建筑工程质量通病防治管理计划.docx

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1、建筑工程质量通病防治管理计划目录质量通病防治管理计划114. 1 质量通病防治214.1.1 防止碎开裂措施28）吊卸材料时，轻放轻拿，避免重物冲撞已经成型混凝土面。214. 1.2 防渗漏措施31）地下室防渗漏32）穿墙、穿楼板洞防渗漏33）屋面防渗漏34）卫生间防渗漏45）外墙、门窗防渗漏414. 1.3 防止钢筋偏位措施4防止模板变形、偏位等措施514.1 . 5防止天花墙身抹灰面开裂措施614.2 成品保护614.2.1 成立成品保护组织614.2.2 成品保护小组职责714.2.3 成品和设备保护的管理制度814.2.4 成品和设备保护措施的制定和实施914.2.5 成品和设备保护的

2、一般措施95巡逻 看护对已完产品实行全天候的巡逻看护，并实行标色管理，规定进入各个施 工区域的人员必须佩戴由总包商颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关 人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品的安全。6搬运1、物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬 运过程中不被损坏，并保护产品的标识。搬运考虑道路情况、搬运工具、搬 运能力与天气情况等。2、对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及业主有特殊 要求的物资，物资的采购/使用单位负责人指派人员制订专门的搬运措施， 并明确搬运人员的职责。7贮存1、贮存物资要有明显标识，做到帐、卡、物相符。对有追溯要求的

3、物 资（如钢材、水泥）应做到批号、试验单号、使用部位等清晰可查。必要时 （如安全、承压、搬运方便等）应规定堆放高度等。2、对有环境（如温度、湿度、通风、清洁、采光、避光、防鼠、防虫 等）要求的物资，仓库条件必须符合规定。14.1质量通病防治为保证本工程的施工质量控制，项目部成立以项目技术负责人为组长的管理 小组，对质量通病进行分析和预防策划，加强施工过程检查和控制。14. 1. 1防止硅开裂措施项目工期紧，新浇筑混凝土强度未到达要求时，材料吊运和上人过早也会是 造成本项目楼板混凝土开裂的主要原因。混凝土在供应和施工时因粉煤灰、水泥 等掺和量配合比不同，现场施工随意加水、操作面浮浆过多，钢筋网片

4、下沉，模 板支撑架变形等原因也会造成混凝土开裂。因此本项目针对以上几个主要原因, 须从以下几个方面采取预防措施。1）根据季节气候变化，在每季度天气发生重大变化前，由实验室根据气候 和粉煤灰、添加剂等的使用情况进行配合比设计，每次更换添加剂时也需重新进 行配合比设计进行调整。屋面板、地下室底板、地下室外墙、地下室顶板等部位 使用掺抗裂纤维的混凝土配合比进行配料。2）浇筑前全面检查模板的支撑和加固情况，杜绝因模板支撑变形造成浇筑 混凝土开裂。3）浇筑混凝土时禁止用加水的方式调整坍落度，离析、不符合要求的混凝 土必须更换退出现场，不得用于施工。4）作业面根据浇筑方案控制浇筑范围，减少暴露面积，楼板收

5、面时原浆收 面及时使用薄膜覆盖，禁止洒水收面。大面积浇筑可采用抹面机械进行二次收面 减少裂缝发生。5）控制振捣半径小于500mm,禁止过振和漏振，洗泵泥浆用吊斗转运到楼 下沉淀池，禁止浇入到施工面。6）浇筑后连续7天必须定时浇水养护，保证混凝土不失水。后浇带处将浮 浆和杂物剔凿干净使用高一等级的微膨胀混凝土浇筑，蓄水连续养护不少于14 天。7）严格控制交叉施工时机，混凝土强度小于2mpa禁止上人，强度小于设计 强度45%禁止在上面堆放材料，严格按拆模强度要求经拆模申请批准后实施拆模。8）吊卸材料时，轻放轻拿，避免重物冲撞已经成型混凝土面。9）对于地下室顶板要设置道路区域、楼板要堆放材料区域，该

