：预备党员2名），四老”人员2名，团员50名，大学生村官” 0名，村级后备干部2名，入党积极分子10名，宗教人士 5名。全村耕 地面积4791亩，人均占有耕地6.47亩。林果面积4339亩，其中大田 核桃2600亩。（10）.依麻木乡亚贝希（5）村：全村辖4个村民小组，总户数187 户，总人口 657人。全村现有耕地面积4050亩，人均耕地面积4.3亩， 该村集体经营耕地450亩，果园54亩，林带150亩，主要农作物有小 麦、水稻、玉米、棉花、核桃等。全村有村干部5名，党员27名，四 老

30、人员”7名，后备干部5名。（11）.依麻木乡托万克麦盖提（7 ）村：下辖6个村民小组，农户315 户，共1280人。耕地面积6760亩，人均耕地面积5.3亩，主要种植小 麦、番茄、玉米等作物。现有村干部7名、大学生村官1名，有党员19 人，按照县委组织部村级阵地建设六办五室两场一点”的要求，有会 议室1间，并规范村委会的办公制度，进行统一更换、挂牌，使得村级 阵地的办公条件得到改善。（12）.依麻木乡吉然（11）村：全村辖8个村民小组，总户数762 户，总人口 2961人。全村有村干部6名，包村领导1名，村官1名， 党员37名，团员135名，四老”人员13名，民兵18名。全村现林 果面积484

31、0亩，纳入退耕还林面积有2120.1亩，核桃面积4558.7亩， 已挂果面积3450亩。近年来，村两委”班子在县、镇两级领导的坚 强领导下，抓住全县长治久安历史机遇，制定了 提升林果业、做强畜 牧业、壮大劳务产业以及抓好种植业”的发展思路。主要种植的农作物 有小麦、水稻、玉米、棉花、核桃等。（13）.依麻木乡托万克喀尕吐尔（13）村：下辖6个村民小组，农户 383户，共1442人。耕地面积6032亩，人均耕地面积4.2亩，主要种 植小麦、番茄、玉米等作物。全村贫困户195户,644人。村两委” 班子成员有6人（其中年龄在25-35岁有2人，36-45岁有3人，46 岁以上有1人，班子中除村党支

32、部书记为大学学历外，其余均为初中学 历），联系村领导1人，中共党员29人，村干部6人、村民小组长6 人、四老”人员8人、协警员3人、妇女委员6人、团支部书记1人。 按照县委组织部村级阵地建设六办五室两场一点”的要求，有会议室 2间，并规范村委会的办公制度，进行统一更换、挂牌，使得村级阵地 的办公条件得到改善。（14）.阿克托海乡库木奇吾斯塘（5）村：村党支部的战斗堡垒和党 员干部的先锋模范作用发挥明显，现有村两委”班子6名，全村共有 党员27名，预备党员4名，入党积极分子16名，四老人员”6名， 大学生村官1名；本村先后荣获平安村”等多项荣誉称号。2015年， 以核桃为主的特色林果业取得重大突

33、破，畜牧业继续发展壮大，小麦、 玉米、番茄等现代种植业喜获丰收。2015年，全村经济总收入达到 900.17万元己均纯收入达6429.8元击中：农业收入295.0万元， 林业收入622.0万元，攵业收入323.0万元昂二产业收入31.2万元， 第三产业收入38.75万元己（15）.亚科瑞克乡亚科瑞克（3）村：该村下辖5个村民小组，人员 共有438户1549 人，村两委”班子成员6人；十支队伍”人员54 名，党员46名，团员76名，入党积极份子数12名；四老人员”4 名；整合后清真寺1座，宗教人士 6人，寺管会成员11人，重点人员1 名；严打揭盖子”收押9人；贫困户325户1184人，低保户12

34、2户185人，五保户8户。（16）.奥特贝希乡巴什阿克玛（1）村：全村现有村党支部1个，党 员35名（其中预备党员3名）；入党积极分子8名；村干部8名；村 民小组长12名；村级后备干部5名；四老”人员4名；治保小组长 12名；妇女委员12名；村警1名，协警4名，民兵40名；团支部1 个，团员100名；宗教人士 9名，清真寺2座；重点人员6名，特殊群 体7名。（17）.*镇南关（1）村：辖五个村民小组，总户246户，人口 1247 人,贫困户135户（其中农村低保户109户306人，占总人口的30.4% ）, 第一村民小组62户284人，第二村民小组58户242人，第三村民小 组49户228人，

