建筑施工竣工验评表.docx

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1、序号部位标准节点作业标准是否达标备注1一、屋面 (20)1.1优化设计屋面坡度、坡向必须进行优化设计，施工前绘制平面布置图，报工程处审核后方可施工；口是口否优化设计2女儿墙、排烟道、排气道、设备基础、施工前必须按轴线放样施工，各类构件及出屋面门槛、门洞高度 应根据屋面坡度计算得出；是口否优化设计31.2刚性防水层屋面实施结构板渗漏试验和防水层蓄水试验，如有渗漏点应在隐蔽前修补到位，并留存书面记录利影像 资料遇落水口周边防水面坡度平顺，不得积水；是口否质量问题41.3屋面面层采用细石碎保护层时必须配筋66 200*200；面层采用1： 1干粉收面；分格缝间距不大于6mX6m内，不 得采用水泥砂浆

2、保护层；是否观感质量5采用面砖做面层时，选用的面砖表面不宜粗糙，边缘不宜为圆角；各部位伸缩缝处应保持整砖，在泛水 部位消化非整砖，两端不得出现大小头；是否观感质量6女儿墙、山墙部位伸缩缝为30mm，中间为20mln；留缝方式可选用：一、细石险屋面分格缝采用预埋挤 塑板，固体防水油膏加热融化后掺砂，平整填充；二、碎面层终凝后弹线切割，切割缝宽不得小于 5mm,采用耐候胶结构胶填充，保证分格缝平直；是口否观感质量71.4女儿墙女儿墙在人货梯部位不得断开施工，应一次性施工，如女儿墙身分两次浇筑，第一次浇筑高度不低于 700mm；是口否工序衔接8女儿墙性压顶线条水平误差控制在10mm内，结构线条厚度不

3、大于lOOnrni,除设计注明，成品线条厚度不 大于150mm；口是否工序衔接9当线条面层为外墙砖时，刮糙时线条的宽度、厚度应与面石专排版模数相符；线条上口坡度向内，下口设 滴水线；口是口否工序衔接111.5泛水、天沟碎女儿墙、塔楼的墙身防水基层，在屋面往上700nun内不得甩浆、刮糙，填充墙应凹进碎墙2公分，粉 刷后与碎面平齐；是否工序衔接12泛水做法可选用：一、采用细石碎圆弧，外墙涂料面层；二、采用全瓷砖或石材等块材做面层；三、外 墙砖直接粘贴到底与屋面呈90角；口是口否观感质量13天沟成品宽度不小于300mni,起坡点深度为30mm,坡度为1%,最大深度不大于100mm；水落口必须在天

4、沟宽度居中位置，采用立体可拆卸水算子；采用内天沟排水方式时不得取消保温层；是口否观感质量14屋面爬梯必须采用整体式做法，不宜采用不锈钢点焊，首步距地大于1200mm；口是否使用功能序号部位标准节点作业标准是否达标备注151.6屋面细部通气管必须高于成品屋面2nb铸铁管的套管应高于成品屋面300mm, UPVC管的套管应高于成品屋面800mm,卷材上返250mm,采用不锈钢抱箍收口，下口视管径大小采用八角或六角 石材、细石碎造型收口；通气管防水 套管封堵采用填压油麻，灌注 石棉绒水泥浆，上口填充耐候密封胶，确保封堵密实。口是否观感质量16风帽结构筒身宜与屋面结构板同步浇筑；保温层排气管统一采用暗

5、埋式做法，末端伸入风帽；风帽做 法一：石材筒身、平台，无动力 成品风帽；二：水泥砂浆粉刷筒身、平台、外墙涂料面层，无动力 成品风帽；三、全部采用石材造型；金属风帽接地明装；口是口否观感质量17屋面结构变形缝结构一律采用碎一体式做法，面层可选择：清水粉刷、外墙涂料、石材或面破口是否观感质量18雨水管下口水簸箕，一、石材定制；二、采用面砖在泛水部位粘贴 三、采用水簸箕PC：口是口否观感质量19风机等设备必须在基座面层完成后安装，任何装饰面层不得包裹设备型钢基座或减震块；配电套管与风 机进线口同侧设置；是否观感质量20出屋面门如设计采用木质防火门，必须对木门进行不锈钢包裹防腐处理，门应外开并设置限位

