买房定金合同(6篇).docx

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1、 买房定金合同(6篇) 甲方（卖方）： 证件名称： 证件号码： 乙方（买方）： 证件名称： 证件号码： 丙方（见证方）： 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，签署本合同。 第一条 乙方预定购甲方以下房屋：（以下简称该房屋） 1、该房屋坐落： _ 市 _ 区 _ 路 _ 号 _ 栋 单元 （产权证号： _ ，土地使用权证号： ）建筑面积： _ 平方米，产权人： _ ，小区名称： 。 2、产权及限制状况： 抵押状况：尚有银行贷款，贷款余额不超出贰拾伍万元人民币（小写￥元）。 物业治理费用状况：甲方尚有 2 年物业治理费用未结清，由甲方自行解决

2、，自房屋产权过户当日起再由乙方担当该房屋物业治理费用。 其次条 乙方对该房屋进展了实地勘查，查看了该房屋全部权人（即甲方）及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属状况，了解并遵守长沙市相关治理部门对二手房交易的相关规定，自愿与甲方进展房产交易。（附证件复印件） 第三条 甲方保证该房屋可进展市场交易，手续齐全；房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方向乙方介绍房屋状况，真实、精确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方打算购置该房屋做出推断而未向乙方进展披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第四条 预订条件 1、甲、乙双方商定

3、该房屋的交易总价为： _ _ 人民币（小写￥元）； 2、房屋交易所产生的双方交易税费由乙方担当； 3、付款方式： 甲、乙双方商定： 银行贷款余额局部商定还款为乙方，在乙方与房屋产权人签署长沙市房屋买卖合同后，将在最终一期付款时冲抵。 在乙方与房屋产权人签署长沙市房屋买卖合同后，已付定金将在最终一期付款时冲抵； 在乙方与房屋产权人签署长沙市房屋买卖合同后，乙方将以转账方式支付该购房屋款余款局部至长沙市二手房交易中心监管账户。 第五条 预订期限 预订期限为本协议生效之日起 _ 天。乙方应于 _ 年 _ 月 _ 日之前与甲方到二手房买卖营业场所与房屋产权人签署长沙市房屋买卖合同。 第六条 意向金条款

4、 1、乙方在签署本合同后，向甲方支付购房定金 人民币 （ 小写￥元 ） ，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为甲乙双方履行本合同规定的义务和承诺的担保。 2、甲方在收取该房屋购房定金之后交付该房屋装修钥匙给乙方，供乙方进展房屋装修设计，但乙方不能开工装修。在甲乙双方办理完银行贷款余额还款后即可开工装修。 3、在本协议第五条规定的预订期限内，除本条第 3 款规定的情形外，乙方拒绝根据本协议第四条确定的预订条件与房屋产权人签署长沙市房屋买卖合同的，甲方有权没收乙方交付的意向金；房屋产权人拒绝根据本协议第四条确定的预订条件与乙方签署长沙市房屋买卖合同，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已

5、存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房打算产生影响的重要事实、导致乙方不能或不情愿购置该房屋的，甲方情愿向乙方担当双倍返还意向金的赔偿责任。 4、有以下情形之一，乙方拒绝签署长沙市房屋买卖合同的，甲方应担当全额返还乙方已支付意向金的责任：乙方与房屋产权人在签署长沙市房屋买卖合同时，就本协议第四条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达全都的；本合同签署后长沙市房屋买卖合同签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第七条 甲、乙双方商定，自房屋产权过户即日内，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方担当，交付后（含当日）发生的费用由乙方担当。该房屋专项修理基

6、金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态（除双方在长沙市房屋买卖合同中另有商定外）。 第八条 若甲、乙双方均不拒绝签署长沙市房屋买卖合同，但又未能在第五条商定的期限内签署长沙市房屋买卖合同，甲、乙双方商定：对于导致延期签署长沙市房屋买卖合同的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的 2 支付违约金。如逾期超过 日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第六条第 2、3 款及第七条主见权益。 第九条 因不行抗力缘由导致甲乙双方不能履行长沙市房屋买卖合同的，且甲乙双方在协商无果的状况下，甲方无偿返还乙方定金，本定金合同终止