6、范围必须进行铺设钢板或使用钢管支撑反顶等措施提前进行加固。14.1. 2防渗漏措施本工程会发生渗漏的部位主要有，地下室底板、地下室外墙、地下室顶板、 消防水池、卫生间楼板、淋浴隔墙、管道穿墙穿楼板处、外门窗洞边、飘窗顶板、 屋面、外墙等处。针对该部位需要按如下措施。1）地下室防渗漏穿地下室顶板、外墙等部位的管道洞必须使用带止水环的钢套管进行预留。混凝土配合比采用掺抗裂纤维的抗渗混凝土配合比设计，使用式止水螺杆固 定模板，迎水面螺杆孔低于背水面。施工缝处尽量使用止水钢板接茬，减少止水 条的使用。侧墙防水层的设防高度比室外地坪高出500mm。后浇带的剔凿、浇筑、养护 严格按照策划实施。根据混凝土供

7、应情况控制浇筑面积，杜绝冷缝。顶板浇筑后使用机械二次收 面，蓄水养护，控制机械和上人、材料堆放的时间。根据标高做结构找坡。地下室防水施工时，重点检查附加层、阴阳角、管道根等处的施工质量。回填时防水层使用挤塑板或薄砖墙保护，分层人工回填，禁止使用铲车等直 接将回填土推入回填区。回填土无有机杂质和砖头等建筑垃圾。2）穿墙、穿楼板洞防渗漏有水地方使用防水套管预埋，卫生间阳台等处，使用成品套管随结构浇筑做 预埋，减少楼板洞的预留。设备管井洞边使用混凝土浇筑挡水坎。管道接口不设置在套管内，预留孔洞封堵时使用微膨胀细石混凝土分两次浇 筑密实，第一次浇筑板厚2/3, 12小时内蓄水养护，24小时后嵌遇水膨胀

8、密封 材料再进行第二次浇筑，管道与套管之间使用密封材料分两次进行填塞。管道洞封堵时禁止使用铁丝进行吊模。3）屋面防渗漏屋面结构施工时混凝土使用防水混凝土掺抗裂纤维。浇筑时使用平板振捣器振捣密实后覆盖棉毡浇水养护不少于7天。结构找坡一次收光收平，出屋面管道反坎、变形缝两侧挡水坎随结构一次性 施工并高层装饰层250mm以上。屋面防水层施工时重点控制阴阳角；防水层的“一头”防水层收头；“二缝” 变形缝、分格缝；“三口”檐口、水落口、出入口；“四根”女儿墙根、设备根、 管道根、烟道根等薄弱节点处的附加层和防水面层的施工质量由专人进行旁站和 淋水检查。在防水层上施工时铺设木板保护防水层，面层施工完后进行

9、第二次蓄水检验。4）卫生间防渗漏沉降池周边的混凝土反坎随结构楼面一起浇筑。反坎后浇筑时，结合面必须仔细剔凿和清理干净，充分浇水湿润，使用与反 坎混凝土同标号无石子砂浆满铺3mm后再浇筑反坎，并淋水检验。反坎支模禁止使用铁丝加固模板。穿楼板管道留洞使用成品套管随结构预埋，给水管道禁止从反坎穿过。根据室内标高先施工门槛台，防水层上翻至门槛台面。装饰施工完成后进行 二次蓄水检验。5）外墙、门窗防渗漏剪力墙外墙结构支模时对拉螺杆洞向外墙面倾斜，外墙面洞口剔凿出喇叭口 采用防水砂浆填满，刷渗透结晶防水涂料密封。砖砌外墙在底部设置200高同墙厚混凝土坎，使用掺防水剂的砂浆砌筑，控 制灰缝饱满度，禁止出现瞎