6、，门洞上 方结构必须设有雨蓬，与门洞居中，高度适中；是口否质量问题21一、电梯 机房 (3)2. 1地面电梯机房地面必须在设备安装前，按细石碎地面标准完成施工；任何情况下，碎或砂浆面层不得包裹电 梯控制柜或地面桥架：电梯钢丝洞必须设置围档；口是口否工序衔接222. 2支座墩墙面阴阳角顺直，工字钢端部收口清晰，踢脚线平整；支座墩做法一、上表面为清水粉刷，下挂5公 分线条；二、整体刷灰色涂料，四角刷黄黑色标；口是否观感质量232. 3吊环吊环必须采用小18以上圆钢制作，外露部分保持垂直，高度为120nlm,上口内空净宽为100mm,限吊标识 采用红色黑体字，高度统为80nlm；是口否观感质量243

7、.1厨、卫间多水间实施结构板渗漏试验和防水层蓄水试验，如有渗漏点必须在隐蔽前修补到位，按部位全数留存 影像资料；口是口否工序衔接27地漏必须位于标高最低点，且不得设在门洞方向；地漏套管周边排水顺畅；烟道周边施工挡水台；精 装修工程门坎部位设置挡水台增加防水高度，多水间过门石宜在防水施工前铺贴；口是否工序衔接28多水间地辐热地面防水必须同时在基层、碎地面面层设两道防水；防水上翻高度满足规范及设计要 求，上口水平，与墙面分界清晰； 防水层必须涂刷至卫生间门垛外侧；口是口否质量问题293. 2室内墙面遵循先做灰饼，再固定线盒的工序，依据灰饼控制二配箱盒出墙厚度；墙面抹灰前必须确认所有管线 已疏通；所

8、有预埋箱、盒、空调洞的粉刷边缘必须保持完整、清晰，箱盒洁净无污染；是否观感质量30按控制线施工灰饼，控制开间尺寸；户内门洞不得二次抹灰收口， 尺寸标准统一；除整体批白墙面， 填充墙面与碎墙体接缝处拉槽方式处理，控制裂健产生；是口否质量问题序号部位标准节点作业标准是否达标备注31三、室内 工程 (14)墙面统一采用细拉毛面层，采用抹子自上而下一次成型，面层纹路应一致，面层不起砂，不得有砂 眼，不得污染顶棚地面；抹灰工程禁止使用砂浆王；是否观感质量323. 3地面碎地面标高、平整度应符合规范要求，不得出现起砂现象，遇门洞处或大开间部位必须设分格缝，防 止开裂；口是否观感质量33水泥混凝土垫层地面交

9、房统一做法：四周设1015公分压光条，大面压光后拉毛处理，拉毛宽度为 300mm间隔铝合金靠尺宽度压光条，纹路应与门洞平行；口是否观感质量34实施地埋管道隐蔽全程带压施工试验；集中走管地面管线应明显标识走管路径；口是口否质量问题353. 4批白内墙直接批白施工，不得采用白水泥掺砂或纯石膏找平，面层批白不得采用劣质胶水，批白后强面应有 一定强度，不得出现掉粉现象；基层偏差较大时，要求采用水泥砂浆或成品底层粉刷石膏砂浆找平；口是口否质量问题36室内直接批白工艺必须满足平整垂直度要求，木模板墙面不得采用顺直做法，阴、阳角必须弹线施工， 确保方正、线条清晰；是口否观感质量37顶棚最后一遍批白必须垂直于

10、窗洞口方向，墙面不批白时，所有顶棚必须采用下挂5-8公分的方式收 口；口是口否观感质量38四、电梯 前室 (10)4. 1优化设计项目部应对公用部位墙、地砖进行合理排版，做到同一楼面对缝铺贴；墙、地砖尺寸一致或模数相符 时，大面墙必须对缝铺贴；口是口否优化设计394. 2墙面电梯前室采用墙砖粘贴时，必须块材不同的吸水率选择适合的粘结材料及施工工艺，地砖不宜湿贴上 墙，否则应采取可靠的粘结措施，防止大面积空鼓产生；涂饰墙面平整，阴阳角方正，踢脚线出墙均 匀平直；口是否质量问题40防火门框安装时，必须考虑粉刷、块材或批白的厚度，木防火门框应与成品墙面平齐或压木线条，分色 清晰；钢质防火门框应凸出成