35、第四村民小组44户220人，第五村民小组33户250 人，总劳动力281人，设党支部、村委会、警务室、团支部、民兵、妇 女组织。村两委”班子成员6人（村干部、村民组长、治安副组长、 妇女委员、党团小组长共33人），党员24名，四老”人员3名，团 员46名，民兵应急分队30人，大中院校就读人员5人，乡土人才8人。综上所述，村民需建设一个集大会、学习、宣讲、培训、文化活动、 礼仪仪式、节日庆典、电影放映、婚礼和上大学庆祝等活动的综合服务 场地，通过需求分析及*县各村场地要求,*县村民服务中心建筑面积 在280平方米左右。二、建设规模方案根据以上需求分析及*县村民服务中心实际情况,确定本项目新建 村

36、民服务中心,总建筑面积为4760平方米（共17个村，每个村服务中 心单体建筑面积280平方米)，建筑主体结构一层，框架结构。房间功能分为：厨房、储藏室、餐厅、综合活动室等。功能布局合 理，面积合适。第四章场址选择与建设条件一、选址原则1、符合*县村民服务中心规划的原则。2、不占耕地，力求节约用地。3、注意环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影响。4、安全的原则、防洪、防震、防t地质灾害。5、实事求是的原则，遵照客观条件。二、项目选址根据*县村民服务中心规划图，及我院设计人员与项目有关人员现 场勘踏,新建*县村民服务中心定位,具体详见规划图。作为建设地点 的理由是：(1) 符合*县土地利用总体

37、规划。(2) 符合各村功能分区原则,该区域属各村综合服务区,对周围 环境无污染和影响。(3 )建设场地基本平坦,无不良地质现象。(4 )场地无树林，不破坏植被。(5)该项目选址用地四周界限清晰，土地权属均为国有和集体，无争议。三、建设条件1、场址地形、地貌条件拟建项目场址选于17个村中各村村委会院内,待建场地为原来的空 地，地势平坦，南北向自然坡度2%。，地貌为复用地。2、水文地质及工程地质条件阿合雅镇麻扎（1）村阿合雅镇果鲁克（3）村阿合雅镇库曲麦（9）村杂填 土层厚0.5m，平均厚度 0.5m层厚0.5m，平均厚度0.5m层厚0.5m，平均厚度0.5m粉土层底埋深-7.5-7.9m, 层厚

38、7.07.4m层底埋深-6.9-7.8m，层厚 6.47.3m层底埋深-1.1-1.3m，层厚 0.50.8m圆砾层顶埋深一般在-7.5 -7.9m，层厚较大层顶埋深一般在-6.9-7.8m，层 厚较大层顶埋深一般在-1.1-1.3m，层厚较大阿合雅镇奥皮开（12）村阿合雅镇塔尕尔其（13）村阿合雅镇尤喀克荒地（18）村杂填 土层厚 0.3-0.4m层底埋深-0.5m层厚一般在0.3m粉土层底深度1.8m，层厚一 般在1.5m层底埋深-2.2-2.4m，层厚1.71.9m层底埋深-1.4-1.6m，层底高 程在-1.6-1.9m圆砾层顶埋深一般在-7.5 -7.9m，层厚较大层顶埋深一般在-2

39、.2-2.4m，层 厚较大层顶深度-1.4-1.6m，本次勘 察到12m未揭穿此层阿恰塔格乡托克逊铁提 尔（3）村阿恰塔格乡加依塔格（7）村阿恰塔格乡布干（8）村杂填 土层厚一般在0.3m表层00.3m层厚0.5-0.8m，平均厚度0.6m粉土层底埋深-1.0-1.2m， 层底高程在-1.0-1.3m层底埋深-7.0-7.3m，层厚 7.07.3m层底埋深-0.5-1.2m，层厚 0.50.9m，平均层厚0.8m圆砾层顶深度-1.0-1.2m， 本次勘察到12m未揭穿 此层层顶埋深一般在-7.0-7.3m，层 厚较大层顶埋深一般在0.50.8m，层厚较大依麻木乡亚贝希（5）村依麻木乡托万克麦盖