7、。 第十条 为保证本合同与长沙市房屋买卖合同的全都性，甲乙双方商定，本合同所商定的条款事项未在长沙市房屋买卖合同中表达的，该条款连续有效；本合同所商定的条款事项与长沙市房屋买卖合同的商定发生冲突的，以长沙市房屋买卖合同中的商定为准。 第十一条 本合同必需由房屋全部权人与房屋购置人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必需通过法律公证形式托付被托付人出面办理，被托付人要当面出据托付公证书及被托付人身份证原件和托付人的身份证复印件。 第十二条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述方式解决： 提交仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉 第十三条 本合同共肆页，一式两份

8、，甲乙双方各持一份。自甲、乙双方签章之日起生效。 补充商定： （ 有补充商定无补充商定 ） 甲方（签字）： _ 乙方（签字）： _ 日期：_日期：_ 丙方（签章）： _ 日期： _ 买房定金合同2 甲(卖方)： 身份证号码： 甲代理人： 身份证号码： 乙(预购方)： 身份证号码： 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙向甲预订 (以实际产权证为准)商品房事宜，订立本合同。 第1条 乙预购 (以下简称该房屋)。甲已领取该房屋房地产权证 (证书号： )，土地证： 并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。 第2条 乙预订的该房屋每平方米建筑

9、面积买卖单价为人民币 元/平方米，乙预订的该房屋总房价为人民币大写： 整，乙实行_ _方式。签订正式合同时首付款 万，尾款 万元于签订正式房屋购置合同后 个月内付清。 第三条 乙同意签订本合同时，支付定金人民币 _整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙支付的定金转为房价款。 第四条 甲、乙双方商定，预订期为_ 天，甲乙双方于_ 年_ 月 _号前到富鑫房产签订商品房出售合同。 第五条 甲同意将公布或供应的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、构造、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。 注明：1：该房为_房。 2：卖方必需供应

10、房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并协作过户。 3：卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。 4：买卖双方协商同意交易的房产所产生的一切费用由( 方)担当。 5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。 第六条 在本合同的第四条商定的预订期限内，甲拒绝签订商品房出售合同的，必需返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。 第七条 本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。 其他商定：_ 甲：(签章) 乙：(签章) 甲代理人： 见证方： (签章) 见证

11、方经办人： (签章) 年 月 日 买房定金合同3 甲方：(卖方)：_ 住宅：_ 邮编：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 住宅：_ 邮编 ： _ 法定代表人：_ 联系电话： _ 乙方 ( 预购方 )：_ 住宅 ：_ 邮编 ：_ 证件名称：_ 证号：_ 联系电话 ：_ 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订 _ 商品房事宜，订立本合同。 第一条 乙方预订_ _ 幢 _ 层_ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：_ )，并经_ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 _ 平方米。该房屋定于 _ 年 _ 月 _日交付。 其次条乙方预订

12、的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 _ 元，乙方实行_ 方式。 第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条 甲、乙双方商定，预订期为 _天，乙方于_ 年_月_ 日前到 _ 与甲方签订上海市商品房出售合同。 第五条 甲方同意将公布或供应的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、构造、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。 第六条 在本合同的第四条商定的预订期限内，除本合同第七条、第八条商定的情形外，甲方拒绝签

13、订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条 有以下状况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商全都; 2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条 有以下状况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、 甲方未遵守本合同其次条、第五条商定的; 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的

14、抵押、预租、查封等事实的。 第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份， _ 、_各执一份。 甲方：(签章) 乙方：(签定) 年 月 日 年 月 日 - 买房定金合同4 出售方（甲方）： 买受方（乙方）： 一、双方交易的房地产根本状况：（若本条描述的该房地产之条件与实际状况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。） 1。1类型：住宅花园住宅办公楼商铺（商场）其他 1。2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位； 1。3建筑面积：平方米（详细面积以产权证登记为准）；户型：室厅卫； 1。4权利人； 1。5房地产权证/房屋全部权证