11、品墙面3-5mm：是口否观感质量414. 3地面块材踢脚线粘结层不得凸出墙面，基层施工时应预留粘结层厚度；口是否观感质量42电梯门洞口过门石宜采用整体块材铺贴，如采用地砖两块拼缝必须居中且与门缝对齐，内口比外口高 5mm；口是口否观感质量434. 4顶棚顶棚吊顶时必须与墙面留设20mm凹槽或贴阴角线条，防止开裂等质量通病；灯具、烟感、喷淋、广播 等设备合理布局，通长通道必须居中成行排列；是口否质量问题44住宅工程公用部位地面管道穿楼板套管、电井桥架预留洞应主体预埋成型；水电井门槛成品面宜与踢 脚线同高，踏面抹灰，不得批腻子，阳角宜块材收口，块材 高出墙面5mm便于腻子收口；是口否工序衔接序号部

12、位标准节点作业标准是否达标备注454. 5水、电井水、电井墙面必须提前安排粉刷和批白，做到大面平整，阴阳角方正；如设计为清水墙面，面层气泡 、缺陷随主体修补完善，修补边缘横平竖直；拟创优工程批白管井必须采用水泥砂浆或块材踢脚线；口是口否观感质量46桥架、母线穿楼板处必须采用50宽、20-30厚的石材或采用桥架PC收口，45。角拼缝，内填防火泥；口是否观感质量474. 6管道收口公用部位管道穿墙、楼板必须采用公司统一做法收口；口是否观感质量48五、楼梯 间(6)5. 1水泥踏步预制楼梯成品无破损，墙面交界处阴角清晰顺直；水泥砂浆踏面、踢面必须采用1： 1干粉收面，其中砂必须过3nlm细筛，并严格

13、控制含泥量；踏步阳角采用防滑砖；踏步粉刷前必须 由项目部弹设放样线；口是口否观感质量495. 2踢脚线拟创优工程楼梯间必须做水泥砂浆踢脚线，休息平台处高度为8T0mm,上口采用塑料条收口；踢脚线 基层不得压光、批白；墙面刷涂料时上口必须采取贴报纸 等成品保护措施防止污染；预制成品楼梯间 可采用外墙腻子和防水涂料踢脚线， 保证平整度，踏步连接处外翻20nlm收口；块材踢脚线必须采用 步一块，竖向拼缝的方式下料排版，粘结层不得外露；口是口否观感质量50515. 3滴水线转折楼梯挡水线、梯板侧面粉刷、滴水线应一体施工，滴水线中间设10mm塑料条，外口采用8nmi塑料条 收口；顶层休息平台临边部位必须

14、设同踏脚线高度的翻口；口是否观感质量525. 4休息平台楼层休息平台应与电梯前室地面标高一致，水泥地面必须在电梯前室地砖铺贴后方可施工，确保接缝平 整，无高差；口是否工序衔接535. 5楼梯扶手扶手高度从踏步前缘量起，高度不得低于950mm,大于500mm的平直段不低于1100mm (高于国标 50mm)；栏杆立柱必须位于成品踏步中间，栏杆间距不大于110mm；口是否质量安全54六、外墙 (10)6. 1滴水线对窗台、檐口、装饰线、雨蓬、阳台、落水口等墙面凹凸部位，应采用防水和排水构造；顶面排水坡度 不应小于3%；滴水线应清晰明了，无封堵填埋现象；口是口否质量问题556. 2空调洞外墙空调洞必

15、须在粉刷或墙砖粘贴前调整到位，内外并采用塑料装饰圈收口，洞口上下保持一条垂直 线；空调管、雨水管遇外墙线条时，原则上必须垂直穿越线条，不得采取拐弯方式；口是口否观感质量566. 3栏杆各部位栏杆高度、间距应符合强条要求；露天栏杆宜采用不锈钢、铸铁等材质，采用铁制材料必须有可 靠的防锈措施，防止污染外墙；口是否质量问题576. 4大面外墙阳角、各类线条、悬挑板面必须保持垂直，大面平整无污染，面砖排版合理，不得出现小于1/3 砖，达到良好的观感效果；是口否观感质量586. 6拼缝水平阳角拼缝时，上阳角应采用顶面面砖压立面面破，下阳角应用立面最下排面砖压底平面面砖；面砖 立面阴角留缝必须留设在侧面，

