厂房租赁合同_2.docx

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1、厂房租赁合同厂房租赁合同1 出租方（甲方）：_ 地址：_ 电话：_ 承租方（乙方）：_ 地址：_ 电话：_ 依据相关规定，经甲、乙双方友好协商全都，自愿订立如下协议： 一、甲方将_厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约_平方米。 二、乙方租用该厂房期限为_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前_天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_年_月_日。 三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币_元（￥_元） 四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_元和第_个月的租金_元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。 五、乙方应于每月_日前向甲方交付租金。 六、甲方将

2、厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途手续。 七、甲方为乙方供应用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。 八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得任凭拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。 九、合同期内乙方必需依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内平安、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正值使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。 十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提前_个月通

3、知乙方，甲、乙双方协商解决。 十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。 十二、如发生自然灾难、不行抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。 十三、本合同期满后，乙方需连续租用的，应于有效期满之前_个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。 十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 十五、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。 甲方（签章）：_ 代表签字：_ 合同签定时间：_年_月_日 乙方（签章）：_ 代表签字：_ 合同签定时间：_年_月_日 厂房租赁合同2 出租

4、方(甲方)： 地址： 电话： 承租方(乙方)： 地址： 电话： 依据相关规定，经甲、乙双方友好协商全都，自愿订立如下协议： 一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约1250平方米，深圳 厂房租赁合同。 二、乙方租用该厂房期限为三年，即自200 8年11月1日至_20xx _ 年10月31日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为20xx年12月1日。 三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥ 11000元)。 四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币22000元和第一个月的租金11000元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额

5、无息退还乙方。 五、乙方应于每月 10 日前向甲方交付租金。 六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途手续。 七、甲方为乙方供应用电用水，合同范本深圳 厂房租赁合同。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。 八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得任凭拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。 九、合同期内乙方必需依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内平安、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正值使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费

6、用。 十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。 十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。 十二、如发生自然灾难、不行抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。 十三、本合同期满后，乙方需连续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。 十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。 甲方(签章)： 代表签字： 乙方(签章)

7、： 代表签字： 合同签定时间： 年 月 日 厂房租赁合同3 编号:_ 甲方:_ 乙方:_ 签订日期:_年_月_日 甲方(出租方):_ 地址:_ 法人代表:_ 乙方(承租方):_ 住宅地:_ x号:_ 本着双方自愿、公正的原则，甲、乙双方签订以下厂房租赁定金条款: 第一条厂房基本状况 1.1厂房地址:，建筑面积:_。 其次条厂房租赁合同商定内容 2.1厂房租赁期自_至_，共计_个月。 2.2该厂房年租金为xx:_元/年(大写:_)。 2.3租金支付方式为按月支付，每月支付金额为_，每月25日支付下月租金。 2.4租赁期内，由乙方持股新注册组建的公司须在_开具电池片销售增值税专用x。 2.5租赁期

8、内若乙方违反上述商定由乙方担当相应违约责任。 第三条定金及违约责任 3.1乙方同意签订本协议时须支付甲方定金_元整(大写:_)，作为甲、乙双方当事人订立正式厂房租赁合同的担保，签订厂房租赁合同后，乙方支付的定金转为厂房租赁的保证金。甲方收到定金后应书面出具收款凭据。 3.2甲、乙双方商定，乙方须于_前完成新公司注册登记手续并与x方签订厂房租赁合同。 3.3本协议签订后至租期开头前，如甲方违约，则x方将本协议项下定金额退还乙方;如乙方违约，则x方有权没收本协议项下定金额。 第四条其他 4.1由于本协议订立时乙方所持股公司尚在组建过程中，因而以组建公司的股东作为本协议乙方。若公司成功组建，则以该公

9、司名义签订厂房租赁合同;若公司组建失败，则视为乙方违约，x方有权没收本协议项下定金并要求乙方支付因此给甲方造成的损失。 4.2本协议经双方签字后生效，待正式厂房租赁合同签订后自动终止。 4.3甲乙双方任何一方不如期签订正式厂房租赁合同可视为违约。 4.4甲乙双方任何一方未按本协议其次条商定内容签约可视为违约。 4.5本协议一式_份，甲方执_份，乙方执_份。 甲方(签字):_ 乙方(签字):_ _年_月_日 厂房租赁合同4 出租方（甲方）_ 承租方（乙方）_ 甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下厂房租赁合同： 一、租赁厂房状况 甲方将位于_厂房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_