10、缝。顶部使用成品斜砌砖顶紧，灰缝密实。雨棚板、飘窗板上方随板浇筑150高同墙厚混凝土反坎，两端伸入墙内200mmo 外墙抹灰材料严格按设计要求掺防水剂。门、窗框洞口使用微膨胀防水砂浆手工填塞饱满，在砂浆终凝前将固定木楔 取出全面进行二次压实，并预留10mm凹槽，装饰面层施工完成后沿框边使用耐 候密封胶封闭。混凝土外墙预留窗洞时，使用带卡槽定型模板，根据窗框宽度将窗台浇筑成 内高外底企口。14.1. 3防止钢筋偏位措施根据构件配筋情况，预先算好实际分布间距，并用粉笔在梁柱板主筋上进行 标识，供绑扎钢筋骨架时作为控制依据。墙体使用定位梯子筋控制钢筋水平和竖向间距，柱使用定位箍控制钢筋间距。定位筋设

11、置在施工面高150mm处，将定位箍与立筋绑扎牢固，梯子筋和定位箍使 用钢筋与支撑连接牢固。浇筑混凝土前再复查一遍，如发生移位，则应矫正后再 浇筑混凝土。浇筑时注意浇筑操作，尽量不碰撞钢筋；浇筑过程中由专人随时检 查，及时校核改正。按方案制作和安装马凳钢筋，马凳放在网片交叉点处的下排筋上并绑扎牢固, 使用成品垫块和塑料定位卡，楼板面浇筑前使用可周转使用的定型马道，减少工 人对钢筋的踩踏。使用布料机布料,加强振捣工人培训I,禁止采用振捣棒振捣钢筋下料的做法。梁钢筋绑扎时使用专用钢筋马凳，马凳间距小于3米，禁止随意使用木方和 钢管进行架立。14. 1. 4防止模板变形、偏位等措施墙体使用成品顶撑时，

12、顶撑材料的强度必须合格。墙、柱模板根部和顶部必 须设可靠的限位措施，使用定位箍、梯子筋或双F筋，并将该类措施钢筋支撑与 墙柱竖向筋点焊固定，或采用混凝土上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部位置 准确。严格按模板图翻详，并注明各部位编号、轴线位置、几何尺寸、剖面形状、 预留孔洞、预埋件等，经复核无误后认真对生产班组及操作工人进行技术交底， 作为模板制作、安装的依据。模板轴线测放后，组织专人进行复核验收，确认无误后才能支模。支模时要 拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够 强度、刚度及稳定性。混凝土浇筑

13、前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现 问题及时进行处理。混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格控制在施工规范允许的范 围内。每层楼设足够的标高控制点，竖向模板根部须做找平。模板顶部设标高标记, 严格按标记施工。建筑楼层标高由首层0.000标高控制，严禁逐层向上引测, 以防止累计误差，施工时当建筑施工高度超过30m时，将复核后的标高控制点进行转点到高层另设标高控制线，每30m转点并使用钢丝线坠和垂准仪器复核一次。每层标高引测点应不少于2个，以便复核。预埋件及预留孔洞，在安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在设计位 置上，必要时用电焊或套框等方法将其固定，在浇筑混凝土时

14、，应沿其周围分层 均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件与模板。经验收合格后应及时浇筑混凝土，防止木模板长期暴晒雨淋发生变形。浇筑 混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密缝。梁侧模应根据梁的高度进行配制，若超过600mm,使用钢管背楞。若梁高超 过700mm,应在梁中按核算间距加对拉螺栓，与钢管背楞配合，加强梁侧模刚度 及强度。支梁木模时应遵守边模包底模的原则。梁模与柱模连接处，应考虑梁模板吸 湿后长向膨胀的影响，下料尺寸一般应略为缩短，使木模在混凝土浇筑后不致嵌 入柱内。14. 1. 5防止天花墙身抹灰面开裂措施混凝土墙面、天花抹灰时根据环境选用砂浆材料。地下室、泵房等潮湿环境 下天花使用耐水水

15、泥腻子类做薄层抹灰，墙面使用水泥混合砂浆抹灰；普通房间 等干燥环境，墙面和天花可使用粉刷石膏类砂浆进行薄层抹灰。不同材料的交接面使用钢丝网进行加强处理。抹灰分两次成活，禁止一次抹 灰厚度大于20mmo砖墙面抹灰前墙面应浇水，门窗口两侧的小面墙泅水程度应与大面墙相同, 且此处为通风口，抹灰时还应当泅水湿润防止砂浆失水过快。门窗框塞缝应作为一道工序由专人负责。木门窗框和墙体之间的缝隙应用水 泥砂浆全部塞实并养护，待达到一定强度后再进行抹灰。抹灰前混凝土、砖石基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂油污、析盐、泛碱等, 均应清除干净，墙面脚手孔洞须先用同品种砖加水泥砂浆堵塞严密；水暧、通风 管道通过的墙洞和剔墙