16、不得出现在正面；口是否质量问题606. 7板底处理空调板、阳台板等悬挑构件根部应保持平整，不同颜色涂料施工时必须采用美纹纸收口，并下挂1-2 公分，做到分色清晰；口是口否观感质量序号部位标准节点作业标准是否达标备注616. 8窗框窗洞口与窗框尺寸相协调，各部位间隙不宜大于2cm,发泡胶填充饱满均匀，高出窗框发泡胶不得切 割；口是口否工序衔接626. 9变形缝外墙各类装饰材料不得压在变形缝板材上，两者间应采用硅酮胶收口；变形缝板材必须上板压下板，接 缝平整；口是否质量安全636. 10观测点外墙沉降观测点、避雷接地测试点必须采用公司统一做法和标识；口是口否观感质量64七、室外(3)7. 1散水室

17、外散水基层必须分层夯实，碎浇筑后必须及时拆模，侧面与表面一同压光收口，不得分两次施工， 伸缩缝采用沥青砂填缝；室外露天通道与主楼相连时，必须设置20mm沉降缝：口是口否观感质量657. 2回填土室外回填土必须分层回填密实，表层250nlm必须采用灰土夯实，确保上部室外工程不出现沉降、破坏现 象：口是否质量问题7. 3室外工程门厅连接处口是口否质量问题67八、车库(5)8. 1地面车库地面不得出现起砂现象，性应一次浇筑成型，强度等级满足设计要求，不宜掺用粉煤灰(如设有垫 层，面层碎厚度不小于120mm)；必须采用1： 1干粉收面：分格缝采用机械切割；口是口否质量问题688. 2零星工程车库墙面根

18、部必须粉刷水泥砂浆踢脚线：集水井按照图纸设计要求施工，如设计无明确要求上口必须设 角钢边框，通道口采用花纹钢板盖板，其他部位采用栅栏盖板时必须在杆件卜.加装钢丝网；口是口否观感质量698. 3坡道除设计特别要求，汽车坡道统一采用凹槽做法，能有效防抖、防滑；口是口否使用功能708. 4坡道墙面室外露天或设有雨蓬的汽车坡道、人行坡道墙体上口必须采用清水粉刷或贴面处理，坡度向外3%,防 止积灰污染；口是口否质量问题718. 5人防门人防门门框铁件统一采用红色防锈漆，涂刷后应与墙面涂料面层平齐，分色清晰，项目部应在结构施工 时使门框凸出墙面10mm左右，对墙面预留装饰层厚度；口是口否观感质量72九、设

19、备 房(3)9. 1地面设备基础周边统一采用预埋半圆PVC管做法，地面排水沟统一采用100mm全瓷砖或角钢边框做收口处 理，排水沟三面应做涂膜防水层；设备、管道支架根部收口必须采用公司统一标准做法收口；口是口否观感质量73设备房地面必须在设备安装完成后再施工，施工前必须先做好设备基础排水PVC管预埋、排水沟瓷砖冲 筋或角钢定位等准备工作；口是否工序衔接749. 2墙面泵房、热交接站、水池外壁等易结露部位必须采用外墙腻子及防霉涂料，必须采用水泥砂浆或块材踢 脚线；口是口否观感质量7510.1优化设计电井、管井、公用部位在主体施工前应进行管线优化排列，并报工程管理部审核后方可施工；口是口否优化设计

20、76设备房、地下车库、管道集中通廊必须施工前必须进行二次策划排列，绘制优 化图，并报工程管理部 审核后方可施工；口是口否优化设计序号部位标准节点作业标准是否达标备注77十、安装 工程 （24）10. 2管线预埋主体结构拆模后砌体施工前，必须采用塑料绳进行一次全面的清理疏通，确保无堵塞点，防止下道工序 施工后造成返工损失；口是口否工序衔接7810. 3避雷带避雷带搭接采用“乙”字弯上平，上下搭接连接，搭接长度为10cm,引下线采用上下搭接刷绿/黄相 间油漆，相应下部粘贴公司统一标识牌.；口是口否观感质量79避雷带圆钢必须212,安装距压顶高度为15cm,采用“乙”字弯上平上下搭 接连接，搭接长度

