商铺租赁合同书(集锦15篇).docx

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1、商铺租赁合同书(集锦15篇)商铺租赁合同书1 甲方：_ 乙方：_ 经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的商铺租赁合同中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。 一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必需向甲方供应体验营销的合法证件或相 关手续，并出具合法的经营资格（如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存）。 甲方必需相应的向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防平安检查合格证、房屋出租备案登记证等。） 二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至_年_月_日止，原商铺租赁合同中商定的“租赁期为二年：自

2、_年_月_日至_年_年_月_日止”的内容作废。乙方承诺在_年_月_日前无条件撤离租赁场地。 三、乙方必需在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有权停止供应乙方水、电、空调的供应。 四、乙方必需确保前来商铺参加体验活动的.参与者（尤其是中老年人）的平安，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方缘由造成的由乙方担当全部责任，与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到准时救治或处理，甲方应当在事故发生后立即通知乙方，乙方必需立刻协作甲方参与事故的处理。假如是乙方的缘由造成的意外事故但乙方没有协作甲方处理的，视为乙方违约，每

3、少参与一次事故处理的处违约金3000元。 五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的四个月（_年_月_日至_年_月_日）商铺租金49239元，三个月（_年_月_日至_年_月_日）的办公室租租金5700元，合计54939元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。 六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费（2元/m）及水电费，乙方必需按实际应交金额向甲方交清，于_年_月_日结算。 七、在经营过程中，乙方要妥当管理好体验活动的参与者，要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场

4、物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或惩处等一切后果均由乙方负责。 八、本协议生效后，即成为商铺租赁合同不行分割的组成部分，与商铺租赁合同具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全连续生效。 九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。 甲方：_ 日期：_ 乙方：_ 日期：_ 商铺租赁合同书2 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经公正协商，就租赁事宜签订本合同。 1、房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_路，建筑面积_平方米。 2、租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3、

5、租金和押金 （1）每年租金为人民币_元整（_元），经双方公正协商，预交半年租金为人民币_元整（_元）。 （2）必需依据商定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。 4、各项费用的缴纳 （1）电费：由承租方自行缴纳电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，合同期满后承租方不再负责缴纳。 （2）使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 5、违约金和违约责任 （1）若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 （2）若承租方在出租方没有违反本合同的.状况下提前解除合同，视为

6、承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 6、续租 （1）出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 （2）租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 7、合同终止 （1）本合同期限届满，双方不再续签合同的。 （2）双方通过书面协议解除本合同。 （3）因不行抗力致使合同目的不能实现的。 （4）在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的。 （5）当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。 （6）当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实

7、现的。 8、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，承租方需立刻书面通知出租方。 9、争议处理方式 （1）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 （2）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 10、解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 11、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同

8、。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 12、合同效力 本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方：_ 日期：_ 乙方：_ 日期：_ 商铺租赁合同书3 甲方：_ 乙方：_ 甲方出租一楼（地铺）给乙方经营使用，经双方协议，特立约如下： 一、租赁时间为_年_月_日至_年_月_日为止，乙方自租用日期起，先付壹仟元（￥1000）给甲方作为租赁保证金，租期期满一年后，甲方应返还押金给乙方，如租用时间不满一年，则乙方无权要回押金，乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方连续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同

9、； 二、乙方租用甲方铺面经营，租金为每月陆佰元（￥600），每月26号前先预付租金后方可使用，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金； 三、乙方租用经营期间须遵守法规，如有违法行为则乙方付全责，甲方不负担； 四、乙方如需要装修或安装水电等，须经甲方同意方可进行； 五、装修及安装水电等费用由乙方负责； 六、乙方在租用期间，如有损坏甲方物品必需按价赔偿； 七、在租赁期间内乙方不得转租或者分租； 八、乙方退租后，不得将安装物品拆除，由甲方自行处理； 九、如有其它事宜双方协商解决。 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方：_ 日期：_ 乙

10、方：_ 日期：_ 商铺租赁合同书4 出租方： (以下简称甲方)身份证号： 承租方： (以下简称乙方)身份证号： 经甲乙双方协商，乙方自愿承租甲方房屋，为明确各自的权利及义务，在公正、互利、协商全都的原则下，依据中华人民共和国合同法有关条款，签订如下合同，供双方共同遵守。 第一条：乙方承租位于积 平方米，期限 年，租用期限为 年 月 日至 年月日租金按市场行情算起，如与涨价时按市场行情涨价。 其次条：双方商定每年租金￥ 元，大写 元整。房费一年一付，乙方于每年 月 日前一次性付清。 第三条：乙方向甲方交质量保证金 元，待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退还给乙方。 第四条：乙方在承租期内保证不

11、损坏房屋、门窗及屋内全部设施，未经甲方同意，不得转变房屋结构，不得擅自增设有损房屋结构的其他设施，若损坏照价赔偿。 第五条：在租用期内，水费、电费、房产税等各项费用均由乙方担当。水、电、房屋的修理由乙方负责。乙方在租期内必需做到防电、防火、防盗，责任自负。 第六条：乙方在租赁期间不行将房屋转租他人，转让须征得甲方同意。 第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效，如有一方违反，可按全年房费的20%赔付。 第八条：合同到期后乙方如需续租，同等条件下乙方享有优先租用权。合同到期前乙方必需提前半月要和甲方协商交纳租金，并续签合同后方可使用，否则，甲方有权终止合同，如乙方不连续租

12、用，必需在合同到期前一个月告知甲方，否则甲方不予退还保证金。 第九条：合同终止后乙方不得以任何借口拆走卷闸门及破坏房屋结构。 第十条：如遇国家建设性拆迁，乙方应无条件搬出，甲方退还乙方剩余租金，甲方不担当任何赔偿。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺租赁合同书5 出租人： 身份证号： ，以下简称甲方 承租人： 身份证号： 以下简称乙方 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订合同如下。 一、房屋状况：店面位置：南国县潋江镇沿江路170号，店面面积42平方米。 二、承租用途：

13、乙方用于销售五金日杂用品，如有变更应以书面形式通知甲方。 三、承租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，为期 年 四、租金费用及付款方式。 1、费用，在租赁期间水电、工商等费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任。 2、本店第一年月租金为人民币壹千元，其次年后按上年月租金的5%增加。 3、每月5日钱向甲方支付当月租金，逾期每日按租金的.5%从定金中扣缴滞纳金。 五、押金。乙方在签定此合同的同时付给甲方人民币壹千元整押金。在双方合同终止时，乙方无损坏甲方财物，未欠甲方水电费的状况下，将上述押金退还给乙方。 六、商定合同期内。 1、不得转租本店面，如乙方中途违约，押金不退，并立刻终止合同。

14、2、合同期内如甲方中途终止合同，须赔偿乙方因此产生的经济损失(特殊状况除外) 3、合同到期后乙方完整保留所加装设施，不得破坏，可拆除阁楼。 未尽事宜，甲乙双方协商解决。 本合同一式两份，自签订之日起生效。 甲方： 乙方 电话： 电话： 年 月 日 商铺租赁合同书6 出租方(简称甲方)： 身份证号： 承租方(简称乙方)： 身份证号： 依据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条 甲方同意将位于阳新县龙港路10号商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙方使用，出租商铺的建筑面积大约为1000。 其次条 租赁期限为_年，自 年

15、月 日起至 年 月 日止。租金为_元/平米/月。每年租金为人民币_元(大写： );租金每年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年前一个月一次性付清。 第三条 为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_(_元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。 第四条 设施及费用担当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括水电费，各项税费及房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应

16、负责修理或担当赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶等。 第五条 甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同生效后将房屋交给乙方使用。 第六条 乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。 第七条 在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 第八条 承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和

17、乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。合同期满后租金按随行就市的原则，在同等条件下乙方有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。 第九条 甲方将商铺租给乙方无转让费和装修费，合同期满后，乙方应当完好无损的把商铺归还甲方。乙方在商铺内置办的一切物品，可以搬动的自行带走。更无任何形式的转让费和装修费。 第十条 合同期内发生下列状况甲方可以单方解除合同。1、租赁期届满。2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。3、消逝不行抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、乙方拖延交付房租超过10天的。 第十一条 违约责任：任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔

18、偿合同总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。 第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)： 电话： 电话： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 商铺租赁合同书7 出租方：*XX科技园有限公司 （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 联系方式： 依据中华人民共和国合同法的有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同，以致共同遵守。 第一条 租赁范围 甲方将位于*

