对出租房消防安全管理工作的几点认识模板范本.docx

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1、对出租房消防安全管理工作的几点认识随着经济的快速发展，农村人员进城务工和进城经商现象十分普 遍，进而带来了城镇及城郊结合部位房屋出租热现象。由于此类出 租房耐火等级低，加之出租户受教育程度以及对火灾隐患的认识不足 等方面因素的影响，出租房屋火灾频频发生，特别是在冬季火灾多发 季节，用火用电用气量增加，极易造成人员伤亡事故，这应当成为当 前消防安全管理中的一个不容忽视之处。笔者结合工作实践就当前出 租房的消防安全工作谈几点认识。一、出租房消防安全管理中存在的问题（一）租赁双方没有明确消防安全责任，出租房屋成为消防安全的 死角。在房屋租赁过程中，绝大多数房主和承租人在签订租赁合同时 只注重房屋的租

2、金、地段、面积、家具电器配套设施等，很少涉及房 屋的疏散通道、安全出口等消防安全方面的问题，忽视了双方的消防 安全责任，没有在合同中明确谁负责房屋的消防安全，这样往往使出 租房屋成为消防安全管理的死角。（二）营业性活动场所的出租房屋火灾隐患突出。许多经营者都是 靠租赁房屋从事经营活动，如经营小饭店、小商店、小浴室、小网吧 等，这些场所大多利用闲置厂房、居民楼门面搞经营，本身就存在先 天性火灾隐患，如消防水源不足、电线私接乱拉，安全疏散不符合要 求。有的在租赁房屋后改变原有的设施和安全出口，使用大量的可燃 材料进行装修；有的经营场所和生活区混合在一起，经营和住宿都在 承租房内，存在重大火灾隐患；

3、有的经营的还是易燃易爆物品。有的 在承租房内私接乱拉电线，超负荷运转，导致电器线路短路，埋下火 灾隐患。（三）大部分租赁者的消防安全意识普遍比较淡薄，自防自救能力 差。一些经营者尤其是个体经营者和私房出租户消防安全意识不强, 再由于务工者普遍存在文化水平低、经济收入少、生活水平差等现象, 至使消防安全意识和消防法制观念淡薄，缺乏安全用火用电常识，处 置突发事故的应变能力较差，一旦发生火灾，就会因缺乏逃生自救的 能力而成为受害者，埋下了可能发生群死群伤火灾事故的隐患。（四）出租房屋易成为消防监督管理的盲区。大多出租房处在城郊 结合部和农村地区的“城中村，这些地区的消防工作管理较为薄弱, 是消防安

4、全管理中的“难点、乱点。另外一些所谓单位的负责人消 防法制观念淡薄，在办理有关证照前没有按照消防法的要求向当 地公安消防机构申报进行消防安全检查，由此存在的消防安全隐患不 能及时整改，消防安全得不到有效保障。二、出租房消防安全管理对策（一）建立机制，明确职责。对于目前出租房屋的消防安全现状， 公安消防部门要提请政府建立相应的管理机制，制定出台完善的出租 房消防安全管理制度，各基层消防大队和派出所要把出租房的消防安 全管理纳入工作视线。各相关部门、单位必须在政府的统一领导下, 建立联动长效机制，密切配合，齐抓共管。尤其是各街道办、居委会、 房屋管理主管部门和物业管理部门更要加强与消防部门之间的沟

5、通、 协作，切实做好消防监督检查工作。特别针对把租赁房屋作为营业性 场所的，在开业前除消防部门要进行开业前消防安全检查外，工商、 卫生、派出所、居委会、房管等部门也要对此严格把关，对未通过消 防安全检查的不能发放经营许可证。街道办、居（村）委会、房屋主管 部门要积极发挥基层面上物业管理的优势，将出租房屋的日常消防安 全管理列为全年工作内容。基层派出所要以本辖区为单位，指导并在 城镇街道居民委员会、村居委会等基层组织的协助下，充分发挥物管 员、消防专管员等协管人员的作用，做好租赁房屋的消防安全管理、 消防常识宣传及火灾隐患的整改工作。同时建立消防安全责任制度, 落实安全管理责任，及时整改火灾隐患，确保出租房屋的消防安全。