10、平方米. 二、租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期其次年过后，乙方有权将租期延长至五年，此租赁合同有效期也延长至五年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 三、交付状况 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 四、租赁费用 1、厂房租金按每年_元。 2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币_元，待租赁期其次年过后，在乙方已向出租方交清了前两年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第三年乙方厂房租金，如乙方行权将租期延长至五年，在乙方已向出租方交清了前四年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证

11、金抵充第五年乙方厂房租金 3、乙方应于每年_月_日之前向甲方支付当年租金。 4、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人连续生效。 5、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应疼惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责修理，费用由乙方担当。 6、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将设备搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。 五、装修条款 1、在租赁期内如乙方必需对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意。改建、装修费用

12、由乙方自行担当。 2、乙方在合同期内有在租赁物内空地建房的权利。 六、仓库租赁合同的解除 1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过_天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产，并在解除合同的书面通知发出之日起_日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提前解约，须向甲方交回租赁物、交清承租期的租金。如乙方欠缴，保证金无条件归甲方全部。 七、免责条款 因发生严峻自然灾难等不行抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应立刻书面通知对方，并应在_日内，供应不行抗因素的详情及合同不

13、能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，患病不行抗力的一方由此而免责。 八、合同终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，将租赁物空地自建建筑拆除后，将租赁物返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _年_月_日 _年_月_日 厂房租赁合同5 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据相关规定，经甲、乙双方友好协商全都，自愿订立如下协议： 一、甲方将位于厂区内两栋厂房约4000平方米，一幢宿舍约1200

14、平米租赁给乙方使用。 二、乙方租用该厂房期限为五年，即自20xx年3月1日至20xx年3月1日止。前60天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为20xx 年5月1日。 三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币元(￥元). 四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币元和第一个月的租金元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。 五、乙方应于每月 10 日前向甲方交付租金。 六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途手续。 七、甲方为乙方供应用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来

15、水公司标准收取。 八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得任凭拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。 九、合同期内乙方必需依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内平安、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正值使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的.费用。 十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。 十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。 十二、如发生自然灾难、不行抗力或意外事故，使

16、本合同无法履行时，本合同自动解除。 十三、本合同期满后，乙方需连续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。 十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 厂房租赁合同6 出租方（甲方）_ 承租方（乙方）_ 甲方情愿将产权（或管理权）属于自己的厂房出租给乙方，双方依据中华人民共和国合同法、当地政府对厂房租赁的有关规定的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，在

17、公正、自愿、公正和恳切信用的基础上经过充分协商，就租赁厂房一事达成以下协议，以约束双方行为，以便双方共同遵守： 一、出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房座落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_，_结构。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期_个月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期_年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租

18、金为人民币_元。月租金为人民币_元，年租金为_元。 2、第一年年租金不变，其次年起递增率为_。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的.费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。 五、厂房使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行修理。逾期不修理的，乙

19、方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁期间，乙方应合理使用并疼惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先

20、征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、租赁期间，甲方有权督促并关心乙方做好消防、平安、卫生工作。 3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不担当责任。 4、租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 5、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方

21、自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 6、租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、租赁期间，甲方向乙方无偿供应门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。 八、其他条款 1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方_个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。 4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁

22、合同条款不变，连续执行到合同期满。 5、供电局向甲方收取电费时，按甲方方案用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取方案用电贴费和实际用电电费。 6、_。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出租方：_承租方：_ 授权代表人：_授权代表人：_ 开户 银行：_开户银行：_ 帐号：_帐号：_ 电话：_电话：_ 签约地点：_签约日期：_年_月_日 厂房租赁合同7 甲方(出租方)昭阳区凤凰办事处荷花社区八组，法定代表人：崔国庆，身份证号码：5321016 乙方(承租方)昭通市盐津县落雁乡保隆村