19、市X镇X管理区XX科技园的商铺 共 间，面积： 平方米。 其次条 经营范围 1、乙方承诺只将本合同所指商铺用于经营 ， 未经甲方书面同意 乙方不能超出商铺上述范围经营，包括但不限于在门口的道路上摆卖或设置任何物品，一经发觉又不按甲方要求限期改正的，视为乙方违约，甲方有权收回商铺并适用保证金条款。 2、乙方如需转变承租商铺的经营范围或用途，必需提前30天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后才能转变经营范围或用途，否则，视为乙方违约，甲方有权收回商铺并适用保证金条款。 第三条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条 租金和租金的缴纳方式、期限 1、甲乙双方同意本商铺租金标准：人民币

20、元/平方米，即每月租金为人民币 元（大写： ）。租金中不包含上述商铺之水电费、煤气费、电话费、光缆电视收费、卫生费和物业管理费、税收等费用。 2、乙方应于每月 5 日前向甲方一次性缴清当月租金、上月水电费用及其他应缴的各项费用。未经甲方书面同意而延期缴交租金和水电费及其他应缴的各项费用的，甲方每日按月租的万分之五加收滞纳金。 3、假如乙方逾期交纳水电费用及其他应缴的各项费用，超过30天以上或金额超 过 元以上，经甲方书面催告或在商铺张贴通知后乙方仍未交清的，甲方有权停止供应水电，乙方不得提异议，因此造成的损失甲方不担当任何责任。 4、假如合同租赁期限在两年或两年以上的，双方同意执行年度租金递增

21、的原则，每年租金递增幅度由甲方依据市场行情自行准备（但不超过200 %为限）并通知乙方生效，若乙方不同意，则甲方有权不继租。行情不好的甲方将不增加租金。 第五条 保证金条款 1、乙方同意于本合同签订之日向甲方缴纳保证金人民币 元，如甲方违约，则应双倍返还保证金给乙方，如乙方违约则甲方不予退还保证金，如双方均未违约，合同期满，甲方应免息返还保证金。 2、若在合同签订之日七天内乙方仍未付保证金，则甲方按每天万分之五加收滞纳金，并有权将从乙方向甲方支付的任何款项中优先扣除作为保证金和滞纳金。 第六条 房屋附属设施 1甲方负责将供电、供水等设施安装至承租商铺室内指定位置。其中，甲方负责将电力设施安装至

22、室内的配电箱部分，其余部分由乙方自行安装；供水设施的安装，甲方负责水表部分，其余部分由乙方自行安装。 2租赁期间，乙方不得任凭搭建、拆建和改建铺位及其附属设施。如确因业务进展需要，须事先获得甲方书面同意，改动费用由乙方自行负责，如造成甲方损失，乙方应按价赔偿。如乙方擅自搭建、拆建的，则甲方有权要求乙方限期整改直至单方解除合同并适用保证金条款。 第七条 租赁期间的商铺维护和修缮 1、签定合同后，乙方如需重新装修商铺或安装设施、设备，应提前向甲方申请并交相关装修资料和装修方案，经甲方检查审批后方可施工，并在完工后由甲方验收查验是否有任何违规现象。 2、租赁期间，乙方应合理使用商铺，保证商铺结构及原

23、有设施之完整，并且有义务排解危害商铺的因素，使其处于良好的使用状态。 3、商铺的正常损耗的修缮由甲方负责，修缮工程进行期间乙方应乐观关心，不得消极拖延、阻挠施工。但由于乙方使用不当责任所造成商铺的破损、影响外观、阻碍正常使用、消逝平安隐患等情形则由乙方自行担当修缮责任，并且乙方自行修缮承租商铺前应将方案和方式书面通知甲方，获甲方书面批准后方可施工。假如属于乙方的修理责任但经甲方通知后乙方怠于修理的,甲方可自行托付他人修理,因此产生的修理费用由乙方担当。 3、租赁期满后，乙方不再续约的，乙方退出时未能带出之添附物、设备无偿归甲方全部，乙方不得以任何借口进行拆除、毁坏,但甲方要求乙方拆除的例外。乙

24、方并保证返还时恢复本合同签订时本商铺之原主体结构。 第八条 租赁关系的变更转变 1、租赁期间，甲方如需将商铺转让给第三人时，应书面通知乙方，本合同条款对新业主连续有效。 2、租赁期间，乙方如需将租赁商铺与第三人互换或进行转租、出借给第三人的，应书面通知甲方，获甲方书面许可后方可进行，未经征得甲方之书面同意的上述行为一律无效，且乙方的行为视为违约，甲方有权收回商铺并适用保证金条款。 3、乙方在科技园之商铺租赁合同提要：乙方如需转变承租商铺的经营范围或用途，必需提前30天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后才能转变经营范围或用途，否则，视为乙方违约 征得甲方同意后之转租行为，须到甲方处办理转租备案

25、手续，备案时须向甲方提交转租协议副本、转租承租人营业执照复印件、身份证明复印件等甲方要求之文件资料。转租关系于备案后成立。 4、乙方将本商铺转租必需连带保证转租关系中之承租人严格遵守本合同商定之全部条款。依据原规划经营范围，听从物业管理。同时，甲方承诺新承租人享有乙方依本合同享有之权利保障。 第九条 合同变更和解除 1、经甲、乙双方协商全都可以变更、终止本合同； 2、乙方下列行为之一，甲方有权单方解除合同，要求乙方赔偿损失，并适用保证金条款： （1）违反本合同第四条之商定，不按时缴纳租金逾期超过30天，或拖欠包括租金水电费在内的其他费用超过 元，本情形甲方视为乙方拒绝履行合同； （2）违反本合

26、同第八条之约，乙方擅自将商铺转租、分租、换房的； （3）乙方利用承租商铺进行非法活动或其他有损于公共利益行为的； （4）乙方使用商铺严峻影响四周环境卫生和社会治安的； （5）由于乙方责任导致承租商铺损毁或处于危害状态的； （6）乙方之转租承租人不听从管理情节较重的。 （7）甲方取得证据足以证明乙方无法连续依约履行合同； （8）乙方其他违反本合同规定的行为或国家法律法规规定之其他情形； 3、双方依据本合同规定行使解除权的，可将通知张贴于商铺门口，或用挂号信或特快专递形式向对方工商登记的营业地址（个人的为籍贯住址）发出，自通知发出（含张贴）5日内视为到达并生效。 第十条 租金调整 甲方有权每年依据

27、市场经济水平进展而作出适当的租金调整。调整比率可通过双方协调达成共识。 第十一条 违约责任 1、租赁期间，因特殊缘由甲方须收回商铺自用或乙方不愿连续承租的，双方均可提前终止合同，但应提前10天通知对方，并适用保证金条款。 2、乙方擅自转变承租房屋结构或使用功能造成本商铺毁坏的，担当全额赔偿责任，还须负担由此造成的甲方预期租金损失。 第十二条 免责条款 租赁期间，如因政府管理或其他不行抗力的因素而影响甲乙双方履行租约的，合同可自然终止，甲乙双方均不需作出赔偿，在乙方交清其他应缴费用后甲方将如数退还按金给乙方。 第十三条 争议的解决 合同履行期间双方发生任何争议双方可协商解决，如协商不成，则提交甲

28、方所在地人民法院诉讼解决。 第十四条 其他事项 1、XX科技园商铺管理公约为本合同之附件，具有与本合同同等之效力，乙方情愿遵守执行； 2、其他未尽事宜由双方协商另行签定补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 3、本合同甲、乙双方各执一份，经双方签名盖章后生效。 甲 方：*XX科技园有限公司 乙 方： （身份证号） 代 表 人： 代 表 人： 日 期： 日 期： 商铺租赁合同书8 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 依据国家有关法律、法规的规定，在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将位于小区、建筑面积为

29、 的号商铺，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。 其次条：租赁期限 租赁期从年月日起至年月日止。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再连续租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为元(人民币大写：)，在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息) 第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为元，月

30、租金共计元(大写：)，支付方式为支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修等商定 1、乙方应按妥当使用商铺内的设施，爱惜房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，需经甲方同意方可进行)。 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： (1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。 (2)租

31、赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与甲方重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。 (3)租赁期内，若甲方将乙方租赁商铺出售，商铺全部权发生转变，租赁关系转移，租赁合同到期后乙方应与商铺全部权人(业主)商谈续租事宜。 第六条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。 2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及物业管理费用等其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏

32、该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方及物业公司同意。 4、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 5、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。 6、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。 第七条：违约责任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利： (1)擅自转变租赁商铺的经营范围; (2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。 (3)拖

33、欠房屋租金累计30日以上。 2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同。 3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得甲方同意。 第八条：免责条款 承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。 第九条：解决争议

34、的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。 第十条：本合同未尽事宜 1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 商铺租赁合同书9 出租方：_ 承租方：_ 第一条 租赁房屋座落在福州市 其中场所使用面积 平方米。 其次条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日 第三条租赁用途：_ 。 第四条租金(大写)人民币 元整，(小写) 元整。 第五条租金的支付期限与方式：_现金支付

35、，每月 日前交租。 第六条承租方负责支付出租房的水费、电费、煤气费、电话费、卫生费、物业管理费费用，每月1日前支付。 第七条出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设其他物品。 第八条承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。 第九条有下列情形之一，出租方有权解除本合同：_ 承租方不交付或不按商定交付租金达1个月以上; 承租方所欠各项费用达1000元以上; 承租方在出租房屋进行违法活动的。 第十条合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。 第十一条违约责任：_ 1、出租方未按时或未按要求修理出租房屋造成承租方人身受到损害或财务毁损的，负责赔偿损失。 2、承租方违反合同，擅自转租造成房屋(场所)毁

36、损的，应负损害赔偿责任。 第十二条 其他商定事项：_ 出租房屋(场所)的消防、平安问题由承租方负责，出租方负责跟踪、检查。 发生产权纠纷由出租方负责。 争议解决方式：_由双方友好协商解决不了的，提交当地仲裁机关解决。 第十三条 本合同自签订之日起生效。 第十四条 本合同一式三份，合同双方各执一份，报工商登记机关备案一份。 出租方(签字或盖章)：_ 承租方(签字或盖章)：_ 拟任法定代表人：_ 年 月 日 商铺租赁合同书10 商铺租赁合同 甲方（出租方）： 身份证： 电话： 有效通讯地址： 乙方（承租方）： 身份证： 电话： 有效通讯地址： 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第

37、一条：乙方自愿租用甲方位于 号商铺作为商 业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约 平方米。 其次条：租金、保证金及租金交付期限： 第三条：租赁标的商位的期限为三年，从20 年 月 日起至20 年 月 日止。标准租金按年递增方法。 A.从20 年 月 日起至20 年 月 日止，月租金为￥元 B.从20 年 月 日起至20 年 月 日止，月租金为￥元 C.从20 年 月 日起至20 年 月 日止，月租金为￥元 乙方租用该商位经营范围为：文体用品，玩具。 保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币￥ 元，作为履约保证金。 以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续费等应交缴的一功税

38、费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需关心乙方办理相关的手续。 第四条：该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公 司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。 第五条：租凭期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意，如乙方在未征求甲方同意的状况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回，租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙

39、双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。 第六条 双方责任: （一） 甲方责任： 1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。 2、早方保证该商铺交付使用时水电及 排水排污线路管道畅通。 3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。 （二）乙方责任： 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。 按建筑面积核算管理费用，每平方米人民币15元/月，合计人民币252元/月。 按建筑面积计算，公共区域水电费

40、按实际发生额度进行公摊核算（依据目前实际状况暂按每平方1.5元/收取）。 按建筑面积计算，中央公调电费每平方米人民币9元/月，合计每月人民币151元，按实际中央空调运行时间计算，运行时间 约为4月1日至11月15日。 3租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，疼惜并正确使用 该商铺及内部设施，不得擅自转变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此缘由解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此面发生的一切损失的赔偿。 4、为确保用电平安，乙方不准么拉乱接电线，不准便用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦

41、以上，空调、冰箱除外）：如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷待批准及缴交增容费后，方能使用。 5、乙方不得擅自装修该商铺：如需装修，需经甲方同意，并一律不得转变该商铺的结构部分。 第七条 违约责任： （一）甲方责任： 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延：如超过十五天仍无法将商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。 2、甲方如不遵守本合同第六条条款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天该保证金的3%o计收。 （二）乙方责任： 1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3%o交纳滞纳金:如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。 2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自担当修理责任，否则甲方将乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退