土地租赁合同11篇_1.docx

《土地租赁合同11篇_1.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地租赁合同11篇_1.docx（30页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、土地租赁合同11篇土地租赁合同 篇1 甲方(出租人): 乙方(承租人): 丙方(村委会): 为了确定甲、乙双方的土地租赁关系，明确甲、乙双方的权利义务，依据国家相关法律规定，经丙方(村委会)同意以及甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。 第一条 租赁土地的面积，地点，等级 甲方将_亩土地(田)的使用权出租给乙方，该土地位于_，东至_，西至_，南至_，北至_。其中，一等地_亩，二等地_亩，三等地_亩，四等地_亩，荒地_亩，水塘面积_亩。 其次条 租赁时间 租赁时间共_年，从二零零_年_月_日起，至二零零_年_月_日止。租赁期限届满，双方有意续订的，可在租赁期满之日起30日内续订租赁合

2、同，在此期间内，乙方具有优先承租权。 第三条 租金及其支付方式与期限 1、租金(大写)：_，￥_。 2、租金支付方式与期限：_。 第四条 租赁土地交付的时间、地点、方式及验收。 1、甲方应当在二零零_年_月_日之前，将本合同第一条所规定的土地交付给乙方，乙方应当对该土地的面积及质量等进行验收。 2 、若乙方发觉该土地面积小于双方协商商定的面积，则乙方有权要求甲方补足差额面积的土地，并且该补足的土地要毗连原交付土地从而形成一个整体。 3、若乙方发觉甲方交付的土地存在重大缺陷，可能致使乙方的生产及生活发生重大困难，则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。 4 、若乙方发觉甲方交付的土地存在确定程

3、度的缺陷，给乙方的生产及生活带来确定困难，则乙方有权要求甲方消退缺陷或削减租金。 第五条 对该土地及其配套设施的商定。 1、甲方应当保证该土地及其配套设施能满足乙方的生产和生活需要，具体包括供水设施_，供电设施_，交通道路设施_，以及其他的生产生活设施_。 2、水费及电费的价格应当依据当地一般居民的水电费价格计算。水费及电费的支付方式和交付时间由甲乙双方协商准备，协商不成的，则由乙方在每个月的最终一天将本月的水电费支付给甲方或甲方指定的单位或个人，乙方在支付水电费后有权要求收费方开具发票或缴费凭证。 第六条 该土地及其配套设施的修理 1、甲方修理范围准时间：_。 2、对于应当由甲方负责修理的项

4、目，而甲方又未在合理期限内履行其修理义务的，则乙方可以自行修理，修理费用由甲方担当。 3、因该土地及其配套设施的修理影响乙方使用的，甲方应当相应削减租金(或延长租期)。 第七条 该土地及其配套设施的改善或增设他物 1、乙方出于生产及生活的需要，可以对该土地及其配套设施进行必要的改善或增设他物，所需费用可由甲乙双方协商确定。 2、租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理方法是：对于由乙方出资建设的部分，乙方享有全部权，租赁期满后，甲方应当依据市价赐予乙方相应补偿，从而取得该部分的全部权。 第八条 在租赁期间因占有、使用该土地及其配套设施获得的收益，归乙方全部。 第九条 甲方对丙方(村委会

5、)及其他地方机关所担当的义务由甲方自行负责，乙方对此不负责任。 第十条，甲方和村委会对乙方合理权益的关心与爱惜。 1、在合同规定的租赁期间内，乙方对所租赁的土地及其配套设施享有自主的使用权。 2、在合同规定的租赁期间内，甲方不得收回该出租土地，不得再将该土地转租给他人。甲方应当保障乙方对所租赁的土地及其配套设施享有自主的使用权，任何第三方都不得对该土地主见权利。 3、在合同规定的租赁期间内，丙方(村委会)应当保障乙方的正常生产及生活，为乙方供应必要的.生产条件和设施。丙方(村委会)与甲方之间的义务关系由双方自行协商解决，丙方(村委会)不得将本应由甲方担当的义务强加给乙方。 4、乙方因正常生产生