21、为 10cm：避雷带在转角处第一个支承架控制在250nini；转 角位置双引下线对称设置，引下线当作支撑架 使用，采用上下搭接，刷绿/黄相间油漆；口是口否观感质量80屋面通气管采用柔性铸铁管的，接地采用避雷针安装方式；口是否观感质量8110. 4接地母线电井、配电室内必须安装明装接地母线，变配电室明敷接地母线宽度不应小于50mm：接地母线距桥架间距不小于100mm,距墙间距控制在20mm，宜采用与母线同宽、20mm厚的方管作 支垫，间距控制在1米内，确保平整和稳定性；口是口否质量问题82接地母线外刷绿/黄相间油漆；留设接地检修螺栓，电井每层1处，配电室每四米1处，采用M12螺栓；口是口否质量问

22、题8310. 5桥架电缆桥架间接地跨接必须安装在专用孔洞（禁止在连接板上），采用镀铭软铜编织带压鼻烫锡，跨接处粘贴 接地标识；口是口否质量问题84桥架支架必须进行接地，方法一：横担支架打孔采用螺栓与桥架连接在一起，方法二：沿桥架同程敷设 接地干线（圆钢、扁钢、角钢）；口是口否观感质量85桥架内电缆做到敷设整齐，间距均匀，在首、末和分支处挂设电缆标识牌.，配电箱回路用途标识必须齐 个；口是口否使用功能8610. 6支架制作明装在墙面、顶板的支架，底座采用钢板，做法采用公司统一标准；口是否观感质量87角铁、槽钢支架端头必须倒R1015圆角；门型支架材料易采用整体角铁或槽钢，转角处采用45度拼装 焊

23、接；口是否观感质量88面砖墙面支架底座钢板和膨胀螺栓禁止高出粘接层厚度；口是口否观感质量8910. 7管道安装各类管道、支架面漆标准色必须按公司统一标准进行涂刷；不同种类、管径的标识，其字体、大小、颜 色必须按公司统一标准执行。口是口否观感质量90管道安装应做到集中排列，统一支架安装，其转弯处30100cm处必须设有支架；螺栓安装朝向统一， 凸出螺母长度一致，保留1-3口完整丝；口是口否观感质量序号部位标准节点作业标准是否达标备注91管道套管必须同心安装，同室套管外露长度一致，一般为高出建筑面30Inm,多水间为不低于50mm,套管 必须全数封堵严密；口是否观感质量9210. 8水泵安装水泵基

24、础施工前必须确保水泵接地扁钢敷设到位，接地扁钢安装在基础内且与电源、水泵接线端同一 侧；接地扁钢外露1015cm,刷绿/黄相间漆;口是否观感质量93水泵安装必须在基础面层施工后进行，确保减振器或垫处于全部状态；基脚螺栓采用外部套白色PVC 管，内灌黄油进行防腐保护；口是否工序衔接94水泵进、出水管上翻弯头处支架不能直接与弯头焊接在一起，应设置可拆装支架；口是否使用功能9510. 9保温施工管道井内管道保温应采用橡塑材料；空调管道过墙、板套管时保温必须贯穿安装，套管与管的间隙必须 达到保温层厚度；口是否质量问题96橡塑保温接缝必须在视觉不易发现的地方，接缝顺线；阀门处保温进行独立设置，便于检修；保温材料 必须进行现场抽样，送到实验室复试；屋面管道保温层外必须设置金属保护层；口是否使用功能9710. 10通风、自 喷风管在转弯处和直线段每20米内设置防晃支架；支架横担角铁两端采用倒小圆角制作；是否使用功能98在受力情况允许下，采用内膨胀螺栓安装吊杆，端部安装双螺母，超出螺母丝杆保留三口完整丝；口是否观感质量考核项数：达标项目数：达标率:验评组成员：日期: