土地出租合同7篇(土地出租合同范文).docx
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1、土地出租合同7篇(土地出租合同范文)土地出租合同1 甲方: 乙方: 为了支持城乡边际的发展经济,甲方决定将自己在:xx位置的非耕地一块,面积将近贰亩租给乙方使用,乙方可在这块地上建立轻钢厂房及辅助设施,用于做钢材制品的加工及环保性防腐涂料的生产。 经甲乙双方协商达成协议如下: 一、场地条件: 甲方租给乙方的用地是平整压实的场地,不因雨水作用就塌陷、应有适用于货车进出的通道。搭接水电源方便、价格合理。在租用期内归乙方合法经营范围使用,承包期限为: 年,从 年 月 日至 年 月 日止。 二、付款方式:贰亩场地的租金为15000元/1年(人民币:每年壹万伍仟元),签订合同时给付1000元(人民币:壹
2、仟元);在租用场地条件符合要求时后,乙方给付甲方两年的第一次租金:30000元(人民币:叁万元)后期的租金将在两年期限之时分期给付。 三、甲方给予乙方提供水电的方便,有义务帮助乙方解决相关的事宜;乙方负责交纳自已的水电费。 四、如遇国家征占地时,征地费归甲方所有,这时甲方须退还乙方未到期的剩余期租金,乙方的地上附着物归乙方、补偿款归乙方所有,相关事宜甲乙双方协商解决。 五、违约责任:合同期满后,如果乙方还需继续承包,甲乙双方另立协议,土地租金根据当时情况商定。如果甲方不与乙方另立协议,乙方在承包土地上的建筑物归乙方所有,此合同终止。 六、此合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同自双方签字盖章之
3、日起生效。 甲方: 乙方: 日期: 年 月 日 土地出租合同2 甲方(出租方) 乙方(承租方) 甲方为更好地利用自有的闲置土地,发展商业,将自有的一块空地的使用权出租给乙方使用。为明确甲乙双方权利、义务关系,依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,双方在自愿平等的基础上经充分协商,特签署如下协议,以资共同遵守: 第一条 本合同项下土地的基本情况 1.1 上述土地位于广东省东莞市东城区,居于柏洲边市场与柏贸商场之间。 1.2 上述土地所使用土地的四至为:东至 西至 南至 北至 ,占地面积约为 平方米。 第二条 物业之用途 上述物业之用地明确为商业用地,不能做为工厂或工场等用地,未经甲方同意
4、,乙方不得擅自变更土地用途,否则甲方有权随时终止合同,一损失由乙方承担。 第三条 租赁期限 3.1 甲方将上述物业租赁给乙方使用 年(大写 年),从 年 月 日起至 年 月 日止。 3.2 合同期限届满,如乙方或其指定的企业/或承接人仍希望优先承租的,应在本合同期满前6个月向甲方提出。在乙方书面提出续租申请后,续租的期限及租金可再行约定,在同等条件下,优先由乙方承租。 租赁期的延长必须符合当时法律的规定。 3.3 甲方在合同期内有意出让物业产权的,乙方或其指定的企业/或继承人在同等条件下有优先受让权。费用及其他相关事宜根据当时情况另行协商。 第四条 租金及支付 4.1 乙方应付给甲方的租金为每
5、平方米为 元,土地租金合计为 元(大写为 元),前上述租金不含税。 4.2 投标者先交伍拾万元作投标保证金,中标后须即时签约,否则视为违约,将该保证金充作违约金支付予甲方。 4.3 乙方必须在签约后一周内将约定租金中的首期贰佰万元先支付甲方,不得超期支付;若乙方未能按期支付,甲方有权提出终止本合同,且乙方交付的保证金伍拾万元充作违约金支付予甲方。其余租金应于签约后的一个月内全部清,若超期支付的,逾期支付的,乙方应向甲方支付每日万分之四的滞纳金。 4.4 乙方原交纳之保证金伍拾万元可抵作租金,可在乙方支付至只剩余伍拾万元租金时抵付。 4.5 乙方所收之款项用东莞市东城柏洲边社区居委会收款收据开票
6、。 第五条 甲方物业产权手续的办理 上述合同项下的土地因未办理产权证,乙方自行办理有关证照,甲方只能协助和提供有关证明,一切费用由乙方承担。 第六条 物业的交付 6.1 物业按现状交付。 6.2 乙方对甲方依据本条所进行之交付,除因为产权纠纷可以提出异议外,不得提出其他瑕疵抗辩理由。 第七条 乙方义务 7.1 保证物业的使用状况符合国家法律关于商业用地的要求,符合政府及当地居民对经济与环境协调发展的要求。 7.2 如果乙方根据实际使用需要,需在现有土地上新建或改建建筑物/或固定设施的,在建设设计方案完成后,应经过甲方的审核,经甲方审核同意的,再报请政府主管部门审批。 7.3 任何建设项目的进行
