厂房出租简易合同.docx

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1、厂房出租简易合同厂房出租简易合同1 出租方：(简称甲方) 承租方：(简称乙方) 为明确双方权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 租赁标的及用途 甲方将位于葛佰村四队的厂房和部分关心房屋全部租给乙方徐斌使用。 其次条 租赁期限两年，从20xx年7月25日起到20xx年7月25日止。 第三条 租金交纳和房屋修理 1、 经双方协商同意全年租金60000元(六万元整)，租金按年交纳，一次付清。第一次交纳从签订合同之日，交纳50%，两个月内交清剩余的50%。 2、 甲方对出租的房屋保证不漏雨、不水淹、实现三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方平安正常使用，并向乙方供应不少于4

2、0千瓦动力电源。 3、 消逝不是人为造成的房屋破损要准时修缮，乙方乐观关心，不得阻挠施工。 第四条 租赁双方的变更 1、 如甲方按法定程序将房屋全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者连续有效。 2、 甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 3、 乙方需要与第三人更换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第五条 违约责任 1、甲方未按本合同商定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金 %， 2、甲方未履行第三条商定的有关条款的，按年租金 %，以日叠加计算，交付违约金给乙方。 3、甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付

3、。 4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的 %，向甲方交付违约金。 5、乙方如不续租，必需提前三个月通知甲方，如要续租，乙方有优先权。租金每年提前一个月交清。 第六条 免责条件 1、 因不行抗拒的缘由(地震等自然灾难)导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2、 因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当违约责任。但拆迁的消息甲方应准时书面通知乙方，以便乙方做好削减损失的各项预备。 3、 因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间计算(以书面通知为准)，多退少补。 第七 条 争议解决和协议补充 1、 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一

4、方均可向人民法院起诉。 2、 未尽事宜，甲乙双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第八条 其他 本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 厂房出租简易合同2 甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 甲乙双方依据互利、互惠、公正、自愿、协商全都的原则，依据合同法的有关规定，签订以下厂房出租协议书样本： 一、被租厂房为_门面房_间。 二、租赁期限。租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后，甲方假如连续对外租赁本房屋，乙方享有优

5、先承租权，乙方必需在合同到期前日内，与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金每年为_元（大写_），乙方必需于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的的罚款赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方准时修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方准时修缮。 五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更 、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 、在合同期内，假如甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，

6、本合同对原乙方与房屋使用权者连续有效。 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。 九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它缘由需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要乐观协作不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由

7、乙方自行缴纳。 十一、甲方责任 、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的.的经济损失。 、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的的经济损失。 十二、乙方责任 、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。 、不得干扰和影响四周居民的正常生活。 、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，依据造成的后果，赔偿其经济损失。 、合同终止后要准时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的罚款。 十三、免责条件 如因不行抵抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索

8、赔要求。 十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十五、本合同自签字之日起生效。 十六、本厂房出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。 （备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违反，处以租金的罚款，甲方有权立刻收回出租厂房。） 甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_ 手印：_手印：_ 日期：_ 厂房出租简易合同3 甲方：_ 乙方：_ 为了爱惜租赁双方合法权益，明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商达成如下条款： 一、租赁场地及用途 位于_市_开发区工业区现是_有限公司部分厂房及土地，(详见红线图标

9、)土地面积约X亩，厂房约_平方米。场地只作建设_ (项目)。 二、租赁期限： 租期为_年：(从_年_月_日至_年_月_日)。 三、租赁押金 签订本合同时，乙方先付人民币 元作为押金。合同期满后，乙方没违反本合同条款，则甲方将押金无息退还给乙方。另外乙方动工前再付人民币 元作为建设保证金后，动工后按进度退还。 四、租金收取方法 前三年每月_元，年租金为_元，以后每三年递增X%。 五、双方议定事项如下： 1、 租金缴交规定，先缴租金后经营的原则，乙方须在每月20日前一次性缴交次月租金，逾期未交，除补交欠租外，须另交所欠租金金额10%违约金给甲方，无正值理由拖欠租金一个月的，甲方有权中止合同，收回厂

10、房及场地，并没收押金。 2、乙方在租用过程中需要对现有的建筑改建，必需征得甲方同意，并且改建费用由乙方自行担当。 3、在租赁期间，建筑物患病自然灾难损坏或不行抗拒因素损坏，由双方确认协商修复，若因乙方缘由造成损坏，乙方负责修复。 4、甲方给乙方供应独立的水、电使用，若需要改造由乙方负责办理，费用由乙方自负。 5、乙方与甲方相邻的道路(含消防通道)不得围蔽，作为公用路。 6、本合同场地建设期为_个月，从甲方搬迁后及交付使用时算起，报建、办证等有关手续及费用由乙方负责，甲乙双方共同参与办理报建相关手续，报建建设单位名称由甲方供应，报建过程中由于土地使用性质所产生的相关费用由甲方担当。如由于甲方缘由