23、河坝社5号，法定代表人：王付忠，身份证号码：5321243依据中华人民共和国合同法有关规定，甲乙双方就租赁厂房场地及房屋经友好协商，在完全自愿的.基础上，同意签订本合同。 一、租赁房屋概况： 1、该厂房及房屋位于团结路西延长线路口往北100米左右，珠海大道路旁。 2、该房屋建筑面积240，共计二层，场地。 二、租赁期限：租赁期限为五年，自20xx年3月5日至20xx年3月5日。 三、租金及付款方式： 1、房屋和厂房前三年(每年租金为：48000.00元(大写：肆万捌仟元整)，后两年(第四年、第五年)在之前的价钱上增加20xx.00元，即后两年为：50000.00元(大写：伍万元整)。 2、付款

24、方式：合同签订之日以现金形式支付，每年付款壹次，头年期满后付其次年的租赁款。 3、其他条款 1、甲方法定代表人变更，不得影响本合同条款的执行。 2、本合同到期后，连同条件下，乙方有优先续签权。 3、未尽事宜，双主协商解决，再有补充条款与本合同具有同等法律效力。 4、本合同自双方签字之日起生效。租赁期满合同自动终止。 5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份 甲方签字：联系电话： 乙方签字：联系电话： 见证人： 年月日 厂房租赁合同8 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲乙双方在公正、互利、自愿、恳切信用的基础上，经协商全都，订立本合同，承诺共同遵守。 1.甲方必需保

25、证所出租的房屋符合国家法律法规的规定，甲方针对乙方对该房屋的的出租行为完全合法有效，且不会损害乙方及任何第三的合法权益。 2.除乙方外，甲方不得将四周的、可能对乙方经营造成竟争的房屋再租赁给任何与乙方经营项目相同或类似的单位或个人。 3.甲方变更包括但不限于其名称、法定代表人、住宅地等，必需在变更后日内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体照旧具备法律效力。 4.甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照、税务登记证、法人身份证)等文件。如房屋抵押给第三人，应由第三人供应允许甲方出租的证明文件，乙方应供应身份证明文件、营业执照，双方验证后可复印对方文件备存，全部复印件仅供本

26、次租赁使用。 5.出租房屋坐落地点及设施状况： 5.1、甲方将其拥有的位于市区号栋的房屋(以下简称该房屋)租给乙方使用，房屋面积为_平方米。 5.2、该房屋现有装修及设施状况见附件。除双方另有商定外，该附件做为甲方依据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。 6.房屋用途： 该项房屋用途为，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意不擅自转变该房屋的用途。 7.租赁期限、交付时间 7.1、房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月，交房期为_年_月_日，计租期从_年_月_日开头，计租期前为装修期，装修期不计租金。 7.2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意连续承

27、租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订房屋租赁合同;甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权. 8、租金、支付时间及方式 8.1、租金标准：_元/(月/季)年租金总计：_元(大写：_) 8.2、该房屋租金前_年不变，自第年起，双方可以协商对租金进行调整。有关调整方案为：或另行商定。 8.3、租金支付时间：该房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起_日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时间为上一_(月/季/半年/年)终结前日、以甲方实际收到为准。 8.4、乙方应按8.3商定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天

28、，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际使用日交纳租金并担当违约责任。 8.5双方均同意按(银行转帐/承兑汇票/现金/其他：_)方式支付租金。 8.6、甲方向乙方收取租金必需供应租赁业正规发票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票后个工作日内乙方向甲方支付租金，如遇节假日则顺延。 9、保证金和其他费用 9.1、甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_元(大写：_圆整)。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。在经营过程中假如由于市场的缘由致使乙方不能经营下去，应当提前1个月通知甲方，保证金

29、转作租金; 9.2、租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余部分甲方应在合同履行完毕后3个工作日内归还乙方否则每逾期一日向乙方支付保证金1%的滞纳金。 9.3、租赁期间房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关联的其他费用由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 9.4、租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方担当;假如甲方代收以上费用的，甲方必需依据有关国家或行业规定收取，不得高于国家或行业标准从中获利，并且必需供应正规税收发票。 10.定金： 乙方向甲方支付定金人民币_元(大写_圆整)，房屋交付后

30、定金转作租金。如甲方不能依据合同商定交付租赁房屋，则应依据有关法律规定将定金双倍返还乙方，并依据现行国家银行贷款利率向乙方支付利息。 11.装修、门头装饰 11.1乙方可对房屋进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预;租赁期满后，属不动产及不行拆除部分归甲方所 有，乙方增加的经营设施、设备及动产部分归乙方全部。 11.2甲方向乙方供应的门头于，门头尺寸规格为，门头字样内容由乙方自己确定。乙方可对该门头进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预。 11.3甲方向乙方供应的门头应符合国家有关法规、政策的规定，可以正常使用和对外发布户外广告。