7、必须获得政府主管部门批准后才能施工,且必须符合国家规定和市政府关于“四清理”规定的要求城市布局和消防安全必须作好建筑物四周下水落石出道貌岸然工程式和四周路面工程。 7.4 乙方所建造的建筑物南北两边不能跳出,前面只准跳出两米,原人行道不能疑义变,人行道北宽余7米,南宽6米,人行道平水不能提升,不能占用。 7.5 本合同履行期间,有关市容卫生、门前三包等费用由乙方承担。乙方必须到社区居委会购买垃圾桶、垃圾车及安排专门人员负责垃圾的清运,垃圾必须按社区居委会的要求堆放。 7.6 在本合同履行期间,乙方因经营发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。 7.7 乙方因使用本合同项下的
8、土地及其上建筑物而由政府有关部门向乙方依法收取的工商管理费、税收、水电费、卫生费等其他有关费用,均由乙方承担。 第八条 甲方之协助义务 8.1 因本合同项下的土地没有办证,乙方自行办理有关证照,甲方只能协助和提供有关证明,一费用由乙方负担。 8.2 甲方有义务协助乙方处理与当地有关政府职能部门的关系。 8.2 协助乙方搞好与当地居民的关系。 8.3 协助政法机关,维持乙方正常经营所需的良好治安环境。 第九条 甲方对物业权属的承诺 9.1 保证本合同项下租赁给乙方使用的物业,甲方拥有合法产权。 9.2 因本合同项下物业之产权产生争议的,概由甲方负责解决。 9.3 如因物业权属问题给乙方造成经济损
9、失的,甲方负赔偿之义务。 第十条 征收及补偿处理 合同期间,如果本合同项下的物业被政府依法征收,则本合同自行终止;其补偿按如下方式解决: 地上建筑物,包括设备在内的固定资产和可移动资产归乙方所有,征收拆迁的补偿除土地的补偿归甲方外,其余归乙方享有。 第十一条 地下资源及埋藏物 根据法律规定,地下资源及埋藏物属国家所有,因此,双方约定,乙方在本合同有效期内,不得擅自开发物业所属土地的地下资源,在建设过程中,发现埋藏物的,应依法上缴甲方处理。 第十二条 不可抗力 如发生法定的不可抗力事由,致使本合同不能继续履行,本合同可依法终止,双方互不承担责任。 第十三条 承接约定 13.1 合同期间,甲方出让
10、物业产权给第三人的,甲方必须通知乙方,第三人必须保证能继续履行本合同及今后基于本合同而签署的所有补充协议/或附件。 13.2 在同等条件下,乙方有优先承租权。 第十四条 合同期满后财产归属 14.1 合同期满,在本合同项下之土地上形成的固定资产(包括由乙方建设的建筑物及拆迁后使用价值/或市场价值接近于零的附着物)归甲方所有。 14.2 所有因审批所获得的权益无偿归甲方所有。 14.3 所有本条第一项、第二项注明应归甲方所有的权益,乙方或本合同乙方的承接方必须无偿协助甲方办理权益过户/或更名手续。 14.4 如双方未能就继续使用事项达成新的协议的,属乙方所有的,可搬迁的设备及各类非固定资产,乙方
11、应在本合同到期后三个月内搬迁完毕,逾期,视为无偿赠予甲方。 第十五条 不可分割条款 15.1 本合同中的某一条款如被法院裁定为不合法/无效/或不可实施的,则该条款将被依法终止执行;但不影响本合同中其他条款的有效性, 15.2 本合同在取消被终止执行的条款后,其余条款对双方仍有约束力。 第十六条 违约责任 16.1 任何一方根本违约的,守约方有权单方终止合同,并有权请求违约方赔偿因此造成的直接或间接经济损失。 16.2 履行合同不符合签约目的和要求的一般违约行为,均须承担此给守约方造成之直接损失和间接损失。 第十七条 争议解决 17.1 双方在履行协议中,如产生纠纷,均应本着友好态度协商解决。
12、17.2 如存在协商解决不了的情形,双方同意将争议提交东莞市人民法院审理。 第十八条 文 本 18.1 本合同一式 份,甲方持有 份,乙方持有 份,均具有同等法律效力。 18.2 本合同自双方均签定之日生效,未尽事宜,双方可协议补充,补充协议与本协议具有同待法律效力。 甲方: 乙方: 代表人: 代表人: 年 月 日 年 月 日 土地出租合同3 甲方名称:_乙方名称:_ (承包方)(受让方) 地址:_地址:_ 为了规范农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方当事人合法权益,促进农业和农村经济发展,根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和政策规
