各大银行2023房贷利率一览表（公布）.docx

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1、各大银行2023房贷利率一览表（公布）各大银行2023房贷利率一览表 1、中国工商银行 首付款利息：5.79%;二套住房贷款的利息：6.13%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了25%。 2、成都银行 首付款利息：5.73%;二套住房贷款的利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了17%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了20%。 3、建设银行 首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利息比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了

2、20%。 4、邮政储蓄银行 首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了22%。 5、中国银行 首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：6.075%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了18%左右，而其次套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了24%。 6、中信证券股份有限公司 首付款利息：5.78%;二套住房贷款利率：6.02%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了23%。 7、招商集团 第一套住房贷款的利率：5.

3、73-5.78%;二套住房贷款的利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了17-18%，而其次套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了22%。 8、农业银行 首付款利息：5.88%;二套住房贷款的利息：6.32%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了20%左右，而其次套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了29%。 房贷利息是怎么计算出来的 依据一般房贷还款方式的计算公式分为两种，等额本息和等额本金两种方式。其中等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的削减而降低，本金在月供款中的比例因增加而上升，但月供总

4、额保持不变。 1、等额本息法：计算公式 月还款额=本金月利率(1+月利率)n/(1+月利率)n-1 式中n表示贷款月数，n表示n次方，如240，表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额贷款月数-本金 2、等额本金法：计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金月利率 总利息=本金月利率(贷款月数/2+0.5)。 贷款基准利率会上调吗 在的上半年，传统的加息也可能是很难看到的。但是，估量，在的下半年，随着通胀的压力慢慢增大、银行的净息差持续低位的状态、还有脱虚向实下的信贷的投放走高，存贷款的利率也会存在不小的上调的可能性。同时，通胀的压力也是会在一季度后慢慢加大

5、的。需要留意，在传统的意义上的货币政策，对于CPI的反应临界值一般也是3%，但是，从相关的历史数据来看，近20年来，只要是CPI突破2.5%的状况，都突破了3%。当然，也是有确定的例外状况消逝的。同时，此前的基准的估量中，的通胀中枢一般是在2.2-2.3%的，但是，由于油价可能会消逝高位震荡的状况，还会叠加的4季度之前的基数也是较低的(特别是2-3季度以来，价格一般也是全年的低点)，也是以油价保持在65美金四周的震荡来进行估量的。依据估量，的通胀的中枢很有可能会超过2.5%这样一个特殊敏感的水平。还需要留意，银行的净息差也是处于历史低位的。受到经济增速下行以及投资回报率下降的影响，还有相关的存款脱媒下的负债成本的上升，商业银行的净息差也会从2.7%，收窄到目前的2%左右，也是处于历史低位的。在过去的一年多以来的广谱利率的上行过程当中，基准利率也没有消逝大的调整，一般的加权贷款利率也会消逝上行缓慢的状况，银行的净息差也会保持在历史的低位。当然，在这个重要的意义上来看，还可以通过基准利率的上调，提高依据基准利率定价的信贷的资产收益率，也是可以有效地缓解银行的净息差处于历史低位的相关的状况。这样的话，也是可以看作是金融去杠杆大潮下，商业银行的利润也是会受到侵蚀后的对冲缓以及措施。4