31、 12.房屋的修理义务： 12.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)，修理期间影响乙方经营的免计租金。甲方提出进行修理须提前日书面通知乙方，乙方应乐观关心协作。乙方向甲方提出修理请求后，甲方应在内准时供应修理服务，如逾期甲方未供应修理服务，则乙方有权自行修理，但因此产生的损失及修理费用由甲方予以担当。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 12.2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立刻负责修复或按已使用状况折旧折价赔偿。 12.3、本合同在履

32、行期间，甲方对房屋进行施工改造，须提前日通知乙方，并应乐观协调保障乙方对外的正常营业。如因此导致乙方停止营业，则甲方必需担当赔偿责任，赔偿标准由双方协商准备，但不得低于乙方同期的营业收入标准。 12.4、甲方对房屋进行施工改造后，如因施工改造产生新的经营房屋，乙方享有优先租赁权，除乙方外，不得再租赁给任何与乙方经营项目相同的单位或个人。 13.转租、转让 13.1租赁期内，若由于市场、行业的状况导致乙方不能连续经营的，乙方可以将该房屋转租，分租;乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必需事先征得甲方的书面同意、乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。 13.2租赁期内，乙方将该房屋转让给他

33、人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 13.3、甲方若出售该租赁房屋，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 13.4、租赁期间，乙方书面放弃优先购买权的，甲方有权依照法定程序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的全部人和乙方连续有效(即租赁物发生全部权变动，不影响合同效力)。 14.合同的解除 14.1经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 14.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 14.2.1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

34、14.2.2因地震，火灾等不行后抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 14.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同; 14.3.1未按商定时间交付该房屋达日的; 14.3.2交付的房屋及其附属设施不符合合同商定严峻影响乙方使用的; 14.3.3不担当商定修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的; 14.3.4交付的房屋危及乙方平安或者健康的; 14.3.5交付房屋的消防设施不符合国家消防平安要求的。 14.4乙方有下列情形之的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 14.4.1不支付或者不依据商定支付租金达日的; 14.4.2擅自转变房屋用途的; 14.4.3擅自拆转变动或损坏房屋主体结构

35、的; 14.4.4擅自将该房屋转租第三人的; 14.4.5利用房屋从事违法活动的。 15.违约责任 15.1甲方有本合同第14.3规定形式之一的，应按年租金的20%向乙方支付违约金。 15.2因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 15.3租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按年租金的20%支付违约金。 15.4乙方有合同第14.4商定情形之一的，应按年租金的20%向甲方支付违约金。 15.5甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

36、15.6其他： 16.本合同自双方签字(乙方以加盖合同专用章为准)之日起生效。本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议及合同附件是本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 17.合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商或调解不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种，未选择时默认为第2种方式) 17.1、提交仲裁委员会仲裁; 17.2、依法向人民法院起诉。 18.本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。 19.本合同正本壹式贰份，双方各执壹份 ，具同等法律效力。 20.本协议中的法律指由全国人民代表大会或其常委会制订

37、颁布的。 -以下无无正文- 甲方：_乙方：_ 电话：_电话：_ 地址：_地址：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 签约代表：_签约代表：_ 签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日 附件： 1、房屋产权证书、土地证书、法人身份证、营业执照、税务登记证等盖章复印件; 2、房屋(房屋)结构附图; 3、房屋装修设施、设备清单; 4、其他与本合同有重要关联的文件、材料等。 厂房租赁合同9 出租方(甲方)_地址：_电话：_ 承租方(乙方)_地址：_电话：_ 依据相关规定，经甲、乙双方友好协商全都，自愿订立如下协议： 一、甲方将东莞市塘厦镇某村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约_平方米。 二、乙方租用该厂房期限

38、为三年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_年_月_日。 三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥_元) 四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_元和第一个月的租金_元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。 五、乙方应于每月10日前向甲方交付租金。 六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途手续。 七、甲方为乙方供应用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。 八、乙方应保持厂房和宿舍的.原貌，不得任凭拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。 九、合同期内乙方必需依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内平安、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正值使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。 十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。 十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。 十二、如发生自然灾难、不行抗力或意外事故，