6、活需要而进行一些基础设施建设或添置设备时，需要甲方及丙方关心的，甲方及丙方应当供应相应关心。 第十一条 政府征用及补偿支配 1、甲方应当保证乙方在整个租赁期间内对该土地享有自主使用权，假如政府以征用或其他方式收回该租赁土地及其配套设施，则甲方应当退还剩余期限的租金并赔偿乙方因此所受的损失。 2、在因政府以征用或其他方式收回该租赁土地及其配套设施后所支付的补偿款项中，对于乙方出资建设或添置的部分，其所得的补偿款应当归乙方全部。 第十二条 争议的处理 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，双方可依法向漯河仲裁委员会申请仲裁。 第十三条 违约责任

7、1、甲方不按合同商定履行合同，则应向乙方支付违约金人民币_ 。 2 、若甲方的违约行为使得乙方的生产及生活无法进行，则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方所受损失。 第十四条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 甲方(签字)：_ 地址：_ 乙方(签字)：_ 地址：_ 丙方法定代表人(签字)：_ 地址：_ 丙方(公章)： 签订时间：_年_月_日 签订地点：_ 土地租赁合同 篇2 出租方： (以下简称甲方) 代表人： 承租方： (以

8、下简称乙方) 代表人： 依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，为明确双方权利、义务，经甲乙双方协商同意，签订本合同。 一、出租土地的面积、四址及用途： 甲方将位于 面积为 亩的土地出租给乙方使用。 二、租赁期限： 租赁期限共 年，从公历 年 月 日至 年 月 日止。 三、租金数额及付款方法： 土地租金每年按 元计付。土地先租后用，每年 月 日前结清下年度租赁费。 四、甲方的权力与义务： 1、甲方有权依据合同商定向乙方收取土地租金。甲方对所出租土地享有使用的监督权。有权督促乙方依据合同商定的用途合理。 2、甲方有权制止乙方损害承包地或农业资源的行为 3、甲方敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙

9、方依法以进行正常的生产经营活动。 4、甲方将土地租给乙方后，有义务协调维护乙方正常的生产、生活秩序不受干涉。 五、乙方的权力和义务： 1、乙方有按合同规定进行合法经营管理的自主权，自主经营、自负盈亏。 2、在承租期间依据商定交纳土地租金。 3、乙方依法爱惜和合理利用土地，维持土地的农业用途，依据合同商定的生产经营范围合法生产，不得用于非农业活动，不得擅自变更使用用途，不得给土地造成永久性损害。 4、乙方在使用土地中进行的一切活动都必需符合我国法律的规定，不得进行违法活动，不得种植国家政策明令禁止的物种。因此而产生的一切责任及后果均由乙方自行担当。 5、乙方若需进行生产建设或改建，应事先通知甲方

10、，征得甲方同意后方可施工，否则必需在甲方限定的时间内无条件拆除。 6、承租期内，不得擅自转包土地或变更使用范围，如有需要，需在不影响下期种植的状况下，提前三个月申请，经甲方同意后方可转包或变更实施。 7、乙方的建筑施工、劳动用工等，在同等条件下应优先使用土地一方的村组的群众。 8、保持地貌完整不受破坏，合同期满后恢复原有地貌。 六、违约责任： 1、合同签订后具有法律效力，甲乙双方应依据商定履行合同。不履行或不完全履行合同的应负违约责任。 2、乙方不按期支付土地租金的，甲方有权按所欠总金额的千分之一收取滞纳金，并有权解除合同。所造成的一切损失由乙方全责担当。 3、乙方擅自转变土地用途的，或进行违

11、法经营的，甲方可解除合同。 七、免责条件： 合同期间如遇到大的自然灾难(如地震、水灾、龙卷风等)和政策变动等不行抗拒的力气，造成无法正常生产，其规定的经济责任可酌情减免。 八、其他： 1、本合同未尽事宜，依据相关法律法规，由甲乙双方本着公正自愿的原则，进行协商。 2、合同到期乙方将土地移交甲方，地面附属物谁投资归谁全部，可拆除也可作价转让。 3、合同履约地： 本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字之日起生效。 合同双方当事人签字盖章： 出租人（盖章）：承租人（盖章）： 地址：地址： 法人代表（签字）：法人代表（签字）： 承办人：承办人： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话：