13、定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同: 一、土地承包经营权流转方式: 甲方采用租赁方式将其承包的土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途: 乙方不得改变流转土地农业用途,用于非农生产。 三、流转的期限和起止日期: 合同双方约定,土地承包经营权流转期限为10年,从_年_月_日起,至_年_月_日止。 四、流转土地的种类、位臵、面积、等级: 甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)_亩流转给乙方。 五、流转价款及支付方式、时间: 合同双方约定,土地流转费用以现金支付。乙方每年2月15日之前,一次性支付甲方_元/亩,合计_元。 六、甲方的权利和义务: (一)权
14、利:按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定到期收回流转的土地。 (二)义务:协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务: (一)权利:在受让的土地上,具有生产经营权。 (二)义务:在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护。 八、合同的变更和解除:有下情况之一者,本合同可以变更或解除: (一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的; (二)订立合同所依据
15、的国家政策发生重大调整和变化的; (三)一方违约,使合同无法履行的; (四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的; (五)因不可抗力使合同无法履行的。 九、违约责任: (一)甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。 (二)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。 (三)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权:不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。 十、合同纠纷的解决方式: 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决,协商不成的由村民委员会或乡(镇)人民政府调解解决。不同意调解或调解无效的
16、,双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的,可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。 十一、其他约定事项: (一)本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同,应以原发包方同意之日起生效。 (二)合同甲、乙双方约定的其他事项 (三)本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方签字:(受让方)_ 乙方签字:(承包方)_ _年_月_日 村集体经济组织或村委会批准或备案意见
17、(盖章): _年_月_日 土地出租合同4 甲方:(租赁方) 乙方:(承租方) 丙方: 为了加强国有土地资产管理,完善土地有偿使用制度,规范国有土地租赁行为。根据中华人民共和国土地管理法、新疆维吾尔自治区国有土地使用权租赁管理暂行规定等国家有关法律、法规以及木垒县已开垦国有荒地开发管理办法的规定。经甲、乙、丙三方本着平等、自愿、有偿的原则,现就三方的权益、义务、违约责任订立本租赁合同。 一、乙方依法租赁甲方的国有土地后转租给丙方,丙方按规定向甲方和乙方缴纳国有土地租赁金,租赁金标准元/亩,租赁金50%直接支付给甲方,50%直接支付给乙方,租赁金应在每年4月30日之前交清,若逾期,每逾期一天加收3
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