11、无法正常开工建设，建设期顺延。 7、租赁期间，乙方债权债务与甲方无关。 8、乙方在甲方未交厂房及场地之前，办理报建等手续，不纳入建设期。 9、乙方不得擅自转变场地的用途，若需转变用途，需征得甲方同意，在租赁期间，乙方若需转租、转让或转借，新承租方须与甲方从新签订合同，否则甲方有权中止合同，没收押金。 六、建筑物使用权限规定 1、乙方在甲方场地新建的建筑物，乙方在合同期内具有使用权。合同期满，使用权交由甲方。场地的建筑物及装修配套要保存，不得拆除、损坏，若有损坏部分，由乙方负责修复，否则没收押金并追究修复费。 2、由于甲方进展需要，要提前终止合同时，甲方必需提前个月通知乙方，并赔偿乙方的损失，赔

12、偿方法，以建筑物总造价除以合同使用年限，为一年赔偿金额。具体总造价为_万，合同使用年限_年，每年为_万元。 3、若乙方单方面提前终止合用，则甲方不予退还押金，同时终止乙方对全部厂房、场地的使用权。 4、在合约期间，甲方同意让地面由乙方出资建设的房产部分到相关部门作抵押登记的备案。 七、合同期满，同等条件下，优先租给乙方。 八、本合同未尽事宜由双方协商解决，若协商不成，可提交所在地人民法院仲裁解决。 九、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自签订之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 厂房出租简易合同4 出租方(甲方)

13、 承租方(乙方) 依据相关规定，经甲、乙双方友好协商全都，自愿订立如下协议： 一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约_平方米。 二、乙方租用该厂房期限为三年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_年_月_日。 三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥_元) 四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_元和第一个月的租金_元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。 五、乙方应于每月10日前向甲方交付租金。 六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，

14、并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途手续。 七、甲方为乙方供应用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。 八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得任凭拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。 九、合同期内乙方必需依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内平安、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正值使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。 十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。 十一、本合同有效期内，任何一方违约，对

15、方都有权提出解除本合同。由此造成的.经济损失，由违约方负责赔偿。 十二、如发生自然灾难、不行抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。 十三、本合同期满后，乙方需连续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。 十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 厂房出租简易合同5 出租方：（以下简称甲方）_住址：_电话：_ 承租方：（以下简称乙方）_住址

16、：_电话：_ 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲、乙双方就租赁场地、厂房、转让机器设备的事宜经自主自愿协商达成协议如下： 第一条、租赁物位置、面积、数量 甲方将位于_租赁给乙方使用。厂区内未列入租赁物明细清单的甲方全部物品应由甲方妥当保管。 本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。 其次条、租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 租赁期限届满前30日由乙方向甲方提出连续承租的意向，乙方拥有优先权承租。 第三条、设备转让 甲方现将与水晶、相框制作相关的机器设备以及配套设备及相关客户信息与乙方一次清算（包含两个铁架），转让给乙方全部，共计_万圆整人民币，一次

17、结清。 含清单列明的场地、仓库、厂房。 第四条、甲方权利与义务 1、甲方将经营范围内的工艺手艺传授给乙方，并包学会把握，乙方经营期间并给确定的关怀。甲方将经营范围和经营信息转让给乙方，不得再次转让给他人或自己使用，另配一次函授学习。 2、应按商定为乙方供应场地、相关配套设施、条件。 3、监督乙方对租赁物，场内附着物的正确使用。 第五条、乙方权利和义务 1、有权监督甲方履行合同商定的各项义务。 2、应按期支付租金。 3、应疼惜并合理使用场内。 第六条、租赁场地 租赁期满未能续约终止合同前，乙方应于租赁期满日将租赁场地归还给甲方。 第七条、合同的解除 乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同，乙方应依

18、据年租金总额的10%支付违约金。 1、未按商定使用场地经甲方2次书面通知未改正的。 2、若因有关法律法规的修改、或国家政策的.调整及不行抗力，导致承租方无法连续履行本协议时，承租方不担当违约责任，租金以实际使用时间计算。 3、逾期10日未支付租金的。 4、违反本合同的商定，拒不接受甲方监督订正。 第八条、争议解决方式。 本合同以下发生的争议，由双方协商解决，协调不成的依法向本地辖区人民法院起诉。 第九条、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方份，乙方一份。 第十条，本合同的附件由双方签字盖章生效，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日13