12、担保人（盖章）： 签订日期：年月日 签订地点： 土地租赁合同 篇3 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 一、出租地点为：_。 二、租赁期限为：_年_天，自_年_月_日至_年_月_日止。 三、本房屋甲方以租赁方式供应给乙方使用。年租金为人民币_元整，付款方式为_。 四、双方权利与义务： 甲方(出租方)的权利与义务： 1、保证按时供应房屋使用; 2、负责供应用电、用水。保证承租方正常经营。 3、有权监督承租方的依法经营并保证承租方的权益不受侵害。 乙方(承租方)的.权利与义务： 1、遵守出租方的各项规章制度； 2、依法经营； 3、疼惜一切公共设施。 五、违约责任： 出租方应保证承租方完好使用承租的

13、房屋，如因出租方的责任，造成承租方不能正常经营，应向承租方赔偿经济损失。 六、争议的解决： 在本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商解决不成立时，任何一方均可以向人民法院提出诉讼。 七、本协议如有未尽事宜双方通过协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 八、本合同自双方签字或盖章后生效。 本合同一式二份，出租方与承租方各持一份。 出租方： 承租方： _年_月_日 _年_月_日 土地租赁合同 篇4 出租方：_身份证号：_ 承租方：_身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在上海市奉贤区

14、奉城中心镇号的房屋栋间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修及设备_，及其四周土地_平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下： 1、房屋结构为_，副房结构为：_ 2、房屋权属证号:_土地使用证号:_ 3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二 其次条租赁期限 租赁期共8年，甲方从_年4月1日起将出租房屋交付乙方使用，至20_年3月30日收回。合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和定金。 甲乙双方议定_年4月1日至_

15、年3月30日的每年的租金为人民币陆拾伍万元整。20_年4月1日至20_年3月30日年租金为人民柒拾壹万伍仟元整。20_年4月1日至20_年3月30日年租金为人民柒拾捌万陆仟伍佰元整。_年4月1日至_年3月30日年租金为人民捌拾陆万伍仟壹百伍拾元整。乙方在2月22日交纳给甲方定金_元。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。 第四条交付房屋。 甲方应于_年4月1日之前将该房屋交付给乙方装修使用。 第五条租赁期间的房屋修缮和装饰 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方平安正常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间

16、自20_年4月1日至20_年6月16日房租免费，装饰物及设备的全部权属乙方。 第六条甲乙双方权利义务： 、甲方权利及义务： 1、甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所供应附属设备与附件一，二所列项目相符： 2、因乙方在租赁期间消逝违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力 、乙方权利义务： 、合同签定后，乙方拥有受法律爱惜的.物业使用权： 3、应甲方原应耽搁乙方使用的，乙方享有索赔权力。 第七条租赁期满： 租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意连续租赁，则续签租

17、赁合同。 第八条违约责任： 1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。 1、擅自将承租的房屋转租的 2、乙方违约放弃租房的甲方没收订金 3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的 4、利用承租房屋进行违法活动的 5、有意损坏承租房屋的 6、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。 2、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方担当： 1、擅自变更租金的 2、擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十万元整。 3、房屋权属消逝纠纷的 4、房屋主体结构损坏，不能再使用的 5、未经有关部门验收或验收不合格的。 6、

18、甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币十万元整。 7、甲方未履行第四条商定的有关条款的，延时交房赔偿乙方元。 8、甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。 第九条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第十条合同终止： 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同照旧有效。若消逝不行抗力因素，而导致甲、乙双方无法连续履行租赁合同，本

19、合同自然终止。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 第十二条本合同一式2份，甲乙双方各执1份 出租方：_承租方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 托付代理人：_托付代理人：_ 合同有效期限：_至_ 土地租赁合同 篇5 转让方(以下简称甲方)：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律、法规和有关国家政策规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就土地转让事宜，签订以下协议： (一)甲方将其承包经营的位于_镇_村的_号地_块的承包经营权一次性有偿转让给乙方。 (二)本地块东齐_西齐_南齐_北