16、管槽，必须加钉钢丝网分层填补密实抹平。14.2成品保护14. 2.1成立成品保护组织本工程施工周期长，分包队伍多，多层次交叉流水作业，成品量大且物资设 备种类繁多，成品的保护关系到整个工程的质量和进度，必须高度重视成品和设 备保护工作，严格执行成品和设备保护措施，为此，总承包方将负责建立健全以 项目经理为首的，总包各职能部门联动的，并得到各分包商积极响应的成品保护 的责任机构一一“成品保护小组”，协调各单位一致动作，有纪律、有秩序的进 行穿插作业，保证用于施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的 分部分项产品得到有效保护，保证所有安装的设备不被损坏、划伤，确保整个工 程的施工质量。该

17、机构将从成品保护的事前策划（如保护方案的编制、评审与批准）、事中 控制（如工作面的统筹安排、交接检查的落实和互相避让与协调及相关的实施记 录）、事后检查（含纠偏和经济补偿确认）等成品保护的全过程进行科学管理。14. 2. 2成品保护小组职责表成品保护小组职责序 号部门职责内容1项目部职责依据与业主所签订的合同，对整个工程的保护方案进行整体策划，对 各分包的成品保护措施进行审查，并报送给合同中明确的单位进行审批。 总包在与分包签订合同时，会一并将成品保护纳入分包合同中，并负责提 供总包在成品保护方面的规章制度或工作程序。总包负责对各分包的工作 顺序、作业时间、资源投入进行审查指导并力争使各分包作

18、业做到科学、 有序、高效，加强分包交叉作业和前后作业时的协调管理工作。2分包职责积极编制自己承包范围的施工方案。在总包的组织部署下，分包商主 动对本分包工程的上道工序的保护要求进行了解；也主动了解下道工序可 能的对本分包工作的可能致损因素。在上述调查了解的基础上，配合上道 工序搞好保护，同时将自己分包的范围内的已完产品的保护措施编制好， 使其在下道工序中得到很好的贯彻，真正做到“谁施工、谁保护”。3业主职责在合同明确的责任范围内，及时传达或明示物资或设备进场的时间 表；及时审批总包提交的成品保护计划；协助总包对指定分包在成品保护 履约方面的保证金预以控制。4项目总工和 生产经理职 责制定成品保

19、护措施或方案；对保护不当的方法制定纠正措施；督促有 关人员落实保护措施。5材料员职责对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。6班组长职责对上道工序成品进行保护；本道工序产品交付前进行保护。成品保护的分工。原材料存放、场内搬运的保护由材料员负责；加工产品在进场之前由加工车间保护，进场后由材料员负责保护；工序产品在验收之前，由 该工序的班组负责人负责保护，验收后下道工序班组负责人负责保护；最终的工 程产品由项目经理指定人负责保护，直至产品交付为止。成品和设备保护的管理制度成品保护管理制度详见下表：表成品保护管理制度序号名称措施内容1施工进度计划 统筹安排与现 场协调制度1、本制度将从进度计划编审到

20、计划调整，以及计划完成的考 核，特别是交叉作业时的协调等方面进行规范。2、深入了解工程施工工序并在需要时根据实际情况进行调整， 事先制定好成品保护措施，避免或减少后续工序造成前一工序成品 的损伤和污染。一旦发生成品的损伤或污染，要及时采取有效措施 处理，保证施工进度和质量。2工序交接检查 制度1、本制度将使各分包的交叉作业或流水施工做到先交接后施 工，使前后工序的质量和成品保护责任界定清楚，便于成品损害时 的责任追究。2、分包在某区域完成任务后，须向总包书面提出作业面移交 申请，批准后办理作业面移交手续。3成品和设备保 护措施的编制 和审核制度本制度规定总包和分包在不同施工阶段（包括施工技术准