15、编号：沪房（地）字（）第号； 预售合同预售登记编号：； 1。6室内装修状况：； 1。7附属设施、设备：； 1。8是否已设立抵押：否是，抵押权利人：；贷款余额：约元； 贷款余额处理方案：甲方自行还清；乙方首期房价款由丙方保管并优先用于归还，余额转付甲方/缺乏局部甲方自行补足；转由乙方担当（转贷款，或称转按揭） 1。9是否已设立租赁：否是（租赁期限：年月日至年月日），是否已取得承租人放弃对该房地产优先购置权的书面证明：否是 1。10其他商定事项：； 二、乙方为表示对甲方全部的房地产之购置诚意，向甲方支付定金计人民币元整。 三、买房条件： 3。1房价款：人民币元整。 3。2房价款的支付方式： 3。2

16、。1首期房价款为元（其中包括乙方已经支付的定金元）。 如需用于归还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，假如缺乏甲方自行补足，并应当由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。 如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。 如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。 3。2。2其次期房价款元。 a乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。 b乙方银行贷款需要支付的，由乙

17、方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方商定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者局部失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款缺乏局部。 3。2。3尾款计人民币元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于商定的户口迁出日付清尾款。 3。3其他： 3。3。1、甲方已经支付给该房地产进展商或物业治理公司或其他相关部门的修理基金（若有）、治理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有限电视申请费（若有）、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方担当。 3。3。2、该房地产内的附

18、属设施、设备及室内装饰的.价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。 3。3。3、甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，如由于甲方未准时迁出户口造成乙方损失的，甲方担当赔偿责任。 3。3。4、甲、乙双方应依据国家法律、法规等规定各自担当本交易所产生的税、费。（买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的缘由方担当，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方担当）。 3。3。5、如3。2。2款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度缺乏申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。 四、甲

19、乙双方商定于年月日前签订正式上海市房地产买卖合同或类似合同。 假如甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，假如乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。 五、双方商定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。 六、双方商定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的修理基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。 七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户： 户名：；开户银行：；账号：； 八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均根据付邮

20、日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议赐予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应准时书面通知相对方。 九、本协议各方商定的其他事项：。 十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。 出卖方（甲方）：买卖方（乙方）： 代理人（代表人）：代理人（代表人）： 证件号码：证件号码： 联络地址：联络地址： 日期：日期： 定金收款收据 本人，身份证号码为 是上海市区路弄号室的产权人，兹收到购置上述房屋的购房定金人民币元整（大写）。 立此为据。 收款人： 年月日 买房定金合同5 卖房者：_;(以下简称甲) 买房者：_;(以下简称乙) 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺当履行，经甲乙双方协商

21、，订立此合同，以便双方共同遵守。 第1条 甲愿将座落_市_区_街_段_号的_房(_室_厅_平米)卖于乙，永久为业，空口无凭，立字据为证。 第2条 该房的房价款计人民币_万_千_百元整(_元)。 第三条 由于卖房者房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方打算甲不得再卖他人，乙不能悔约，订立此合同，甲应在签此合同后一个月之内赐予房证或发票等证件。 第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙支付甲定金_( )。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的全部经济损失。 第五条 本合同在施行中消失争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。 第六条 本合同经双方签字、按手印

22、后生效，本合同一式两份，甲、乙各执一份。 卖房者(甲)：_签字 身份证号：_ 联系方式：_ 买房人(乙)：_签字 身份证号：_ 年月日 买房定金合同6 甲方（卖方）：_乙方（预购方）：_ 住宅：_住宅：_ 邮编：_邮编：_ 法定代表人：_证件名称：_ 联系电话：_证号：_ 托付代理机构：_联系电话：_ 住宅：_ 邮编：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订 _商品房事宜，订立本合同。 第一条乙方预订_幢_层_室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：_），并经_测绘机构实测，该房屋建筑面积为_平方米。该房屋定于_

23、年_月_日交付。 其次条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_元，乙方实行_方式。 第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条甲、乙双方商定，预订期为_天，乙方于_年_月_日前到_与甲方签订上海市商品房出售合同。 第五条甲方同意将公布或供应的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、构造、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。 第六条在本合同的第四条商定的预订期限内，除本合同第七条、第八条商定的情形外，甲方拒

24、绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条有以下状况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商全都； 2甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条有以下状况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1甲方未遵守本合同其次条、第五条商定的； 2甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条本协议一式_份，甲乙双方各持_份，_、_各执一份。 甲方：_（签章） 乙方：_（签定） _年_月_日