20、齐_，面积_亩。 (三)转让期限为一次性长期(国家二轮土地承包期限届至后如不进行调整为永久长期，如调整后按调整后顺延)。 (四)转让费为_万元。 (五)支付方式和时间：乙方于_年_月_日前一次性支付给甲方现金。 (六)本协议自双方签字(印)之日，甲方收款后即生效。 (甲方收据为证) (七)自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方全部。 甲乙双方及其家属、亲属人等不得以任何形式借口反悔，否则视为违约。 违约者按该地块转让费的双倍价赔付给对方。 特别商定： (一)乙方在使用该地块的过程中，如消逝该地块的争端问题或受到外人干涉、阻碍等事端，甲方应立刻出面排解，直至安静纠纷。 (政府及直属管

21、理单位除外) (二)因甲方为一次性获得该地块的转让补偿金，交付乙方使用后甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。 (三)本协议生效后，由该土地所产生的一切义务、权利、收益都由乙方担当和享有。 涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征收，征用，拆迁等所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方全部，与甲方无任何关系。 (四)乙方在使用该地块的过程中，如需甲方关心供应当土地的使用证明等相关资料时，甲方须无偿供应，如有意不供应，给乙方造成损失，由甲方负责。 本协议签订后，双方应依据协议内容自觉履行，假如一方违约应赔偿对方一切损失。 本协议未尽事宜，由双方协商全都做出补充协议，补充协议与本协议具有同等

22、法律效力。 本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。 甲：_身份证号：_甲家人：_身份证号： 乙：_身份证号：_ 土地租赁合同 篇6 【问题】 我公司近日签了两个租赁合同：一个是土地租赁合同，合同金额1000万元，租赁期限10年。另一个是房屋租赁合同，合同金额3000万元，租赁期限5年。请问，土地租赁合同是不是和房屋租赁合同一样属于印花税应税凭证，需要计贴印花税？ 【解答】 土地租赁合同和房屋租赁合同不一样，不是印花税应税凭证。印花税暂行条例第一条规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当依据本条例规定缴纳印花税。“印花税税目税率

23、表”规定，应缴纳印花税的财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。具体范围包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。 印花税暂行条例实施细则第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。也就是说，印花税的征收范围接受列举的方式，没有列举的凭证，不需要贴花。 由于在印花税税目表的“财产租赁合同”税目中并没有列举土地租赁合同，因此，你公司签订的房屋租赁合同要计税贴花，而签订的土地租赁合同不属于印花税应税凭证，不需要贴花。 土地租赁合同 篇7 卖方：(以下简称甲方) 买方：(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如

24、下：甲方经全体家庭成员会议自愿把下列所述的房屋(土地)的全部权与使用权卖给乙方全部： 1、房屋状况：砖混结构房屋一幢共叁层，建筑面积共90.02，房屋全部权证号：xxxxxxxx 。房屋座落：安定95号(原安定庄21号)。东：自份墙接一社用地，南：自份墙接一社用地，西：自份墙现接宽仁祠堂，北：自份墙接空地。(附房屋产权证复印件一份)。 2、该房屋地块的土地使用证号：xxxxxxxx，用地面积贰拾陆点柒叁平方米。(附土地证复印件一份)。 二、甲乙双方商定成交价格是甲方实收人民币陆万元整元，(￥60000元)。本协议签订后乙方一次付清款项，付款方式：银行转帐(附银行帐单及收条各一份)。 三、甲方在

25、20xx年10月01日前将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、该房屋内的附着物归乙方全部，房屋内所属甲方的物品甲方自行搬走。 五、本协议中所述的房屋，因土地使用证和房屋全部权证都是甲方已故妻子的户名，据有关法规，现甲方家庭成员承诺全权由履行。 六、本协议是经双方认真争辩后签订的，对本协议无异议。双方应严格履行。甲方或乙方对房屋(地块)转让有反悔的.，应担当违约责任，并赔偿房屋成交价格的贰倍违约金。 七、乙方如要办理转户等有关手续，全部的一切费用由乙方担当。 八、本协议书共贰页，一式叁份;甲、乙双方各执一份，玉城街道东明社区居委会存一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：