21、备期 和工程完成到一定程度时）成品和设备保护措施的编制内容和相关 要求。4成品和设备保 护措施执行状 况的过程记录 制度坚持谁施工谁负责的惯例，各分包或作业队应及时如实记录在 相应施工时段的产品保护情况。5成品和设备保 护巡查制度1、每天对各类成品进行检查，发现有异常情况立即进行处理， 不能及时处理的马上上报项目经理部，研究制订切实可行的弥补 措施。2、总包将按事先策划的时间间隔，组织各分包在进行安全、 文明施工等方面巡查的同时，也要把成品保护方面的情况同时一并 纳入。6成品损坏登记成品造成损坏，成品保护责任单位应立即到总包进行登记。分 包需提供责任人，总包确认后，由分包自行协商解决或由总包取

22、证 裁决，责任方须无条件接受。未提供责任人的，责任自负。7成品和设备损 害的追查、补 偿、处罚制度对任何成品或者设备损害事件，总包将预以调查处置，由失误 造成的损害照价补偿，对故意破坏将加重处罚，甚至移交当地政府 司法部门追究肇事者的责任。8成品和设备保 护举报与奖罚 制度项目现场将设置举报电话和举报箱。对于署名举报者能够及时 真实举t艮的一经查实将给予一定的经济奖励。9垃圾清运与工 完场清制度坚持这一制度，有利于产品的保护。10进入楼层或房 间施工、检作、防止无关人员进入成品保护区，凡需进入保护区域者，需经成 品保护小组同意，否则不得放行。除了进入工地实行胸卡制度外，视察的许可制 度当施工形

23、象进度达到一定程度时，各楼层和主要房间将对进入该区 的人员实行进入准许制度，以杜绝人为的产品损害事件发生。主要设备物资 进场的验收或 代管交接制度总包将对业主或其他指定分包，以及自身采购的设备、物资实 行进场验收和代管手续办理制度。12成品保护的培 训教育制度总包将对全部进场的施工人员或视察人员进行相关培训教育 工作。定期对管理和操作人员进行成品半成品保护教育。增强员工 成品保护意识，自觉保护成品。13其他制度此外，总包会在工程进行到后期时及时地委托有资质和能力的 保安公司和物业管理公司协助总包进行产品保护、物资看护和设备 试运行方面的管理工作。14. 2. 4成品和设备保护措施的制定和实施总

24、包项目经理部根据施工组织设计和工程进展的不同阶段、不同部位编制成 品保护方案。以合同、协议等形式明确各分包对成品的保护和交接责任，确定主 要分包单位为主要的成品保护责任单位，明确项目经理部对各分包单位保护成品 工作协调监督责任。总包项目部对所有入场的分包单位都要进行定期的成品保护意识教育，依据 合同、协议，使分包单位认识到作好成品保护是保证自己的产品质量，从而保证 自身荣誉和切身利益。14. 2. 5成品和设备保护的一般措施表14. 2.5-1成品保护一般措施序 号名称措施内容1保护提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如在玻壬离幕墙铝框表面 贴塑料薄膜，门口在推车易碰部位，在小推车车轴的

25、高度钉防护条等。2包裹1、成品包裹：防止成品被损伤或污染。如楼梯扶手易污染变色，油漆 前裹纸保护；门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹， 防止施工过程中被污染。2、采购物资的包装：防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导 致质量下降。采购单位在订货时向供应商明确物资包装要求。包装及标志材 料不能影响物资质量。对装箱包装的物资，保持物资在箱内相对稳定，有装 箱单和相应的技术文件，包装外部必须有明显的产品标识及防护（如防雨、 易碎、倾倒、放置方向等）标志。3覆盖对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品损伤。如大理石楼梯用 木板、加气板等覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；高级地面用苫布或棉 毡覆盖。其它需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。4封闭对于楼梯地面工程，施工后可在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采 取保护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后， 应立即锁门以进行保护。