40、提（7）村依麻木乡吉然（11）村杂填 土层厚 0.3-0.5m层底埋深-0.8-1.0m，层厚 0.81.0m，平均层厚0.9m层底埋深-0.8m粉土层底深度1.8m，层厚一 般在1.5m层顶埋深-0.8-1.0m，层底埋深 -2.5-2.8m，层厚 1.71.9m，平均厚度1.78m层底埋深-1.1-1.5m，层厚 0.70.9m，平均层厚0.8m圆砾此层厚度较大，钻探 18.0m未能揭穿此层埋深-2.5-2.8m以下，本层厚度 较大，勘探至15.0m未揭穿此层层顶埋深一般在-5.6-7.1m， 层厚5.96.5m依麻木乡托万克喀尕吐 尔（13）村阿克托海乡库木奇吾斯塘（5）村亚科瑞克乡亚科

41、瑞克（3）村杂填 土层厚 0.5-0.8m层厚 0.2-0.5m层底埋深-0.8-1.0m，层厚 0.81.0m，平均层厚0.9m粉土层底深度1.5m，层厚一 般在1.7m层底深度1.9m，层厚一般在1.8m层顶埋深-1.2-1.6m，层底埋 深-2.2-2.5m，层厚1.51.9m，平均厚度1.8m圆砾此层厚度较大，钻探 17.0m未能揭穿此层此层厚度较大，钻探18.0m未能 揭穿此层埋深-2.2-3.2m以下，本层 厚度较大，勘探至15.0m未揭 穿此层奥特贝希乡巴什阿克玛（1）村*镇南关（1）村杂填 土层底埋深-0.6m层厚 0.3-0.4m粉土层底埋深-0.7-0.9m， 层厚0.70

42、.9m,平均层 厚 0.8m层底深度1.8m，层厚一般在1.5m圆砾层顶埋深一般在-5.6 -6.9m，层厚 5.96.5m此层厚度较大，钻探15.0m未能 揭穿此层3、地震效应根据国家颁布的中国地震动参数区划图（GB183062001 ）, 场地的基本地震动峰值加速度为0.20g，相对应的基本地震列度为8度 第二组。根据国家标准建筑抗震设计规范（GB500112010）的 规定，从场地土的性质判定，场地属于中硬土，场地类别为I类，属于 相对有利地段。不考虑地震液化问题。4、气象*县地处亚欧大陆腹地，远离海洋,属于大陆性干旱气候区。干燥 少雨蒸发大、降雨稀少、晴天多、日照长、光照足、热量丰富；

43、气候变 化剧烈，冬寒夏暑，昼热夜凉温差大。气温：南部山区较北部山区干旱 炎热，谷地平原介于二者之间。气候受地形控制，具有明显的垂直分带 性，气温与地形高度成反比。*地区气温变化比较明显，平均22C（极端 最高温37.4C），气温年较差31C，月较差东部大于西部，北部随地势 增高则变小；谷地平原区，全年平均日较差为12.2C，极端最高日较差 为28.9 C。全年平均无霜期183 -206天，日照时间长，0C以上积温 为3600C - 4100C。降水：降水量少，蒸发量大，年降水量为70 - 120 毫米，蒸发量2748.1毫米。降水主要集中在6、7、8三个月，占全年 降水量的55%。*县境风速受

44、地形影响明显。由于帕米尔高原和*山脉 的屏障作用，河谷平原地区全年风速较小，年平均风速1.4 -2.0米/秒, 离山越近风速越小。风速四季变化特点是春夏季风速大，可达3.0米/ 秒，秋冬季不足2.0米/秒；多西南风和东北风。5、工程公用设施和交通运输条件（1）公用设施条件*县村民服务中心建设项目，根据各村现有的供水、输配电能力, 可满足项目建设需求。供暖条件有限,不能满足项目建设的需求。项目建设公用设施依托原有给水管网和电力、通讯线路。场址土地 平整，达到五通一平”要求。项目施工建设、生活用水、用电、通讯 由*县各村现有管网（线路）引入，可节省外围公共设施的投资。村委会院 内无排水管网,施工时需考虑排水设施的布设，给保障达到预期的工程 实施进度提供了良好的施工条件。拟建项目场地生活福利设施不齐全， 社会依托条件有限,需考虑生活福利设施。原有建设对三废”分别有针对性的预防治理,场地无污染,基本 符合国家环境保护法规定的要求。(2) 交通运输条件*县城距*首府乌鲁木齐市公路里程1070公里，距*市96公里， 境内有*至各乡镇公路，*阿合奇公路从东到西贯穿全县，场地道路 与*县各乡镇道路相通，交通便利