26、_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 土地租赁合同 篇8 甲方(出租方)： 甲方身份证号： 乙方(承租方)： 乙方身份证号： 经甲乙双方协商准备，甲方同意将自己享有使用权的部分土地出租给乙方， 依据中华人民共和国合同法、农村土地承包法及农村土地承包经营权流转管理方法等相关法律规定，为了明确双方的权利、义务，经双方公正协商，订立本合同。 一、甲方将位于新菜园和竹头坑的土地租给乙方作为生产用地。 二、租赁期限为壹年，从20xx年元月1日起至20xx年12月31日止(以公历为准)。 三、诞生租土地的.地界。 本协议租赁地1：新菜园，东界为道路，南邻曾典祥，西邻曾

27、友凡，北界为道路。 本协议租赁地2：竹头坑，东邻姜伟香，南邻曾理凡，西邻曾庆山，北邻曾柏凡。 四、土地租赁费用及支付方式，时间。土地租赁合同书土地租赁费共计人民币120.00元整，大写壹佰贰拾元整。乙方 11月30日前付清租赁费。 五、合同期间，租赁土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至20xx年12月31日止土地租金(按天计算)的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。 六、乙方在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，对出租土地不得擅自转变用途，不得使其荒芜，对出租的土地进行有效爱惜，不能依法爱惜造成损失的，乙方自行担当责任。 七、乙方不行以在该租

28、赁的土地上建筑房屋、厂房等生产、生活需要的建筑物。 八、乙方不行将承租的土地转包，转租或入股等形式再流转。 九、甲方收取租金时必需出具收租凭证。 十、本协议生效后，国家对该宗土地的扶持资金由甲方直接享有。 十一、承包期届满后，本协议租地内的附作物应处理干净。 十二、该宗土地本届租用期满后，依据国家政策，依据市场行情，重新商定租赁费标准，但乙方有优先续承租权。 十三、在承租期间，如遇国家征用土地，则土地安置补偿费归甲方全部;附属物及在土附作物等补偿费归乙方全部。同时依据征用土地实际面积，乙方削减相应土地的承租费。 十四、本协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成全都看法后，形成书面补充协议。补充协

29、议与本协议具有同等法律效力。 十五、本合同一式两份，甲方，乙方各执一份。 甲方(盖章或签字)： 乙方(盖章或签字)： 年 月 日 年 月 日 土地租赁合同 篇9 出租方： 住宅： 出租方代表： 职务： 联系电话： 承租方： 住宅： 承租方代表： 职务： 联系电话： 为加快农业科技推广，进展农村经济，经甲方村民代表大会争辩同意，甲方将集体全部的农用耕地租赁给乙方，用于农业科技的开发应用。为了维护合同双方当事人的合法权益，依据中华人民共和土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律法规和政策规定，农村土地租赁合同书甲乙双方本着公正、自愿、有偿的原则，双方协商全都，签订本合同，共同信守。 一、租赁土地

30、面积、位臵及用途 甲方自愿将集体全部位于大垄山的面积 亩(具体面积、位臵以合同附图为准)农用耕地出租给乙方经营使用。土地方位东至路为界，南至村庄为界，西至五队田为界，北至渠道为界。 二、土地用途及承租形式 1.土地用途：油橄榄等农作物种植 2.承租形式：租赁 三、土地租赁期限 租赁期为30年，租赁期自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。 四、承租金及交付方式 1、土地承租金基础价每亩每年人民币250元，每五年递增一次，每次递增每亩50元，以此类推。 2、该土地的承租金交付方式：第一期的承租金(即20xx年6月 1日至20xx年5月31日)共计人民币 元，乙方必需于合同签 订后五天内一

31、次性支付给甲方。以后的20xx年的承租金按先交款后经营的原则每年支付，乙方于每年的1月1日前向甲方全额交纳下年度的承租金。 五、甲方的.权利和义务 1、对乙方承租的土地拥有全部权。 2、对乙方的经营状况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有订正制止权，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 3、保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。 4、依据合同商定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 5、承租土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安臵补助费。 6、法律法规规定的其他权利和义务。 六、乙方的权利和义务 1、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权。 2、维持

32、土地的农业用途，不得用于非农建设，但不包括生产用房及水池、苗圃等。 3、按合同规定的用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。不得违反有关土地管理的其他规定。依法爱惜合理利用土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 4、依法享受国家和当地政府供应的各种支农惠农政策补贴和服务。享有法律法规规定的其他权利和义务。 5、承租期间土地被依法征收、占用时，乙方应听从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。 6、在承租期内乙方可以转租，合同性质条款内容不变。乙方必需按有关规定办理转租手续，转租的第三方必需完全担当本合同全部条款内容，不得对抗本合同，并进行合同变更。承(

33、转)租到期时，准时向甲方交还承(转)租的土地或者协商连续租赁。 7、按时向甲方交付承租金和按国家有关政策、法规缴纳各项税金。租赁期内发生的债权债务，均由乙方担当。 七、合同的变更和解除及纠纷的解决方法 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得任凭变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。 3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。双方当事人就变更或者解除租赁合同达成书面协议的，应报古市镇人民政府备案。因土地租赁经营发生纠纷，双方当事人可

34、以通过协商解决，也可以申请镇人民政府调解解决，调解不成的，可以直接向松阳县人民法院起诉。 出租人（盖章）：承租人（盖章）： 地址：地址： 法人代表（签字）：法人代表（签字）： 承办人：承办人： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 担保人（盖章）： 签订日期：年月日 签订地点： 土地租赁合同 篇10 出租方（甲方） 法定代表人： 承租方（乙方） 法定代表人： 身份证号码： 联系电话： 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公正、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁土地租赁合同如下： 一、租赁土地状况 甲方将位于 的一块土地以有偿的方式租

35、赁给乙方作 用途使用（经营项目要列明细），该土地总面积为 平方米（具体以测量图为准），土地的性质为 ，土地证号为 . 二、租赁期限 租赁期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、交付时间 在本租赁土地租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。 四、租金计算、付款方式及保证金： 1、租金计算：甲、乙双方商定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币 元（大写： ）月租金总额为人民币 元（大写： ），年租金总额为人民币 元（大写： ）从其次年起每年租金在上一年的基础上递增 %（建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%）各年租金

36、详见下表： 年度 租赁单价（元/平方） 月租金（元） 年租金（元） 2、租金支付：乙方须在每月 号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。 3、签订土地租赁合同时，乙方须付保证金人民币 元（大写： ）给甲方，该保证金在本土地租赁合同履行期满且乙方无违约状况下由甲方无息归还给乙方。 五、双方的权利和义务 1、乙方不得中途退租且必需按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的 %计罚。经甲方追收，超过当月 日乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。 2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意，不

37、得转租。否则，即属乙方违约。 3、租赁期内乙方如需建设的，必需征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建设相关费用全部由乙方担当。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务关心乙方办理有关该地块的相关手续（包括报建、水电、消防、开户、营业执照等），但所需的一切费用由乙方担当。 4、乙方必需依法经营，租赁期内必需遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费（包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等）由乙方负责支付。同时，乙方应严格依据政府有关管理要求做好平安、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失（包括第三方的经济责任）由

38、乙方负责，与甲方无关。 5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应乐观协作，并无条件做好清拆、搬迁工作。土地租赁合同终止时间为乙方协作政府征收（征用）之日。 六、土地租赁合同期满及终止的处理 1、土地租赁合同期满，乙方在该地块上所建的全部建筑物及配套固定设施、固定装修等（包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等）均无偿归甲方全部，乙方不得有异议。 2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁土地租赁合同书。 七、违约责任 1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方

39、，本土地租赁合同终止。 2、乙方违约，甲方有权单方解除本土地租赁合同，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的全部建筑物及配套固定设施、固定装修等（不包括生产设备）全部无偿归甲方全部。 八、争议处理 本土地租赁合同在履行中如发生争议，双方首先应本着公正互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民法院起诉，通过诉讼途径解决。 九、土地租赁合同生效 土地租赁合同自双方签字、盖章后生效。本土地租赁合同一式 份，甲方 份乙方一份，各份土地租赁合同具有同等法律效力。 甲方（盖章） 甲方法定代表人签名： 乙方（盖章） 乙方法定代表人签名： 签订日期： 年 月 日 土地租赁合同 篇11 合同编号： 甲方（承租方）： 乙方（出租方）： 本合同于_年_月_日在_签订 依据中华人民共和国合同法及其他相关法律的规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就加油站经营需要租赁乙方土地达成如下协议： 第一条 土地利用目的和方法 甲方在租赁土地上新建加油站及配套设施。甲方在承租土地使用权范围内进行的利用土地的各项